小面积顶楼带露台户型图(朋友买了顶楼带露台,就为打造小花园,四季开花,太羡慕)

顶楼露台阳光房违规吗

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居住顶楼住户在购买房屋之初就因开发商有赠送楼顶露台，那么在自家楼顶露台上搭建一些遮风挡雨的东西;很多人不知道露台上搭建一个休闲阳光房是否属于违建，又怕物业和城管找麻烦，那么顶楼露台阳光房违规吗?

顶楼露台阳光房违规吗

阳光房目前很多在一楼的住户有建设，但随着时间的推移，越来越多的人在阳台、露台、楼顶等地搭建阳光房;各个地方搭建阳光房的目的也是不同的，一般在露台搭建阳光房是为了当做休闲空间使用;但顶楼的阳光房到底是否属于违建，目前在相关的规定中没有进行界定，目前的执法部门也是属于一筹莫展，说是违建又没有明确的规定，说不是违建又属于加盖，如果使用了彩钢板、水泥瓦等搭盖的是明显的违建，但玻璃阳光房暂时不属于。

还有一种也可判定是否属于违建的方式，就是查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建;还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款，如果有进行阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。

顶楼露台阳光房搭建注意事项

在顶楼露台搭建阳光房在不影响他人采光、使用的情况下还应注意安全问题;其结构最好采用较好的骨架，避免自重过大、变形腐朽等安全隐患。

除了在骨架上还应在玻璃材质上做文章，因为普通的玻璃材质在意外情况下坠落隐患，还有就是在雨天等噪音情况都需要考虑进去。

在楼顶搭盖阳光房需注意违建事项，也许考虑安全隐患及使用舒适度;这些在搭盖之初都应考虑进去。

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朋友买了顶楼带露台,就为打造小花园,四季开花,太羡慕

很多喜欢养花的朋友，总是梦想着自己有一个花开不断的小花园儿，现在人们很多在城市中居住，在钢筋混凝土的森林中，田园梦只能出现在梦里了，平时看到别人家的阳台，露台，楼顶格外羡慕。

所以，几年前我狠狠心拿下了一套带楼顶露台的楼房，通过一点点的打磨琢磨，打造出了露天的花园。

曾经的我那个花园梦，随着我的不断勤奋在慢慢实现。

不能外出的日子里在家里赏花浇花，即使身体再劳累也是收获满满。

我觉得人生短暂，有个自己的爱好，乐趣无限。

在一年当中最好的季节是春天，如果想自己在阳台、露台打造小花园，花卉的植物习性一定要摸清楚，什么样的植物适合什么样的天气，今天跟大家分享一下。

第一、多年生的花卉植物

如果想种植多年生的开花植物，比如耐寒又耐热的绣球花、铁线莲、月季花。

它们天生喜欢冷凉的环境，15度到25度是生长的旺期。

但也特别耐热，家里养一刻，花期大，花量多，大约集中在春天、夏天，如果从夏天养小苗苗就不太划算了。

入手这些花卉植物，最好的季节是在春天。

也可以在秋天里开始先育苗，经过一个秋冬季节的养护，在春天里直接能爆花。

如果在夏天里养，光照太热，生长得慢。

在夏天里还要适当地遮阴，绣球花因为开花太过于浪漫，花球硕大，花色多，花期长，非常梦幻，一直以来深受人们的喜爱。

所以在家里种花园可不能离了绣球花，无论是盆栽还是地栽，都能长成心仪的样子是妥妥的网红植物。

绣球花的长势极为旺盛，第一年种一棵小苗，第二年就能长大一倍。

开成一排，尤其适合做一个长廊或者花镜。

绣球花还可以调蓝，根据土壤的酸碱度，可以调节成有粉色到蓝色不同的颜色。

不过，对于调蓝不感兴趣的朋友也可以让它就开成粉嘟嘟的颜色，也漂亮。

绣球花的品种繁多，有单瓣的，有重瓣儿的，根据自己的喜好把它排列成一排，第二年可以在绣球花的长廊中徜徉，美不胜收。

如果打造阳台以及地栽的花园，月季肯定不能缺。

月季是世界上最受人欢迎的花卉植物，没有之一，月季花的品种有3万种之多，对于喜欢打造花园的朋友来说，月季是必不可缺的。

打造一个月季花墙起点的月季花，就是这面花墙的主人。

无论藤本月季，灌木月季，在花园中随意攀爬，生长的生机勃勃，开花绚烂多姿，美不胜收。

还有365度爆花无死角的铁线莲，每一种铁线莲都是开得那么繁花似锦，单瓣的重瓣儿的，各种花色花量硕大，可以让它爬上花墙，造一个铁线莲的花海，也可以做一个铁线莲的花架，让它随意攀爬。

铁线莲是多年生的草本植物，根系非常发达，根越多开花越多，想让它开花多，一定要把它的根系养好，每隔一两年换一次花盆。

土壤要用疏松透气的，可以让根系在更多的空间中瞬间爆花。

第二、不适合夏天入手的花卉

天竺葵、仙客来、矮牵牛，这些植物虽然开花量特别大，但只限于在春天、秋天，在夏天里它们都是特别怕热的，所以这些植物在夏天里尽量不要入手。

最适合入手的季节就是在春天以及秋天，它们虽然花期超长，花量硕大，但是非常怕热。

在秋天里入手，可以从十月份一直开到来年的五月份，能开花大半年，也是非常值得入手的花卉植物。

秋天里的专属就是菊花了。

菊花是多年生的草本植物，开花量繁多，品种多，可以盆栽也可以地栽，耐冻性非常强，零下十几度也冻不死它。

它的花色美艳还可以泡茶，装点性能特别强，在家里种一棵，基本上就不用管它，可以欣赏很多年。

第三、夏天里开花的花卉

夏天开花的专属，要数蓝雪花、繁星花、飘香藤，蓝蝴蝶，开花蓝莹莹、红彤彤的，感觉特别清凉。

这些植物特别耐热，在春天里养的小苗，夏天里开花刚刚好。

有了它们一个夏天特别清凉。

风信子、朱顶红、郁金香，这些种球植物比较适合在春天以及秋天里入手。

喜欢冷凉的季节，它们大多都是五度球，买来之后种上就可以开花，经过多年的养护，它们能长成一大丛，彻底爆花会让人非常的惊讶。

总而言之，在春天和秋天是购买花卉养护植物最佳的季节，因为温度比较合适，人觉得凉爽，植物当然也觉得凉爽舒适。

在夏天里只要负责养好它们就可以了。

在阳台上盆栽花卉植物和地栽花卉植物是有很大区别的。

在家庭盆栽花卉土壤要求疏松、透气、有营养，不板结。

如果在室外养护，土壤中要加入一些田园土，增加一些保水性，防止它的水分渗透出过多，土壤长期干旱会对植物的生长造成不良影响。

在阳台露台打造花园，美丽的装饰盘子、花盆，是必不可少的，这就考验人的审美观了。

很多人把花卉植物往漂亮的花盆里一放，简直就升高了十个层次，瞬间高大上。

很多人喜欢把花盆移来移去到处里装点，就成了养花最大的乐趣。

女人多大年纪都有一个公主梦，有一个花园梦，喜欢的话找时间自己做个小花园吧。

如果没有时间精力，那就欣赏一下别人的花园吧。

顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗有啥规定

旧楼房，买的顶层，我看到很多人把顶层的露台都锁起来在上面搭建了阳光房，还装了空调，有些人也跃跃欲试，不知道自己能不能做阳光房。

顶楼天台不能搭建阳光房的原因：

不管是平顶的还是斜顶的，一般商品房或者所有权属于国家的小区住房顶楼天台都是公共区域，任何人都可以上去，房屋建好之后，还要放置水箱、电箱、太阳能装置以及各种设备机房，管道井出风口，所以你想私自封闭天台搭建阳光房是不可能的。

为什么有很多人在楼顶搭建阳光房没人干涉？

1.因为大多数楼顶天台属于公共区域，很多住顶楼的业主因为人缘好，和邻里关系很好，并且已经和物业沟通好，所以在天台搭建阳光房每人干涉，实际上这种是属于违法行为。

2.在你购房时，如果开发商承诺给你顶楼露台属于你个人，并且你需要额外支付天台的钱，并且天台面积写在合同内，那么这个天台你才可以自由搭建阳光房之类的建筑，并且还要保证不能破坏原有建筑防水和外观基础的情况下。

我们一定要记住，在购房时没写在合同里的面积区域一律不算自己的私有空间！！！

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顶楼复式带露台的房子好不好

顶楼复式带露台的房子有其独特的特点和优点，但也有一些需要考虑的因素。

首先，顶楼复式带露台的房子通常具有良好的视野和通风性。由于位于顶层，它们可以享受到更多的阳光和自然光线，并且露台可以提供更多的户外空间和更多的私人空间。

其次，顶楼复式带露台的房子通常布局合理，面积较大，结构灵活，可以充分利用空间，满足居住需求。由于复式结构，该房型也更加多样化，可以让人们充分发挥自己的创意和想象力。

但是，顶楼复式带露台的房子也存在一些需要考虑的因素。例如，位于顶层，会受到天气和环境的影响，例如雨水、风等，需要注意屋顶的维护和修复。此外，房屋的售价和租金也可能更高，因为它们通常面积较大、位置较好、设施较全。

综上所述，如果您喜欢开放的户外空间和良好的视野，喜欢宽敞的房间和多样化的布局，那么顶楼复式带露台的房子可能非常适合您。但在做出决定之前，一定要权衡其优点和缺点，并仔细考虑自己的需求和预算。