租的房子如何改造太原(太原租房 我们该注意些什么)

太原租房 我们该注意些什么

第一步：明确自身租房条件

太原租房，我们该注意些什么?

毕业生刚刚走进社会，面对工作，租房首先要考虑的还是经济问题，现在有城中村租房、小区租房、青年公寓租房等;其次，考虑哪些租房条件是自己需要的，例如：交通、配套设施、电器齐全等。

第二步：和谁租?

太原租房，我们该注意些什么?

和谁租是现在很多租客需要考虑的问题，找个合租的伙伴，一方面可以分担房租，另一方面，在生活和工作上还可以相互照应，不用那么孤单。所以，和谁合租就是一个我们重要考虑的问题了。

如果可以，选择和自己的同学或是朋友一起租房，因为毕竟生活习惯和行为习惯都相互了解，会更融洽一些;如果找不到自己所熟识的朋友一起合租，那么找舍友需要具备这样几点：工作稳定、生活作息跟习惯基本相同、注意公共区域卫生、没有不良嗜好、不随便带人过夜，等等问题。同时，我们在租房时也要对一些品行不良的人提高警惕，保护好自己的隐私和私有财物。

第三步：找合适房源

太原租房，我们该注意些什么?

查询房源信息有两个主要渠道：中介、自己找。现在很多房东都会把房子交给中介来打理，租客通过中介找适合自己的房子，双方都方便省事，但是由此承租方就要承担一定的中介费用;自己去找房子的话，就相对辛苦一些，节省了中介费的同时，自己也对房屋能有更深的了解。

一定要记得“货比三家”，不同的中介公司的房屋来源渠道不同，品质价格都会有所不同。

第四步：实地看房

太原租房，我们该注意些什么?

小区环境、房屋采光、屋内家具家电、房东的人品、周围住户的情况等都需提前了解，并且把自己的需求需要事先讲明，别等到合同都签了再想起来就晚了。

第五步：租房合同

太原租房，我们该注意些什么?

不管是通过中介还是房东直接租房，都需要签署书面租房合同，并且需要房东出示房产证、身份证和户口本等有效证件，若出租房不是房东本人的，一定要有公正过的委托书。

在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限等内容。

费用：明确额度、方式、时间。

房租：目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。

其他费用：水费、电费、煤气费、有线电视费、宽带等费用，入住前核实，是否有欠款或是余款，缴纳费用时存留支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

如果想要续租，则可与房东提前1-2个月提前预约，签订续签合同;

如果实际租赁期未满，却因为各种原因无法继续续租，可与房东商量，为其找到可转租的租客，相应退还押金和未使用租金;如果无理由退房，并不能妥善处理房屋问题，则按照合同，承租者承担其中的损失。

问题：遭遇黑中介怎么办?

太原租房，我们该注意些什么?

正规中介公司有核实义务，租客有权核实房东信息，租客需确定各事项后再签订合同。

如不幸被骗，可找当事中介理论，并进行录音搜集证据，经济能力相对较差的大学生可以适当寻求法律援助机构的帮助。

但也有黑中介存在，同一中介公司经常换名字，且没有在相关部门备案，说明他们并没有经营资质。

针对一些中介公司找租客反复收取费用并暴力驱赶租客等行为，建议第一时间报案。

所以，如果租房，一定要找正规的中介，如果不想找中介支付中介费用的话，可以到住好点青年公寓来看看，太原专业化长租公寓领先服务商，不收中介费，除了不收取中介费，还有什么优点是你想要的呢?

住好点青年公寓，合租房、公寓房，好闺蜜、好基友、情侣等，都可入住哟~住好点，致力于为在异乡奋斗的年轻人提供良好的居住环境。房子虽然是租的，但是生活是自己的，把租房生活过的精彩、有品质，给租房时代，留一个温暖美好的回忆~

（以上回答发布于2016-08-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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在太原的易居时代租100平米的房子需要多少

1200元。在太原的易居时代租100平米的房子是1200元每月。太原市，简称并，古称晋阳，别称并州、龙城，是中华人民共和国山西省省会，位于山西省中部。

出租房怎么装修更温馨 这里有答案

流动人口增多，房屋租赁的市场也越来越大。而随着生活水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高。很多人在租房的时候，考虑的东西也多了起来，比如：家电是否齐全，家里装饰是否漂亮，风格是不是自己喜欢的……如果不符合自己的条件，很多人是不会住的。那么“出租房要如何装修才能满足租户的要求呢？毕竟是要租出去的房子，花很多钱装修肯定不划算，可一点也不装修，又难以租出好价钱。”近日，粉丝“飘雪的夜”留言咨询。

图片来源网络

A房屋出租定位要明确

出租房屋，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确自己的房子要租多少钱，这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司办公，这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。

“该省的一定要省，不该省的坚决不省。”我爱我家(晋阳店)房地产经纪有限公司李经理介绍,装修出租房相当于一项投资，一定要细细盘算，做到“花得少挣得多”。

粉丝“飘雪的夜”首先要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁华商圈，所在小区是否高端，目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段，建议把装修做得精细一些；如果所处的小区一般，建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修，一定要实用美观。

B并非装修越好租金越高

今年春节前,在太原并州路中正天街对面的小区,王先生投资了一套小户型。因马上就要装修出租了，所以每次逛街时都会特别留意房产中介玻璃橱窗里的租赁海报。

“总看到海报上写某精装现房租金高达几千，就想着我也精装一下，估计也能租个好价钱。”王先生认为，租金会随着装修水平水涨船高，于是除了硬装一步到位外，他按照自己居住的标准配齐了家电。王先生的标价是3000元每个月，一直鲜有人咨询看房。后来他找房屋中介一打听，附近小户型的房租均在2000左右，最后王先生只好将价格压到2300元，才将房屋租出去。

事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。记者走访了一些小区的出租屋，发现同样是小户型，离建设路较近的价格大概在每月1700元，而离迎泽公园和学校都更近一些的房屋租金需要每月2500元左右。

李经理对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。

C地板、家具添置有讲究

那么，在装修出租屋方面，经验丰富的房产中介有什么建议呢？李经理表示，地面的处理建议选择复合地板。很多户主认为，房间铺设瓷砖比较划算，如果铺了木地板，万一租户不爱惜，磨损过后的地板会很难看，自己也不乐意再住进去。“有户主在收回房屋后便后悔了。瓷砖铺设并不符合该户主的审美，自己住进去必然要重新铺装。可改造的话，瓷砖全毁了，还需要打掉坚固的砂石层，不仅损失大，工程也很麻烦。”

其实，根据李经理的经验，出租房可以直接铺复合地板，如果需要更换也很轻松，简装出租屋的时候可以控制预算选择环保便宜的复合地板。都市时空装饰公司工程部陈总介绍，木地板是可以完整拆掉再重新铺装的。消费者可以在房屋出租期间铺设普通的复合地板，等自己居住的时候再换上高档的实木地板。

在添置家具的选材方面，陈总建议户主在给出租房屋添置家具的时候尽量选择板材家具。“现在的板材家具工艺更加完善，并且相当耐用。板材家具价格也比实木家具相对便宜一些。所以，给出租屋配置板材家具更具性价比。

D装饰可省基础工程不能省

一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户也不可能长久租住，少则几个月多则四五年迟早会走。所以，出租房屋的装修风格应尽可能大众化，四白落地，中性大气。不仅房屋干净利落，同时也给租户留下了个性化装饰的空间。出租房屋没必要装修豪华，却一定要功能齐全，品质可靠。

也就是说，装饰上的钱可以省，但基础装修的钱却不能省。比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、水电路、燃气系统。这些基础装修做好，避免租户三天两头打电话维修。此外，房屋装修的同时也要注意安全系统的配置。如低层房屋最好在窗户外面安装防护栏，户门也一定要安装防盗门，这样更安全。

（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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在王村南街和狄村那边的比较便宜或是去下元也还可以.普通的住宅房一小间也就一百元左右,大点的二百元左右,要是住楼房最便宜的也要三百元左右,看面积大小了.我说的这几个地方是租房人比较多的地方,吃饭买东西都比较方便.