工业用地厂房做写字楼(工业地产上能做写字楼吗)

工业地产上能做写字楼吗

工业地产上能做写字楼吗，说明如下：

1、工业地产上不能做写字楼，否则用地属性就变了，因为写字楼是属于商业土地。

2、工业土地、商业土地往往是整个地区规划好的，不太可能局部变更。

相关说明：

1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

2、写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

商业用地写字楼和工业用地写字楼区别

土地用途性质不同商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋,工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。

2.

土地使用年限不同根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,商业用地...

3.

地价不同通常来说,当地政府为了招商引资,带动当地经济发展和就业,会适当控制工业用地价格...

4.

销售限制不同商业用地开发销售可以根据顾客需要进行面积划分,对购买群体无限制条件

工业用地办公楼能不能生产

不能。工业用地办公楼是不能生产的，根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，土地的使用不能随意改变性质，工业用地只能用于工业开发，不能生产。办理生产许可证对厂房的要求具备房产证或能出具临时场地使用证明，生活区与生产区隔离分开。

工业用地上写字楼能抵押吗

工业用地上写字楼能抵押吗，说明如下：

1、首先工业地产上不能做写字楼，否则用地属性就变了，因为写字楼是属于商业土地，所以工业用地上的写字楼不能进行抵押。

2、如果是变更土地使用性质后，还需要到建设机关办理规划和建设手续，只有取得了合法的手续和产权，才能进行抵押。

相关说明：

1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

2、写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

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