露台搭阳光房算不算违章建筑(我在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗)

我在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗

自家露台来搭建阳光房不违法，但如果未经物源业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。安全建造阳光房推荐尊尚门窗，该品牌的宝石阳光房，采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择，口碑好，值得推荐！【点击查看更多品牌动态】

露台阳光房是否构成违建，不在于怎样设计，而在于是否允许或是否侵权上。要想阳光房不构成违建，尊尚门窗提示注意以下几点：一是所居住的小区允许业主在露台搭建；二是业主拥有该露台的产权或单独使用权；三是业主的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等。

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阳光房属于违章建筑吗

分情况。在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。阳光房安装要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。并且原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。最后，为保险起见，阳光房安装之前可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。1、小院或者花园阳光房，不属于违建这里所说的小院值得是集体土地上的农家小院，也算是比较常见的一种阳光房。2、露台阳光房，不一定属于违建露台阳光房大多出现在高档的小区，物业管理比较严格，如果您要进行阳光房的安装，必须要征得物业的同意。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。如果物业部门回复说，该露台属于私人区域，那么尽量让物业部门出具相关的书面文件，以防有些城市在进行整改的时候，把该建筑当做违建拆除。3、别墅阳光房，不一定属于违建别墅一般分为两种，独栋和联排。独栋的别墅，产权属于自己，安装阳光房也不会妨碍到别人，因此相关部门不会主动查，但是需要报备物业管理。联排的别墅，一定要征得物业管理公司的同意。

【法律依据】：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗

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阳光房在现代建筑中是比较常见的，特别是别墅周边或者小区屋面，经常会设计阳光房。不少购买了顶楼房子的业主，为了将露台利用起来，就会在上面搭建一个阳光房，从而获得一个休闲区域、屋顶花园等，那么小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗

不一定违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。因为违建是违法行为，一旦发现了就可以向相关部门反映，勒令其及时拆除。

二、搭阳光房要注意什么

1、注意排水系统

阳光房的排水系统是很关键的，若是没有设计好的话，极有可能对阳光房的安全性存在一定的威胁，若是排水系统没设置好、水池面积过大，下雨时就容易出现溢漏问题，时间久了就会产生楼房安全危害。

2、注意湿度和温度

相信大家对于阳光房的布置都有一定想法，大多数人都想要在里面摆放很多植物，这时候就需要考虑到温度、湿度问题，因为很多植物在气候方面是有严格要求的，鉴于阳光房的建筑情况，可以选择喜湿喜热类的自然植物唯一。

3、注意储物柜

阳光房内也是要设计储物柜的，而储物柜一定要保持干爽才行，周边不适合摆放过多的植物，否则在浇水的时候就容易被淋湿，同时也还要做好防潮处理，可以选择防水性好的材料去制作储物柜。

编辑小结：以上就是关于小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗，以及搭阳光房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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露台搭阳光房到底是不是违建

现在国内有规定，凡是对原建筑进行改造施工、改变原建筑原貌及影响他人权益，均属于违章搭建，城管有权拆除阳光房。

如果露台阳光房在房子最初设计时，就在建筑图纸上，那么此露台阳光房具有合法权益，因是跟随建筑图纸通过有关部门审核审批的。是的，如果想在家中露台改造阳光房，可以到有关部分申请审批，只要通过，那么露台搭建阳光房就属于合法，不涉及违建。

以上说的露台阳光房均是传统的固定阳光房，当下有一款可移动阳光房，可以避免涉及违建问题。至于为什么，那不得不提可移动阳光房的结构了，它是由多个单独阳光房模块组成，在固定的滑轨上，可以移动伸缩折叠，把各个阳光房模块收缩到一起，使全封闭的阳光房秒变成开放式。

并且至尊卡尔可移动阳光房的搭建不需要对原建筑有大的改动，只需要在特定的位置，安装固定轨道，把阳光房模块安装好，就形成可移动阳光房了。施工也非常简单，简单可移动阳光房在当天可完成安装，不像传统的固定阳光房，框架结构需要焊接，需要多天才能安装完毕。

另外可移动阳光房相比传统的固定阳光房，在去有关部门申请搭建时，可移动阳光房的通过率更大。