楼上暖气漏水渗到楼下怎样修补(楼上暖气片漏水把楼下淹了应如何赔偿)

楼上暖气片漏水把楼下淹了应如何赔偿

如果楼上暖气片漏水把楼下淹了，需要通过以下步骤进行赔偿：

先及时采取措施：在发现漏水后，楼上应立即停止使用供暖设备，并且采取措施防止漏水继续扩散。同时，通知楼下居民及时处理受损程度。

联系物业：楼上和楼下居民可以联系物业公司或物业管理部门，让其协调解决问题。物业公司将会对漏水原因进行调查，以便对责任作出判断。

确认责任：如果经过调查确认是楼上暖气片的问题导致漏水，那么楼上住户需要负全责并对楼下受损部分进行相应的赔偿。但如果是设备本身故障或者存在其他原因导致漏水，则楼上住户只需承担部分责任或不承担责任。

协商赔偿：在确认责任后，楼上和楼下住户应该协商赔偿方案并签署赔偿协议书。赔偿金额一般包括楼下受损物品的价值、修缮费用、误工费等，具体金额根据实际情况而定。

按时履行赔偿：赔偿协议一旦达成，楼上住户应按照协议中的约定及时履行赔偿义务，避免产生新的纠纷。

需要注意的是，在处理此类事故时，可以寻求专业人士和相关部门的帮助，例如物业公司、保险公司或律师，并妥善保留好相关证据和资料。

楼上暖气漏水.楼下业主如何索赔

在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议委托有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。

《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

扩展资料：

案例：深夜楼上跑水楼下业主遭殃起诉赔偿获支持

日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因楼上楼下漏水引发的财产损害赔偿纠纷，法院判决楼上业主赔偿楼下业主损失2万元。

原告董先生诉称，2017年1月4日凌晨，其发现家中漏水。董先生第一时间向物业公司报修，物业公司接到报修后前往董先生家，发现楼上在向楼下漏水。物业当时至楼上业主陈先生家中，发现其家中无人，后将主管道及暖气管道关闭。至上午8时左右，陈先生委派朋友将门打开，发现陈先生家中全部是积水。

2017年2月24日，董先生再次向物业公司报修，称因陈先生家中漏水，造成董先生家的木地板被水浸泡。物业至董先生家中发现，只要用脚一踩木地板，就有水从地板中渗出。因陈先生家漏水导致董先生家地板、小屋、客厅天花板、石膏线、墙面、窗套、门套被水浸泡，现已经出现爆裂、掉皮、水印等，经董先生多次与陈先生沟通及所在居委会协调均无果，无奈之下董先生起诉至法院，要求判令陈先生赔偿董先生财产损失5万元。

被告陈先生辩称，不同意董先生的诉讼请求。首先，房屋漏水是房屋建筑质量不好造成的，并非其个人的行为造成的。其次，房屋漏水只是造成董先生屋顶内面大小不等片片连接像地图样式的纹理线条，呈黄色，漏水并没有造成墙皮与墙体脱落，也没有造成董先生家中物件损坏。最后，现在董先生房屋已经不漏水了，其不需要赔偿。

本案审理过程中，由于陈先生不认可董先生家里漏水系其造成，故法院委托了鉴定机关就董先生家里漏水是否与陈先生具有因果关系进行鉴定。后鉴定机关表示由于目前涉案房屋已不再渗漏，不具备鉴定条件，无法进行鉴定。故法院询问物业公司还有无其他业主报修说存在漏水情况，物业公司表示在2017年1月4日并没有其他业主报修说存在漏水情况。

法院经审理认为，双方的争议焦点为董先生房屋的漏水是否由陈先生房屋积水渗漏造成。

首先，各方当事人均认可董先生房屋在2017年1月4日确实存在漏水的事实，且当时陈先生房屋存在有积水的情况。

其次，2017年1月4日其他邻居并未有人报修说存在有积水的情况。

最后，虽然现在通过鉴定无法确认董先生房屋漏水点与陈先生房屋的因果关系，但考虑到董先生和陈先生属于楼上和楼下的关系，且董先生房屋确实存在漏水情况，而该楼房屋中除了陈先生房屋出现积水情况以外，并无其他房屋存在积水情况，根据常识可以认定董先生房屋的漏水系由陈先生房屋积水渗漏造成。陈先生房屋理应承担相应的赔偿责任。最后，法院作出如上判决。

参考资料来源：中国法院网-楼上渗水致楼下天花板发霉如何维权？

参考资料来源：中国法院网-深夜楼上跑水楼下业主遭殃起诉赔偿获支持

楼上暖气漏水楼下损失

1、楼上暖气管破裂渗水，对家造成损失，应该由暖气管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。

2、如果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。

3、如果暖气管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。

4、楼下除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定楼下的损失，以便索赔。

扩展资料：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

参考资料：中华人民共和国民法通则_百度百科

楼上的暖气漏水无法修,选择了关上,影响楼下的取暖吗

楼上暖气放水，不但影响楼下取暖，还会影响整栋楼的供暖，甚至影响整个小区的供暖。

1、楼上暖气放水，影响楼下以及影响整栋楼的供暖的原因；

一栋楼若有一户大量放水，根据节点压力平衡定律，将会导致楼下分支节点处供水压力降低，严重的导致一栋楼的入口处压力降低，在回水总管压力不变的情况下，入口压力降低，供回水压差减小，循环流量减小，供暖质量受到影响。

2、楼上暖气放水，影响整个小区的供暖的原因；

楼上放水，系统的循环水量将减少，这时为了保证供暖系统的正常运行，必须向系统补水，而补充的水是温度低于供暖回水的软化水，这样就相当于降低了回水的总温度。如果循环水经过锅炉时增加的温度是固定的，那么就等于降低了供水的总温度，所以说对整个小区的供暖都是有影响的。