90平可以改三室两厅两卫吗(买90平方的三室两厅两卫舒适吗)

买90平方的三室两厅两卫舒适吗

说实话，现在90平的房子确实显得有点小，何况还是三室两厅两卫，可想而知各个空间的面积都不大，我觉得舒适性肯定要差一点。像这个面积的房子更多的体现在实用性上，或者是做为过度性的房子先暂时住下。90平设计成三室两厅的户型，正常来说房间都不会太大，但是在原始设计时开发商为了不超过90平将很多位置设计成赠送面积，作为居户很多时候都是利用原始的赠送面积，将阳台位置合理的利用到客厅或者是房间内，否则住起来不是很舒适。但是如果遇到非常好的户型那么改造后的三室两厅非常的舒适，而且是适合于现在的厅大房间小的设计结构，就像下图的这样的户型，就是非常好的90平的三室两厅户型。

为什么大家都热衷于90平的户型呢？因为最重要的一点就是契税只需要付1%，但如果超过90平，契税就要1.5%了，为了多了么几平米，多付几十万，怎么想都是非常亏的，所以90平是个门槛，另外就是90平也是刚需一族的最喜欢的房屋面积，将来出手也好卖，经过装修后不管是作为三室两厅还是两室两厅的布局居住起来都是非常适合的，作为首套房来说90平舒适度就非常高了。

另外就是只要是属于自己的房子，不管多大面积，心里高兴，怎么住着都会很舒适，想想现在有多少正在打拼的人士在城市里买不起90平的房子，所以不管将90平的房子作为婚房来居住，还是作为小孩上学的学区房来居住，舒适度都是很高的。

综上，九十平的三室两厅两卫主要看赠送的面积多不多，是不是套内面积，如果是符合，还是不错的选择，但不符合，还是会感到压抑的，家庭人口过多也是一样的。好了，以上回答希望能够帮助到大家，谢谢啦！

90平米三室两厅两卫半包装修多少钱

三室两厅两卫的户型面积通常在90-140平左右，面积大小不同、装修方式不同，装修费用也不同。

装修前还是要先去土巴兔上查查自己家的装修报价,4100多万人用过的装修报价计算器，都说准！只要输入城市和房屋面积即可，你就能看到详细的报价清单，人工、主材、辅材等费用都一目了然，无论是简装、精装、还是豪装都有价格参考。

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1、90平米半包装修

大概300-500元/平米，算下来的话需要3-5万左右的，应该是很多业主都能接受的价位的，不过要知道材料是自己去选购的，如果遇到服务比较好的装修公司，会有人带着你去买的，在过程中给些建议。

2、90平米全包装修

大概500-1000元/平米，大概需要花费5万-10万，这块的话材料和人工都不需要业主操心了，不过要学会怎么看装修报价单的。

3、90平米整装装修

现在市场上特流行整装装修方式，包括的项目比较多，硬装、部分家具、软装，基本不包括家电，90平米的整装装修预算至少在1000元/平米，一般都近1200-1500元/平米的选择，整装预算在9万-15万元左右。

希望能够帮助到您~

对于九十平方毛坯房来说,可装几个房间

延伸这个话题说一下，房屋装修不是一件小事，有些人习惯敷衍了事会说随便找一家吧，哪家装修公司不都一样嘛！但事实真的这样吗？针对90个平方的房子装修花多少钱这个问题，我们可以分几个部分来分析，首先要看房子是毛坯房还是简装房，其次要看自己的经济能力和初始预算底线，之前我回答过类似的问题，装修是个无底洞，多少钱都可以装。

如果到能住人的程度，就先以城中村出租屋那种标准起步：不做拆改，不动防水，不改电路，不铺瓷砖，不铺地板，不做吊顶，不刷乳胶漆，不换门窗、洁具。全局只做灰地白墙，入户门换锁，所有这些，能自己做的就自己做，能买二手就买二手，没有富余找装修公司，只能自己请工人做。这样做下来，不敢说两万以内，三四万之间还是有可能。

房屋装修因人而已，选择装修公司也不一样，举例说我一朋友他家90多平米全包的报价是10万左右，没成想装着装着已经到了15万，中间装修公司变相的收费，拖延工期。如果购买的简装房，一般都包括门，墙面乳胶漆，厨房、卫生间和阳台的墙地砖，卧室、客餐厅的地砖，卫生间的洁具，这样的情况下，不考虑全换，预算在2万左右就可完成，包括厨房卫生间吊顶。

如果高档装修，那就要全部换新，重做且用品牌，这样的话墙地砖拆除、运输也是一大项，再增加吊顶，玄关，影视墙，购买品牌墙地砖?铺贴人工?辅料，水、电改造，马桶，洗手盆，把房子比作一个人，装修比作衣服收拾。就看你穿什么样的衣服，什么档次的衣服，这个需要看你自己。

120的三室两厅如何改造客厅和书房

现在很多人都很喜欢三房两厅的户型，因为都在迎接二胎或前往二胎的路上，但三房两厅的户型不是什么面积都可以装修的，而很多人却不在意，常见的就是将90平中户型进行三房两厅装修，这还说得过去，毕竟一般人买房首先想到的就是90平，但装修效果真不咋地，详情请见>>讲真，90平就别想着装三房两厅了

而还有更甚的，竟然想把60平或70平给装修成三房两厅，对此，我只想说..

对于三房两厅装修，面积多少会比较合适呢？接下来就和大家细讲下>>

首先，要搞清楚三房两厅户型的定位，定位为紧凑型和舒适型两种。

紧凑型：南方保温层薄或没有保温层的，100平就可以做到；北方做的到位也要105平以上。（以上面积都没有考虑偷面积）

舒适型：一般都要115平以上，较常见的是120多平米才行，130多也不少见，甚至一些140多的也是三室两厅的，有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅。

可以看到，100平的三房两厅只能做成2个卧室+1个书房（因为书房面积要求一般比卧室小，但改成榻榻米式的卧室应该还行），卧室书房采光通风方面还是没什么问题的，卧室里面的尺寸也还可信，2间卧室宽敞谈不上，但不算拥挤，就是有一间房朝北了，还是主卧！

其他的，缺陷最大的一点就是厨房是没有窗户的，可能是为了留出玄关空间，所以把厨房窗户给舍弃了，不过好在玄关这边有窗户，厨房也有门通向玄关，所以可以借助玄关通风，也还说得过去。

这个房子有个比较好的点在于书房，因为书房是通透的玻璃门，和书房窗户刚好在一条线上，这样是客厅往里望去也不会显得压抑。

整体来说，没什么大问题，就是通风有些问题，将房子整个顺时针旋转90度就好了，但看起来还是有些紧凑了，活动空间不是很大，尤其是卫生间的数量，只有一个，一般三房两厅最起码要有2个卫生间，主卧最好有配套卫生间，这样才会提高居住舒适度。

那么舒适型的三房两厅户型面积至少要多大呢？

（1） 2个卧室分别加2㎡，为4㎡；

（2）1个书房改为卧室，因为书房本来就比卧室面积要求低，所以加4㎡；

（3）主卧配套1个卫生间，至少5㎡；

（4）厨房配备一个阳台，大概3-4㎡；

（5）玄关处扩大，可以和厨餐动线结合起来设计，3-4㎡足够。

这样总的算下加起来，大概需要多加20㎡。

所以，舒适型的三房两厅户型面积最少要达到120平。

除此，入户感受也很不错，不仅很宽敞，而且开门就见明朗的阳台，厨餐动线也很方便（直线式），厨房还有阳台可以放置洗衣机，最最深入人心的是，将客厅置于户型一角，安安静静，不受其他动线干扰，这也是本人最喜欢的一点。

整体看来，这套120平三房两厅居住感受非常棒，每个空间都很游刃有余，宽敞明朗，动线合理不干扰，如果说还有什么不足的话，将户型逆时针旋转90度就好了><

所以，根据上面100平和120平三房两厅装修户型图的对比，相信大家应该已经明白了，对于三房两厅，紧凑型的最起码要100平，而舒适型的最起码要120平，个人还是比较推荐120平的，毕竟紧凑型的住久了会闷得慌，感觉会很压抑，还是舒适型的比较好，不就20平吗，努力努力会成功的！