40年房龄翻新(老旧小区改造,是好事,40年龄的老房子还有必要吗)

老旧小区改造,是好事,40年龄的老房子还有必要吗

很多事情都需要根据情况而定，不能一概而论。有些老房子有改造的空间，而有些老房子根本就没有改造的必要。国内很多省市都开始了老旧小区改造工程，重点针对那些老房龄建筑。这对于百姓来说当然是一件好事。改造之后的小区道路宽了、绿化多了，出行方便了、居住自然也更加舒适一些。但是并不是所有的老旧小区都适合改造，例如一些超过40年房龄的老旧小区根本就没有改造的必要。

有40年房龄的小区通常都会有电路老化、下水道堵塞、外墙脱落等问题，改造不仅无法解决这些问题，反而存在安全隐患。首先老旧小区想要改造就必须进行大量的拆除，但是由于这些建筑物年代比较久远，很多覆盖在墙体下面的东西根本就不知道是何状况，在拆除的过程中有很多防不胜防的风险，可能改造一番后还不如从前使用方便。

而且过去的小区上下水道都相对脆弱，机械操作可能导致这些管道断裂。埋在地下几十年的金属水管早已经生锈，还不如纸壳厚，一旦不小心碰断碰裂整栋楼都需要更换，导致改造的成本越来越高，整个过程困难重重。不过也有一些老房子改造过后焕然一新，房屋翻新后不再漏雨，走在小区内能呼吸到新鲜的空气，感觉心情都舒畅了不少，那些违建拆除后小区空间也更大了。

所以40年的老房子究竟要不要改造需要根据情况来看，因地制宜才是最重要的，不能根据个人意愿来决定。我们国家向来是以人为本，改造老旧小区，也是在节约财力的情况下给居民创造一个更好的生活环境，确实不适合改造的小区可以拆掉重建。

70年产权房子已经过去40年的老龄房子的利弊,建议购买吗

在考虑是否购买70年产权的房子已经过去40年的老龄房子时，你可以考虑以下利弊：

利：

1.价格低廉：这类房子通常价格较低，相对于新建的房子来说更加经济实惠。

2.历史文化价值：这种房子通常具有较长的的时间跨度，能够反映当时的历史文化特色，具有深厚的文化底蕴。

3.地理位置优越：这类房子往往位于市中心，交通便利，地理位置优越。

弊：

1.产权期限缩短：这类房子的产权期限已经过去了40年，剩余的产权期限只有30年，相对较短。

2.贷款难度大：由于房龄较大，贷款难度相对较大，且贷款年限也较短，导致每月的月供金额较大。

3.设施损坏严重：房子被使用的久候，内部设施可能会出现不同程度的损坏，需要较高的维修费用。

4.装修难度大：对这类房子进行翻新装修难度较大，需要拆除之前的装修部分，并对损坏的地方进行维修。

综合以上利弊，你需要根据自己的实际情况和需求来判断是否值得购买。如果你更注重房子的历史文化和地理位置，且价格相对较低，那么这类房子可能是个不错的选择。但如果你更注重房子的产权期限、贷款和装修等问题，那么你可能需要重新考虑一下你的选择。

现在三十年房龄的房子以后怎么办

现在30年房龄的房子，可以正常使用的。我们的产权都是70年。有时候很多老旧小区房子质量并不是很好。最多使用50年就会出现严重的问题。到时候肯定会出台相关的政策，我们等的就行了。

使用了40多年的楼房能买吗

建议不要购买，40多年的楼房，很容易出现各种问题，质量得不到保障，居住不放心。

很多人热衷买房，是由于“投资渠道狭窄，除了‘囤房’没有更好的选择”。随着中国经济的快速发展，老百姓手里的闲钱越来越多。眼下，我国已成为全球储蓄金额最多的国家，人均储蓄已超过3万元。余钱多了，可靠的投资渠道却仍然有限——投资股市，亏钱居多。

做企业，不少赚钱行业不能进入；存银行，利息有限；黄金、期货、债券，专业知识要求高，普通老百姓很难“玩得转”。相比之下，房子看得见、摸得着，投资收益又年年看涨。即便知道目前房地产市场也会有风险，房子仍是不少人的投资首选。

一些地区畸高房价背景下的“购房热”确需高度警惕。但老百姓热衷买房显然无可厚非，更不能一味埋怨购房者缺乏理性。

理性的消费和整个房地产市场的健康发展密不可分，只有真正构筑起楼市调控的长效机制，广泛建立起多层次的住房保障体系，促进房价回归合理水平，才能稳住老百姓的预期，“先租后买，先小后大”才会成为他们的自愿选择。