250平米茶楼装修(临街商铺二楼,250多平方,适合做什么)



临街商铺二楼,250多平方,适合做什么

250平米面积可真是不小呢，而且还是临街，优势很大的。但是由于只是二楼的话，开店的方向就有些限制了。给您几点建议做下参考，希望有帮助。

第一，美容美体方面。现在很多美容院都是直接开在二楼或者小区里面的，只要你的口碑打出去不怕没有人，而且你还是临街的商铺，可以悬挂自己的招牌。美容行业可真是一个暴力呢，无论男女老少现在做美容的非常多，人们也重视了这一方面，再加入一些化妆品的销售，做好连带销售，再好不过了。

第二，足疗针灸按摩方面。现在十个人有八个人都在积极的养生，调理身体健康，所以发展保健方面也是非常有前途的。例如现在的足疗足浴，艾灸，针灸，头疗，中医理疗都是很不错的项目选择。而且二楼面积非常大，可以建成一家私人的理疗会馆，专门发展一些高档的客户人群，办一张保健卡最低也是一两千，而且口碑宣传之后客户更是多了去了，是很有钱途的。

第三，瑜伽，舞蹈，跆拳道馆。现在健身方面是一个很大的发展前景市场。你要结合你们的楼层的防震设计和隔音设计，如果合格过关的话，无论是开瑜伽培训馆，舞蹈训练馆，还是跆拳道馆都是很不错。面积大，人们活动的也开。而且不需要投入特别大的资金设备和成本，只需要装修好一点就ok了。人们现在对于自身和孩子的才艺非常重视的。

第四，胎教早教，产后康复和各种培训班类型。这些项目也是非常适合在二楼开的，孕妇和孩子的钱最好挣，而且是一本万利，几乎每个孕妇都或多或少的参加过胎教和孕妇班的。还有像现在的各种比较火爆的学习项目，例如英语培训，会计培训，等等，都是比较吃香的热门项目。只要你有人脉，有路子，肯定会赚的满盆金。

第五，游戏厅或者娱乐项目。这就需要你和一楼分开过道了不要影响人家的生意。这种项目非常符合现在广大年轻人的口味，而且临街客流量是很大的，像现在的抓娃娃，投币机，跳舞等等的游戏机，铁骑轮滑等等都不错，而且可以加入一些美甲美睫的小品类，年轻人玩起来最不在乎钱了。

最后给楼主几点建议，一定不要选择餐饮类和服装类，这种行业在二楼开的局限性是很大的，一是顾客懒得去上去，二是口碑不容易打开。一定要有点特色，才能吸引人上去。所以开店一定要做好市场考察，根据自己的擅长点，选择最适合的项目。

开个茶店要多少资金

要看规模，地段。建议20万。

20万投资茶楼的话，如果在100平米，基本够了，我给你算一下：

装修和固定设施投入16万

如果有大厅有包间的话，你的装修包括购买的座椅，需要在12万左右，那么茶楼的硬件控制在4万，当然量力而为，一切的出发点是你的目标顾客的身份档次，你需要提供的服务，购买的东西就要算好。

经营支出：1.6万

人工和管理费这个有4个人比较好。茶楼经营的时间是12小时以上，所以三个人是必须的。你就参照当地工资开。管理费现在都不会高，因为国家在工商税务都很正规的收费，没太大问题。

房租：预计投入2.4

毛利润：一般在300%左右。茶楼买的是回头客，买的是环境和服务。那么一斤300元的茶叶你一壶是60元，需要30最多啦。那么你算就是毛利多少啦。。。

告诉你几个注意的问题：

1.选址如果你是茶楼，一定要选商业环境，他不是棋牌，没有一定的商业环境，在小区里千万别开。

2.回头客茶楼的维系全靠熟客，那么现在普通的做法都是卖茶（留茶）然后下回来了不收茶钱收水费，来摊薄你的毛利，但是只要有人来就会让你赚，还有预售卡，这个也可以，还有赠券之类手法多样根据自己情况选用。

3.特色那么一定要有特色，这个不是一句两句能说清的，但是你必须问自己：怎么才能让人一下记住自己。。。。

咖啡馆与茶馆的区别

对于咖啡馆，咖啡厅和咖啡店，很多人认为没有差别，都是一样的，都是和咖啡有关系的。其实不是这样的。就我个人而言，看到这几个词，我觉得首先咖啡厅是最高大上的，其次是咖啡馆，最后是咖啡店。但是他们之间到底有什么差别呢，我们一起看一下。

一.经营性质

看到咖啡厅，感觉一般就是某个较大建筑的附属部分，如电影院、图书馆或者是某个酒店的一部分。而咖啡馆，一般就是带有一个特定的主题，如怀旧、青春、梦想等。对于咖啡店，就是和商店的性质差不多，可以一边卖咖啡，一边卖一些其他的饮料等饮品。

二.所处地段

首先咖啡厅，名字听起来就很高大上，有文化有内涵。所以咖啡厅一般开在比较繁华的地段和有很多大公司的周围，当老总有事要谈的时候，咖啡厅就是一个绝佳的选择。而咖啡馆主要突出的就是以休闲和非常有特色的个性需求（比如花婚庆主题，女仆主题等）为主的。鉴于这种特性，开店地段要么在旅游区，要么在市区比较悠闲的地方（比如主广场，公园）。咖啡店的规模比较小，一般就处于学校周围，和奶茶店一样。

三.占地面积

咖啡厅的话，就是规模比较大的，所以他的占地面积还是很大的。我们看到的咖啡厅，从几百到上千平的也是比比皆是。咖啡馆的话，规模就没有那么大了，基本上250平米以上就差不多了，可以运营了。对于咖啡店，面积可以比较小，20平米都可以，因为这里面通常打包带走的比较多一点。

总而言之，当我们仔细的比较咖啡馆，咖啡厅和咖啡店时。他们之间还是有差别的，不仅仅是经营性质、所处地段和占地面积方面。

50平方以下的门面装修需要消防报建吗

50平方以下的门面装修需要消防报建吗

不需要。《建设工程消防监督管理规定》公安部106号令规定，总建筑面积至少超过500平方米的人员密集场所才要求消防验收。《消防法》规定商业用地及公共设施用地建筑面积大于或等于250平方米需到消防部分进行报建及备案。

首先对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计稽核，并在建设工程竣工后向出具消防设计稽核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录影厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网咖、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计稽核，并且在建设工程竣工后向出具消防设计稽核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力排程楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥排程楼、广播电视楼、档案楼；

（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；

（四）国家标准规定的一类高层住宅建筑；

（五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

（六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

75平方以下的店铺需要消防检验吗?

需要的，按照消防法的规定凡经营类场所每年必须进行消防检查搜寻京阳伟业安全检视消电检流程

200平方以下开店需要消防申请吗

按照规定是需要消防申请开业检查的，不过楼主的面积不是申请消防大队，是申请当地派出所进行开业前检查并出具合格证后才开业的

卡拉ok500平方以下需要消防报备吗?

需要，KTV属于人员密集的公共场所，需要将装修、消防设计图纸申报公安消防机构审查备案才能找有资质的单位施工，施工完成后要申报验收，验收合格在开业前神ing开业检查，检查合格后才能开业，然后日常维护管理是根据面积大小由当地派出所或者消防大队管理监督。500平米以上的，应设定自动喷淋等，500平米以下不需要设定自动喷淋

两百平方以下超市需要消防证吗

需要，大于50平米的需要消防安全检查。

《消防法》第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民***公安机关消防机构申请消防安全检查。

建筑面积44个平方的门面装修消防需要审批吗得多少费用

不需要，消防法规定商业用地及公共设施用地建筑面积大于或等于250平方米需到消防部分进行报建及备案

消防维修工程需要消防报建吗？

不需要。

一、消防报建的全称是：申报建筑消防设计稽核。

二、上述程式，之前早就履行过了，现在只是维修而已。

三、何时需要消防报建：主体建筑通过消防验收后，进行二次装修前，需要把装修设计图报消防主管机构稽核，这个称之为消防报建。2009年5月1日国家新消防法颁布实施后，符合条件的专案可以直接在网上申报。这个申报是在主体建筑通过消防验收后就报过了！

当然，维修好后，一定要先进行试执行，以确保工程的质量以及安全。

200平方米门面装修成茶楼需要过消防?

需要的，要申报消防设计备案、竣工备案、和开业前安全检查。具体材料和要求可以去所在地的行政服务中心消防视窗进行咨询。

上海200平方米以下办公室装修需要消防报审吗

基本上是要的~但是要看的啦，如果只是小范围装修不动大的水电也是不需要的~看具体情况

多大平方米的门市房装修需要消防手续

这个不论面积大小的，是都需要的只要是公共聚集场所就都需要，根据第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民***公安机关消防机构申请消防安全检查。

公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。