阳台上封窗可以拆一面吗(...请问这属于封闭式吗开发商说,把窗户拆了就算是非封)

刚买的房子中的窗户可以自己重新安装吗

不可以。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第三点，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物；

(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

(三)拆改供暖管道和设施；

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

扩展资料：

一、改建申报材料

1、房屋变更登记申请书；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证或用地证明文件；

4、房屋变更的有关证明文件；

5、建设工程规划许可证；

6、建设用地规划许可证；

7、建设工程施工许可证或开工报告；

参考资料来源：百度百科-《建筑装饰装修管理规定》

参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》

阳台封闭可以拆了重新封吗

阳台封闭可以拆了重新封，不过在进行拆除之前需要与物业沟通好，否则发生任何问题，都是需要承担一定的责任的，并且拆除原有的封闭阳台重新封，旧的封闭材料就不能再使用了。

封闭式阳台装修要注意什么?

1、许多家庭都会在这里做个洗水池，用来洗衣服或者是放洗衣机。但由于这个空间封闭了，因此我们要做好排水处理。如果排水做的不好的话，就容易发生积水或者是渗漏现象。

2、通常来说现在的房子基本上都有1-2个阳台，因此我们在施工前要明确各阳台的作用，比如大阳台是拿来晒衣服还是做休闲区，小阳台是拿来做花园还是小茶室等等。而墙面和地面的装饰材料也要和客厅一致，次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻,主要是储物、晾衣或当作出访,装修时可以简单些。

3、我们在封闭阳台时要注意它密封的是否牢固，会不会透风，会不会漏雨，如果会的话，那就需要重新补做。同时我们选的材料也要有一定的抗风性，这样在台风来临时才能保障我们的安全。还有窗扇下口比较容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。

4、最后我们要注重它使用时是否安全，如果你是想将阳台封起来当做休息间或者阅读区使用等等，那首先就要考虑到它能承受多少重量，通常来说每平方米的承重应该不超过400千克。

封闭阳台的优点有哪些?

1、扩大的使用的范围。封闭后可以作为健身锻炼、物品储存、写字读书的地方，增加了居室的使用面积。

2、不受外界天气影响。阳台封闭后就多了一层阻挡噪音和尘埃的窗户，有利于阻挡灰尘、风沙、雨水、的侵袭，阳台封闭后，在冬季还可以起到保暖作用。

3、安全。房屋多了一层保护，能够起到防范的作用。

...请问这属于封闭式吗开发商说,把窗户拆了就算是非封

窗户下面绝对不是剪力墙，剪力墙是承受楼板下压的剪力的墙，窗下要是剪力墙那你的窗子就是房屋承重的一部分，

你的窗子是承重结构吗？

答案是不是，所以，下面的墙就不是剪力墙！

所以可以拆，但是如果是外墙的话，你就要现征求物业的意见，因为你不能影响外立面！

另外你改变房屋的结构按规定也是要报请物业的！

关于阳台封窗的规定

1、安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。

2、卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。

3、开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑。

一、阳台封窗属于违建吗

1、目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。

2、当然，如果你家阳台被认定为外立面，也就是除屋顶外建筑所有外围防护部分，那么这个阳台就不属于你的私人财产，封阳台的行为就算违建。并且，如果是外立面，那么这个阳台也就不能全算在你购买的房屋的建筑面积里了。

二、阳台需不需要封窗

1、阳台要不要封窗主要根据个人实际情况而定，如果是住在路边的话，建议封窗。封窗能起到遮尘、隔音、保暖、提升安全的作用。另外，阳台作为连接室内外的建筑外观，如果装修的时候封阳台的话，就会对建筑外观有所影响了，很多地方政策或物业规定是不允许封阳台的。因此，打算利用阳台空间的话，首先要去了解一下自己小区的阳台是否可以封闭。

2、阳台封窗后使阳台多少显得有点压抑，视线不是太好，造价成本会变高。要知道阳台封窗也是需要花费大几千块的。另外需要做封窗了，要提前和物业沟通好，按照物业的要求标准来做，否则家里装修物业验收那一关会过不了的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条

专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。