房产旧房外墙改造翻新价格一览表(旧房外墙改造材料有哪些小编来总结)



旧房外墙改造工程,你了解吗

随着农村人口外出打工人数逐年增加，很多的农村家庭经济情况逐年好转。这就使得农村的旧房改造工程越来越多。特别是一些南方小村镇的旧房，经过一番精心的打理及改造之后，原本破旧的农村土房摇身一变成为江南水乡一道亮丽的风景线。但是，旧房外墙改造工程，你真的了解吗？今天就带您一起了解下外墙改造工程的具体流程。一、外墙的初步清理。二、修复外墙平整度填补外墙裂缝。三、完成外墙涂刷。

一、外墙的初步清理

旧房外墙改造工程的第一步就是外墙墙面沾水待墙面彻底湿润后，铲除墙面外皮，铲除程度要到露出水泥砂浆或者是露出原有墙面的腻子层为止。在这一过程中一定要注意需要将整个外墙表面充分浸润湿透后操作，否则不仅施工时非常费力还容易损坏内部墙体。

二、修复外墙平整度填补外墙裂缝

在完成外墙的初步清理之后，就可以进行旧房外墙改造的界面剂涂刷了，一定要将整个外墙全部均匀的涂刷到。涂刷完成之后，进入外墙改造工程的第二步，外墙平整度的修复及外墙裂缝的填补。平整度的修复主要使用石膏将凹凸不平的外墙填补平整。裂缝的填补建议使用白乳胶和牛皮纸带贴补即可。

三、完成外墙涂刷

外墙涂刷之前建议贴布处理，选择墙布、网格布等防裂效果较好的材质，用白乳胶完成墙体贴布。贴布完成后就可以开始刮腻子，待腻子干透之后就可以完成旧房外墙改造工程的最后一步，外墙涂料的涂刷了。

旧房外墙改造工程是一个较为专业的施工过程。在改造过程中也有一些安全隐患，在此提醒您一定要注意施工安全。希望这篇文章可以让您在进行旧房外墙改造施工时，祝您一臂之力。

旧房外墙改造怎样才能有好的效果有哪些值得注意的呢

一、由于是旧房，建造时间较早，结构上特别是厅、房、阳台、卫生间的面积比例已不能满足现代生活需求。有的业主期望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得关注的是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。由于那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。二、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，居室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌；另外，阳台地面不要使用厚重材料(如大理石)，不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。三、卫生间的改造装饰、卫浴器具的重新布置和摆设，也是旧房装修改造的一项主要的内容。值得提醒的是：拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层绝不渗水后，方可以铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户；卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，由于处理不好，也极易造成漏水。四、房屋使用多年，门窗也逐渐老化，再装修时有必要将旧门窗改造换新。有的把原合页式门窗换成推拉式，依照设计要求，无承重门窗这种变换方式是允许的，但不能随便扩大原门窗尺寸或另建门窗，由于它将危及抗震和结构安全。五、早期房屋大部分没有考量空调用电，进户容电量只考量正常生活用电容量。随着人们生活水平的进一步提高，住宅装修时顺便装上一台空调已是常事。由于空调用电量较大，应提前与供电人员联络，假如随意拉接进户，有可能危及用电安全。为了使你的旧房装修能够达到预期的效果，又不影响主体结构安全及其他安全，请决定装修之前向物业管理部门咨询、申请，再向设计人员或熟悉本住宅结构的专业人士了解。只有这样，旧房再装修才是可靠的。旧房装修应该关注的几点事项每个人对家的理解都有不同，怎样才能用有限的资金装修出最完美的家1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。兰州装饰专家建议打击大家：假如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中应该将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深上下的水进行试验，假如漏水则应该重做防水工作;同时要关注的是，施工后不能留下死角。

各类旧房外墙改造材料 帮助房子由外变新

外墙是房子最容易变旧的地方，一般过了8、10年后，房子的外墙就有很多污渍，这个时候就需要对其进行改造，让外墙重新变得崭新。我们我找了各类旧房外墙改造材料知识，一起来看看吧。

一、石材干挂

石材干挂是现代建筑外墙装修中一种新型的施工工艺，以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需要灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点，通过金属挂件将石材固定在建筑外墙上，形成石材装饰幕墙。

石材干挂的优点：石材本身具有较强的美观装饰效果。干挂工艺石材与结构之间留有空地，可以阻止灌浆中的盐碱等色素对石材的参透污染，提高了其装饰品质和美感效果。干挂工艺坚固的结构有效避免了石材脱落现象，达到整体墙体的美观效果。

石材干挂的缺点：石材干挂工序十分复杂，墙体外立面的设计要求很高，

而且为使石材切割精度更高，接近无缝状态，整个工序运用了电脑水刀和红外线切割技术，需要耗费大量的时间成本来完成，具有一定的施工技术难度与标准，整体施工造成成本高昂。

二、外墙涂料

外墙涂料是用于涂刷建筑外立面、能与基层牢固粘贴并形成完整而坚韧保护膜的材料，是较为方便经济的外墙装饰材料。

外墙涂料的优点：经济实惠，施工简单、工期短、工效高，以及维修方便，首次投入成本低。在后期的维修中，可以根据不同时期的喜好更新换代，重新涂刷新的涂料，不存在脱落的安全隐患。

外墙涂料的缺点：质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。最重要的是使用寿命较短，一般几年时间需要重新清洁重刷，

对后期的维护成本较高。

三、普通外墙面砖

普通的外墙面砖是用于建筑外墙的陶质砖，现在常见的普通外墙采用这种面砖较多，外墙砖有施釉和不施釉之分。

外墙面砖的优点：坚固耐用，具有很好的耐久性和质感，有各种不同的色彩，容易清洗、防火、抗水、耐磨，以及维护费用低。

外墙面砖的缺点：装饰效果普遍、档次不高。

各类旧房外墙改造知识就是这些，文章介绍的内容希望能给大家带来帮助。不同的外墙有不同的改造需求，因此在改造的时候大家可以多关注下，找对合适的改造方法，让墙面变得崭新漂亮。

旧房外墙改造材料有哪些小编来总结

在进行家庭装修的时候，我们经常会有这样的体会：外墙是房子最容易变旧的地方，一般过了8、10年后，房子的外墙就有很多污渍，这个时候就需要对其进行改造，让外墙重新变得崭新。那么旧房外墙改造材料有哪些呢？需要进行旧房翻新的网友就要注意了，赶快跟着福窝我一起来看看吧。

各类旧房外墙改造知识如下：

旧房外墙改造一、石材干挂

石材干挂是现代建筑外墙装修中一种新型的施工工艺，以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需要灌浆粘贴。其原理是在主体结构上设主要受力点，通过金属挂件将石材固定在建筑外墙上，形成石材装饰幕墙。

石材干挂的优点：石材本身具有较强的美观装饰效果。干挂工艺石材与结构之间留有空地，可以阻止灌浆中的盐碱等色素对石材的参透污染，提高了其装饰品质和美感效果。

干挂工艺坚固的结构有效避免了石材脱落现象，达到整体墙体的美观效果。

石材干挂的缺点：石材干挂工序十分复杂，墙体外立面的设计要求很高，而且为使石材切割精度更高，接近无缝状态，整个工序运用了电脑水刀和红外线切割技术，需要耗费大量的时间成本来完成，具有一定的施工技术难度与标准，整体施工造成成本高昂。

旧房外墙改造材料二、外墙涂料

外墙涂料是用于涂刷建筑外立面、能与基层牢固粘贴并形成完整而坚韧保护膜的材料，是较为方便经济的外墙装饰材料。

外墙涂料的优点：经济实惠，施工简单、工期短、工效高，以及维修方便，首次投入成本低。在后期的维修中，可以根据不同时期的喜好更新换代，

重新涂刷新的涂料，不存在脱落的安全隐患。

外墙涂料的缺点：质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。最重要的是使用寿命较短，一般几年时间需要重新清洁重刷，对后期的维护成本较高。

旧房外墙改造材料三、普通外墙面砖

普通的外墙面砖是用于建筑外墙的陶质砖，现在常见的普通外墙采用这种面砖较多，外墙砖有施釉和不施釉之分。

外墙面砖的优点：坚固耐用，具有很好的耐久性和质感，有各种不同的色彩，容易清洗、防火、抗水、耐磨，以及维护费用低。

外墙面砖的缺点：装饰效果普遍、档次不高。

关于各类旧房外墙改造知识就为您介绍到这里了，如果您也有旧房翻新的需求，可以留意一下。希望这篇文章可以帮助到您，更多家装资讯请继续关注福窝家装网。