老房一楼带小院装修(一楼带小院国家规定)

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

一楼带花园和地下室的房子好不好该如何去装修呢

一楼带地下室和花园的房子是很不错的，地下室可以停车，花园更是一个休闲的地方。阳光下，在花园喝茶，多惬意的生活。不过选择了一楼也就不得不重视一楼装修注意事项了。【要装修，找沪佳】

1、首先是防潮，防止地面返潮。地面最好能重做，使楼层地面与土层接触的地方变厚；如果楼层底下有车库会稍微好点。

另外墙面防水防潮，要选用质量好的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆。地面最好贴瓷砖，地砖表面比较密实、隔离性好，可以在一定程度上隔离潮气。

2、对于采光不足，装修时，一点可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理地增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，还有一定的美化效果。

如何装修呢？

①：墙地面的处理。对于花园洋房半地下室的墙面，我们尽量采用一些防潮能力，吸潮能力强的材料。所以在装修墙地面之前，个人建议大家先把墙面涂刷水泥基渗透结晶。之后我们可以在墙面上粘贴瓷砖，或者是直接粘贴木饰面。当然也可以采用其它的一些新型的墙面装饰板材来进行安装，效果都是很不错的。

②：花园洋房半地下室照明的设计。对于半地下室，其实它采光并不是特别好，所以我们要考虑其照明。像这种半地下室，个人建议大家采用主灯和辅灯相结合的方式。做法就是在房间正中安装一个大的吸顶灯或是吊灯，在周围安装筒灯或者射灯。另外对于半地下室，大家一定要利用起来它的自然采光效果，也就是这个地方尽量安装成玻璃窗。

③：半地下室的通风的设计。对于地下室的装修，必须考虑好通风。因为通风不好的话，时间长了，室内的空气质量很差，会出现一种发霉的味道。

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一楼小院子装修效果图一楼带院子房子的优点

在看一楼小院子装修效果图参考的时候往往会挑花眼，觉得每个都很好看的，可是对于一楼的小院子装修是有注意事项的，要注意庭院设计，选择布局，不要再中央摆放石头，不要种植高大的植物，注意风水装修，还有一楼的带院子房子的优点是能够接触大自然，进出方便。

一、小院子装修有什么注意事项

1、东方的庭院设计是风水：东方是一个适合种植大树的木质位置。根据院子的实际情况，可以在这里种植几棵大树，以增强这里的气田，种植竹子等植物。东方是一条龙。在院子里放一条像龙一样的小道也可以带来吉祥。传说中的龙自然就像水一样，所以这个方向的庭院布局水站也是不错的选择。

2、南面的庭院设计是风水：南面是一个有火的位置。日光非常好，花园适合种植花草树木，但不适合用水。在这样的院子里，水会影响家庭的财富。

3、北面的庭院设计是风水：北面是水的方向。这种庭院应该小心，不要让植物的阴影影响房子。

4、在楼前小院的正中央我们要注意不能够摆放大石头，不然腹中易暗疾，瘤或癌。

5、在楼前小院中我们要注意不能够对方柴灶，不然家里怀孕的女人容易出现流产的事件。

6、在楼前小院里我们要注意不能够堆放污秽物，不然对于我们的家中运势是不吉利的。

7、在楼前小院的白虎方位，我们要注意不能够种植高大的植物，不然对家里的女孩子跟小孩子都是不利的。

8、在楼前小院的右手边我们要注意不能够设立厕所，不然在风水上意味着小孩子会不听话。

二、一楼带院子房子的优点

1、不依靠电梯，业主进出方便

一楼不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。另外，业主搬东西也比较方便，特别有利于老人出入。

2、风景好，能够接触大自然

相对于高层用户来说，居住在带着院子的一楼，业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以业主甚至不需要自己浇水。

3、费用低，使用面积大

一楼的院子不仅可以种花、种菜，打造成小花园，业主还能搭个宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，活动空间大。

4、一楼的价格也比较便宜

一楼的价格相比楼上较低，不光是带院子，甚至个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

以上就是为大家带来的一楼小院子装修效果图的介绍，可以根据自己的喜好选择一款适合的装修方案。

一楼带小院国家规定

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！

一楼带小院国家规定

1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。

一楼的户型好不好

一、优点

1、完全不依靠电梯，进出方便

一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。

2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大

通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。

3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵

从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。

二、缺点

1、采光不好

一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。

2、下水道容易堵

一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。

3、环境影响大

一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。

小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。

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