建筑电气成本优化建议(能源管理方案如何降低成本提高效率,谢谢)
- 作者: 彭俞宇
- 发布时间：2023-11-15
结构设计成本控制九大要点
结构成本是整个设计阶段成本管理中的重中之重，因为结构成本往往因为规划和设计管理的好坏出现非常大的波动。下面以万科成都城花为例简单分析在结构设计阶段如何进行成本控制。针对万科成都城花项目二期含钢量及混凝土含量偏高的情况，万科在三、四期施工图设计的过程中尝试了以下9个措施，最终使结构设计趋于经济合理。
一、成立结构施工图设计管理小组
为了达到结构施工图设计成本控制的效果，保证结构施工图设计过程中的信息畅通，设计部、工程管理部、成本管理部共同成立结构施工图设计管理小组，负责结构施工图设计管理工作，并明确小组成员的职责及沟通方式。
二、实行结构施工图设计招标
选择结构设计经验丰富的设计单位，要求参加投标的设计单位针对公司提供的施工图设计资料分别提出如单位面积钢筋和混凝土含量等结构经济指标承诺。
三、与设计单位签订补充协议
依据中标单位的承诺，与中标单位签定结构设计补充协议，重点明确以下要求：
（1）将《结构专业经济技术表》中的结构设计指标的承诺作为协议附件，要求设计成果必须满足承诺；
（2）将结构方案作为重点控制环节，梁板柱的布置和尺寸必须经万科认可；、（3）对于复杂的地质情况，必须与万科共同进行经济性研讨，并经万科认可；（4）万科对于设计中的阶段性成果及计算依据有检查并要求修改的权利；
（5）如果设计院未按协议约定执行时，万科有权采取的具体处罚措施；
（6）如成果高于要求，万科将给予的具体奖励。
1.组织专门的设计工作组
设计单位应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。未经万科认可，设计方不得在设计过程中任意变更设总及各专业负责人。如出现某专业设计不符万科的要求，甲方有权要求设计单位更换该专业负责人。
2.设计技术配合约定
保证项目建成效果能如实反映方案构思，在万科提交正式实施建筑方案图纸前，设计单位应提前介入，在万科提供之较为成型的方案图基础上进行施工图前期设计，主要工作内容为：
（1）在方案图提供起7日内对其进行实施可行性判断及相应的处理办法。
（2）含钢量要求：设计单位需在取得方案修改图起7日内组织所内结构方案招标，推荐最优化结构方案并完成《结构专业经济技术表》（详附件）提交万科。万科在3日内组织双方的技术论证会，论证结果之纪要经双方签字认可后各自备案作为含钢量的实施指导依据。施工图设计中设计单位应确保含钢量达到双方确认之要求，待实施后万科将检验其含钢量要求，如其达到论证结果要求，万科将给予设计单位现金奖励，否则无奖励，且万科将按增加的含钢量之对应成本的10%数额扣除设计费。
（3）设计单位应在结构方案确定后提供梁、墙、柱、板布置简图并取得认可；结构施工图完成后、正式出图前10日提供所有结构施工图的白图一套并提前自审及互审，并在万科认可后出图。
（4）乙方应将所有单体的结构建模、计算电子文件资料在设计过程中同步提供给甲方。提供时间按乙方事先提供的该阶段工作与成果提交计划（须经双方签字认可）执行。
（5）甲方将于第一轮条件图提交后2日召开基础形式专题讨论会，乙方应事先提供必要数据及比选方案，经讨论并得到甲方认可后方可深入设计。因乙方自定方案引起的重新设计，甲方不负任何责任。
（6）甲方将于在第二轮条件图提交后2日召集乙方与前一家方案设计院的技术沟通会，乙方应积极配合，尽量给予方案设计技术上的支持，保证方案构思在在技术上与地方政策上的可实施性。
（7）施工图设计完成后2日内，设计单位要提交结构设计计算书，其中应包括以下内容：设计依据；结构计算总信息表；荷载取值；楼地面（含地下室）、屋面荷载计算资料；地基基础计算资料；地下室计算；每层梁、墙、柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图。
（8）所有辅助用设备房、设施设计均纳入本次施工图设计内容中，其要求同施工图设计要求。
（9）概算专业需在提交正式施工图前20日完成工程概算并提交万科审核。
（10）电气设备由万科在提交正式实施建筑方案图纸时提供方案或参数，由设计单位继续深化设计。
（11）弱电专业（有线电视除外）由甲方指定的设计施工安装单位提供施工图深度的专业设计图纸，由万科审核确认后汇总出图。
（12）总图施工图须在整套施工图提交前30日完成。
3．施工现场服务及设计变更约定
（1）施工期间双方应保持密切联系，万科应积极提供现场施工配合服务。各专业负责人应在现场配合要求提出后当日内到达现场，如本人不能到场须委派相关专业人员。
（2）施工配合费按月分摊至整个施工配合过程，按月结算并发放。结算办法为：a.按当月提出配合要求次数分摊当月每次配合费，未及时提供配合服务的情况按次扣减；b.当月未及时提供配合服务的次数超过当月应配合总数的1/3时，甲方将全部扣除当月的施工配合费。
（3）施工期间所有设计变更单均由万科发送。如因设计单位单方发送变更单而造成的后果由设计单位承担。
4．协议附件
协议包含三个附件，分别为成果及图纸深度要求、施工图设计指导书、工作进度要求。
5．工作建议与约定
与设计单位明确工作建议与约定，比如：
（1）每次阶段性成果要以有比例图纸，邮件或传真形式同时发送万科。如遇合同中未涉及之干扰本项目设计工作的问题，设计单位应及早知会万科，对未及时知会而造成延误工期的后果，由设计单位承担；因万科原因延误，则工作进度顺延。
（2）成果制作约定：为保证图纸成果的规范性、并能达到当地政府报建要求、及万科对图纸的理解与后期图纸管理，约定如下事宜： a.CAD文件一律用AUTOCAD R14软件绘制，图形名称及层名应用中文分类设定； b.总图绘制须在万科提供的电子版“红线母图”上进行，不得移动、旋转、涂改母图的座标及母图其它有利建筑、道路定位的基础内容，总图绘图比例为“1个绘图单位＝1米”； c.建议使用“外部引用XREF”命令，便于多人绘图及后期合成管理； d.对不按此约定而造成的成果表达不清、不准确，万科有权要求设计单位返工。
6．设计成果返工
设计单位的设计成果有不满足要求的情况时，该成果性质为“不满足甲方要求”，万科有权要求设计单位返工，由此引起的设计工期责任由设计单位承担；如不满足附件要求的设计在审图过程中未被发现而导致施工返工时，按“设计失误”处理。
7．保密约定万科提供的与本项目有关的所有技术资料，设计单位及设计人员应无条件确保其资料不外泄，否则万科将保留追究其法律责任的权利。
8．赔偿约定万科将“成都万科城市花园三期花园洋房项目”纳入与保险公司签定的“建设工程设计责任保险”的投保范围，并确保一切手续符合赔偿要求的相关规定。由于设计单位设计失误造成的工程损失，应依照该保险相关规定向保险公司索赔，并将赔偿金全额提交万科处理。
四、严格执行合同条款
在设计合同执行过程中，公司必须严格按合同条款执行，做到奖惩分明，以提高设计单位在结构设计中对成本的重视。
五、确保建筑方案符合规范及设计院特长
由于建筑形式、结构体系对于最终的结构设计有着根本的影响，因此施工图设计管理小组应在初步实施方案提出后，对建筑方案进行讨论，在保证设计大效果的前提上考虑当地的规范、设计院的特长而确定。重点如下：结构体系的选择，可根据建筑特点，确定砖混、框架、框剪、纯剪力墙或筒体的基本形式，其次在户内效果容许的情况下，选择异型柱或矩形柱。屋面形式主要根据建筑外形要求确定，但如果容许，平屋顶比坡屋顶经济。在规划中尽量减少地下室面积，且在规划需可的前提下，尽量采用半地下的形式，减少挡土墙的面积及底板顶板的厚度和含钢量。
六、对实施方案中的户型平面进行详细论证
对实施方案中的户型平面进行详细论证。在保证户型内各功能及空间效果的前提下，对柱网进行调整，使之经济合理。这一工作需要成本、设计反复讨论，才能取得好的效果。这一工作将直接影响到结构的经济性，是结构设计成本控制中最关键的一个环节。进行这项工作可遵循以下原则：
（1）不能强求设计做出很大牺牲来迁就成本，而应该从那些不大影响设计效果，能显著节省成本的方面或本来设计效果就会有问题、同时成本很不合理的部分来入手。
（2）主梁的经济高度为跨度的1/10-1/12左右，次梁在1/12-1/15左右，梁的经济跨度在6-7米左右。
（3）单向板的经济跨度在4-5米，板厚为板跨的1/35-1/40，且在此跨度下，板内钢筋一般D8就够了；而跨度再增加，则厚度要增加，钢筋也提高到D10-12，含量显著增加，甚至翻倍。另外板的形状对板的设计影响也非常大，多边形板结构经济指标明显高于方板。
（4）由于柱的轴压比的限制，柱的数量与每根柱截面积及混凝土等级有反比的关系；柱的钢筋一般为构造配筋，是按照柱面积来计算最小配筋率的；而且柱的数量影响到基础混凝土量和桩基的经济性。
（5）由以上基本原则，影响结构经济性的最主要原因是柱网的布置。柱的数量应该适宜，柱网的布置应尽量方正、柱网格的短边尽量靠近5-6米，尽量避免出现多边形板。例如，同一洋房户型HB在成都城花三期与二期中的柱网布置比较，柱的数量减少了8根/户，而且柱网更加方正，柱距更为合理，基本未降低使用效果，局部甚至有所提高。含钢量由75KG/M2降到了50KG/M2,混凝土含量由0.49M3/M2降到了0.38M3/M2。
七、基础论证要综合考虑总费用
针对较复杂的地形，可在详勘及上部荷载计算出来后进行基础形式论证。基础论证要综合考虑地基处理及基础承台的总费用。如：一般来说，强夯地基较便宜，但由于承载力低，基础体积较大；预制桩稍贵，承载力稍高，基础承台体积减少；挖孔桩最贵，承载力却数倍于预制桩，基础承台体积有时能显著小于前两者。因此，需要根据地基承载力及上部荷载情况进行具体计算，才能得出最优化的方案。
八、设计过程及时检查及协调
在施工图设计过程中，施工图设计管理小组应及时从技术、经济角度对设计过程进行检查及协调，给设计院的设计负责人及设计人员以压力及激励。并了解其在设计中遇到的具体问题，帮助解决，建立良好的沟通气氛。柱网确定后，对于柱的设计，特别是底层柱，混凝土等级和体积是此消彼长的关系。如果使用商品混凝土，相邻等级的每立方单价仅相差10元左右，不到5%；而强度差别往往在10%-20%，因此如柱混凝土截面积过大，则可用高等级的混凝土来替代，也可节约成本。新III级钢及冷轧带肋钢筋比普通圆钢及螺纹钢价格高200-400元，仅提高15%左右，而强度超出，因此某些荷载较大的梁的设计可使用新III级钢，而跨度或荷载较大的板的设计可使用冷轧带肋钢筋。但应注意，由于梁板均有最小配筋率和构造配筋的要求，因此并不是所有的梁板都需要使用这两种钢筋，可在设计中具体计算后得到最佳方案。
九、专业知识培训为了顺利开展结构设计成本控制，土建成本人员要注重各专业知识的培训。不仅要有结构设计的基本常识，还应提高建筑方面的鉴赏力，要能够与设计部及设计院建筑师沟通。在沟通中注重技术和经济相结合，共同改进设计。切不可在建筑效果、结构安全、成本之间有所偏废，才能保证综合效益的提升。
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建筑电气设计需要学习哪些主要的规范
一、建筑电气的含义
传统建筑电气设计只包括供电和照明，而今天一般将其设计的内容形容为强电和弱电。(1)强电。强点系统的技术发展，是广大工程技术人员有目共睹的，如此巨大的发展，为我国的建筑电气建设奠定了良好的基础，也为建筑的安全用电创造了条件。随着建筑智能化技术的深化应用，有些设备或系统的控制，逐渐走向由专业的控制系统进行监控，并向建筑设备监控系统开放其通信协议，达到系统间的互联和互通。(2)弱电。建筑的实施，要从可持续发展的战略高度出发，注重生态、注重环境保护，是可持续发展的永恒主题。通过多年的实践，以理性和务实的态度，从工程的实际需要出发，以实用和适用为标准，又做到投资合理的设计理念，针对不同工程的使用功能、投资标准和管理要求等方面的具体情况，找出先进性、可靠性、合理性与经济性的最忧交点。
二、建筑电气设计方面存在的问题l、设计违背或偏离设计规范的规定，安全性、可信性方面不执行设计规范的现象相当普遍。目前施工图设计达不到建设部《建设工程设计文件编制深度规定》要求的现象相当普遍，主要是设计文件可实施性方面的缺陷，直接导致施工安装困难或错误，也可能导致可用性的欠缺。
2、设计深度不够。由于不按规定的深度进行必要的计算与标注，往往造成设计文件本身出现原则错误而难于及时发现，将影响项目建成的使用功能。
3、相关专业设计文件衔接不清，不按规定协调配合的问题普遍存在，极易导致施工错误。设计文件是工程施工与监理的最主要根据，设计能否认真执行国家规定、设计文件的深度及相关专业的密切配合问题等等都直接影响工程质量。
三、建筑电气设计中的原则
1、满足建筑物的使用功能。即满足照明的照度、色温、显色指数；
满足舒适性空调的温度及新风量，也就是舒适卫生；满足上下、左右的运输通道畅通无阻；满足特殊工艺要求，如娱乐场所的一些电气设施的用电，展厅的工艺照明及电力用电等。
2、考虑实际经济效益。节能应按国情考虑实际经济效益，不能因为节能而过高地消耗投资，增加运行费用，而是应该让增加的部分投资，能在几年或较短的时间内用节能减少下来的运行费用进行回收。
3、节省无谓消耗的能量。节能的着眼点，应是节省无谓消耗的能量。
首先找出哪些地方的能量消耗是与发挥建筑物功能无关的，再考虑采取什么措施节能。如变压器的功率损耗，传输电能线路上的有功损耗都是无用的能量损耗，又如量大面广的照明容量，宜采用先进技术使其能耗降低。
四、建筑电气设计需要注意的一些问题1、低压配电系统中导线{电缆)载流量与断路器整定电流不匹配问题。
电线(电缆)的载流量需与低压短路器的整定电流配合选择，供线路受到短路器的保护，是每个工程都要遇到的问题，是设计人员必须掌握的基本功，看起来很简单，但实际的施工图中问题很多，这类问题主要表现在导线允许持续载流量小于保护该导线的断路器脱扣器的整定电流。正确的做法应是先按负荷的计算电流确定保护短路器的整定电流，再按其选择导线，使导线受到短路器的有效保护。总之，应严格按照《低压配电设计规范》进行设计，全面考虑各种因素，以确保供电安全可靠。
2、减少低压柜的出线回路。当我们做一个工程的电气设计时，首先将负荷的种类和位置确定，将同一区域内相同性质的负荷，由低压母线馈出的一个回路供电，这里的同一区域可以是同一层内，也可以是不同楼层但轴线位置相同的区域，这样做可以减少低压柜的出线回路，减少低压柜的台数，降低设备成本，缺点是当出线端故障或馈电回路检修时会造成大范围的断电，然而此种情况在现实中发生的可能性非常低，因此在非重要负荷采用大容量回路出线是可行的，也是降低电气设备成本的有效方法。
3、电缆线路的合理设计。在一个工程中，线路左右上下纵横交错，小工程线路全长不下万米，大工程更是不计其数，所以线路上的总有功损耗是相当可观的，减少线路上的能耗必须引起设计重视。在建筑中，低压配电室应靠近竖井，而且由低压配电室提供给每个竖井的干线，不至于产生支线沿着于线倒送的现象，亦即低压配电室与竖井位置的布局上应使线路都分向前送，尽可能减少回头输送电能的支线。另外，还可利用某些季节性负荷的线路，这些用户不用时，可提供给常期用户作供电线路使用，以减少线路和电阻。
4、电气减灾系统的设计。(1)安全用电。人的生命安全是我们在运行电力系统中所必须首先考虑的问题。电是双刃剑，安全使用才能带来方便和效益，我们应该牢记：安全第一。(2)防雷。雷击是一个概率事件，设置接闪器等防雷装置增大了落雷的概率，但可以有效地控制雷击灾害。传统的防雷方法是采用避雷针、避雷带等，近年来用过的有消雷器和放射式避雷针。(3)防火。随着建筑物的日趋复杂化，功能的多样化，防火问题变得越来越重要。由于电气原因引起的火灾也在不断上升之中。建筑防火设计包括所有的设备专业，水要有喷淋、消防泵，暖通要有防排烟，电气的火灾探测器、通信和联动控制系统更是必不可少的。
5、降低线路电器的功率损耗。对于供电线路，应采取选用电阻率较小的导线；、设计线路走直线，在低压配电中尽可能不走回头路；变电所应靠近负荷中心，以减小供电半径；增大导线截面积，虽然增加了线路费用，但由于节约能耗而减少了运行费用；在输送功率不变的情况下，由于电能损耗与电流强度的平方成正比，与运行电压的平方成反比，在额定电压允许波动的幅度内，适当提高运行电压等等。对于用电设备，在设计中尽可能采用功率因数高的用电设备，如同步电动机等；电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备；用静电电容器进行无功补偿具体可采用分散就地补偿和高低压柜集中补偿等方式。
6、做好电气设计的技术管理工作。做好工程方案评审工作，制定合理的供配电方案，通过优化设计、精心设计，使技术与经济紧密结合，使设计做到安全、可靠、经济、实用，并经过综合性的评估，取得综合性最优的电气设计方案，切实解决电气设计的经济性问题。并制定各专业设计经济性相应的管理制度和有关规定，将设计阶段的投资控制纳入工程造价的管理体系。同时要注重提高设计人员的专业素质，将技术与经济有机的结合起来，改变目前普遍存在的重技术轻经济的保守做法。电气设计人员应加强学习，更新知识，了解国际电气发展科技动态和科技成就，及时掌握新产品的性能、价格，以免造成设备选项错误影响电气设计的经济性。
总之，作为专业的电气设计人员，应该高度重视建筑电气设计问题，在整个设计过程中精心考虑，从安全性、可靠性、经济性及节能性等方面进行综合分析，不断的研究探讨、总结经验，为建筑电气设计做出应有的贡献。
能源管理方案如何降低成本提高效率,谢谢
从控制工程网我找到了有关答案，-----不久之前，能源管理和可持续性的概念对于大多数工厂管理人员来说并不复杂，落到实处就是采用荧光灯、安装更有效率的HVAC系统或者升级到集成度更高的过程控制体系结构以实现流水式作业。这样或那样的倡议可能已经被公司采纳了，换取了更高的能效、更高的产量以及可持续性。但是今天，对于那些拥有多种产品、工厂遍布世界的工业和制造业企业，能源管理却成为了一个巨大的挑战。对于那些能耗较高、操作危险物质、或者需要较多废物清理问题的企业，情况尤甚。
对于大型项目、校园设施或者拥有多家分厂的公司，仅仅一次能源核查并不足以覆盖所有因素。一个清晰的大纲可以帮助定义并达成能源和可持续性目标。
综合能源规划
一个完整的一体化能源管理方案将解决能源与可持续发展项目和大型工业、制造业以及机构设施的资产的整合。这种基于长期、整体的规划，让公司优化各种能源效率和可持续性的战略得以实施。计划需要在能源和其他设施购买时就开始实施，并考虑包括使用面积，分布，测量和尽量减少废物等各个方面的因素。该计划在如何最好地利用能源资产以及如何和何时添加和有效的更换方面提供了建议。
能源管理方案还提供了详细的步骤，包括每座建筑物内或多个地点的能源和可持续系统的计划。建筑，能源和安装在其中的可持续性部件，被集成到一个统一的整体系统。
尽管能源管理方案的组成部分其实并不是全新的概念，但是把它们打包成一个综合性的一揽子计划则是一种新的理念，因为许多大公司开始寻求更明智的能源决策。这种方法让很多能源经理认识到保护、可持续设计和可再生能源的时机已经到来，原来过于单一的能源核查可能作用有限。
集成自动化
兼备各种协议的综合能源管理方案可以明确工厂作业和过程功能。例如，一家水泥厂的离散控制自动化系统和过程功能与集中控制体系结构的结合可以极大地减少过程循环时间和每人力小时产量，还可以提高生产能力、能源用度和设备投资回报（ROI）。综合能源管理方案恰好可以拨云见日。
从每小时完成磅加热并冷却意大利面的食品处理过程可以发现，一旦使用了连续烹饪和冷却法可以在同样的时间内处理同样数量的意大利面，但是加热烹饪用水的成本却可以降低。综合能源管理方案可以深入挖掘批处理加工中的连续加工方法的剩余价值，利用已经被加热了的冷却用水来节省能源。在批处理循环的过程中，维持200°F的烹饪温度所需的能量更少了。
综合考量了设备和过程功能的能源管理方案可以为工业、制造业或者机构设施创造价值。
纳入企业目标
这种方案高屋建瓴、目光长远地考虑了公司的商业目标，为企业创造了美丽的愿景，例如环境保护、节能或者使用可持续性材料改善工作环境，为员工创造良好工作氛围。考虑及此，能源管理方案则不拘泥于能源管理，而是扩展到市场决策制定、人力资源、工厂运营和股东关系等更高层面。
对这些息息相关的能源优势进行系统分析，不难实现一个更加高效、更加具有成本效益的能源方案，达成公司的长远商业目的。
可持续发展倡议
能源价格一再上涨、能源品质问题激增和棘手的污染问题，对于能源用度和可持续发展的需求越来越高。供应商正在提供节能和可持续发展的信息。美国政府机构已经要求工厂管理人员开始关注这些全新的议题。而且，提高能效和使用可再生和可替代能源确实可以带来好处。
工厂可能并未考虑能源设备的细节以及下一步应该采用什么措施来提高可持续性。工业企业是不是现在慢慢可以开始改用天然气了？或者是否市场显示从现在开始两年，这种转变将会使成本降低一半、并且提供税收优惠，而因此应该耐心等待么？
美国环境保护局的法律、规章和报告以及当地建筑法规越来越多。而很多公司并不知晓这些法规，如果要求实施这些法规，很多企业都不知道该如何开始。
矛盾的目标
制造商可能每年有三百万美元的预算花在提升能源设备上。他可能有6个工厂分布于多个地区，具有不同的能耗和能源质量问题，包括空气质量、废水排放和处理过程、以及其他多种相关因素。资金到底投放在哪里才好？
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制造商、工业和学院设施与第三方供应商签订合同是很普遍的，以完成能源和可持续发展项目。每个项目单独考虑的话会缺乏整体性和长远计划，导致无法实现最佳的能源使用效率和更远大的目标。
例如，药物处理设备要想提高其可持续性，就需要增加热电联供（CHP）能力，利用废水处理厂中的沼气补偿电气和热水消耗。但是10年之前，工厂将废水处理厂升级到了富氧反应模式，不足以为CHP产生足够的沼气。如果早期就使用综合能源管理方案，就可以预见到药物处理设备能够利用CHP，这样就可以使用厌氧反应模式取而代之，产生足够的沼气。
综合能源管理方案：4阶段
综合能源管理方案对于每个公司来说都有不同，但是都有下面4个阶段性参数：
1.调查——综合的和全面的能源管理方案的第一步就是调查。公司到底想要达成什么效果？能源管理方案到底应该考虑什么，不应该考虑什么？
这包括对能源、产量和维护等问题的相关人员进行专访。还包括明确制约条件，例如经济、物理、文化、区域和其他任何可能对能源策略造成影响的方面。
此调查也包括回顾历史设备投资；回顾公司的碳使用量和排放量；搜集相关工厂、电气和机械图纸、说明书和能源自动管理系统记录。
2.愿景——这一步要召集所有关键决策制定人员，例如执行总裁、能源总管或者工厂领导，让这些人明白并且统一愿景和目标。这些目标是否有助于在一段时期内降低能耗、控制风险、或增加可再生能源的使用等？这些目标如何和公司的整体商业目标结合，包括产品线改变和扩展以及工厂扩建的相应影响？公司未来10年希望发展到什么程度，是否有制定10年计划或者5年计划？
愿景代表从调查阶段得到的深层次观点，包括系统能耗和输出的定量统计和直观感觉；评判优质系统的标准；总结目标和关键问题；明确机遇；考虑实现方法。
这一步也考量能源和可持续性技术的发展趋势。
而且，它明确并修改能源方案的初步印象，使其能够实现其最终目标。它也可以明确需要考虑什么不需要考虑什么，以及确定如何管理制约条件。
3．分析——此时公司将关注所有可乘之机，关注其是否与公司愿景和计划相符。它更密切地调查那些有助于降低成本和计划制定的科技，以不断引入能够带来最大效果的技术。这样一来，便形成了具有多种方法的管理方案草案。
这一步评估能源和水源的使用效率、工厂设备的提升、热能循环和水循环、控制系统、可持续性系统、基建投资结构、避免高峰和转移高峰以及现场发电，包括可重复利用能源。
4.可交付性——最后一步将确定最后的能源管理方案。这一复杂的方案包括投资计划、能源目标、信息目标以及维护和维修目标。此方案也明确了核定预算和资源承诺。
这一步包括逐渐采用相关技术，确定如何管理资金。它将整合所需的内部通讯工具，例如在厂区内建立节约用水和关灯的文化。它包括明确方案、如何传达方案、如何有效管理方案和如何运行方案所需的一切内容。
整体能源管理
将公司所有的耗能设备都看成一体是有很大好处的。为了最优化可行性而将工厂和过程系统与公司的整体可持续性目标完美结合，对于实现最终的综合能源管理方案大有帮助。
能源管理方案是所有高能耗工业和制造业为了降低能耗和设备成本以及提升可持续性的十分有价值的基本方案。它可以提供对工厂能耗设备长期有效的管理。
浅谈建筑工程施工方案与施工成本的关系
1、建筑施工的特点
1.1生产的流动性
一是施工机构随着建筑物或构筑物坐落部位改变而整个地转移生产位置；二是在一个项目的施工经过中施工人员与各类机械、电气设备随着施工位置的不一样而沿着施工对象上下左右流动，持续转移操作地点。
1.2产品的形式多样
建筑物由于其所处的自然条件与用途的不一样，项目的构造、造型与材料亦不一样，施工方法一定会随之改变，非常难完成规范化。
1.3建筑施工的工期长
确定了建筑施工的工期长的是建筑产品的庞大性。建筑产品在建造经过中要投入很多的劳动力、材料、机械等、所以和普通的工业产品比较。其生产周期相对长、少的就几个月、多的要几年。这就需要提前有一个适当的施工组织设计，让工期尽可能缩短。
1.4建筑施工的个别性
建筑产品的多样性确定了建筑施工的个别性。不一样的甚至一样的建筑物。在不一样的区域、季节和现场条件下，施工准备工作、施工工艺与施工办法等也不完全一样。所以，建筑产品的生产几乎都是单个“订做”、这就需要施工组织设计依据每个项目特点、条件等原因拟定出可行的施工方案。
1.5建筑施工的复杂性
决定了建筑施工的复杂性的是建筑产品的综合性。建筑产品是露天、高空作业，甚至有的是地下作业．加上施工的流动性与个别性．一定会导致施工的复杂性、这就需要施工组织设计不但从质量、技术组织方面思考措施，还要从安全等方面综合思考施工方案，让建筑项目成功地实施施工。
2、施工方案和施工成本的关系
2.1影响施工成本的关键原因之一的是施工方案
施工方案建设的是不是优化、科学，技术是不是优秀适用，经济是不是适当，质量、安全保证保障系统是不是建设健全等方面，都要对施工成本实施影响。施工方案的功能除了指导项目施工之外，还能够作为项目造价编制的根据，这不但是其本身特征决定的，也是项目造价编制的实际需要。因此，我们要对施工方案的关键功能有充足的了解，对其指导功能有全面的认识，只有这样才可以把工程造价的编制项目做好，才可以尽可能的优化项目成本构造，让造价降低。在项目建设中，项目造价要全面的反应项目的总体成本情况，所以，项目造价一定要全面而正确的。思考到项目建设经过中，牵涉的环境与子项项目特别多，想要做好工程造价工作存在必然的难度。因为施工方案是项目建设全过程的全面反映与正确表述，施工方案能够作为项目造价编制的根据，基于施工方案的这些特征，我们要适当运用施工方案，让其在项目造价的编制经过中施展指导作用，优化项目造价编制经过，让工程造价现实需要与工程建设要求更加相符。
2.2施工方案是决定施工成本高低的关键原因之一
施工成本是由施工项目中所消耗能源的数目与出现的所有生产费用而构成。因为施工方案规定了施工办法，选定了施工机具，施工程序的布置，流水施工组织，施工现场平面布置，质量、安全预防保障措施等需求，所以，施工方案也就确定了施工经过中所消耗能源的数目，即确定了施工成本的高低。
3、建筑工程施工方案成本管理
在建筑项目中，项目施工方案成本管理是施工管理中的关键而且主要的内容，项目的成本管理要从项目的招投标开始到项目竣工验收全程管理，项目施工方案成本管理是建筑单位完成全面成本管理中的关键程序，有关组织机构和负责人员要予以高度注重，真实把施工方案成本的有效管理做好，有效的提高企业的利润空间，完成预期的经济效益。项目施工工程中的成本控制，是指工程在项目的施工方案中，对建筑项目建设经过中消耗的建筑资料、劳动力等费用开支实施有效的指导、控制、监管、调价控制，从而可以及时、有效地对项目经过中出现的偏差实施改正，把项目经过中所形成的现实成本费用严格控制在施工方案预计成本费用中，让降低成本目标可以在项目施工经过中获得完成。项目施工工程中成本管理控制能够由降低成本，增加收入2方面开始，从而有效的确保项目成本目标按期完成。项目施工中所形成的直接成本是指施工成本产生经过中让项目实体获得产生和推动产生中形成的材料费、人工费和机械设备费用等，依照项目的“量”和“价”分离的原则，材料成本控制关键从材料价格和用量方面实施控制，劳动力费用控制关键从用工的数目上获得控制。
4、工程实例
4.1研究对象的选择
某市应用大模块工艺建造一批高层住宅，分析发现其构造造价占土建项目总造价70%，约占构造造价的1/3的外墙，但是外墙只占总量 1/4的是应用混凝土量。所以外墙造价占总造价的比重相对高，要作为价值分析与改善关键对象。最后不一样方案的比较结果见表1。
4.2作用分析
对外墙造价实施调研并实施作用性分析。
（1）高层住宅大模板工艺。
外墙的作用具备支撑与抵抗外力的功能，同时作为围护部件能够遮风挡雨，防寒隔热。
（2）外墙的材料。
配钢筋的陶粒混凝土墙板。
（3）规格尺寸。
长×高×厚=330cm+290cm×28cm，约4t的重量，7.3m2的净面积。
（4）生产工艺和成本分配!
在构件厂预制板材，300元，占 87%；
专用拖车运到工地，30元，占 8.7%；
塔式起重机吊装，15元，占 4.3%。
4.3评价代替方案
经过作用性分析发觉，能够选用膨胀珍珠岩做保暖层的玻璃纤维增强水泥复合板作为取代方案，这种方案不但可以满足现实运用需求，并且能够节约建设成本。制定使用产品规格为：
长×高×厚=630cm×290cm×12cm
约5t的重量，13.3m2的净面积。
生产工艺和成本分配预计为：
构件厂预制板材，320元，占 93.3%；
专用拖车运到工地，8元，占2.3%；
塔式起重机吊装，15元，占 4.4%。
通过测试，取代方案的物理与化学功能都能满足方案需求而且具备明显经济效益。从表1中计算获得出，每 m2墙体能节省成本：
47.26元－24.86元=22.40元，高达 47.4%的节约率。
所以，建议使用这取代方案。
5、结论
总之，施工方案是一个贯穿项目投标到项目竣工全过程的关键的指导性项目文件，从它的策划、编制、进行到持续补充完善，每一个程序都与项目成本有着严密关系，直接影响到项目的经济指标，只有我们持续努力，持续提升施工方案编制质量，才可以在项目施工中达到事半功倍的结果。
