山东农民盖房成本(2022年山东小产权房成本多少)

宅基地申请流程以及申请条件 农村盖房需要花多少钱

一、满足哪些条件可申请农村宅基地？

以湖南为例，《湖南省农村住房建设管理办法》第十条规定，符合下列条件之一的村民，可以申请建房：

(一)具备分户条件，确需另立户建设住宅的;

(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;

(三)原有住房因灾毁需要重建的;

(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;

(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

二、农村村民申请宅基地的报批程序是怎样的？

以长沙为例，长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请，至发放《村民住宅建设用地许可证》，审批时限控制在20个工作日，县(市、区)可根据实际情况进一步压缩审批时限。具体申报宅基地程序如下：

(1)村民申请宅基地，首先应向村集体经济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过，在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的，由申请者向乡(镇、街道)国土资源所提交用地申请和相关材料，相关材料包括村集体经济组织对村民建房的审查意见(包括是否召开村民代表会议表决同意建房、表决结果是否在本村公示7日以上、是否符合“一户一基”政策等)、村集体经济组织关于申请建房村民属于集体经济组织成员的证明材料等。

(2)乡(镇、街道)国土资源所实地审查申请人员是否符合建房条件，拟用地是否符合土地利用总体规划，拟建房位置是否避开地质灾害易发区和隐患点，是否做到耕地占补平衡等，并经乡(镇、街道)相关部门初审后上报乡镇(街道)人民政府核准，符合条件的发放《村民住宅建设用地申请表》。

(3)乡(镇、街道)国土资源所收到村民提交的《村民住宅建设用地申请表》后，上报至县(市、区)国土资源部门，经县(市、区)国土资源部门审核后报县(市、区)人民政府批准。宅基地经依法批准后，由县(市、区)国土资源部门核发《村民住宅建设用地许可证》。

(4)房屋开工建设前，乡(镇、街道)国土资源所应到实地放样定桩。涉及切坡建设的必须报建设行政主管部门批准，并承诺按要求采取防护措施。

(5)房屋竣工后30日内，村民应向所在地乡(镇、街道)国土资源所申请验收;乡(镇、街道)国土资源所实地检查是否按批准的面积和要求使用土地，是否对原宅基地拆除到位;验收合格后，村民应当向国土资源部门申请不动产登记。

三、农村盖房需要花多少钱？

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。不同结构造价不同的。

2022年山东小产权房成本多少

每平方在700元左右

小产权房:每平方在700元左右,不算基础设施，双证齐全:每平方2000元左右,含基础设施。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

济南种玉米成本

耕地:玉米种植包括犁、翻和耙的成本。小农户的整地成本是60-80元/亩，大户低一些，一般40-50元/亩，基本就是油的成本，可以忽略不计。

2.播种:小农户每亩需要40-50元左右，大农户通常每亩需要30元左右。

3.种子:一般情况下，一亩地种4000-5000株，成本约50-60元。

4.农药:含有除草剂、杀虫剂、杀菌剂、繁荣控制剂等。一季结束，小户需要60-80元左右，大户直接联系农药厂家。一半价格可以接受，一亩地30-40元。

5.化肥:包括基肥、追肥、叶面肥等。基肥是一袋复合肥180元，追肥是30斤尿素50元，加上叶面肥5元，大概235元。

6.交通:一般情况下可以用自己的三轮车或者四轮车拉回来，基本几十元。

7.其他费用:如地租、灌溉、雇人等费用。个体家庭种植没有地租，大规模种植加地租，一般每亩300-500左右。

总体来看，种植一亩玉米的成本，包括种子、农药、化肥等农资，以及运输、地租、灌溉、雇人等成本，大约在600-700元。如果加上租金400元，就是900元里一亩地的成本。

2022种玉米赚钱吗？

正常年份种玉米，平均亩产能收获1200斤。按2020年玉米市场价1.1元计算，每亩毛收入1320元。除去400元/亩的种子、农药、化肥、种植管理费用，净收入为920元。

2021年，在玉米行情上涨的前提下，亩产利润可达数千元。目前从供需平衡来看，2022年玉米市场仍处于较为紧平衡的状态。从价格来看，预计玉米价格将继续震荡上涨。所以耕田帮建议，2022年种玉米相对于其他主粮来说还是比较值得期待的一年，赚钱的概率还是比较大的。

以上是关于种植一亩玉米的成本。很多人都在犹豫。2022年能种玉米吗？但玉米作为我国的主要粮食之一，用途广泛，需求量大，还是可以种植的

曾经扛过棉花的山东首富,给16万员工盖房,现状如何

直到他去世，很多人才知道，这个隐形大佬，而他还曾经给16万员工盖房，自己却用200元手机，他就是山东首富张士平。在偏僻的山东邹平县，有这样两个企业魏桥纺织和魏桥铝业，而他们旗下一共有16万员工。而在2017年中国民营企业500强的排名中，魏桥集团的总收入达到300多亿，排名第三，碾压了很多知名企业。

它的老板名叫张士平，而他的身上有着太多的称号，如"铝业王""亚洲棉王""山东首富"。但是他却出生在一个偏远的乡村中，父母都是普通的农民，对于张士平来说小时候最早的记忆就是饿肚子，因为他是家中的老大，在初中读完后就停止了学业，为了承担家中的重担，张士平在魏桥镇开始了他第一份工作----扛百斤重的棉花。

而他在这个工厂一待就是17年，期间因为能吃苦，最勤奋，老厂长看中他，于是被升为消防队长，之后又被提拔。直到1981年，张士平成为厂长，那一年，他35岁。而就在这里，他开始了自己辉煌的创业之路。

邹平县产棉花非常多，棉油厂也很多，而张士平管理的棉油厂由县供销社主管，同时也是最次的一个。

"车间里大小便都有，窗户没有一块玻璃"这是当时工厂真实的写照，而且由于当时还是以计划经济为主，棉油厂只管棉花生意，所以一到收割的季节就会非常忙，但是旺季一过，工厂就没有什么事情做。

在这种情况下，张士平成为这个行业中第一个突破常规的人，他走出去收购各种油料，他曾经说过，自己也是全国第一个冲破传统工资制度的人，同时他还推动上门推销。而他的这些努力也得到了回报，工厂的产能和销量得到了很大的提升。

在三年间，张士平把这个最次的工厂变成了全国油麻领域利润最大的工厂，同时在全国工业领域内也是第一。

1984年，张士平带领工厂实现了400万的净利润收入，1985年，他被选为全国商业劳动模范，之后他还第一次来到北京，并接受了当时副总理的接见和表扬。

不过好景不长，一年之后，全国棉花行业整体下滑，大批的棉花卖不出去，面对这样的情况，张士平决定自己做纺织。

张士平从建立毛巾厂开始，之后，他又陆续的进入了毛纤、纺纱和织布等多个领域，同时他一边大步的推动纺织工厂的前进，一边又抓住国家政策的机会，1998年，他将油棉厂改成私人控股，国有参与的魏桥纺织集团，在2003年改名为魏桥创业集团。

在之后5年中，魏桥集团投入170亿，把相关的设备增加了好几倍，还引进了相关的技术和人员。

到2005年，张士平已经把魏桥集团做成全球最大的棉纺织厂，他也因此奠定了棉王的地位。

但是让张士平真正在世界上出名的并不是他的纺织业，而是他顺带发展的电力。

原来在魏桥纺织厂大规模发展的时候，曾经遭遇过热能，电能供应不足的情况。

当时，中国正处在电力供应紧张的时候，限电是经常发生的事情，为此国家还曾出台政策鼓励有能力的企业自备电厂。

于是张士平就自己掏钱建立起了企业第一个电厂，而这样不仅解决了用电难的问题，还产生了大量剩下的电。而在魏桥纺织的印染项目开始后，电又不够了，于是第二家电厂又有了。

因此，张士平的棉纺产业也越来越大，后来，他又看上了电解铝项目，而在这个行业，电力成本占到了40%-50%,而张士平因为有自备电厂，所以优势更加明显。

根据公开资料显示，在世界上90%的苹果手机壳制造铝原料来源于魏桥集团，张士平旗下的铝材公司中国宏桥超过俄罗斯的铝材公司，成为世界第一。

根据媒体报道，外界传言，张士平一直在用一个200多元的手机，而且他因为怕手机丢掉和坏掉，买了10个手机作为备用，防止意外发生。

同时张士平还有一个苹果手机，他偶尔会用其拍照，除了拍照外，他还用这个手机向别人展示上边的材料来源魏桥集团，让人们进一步进行了解。

而且张士平不用电脑，也没有微信，而他那个200元的手机是一个面向员工投诉的热线，他也会经常收到来自普通员工的短信。

相比于很多人出差会带很多东西不同，张士平出差，拿着包就走，不带助理，同时，张士平公开表示自己看不惯那些有钱有势就讲究场面排场带很多人的人

张士平深居简出，不喜欢应酬，他喜欢回到家里，和妻子孩子一起吃饭，他尤其喜欢吃玉米窝窝头。但是一辈子简朴的张士平却给了魏桥集团16万员工承诺：给他们盖房子，老年有赡养，生病有医生，子女有学上。

如今，魏桥集团每年发出去的工资超过70亿元，公司自己建的门诊会让员工享受低价医疗，而且光是员工住房总面积就达到了670万多平米，还修建了7所高级幼儿园，可以保证1万多个孩子上学。

这也表明，张士平的承诺并不是说说而已，而是真正的兑现了。

2015年，张士平曾经公开表示，自己最尊敬的企业家是王永庆，而且他也表示自己不擅长搞关系，也没必要搞关系，自己10年前就下定决心，不进入房地产和期货市场。

2018年9月，魏桥创业集团进行了高层人员的重新任命，董事长由张士平变为张波，也就是张士平的儿子。

根据相关报道，作为张士平的儿子，张波很早就已经内定为集团的接班人了，而张士平的两个女儿也在集团内担任重要的职位。

2019年5月23日，山东邹平县宣传部发布消息：山东魏桥创业集团创始人，董事长张士平因病去世，享年73岁，至此，张士平结束了自己辉煌的一生，而他一生朴素的作为也被后人称赞和学习。