一楼带240平院子(一楼带小院国家规定)

有人说“买房最大的坑,就是一楼带院子的房子”,这是为什么呢

买一楼带院子，看起来非常诱人，很多人都希望能有一个自己的小花园，夏天摆弄花草，冬天堆个雪人，确实很有诗意。但是也有一些人认为，一楼带院子不能买，买了就有你后悔的了。

一楼带院子房子的好处

1、院子可以种菜

老人来都市了有个可以出门忙活的地方，而不是每天闷在家里，小菜地经常拾掇，邻居们还可以聊聊天，菜友们经常交流下种菜心得，老人在城里能住得下。家里也能经常吃到新鲜的蔬菜！

2、孩子们愿意出门

一楼出门非常方便，孩子们去社区游乐的频次比非一楼的要高很多，我家孩子大一点的时候经常自己就出去玩了，在社区广场上找小朋友玩。还有就是一楼小伙伴们经常过来叫她出去玩，一楼叫唤很方便，孩子的好朋友们经常过来找她玩，孩子的玩伴变多，孩子们的性格也会变得更开朗点！

3、邻里交往会更亲密

同样一楼的邻居经常在院子见面，打招呼，交流，谁家种的菜收成多了相互送下，邻里关系越来越亲密，有点村里邻里的感觉，这比高楼门对门都不熟要好很多。

一楼带院的缺点，那就是：

第一，采光不是太好；

第二，虽然三恒可以不开门窗，解决了蚊虫噪音问题，但是费用偏高，一年一万二左右；

第三，私密性差，种了绿植，长高长密还需要时间；

第四，购买单价高，比二楼每平米贵两千元。但是负一便宜，三千一平米，小院是赠送，折合下来也不贵；

第五，偶尔有野猫进来。

为什么有人说，买房最大的坑，就是一楼带院子的房子？

其实这也不算是一个坑吧，因人而异，在我知道的范围内，一楼带院子的房子都不是很好，其中我三叔就是在这样的房子里面，翻了一个跟头，直到现在这个房子都卖了三年了，还没有卖出去。2013年的时候，三叔就在城里购买了一套房子，主要是离自己的工作地点比较近，一方面买房是为了工作，还有一个方面就是以后可以把家里的老人接过来一起住。

当时买房的以后，就只剩一楼和顶楼的房子了，三叔相互对比了一下就选择了一楼的房子，一楼的房子不仅有额外赠送的面积，还有一个院子，将来可以打理成一个花坛。在这样的房子上面，价格也是有相当大的优惠，当时一咬牙就买了，房子到手以后，三叔觉得自己的院子装修成花坛，显得有些可惜。

后来询问了物业，能不能将自己的院子部位，在不影响整栋楼结构的情况下，改造成一个其他的结构，物业当时没有做明确答复，让尽量不用动社区里面的一些设施。三叔后来直接把花坛的位置，改造成了一个车位，这样的话，他就能省下买车位的钱了，一个车位也要十万元呢，这样一改变，变相的将自己的额外面积，升级成了私人车位。

一楼带院子的房子好不好

一楼带院子的房子好。

对于现在城市的居民来说，很希望有一块地能够去自己种植一些蔬菜。而一楼带有院子，就可以提供这种便利，把院子利用起来，种植瓜果蔬菜确实是非常好的。也可以把一楼进行装饰，在一楼院子里搭上凉亭。作为在夏天纳凉、冬天晒太阳的一个地方也是非常不错的。例如夏天的傍晚，可以在一楼的小院里头烧烤，那感觉也是非常不错的。

家里有老年人而且行动不便的话，那么个人认为购买一楼带小院的房子是非常适合的。因为一楼本身就出入方便，小院可以让家里老年人在小院活动和休息，是非常理想的一种户型。

买房注意事项

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

6、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

喜欢院子,但一楼带院子的房子能不能买有过来人支支招吗

很多人在城里买房，虽然知道一楼有很大的弊端，像潮湿、蚊虫多、噪音大、没隐私等问题，而如果都是高层建筑或者树木比较多的话，家里的采光也不会好，但就是为了那个附送的小花园，心动的人真的不少。

而下面，就结合一个好朋友在入住了带院子的一楼半年多的时间，所经历的，一楼带院子的房子的一些弊端和不该做的事，和大家分享下，买了一楼带院子的房子，要注意哪些方面？

水景，很多人都喜欢，不管是水的寓意是“财”的意思，在院子里，做一片水景观赏，再养上一些鱼，这就是很多人选小院的一部分初衷。

不过，只要不是那种别墅院子，附送的小院，本身面积就不大，是不建议去做水景的，毕竟一楼本来就很潮湿，在院子里大面积做个水景，别的不说，潮湿和滋生的蚊虫就没办法对付。

如果说，实在是喜欢水景，买一楼带院子的房子，就是奔着水景来的，那也不要急着去玩个蓄水池做水景，我们刻意变通下，在院子里，养上一些大缸的睡莲、碗莲之类的，在养上一些鱼，照样能烘托出水景的效果来。

一楼虽然有个附近的小院，但是周围都是道路，私密性是很差的，院墙要是采用封闭式的，又会影响到采光和通风、光照，很多人呢，就会想到借助植物来进行一个遮挡。

但，很多人思路对了，却没有这方面的经验，栽种了太密太高的绿植，几年一生长，比封闭式院墙还要严重，甚至楼上的住户都会有意见。而且自己肯定采光差、没通风，影响到室内又阴暗又潮湿。

而且，真要是为了保护私密性，把自家的小院打造的与世隔绝的样子，倒像是个“监狱”了，不如在保证私密性的同时，还能有一定的和外界交流的功能。

比如说，采用一些相对开放的护栏，像阶梯形状的护栏，或者是那种空隙较大的，又或者是铁艺护栏等，都很不错。

如果是准备用绿植来打造，那可以选择一些低矮的灌木，比如说，比较流行的藤本月季，金银花，风车茉莉等搭配上开放的护栏，既有颜值也有私密性。

喜欢养花，那我就把小院子都栽满了花花草草。他喜欢种菜，满院子全是蔬菜瓜果，最多可能就是留下几条小路。还有很多人，喜欢把院子里铺满草坪。这些设计都会有一部分人会去拥簇，因为“萝卜青菜，各有所爱”。

我们先不去说执行力的问题，就认为大家都能把自己的小院子打造成漂亮的小花园、小菜园或者是纯粹的是一片大草地，既实用还漂亮。

那么，有没有想过潮湿的问题，尤其是到了梅雨季，不管是漂亮的小花园还是菜园亦或者是草坪，都是容易积水的，长时间不干，肯定是会影响到室内的。而为了室内的干爽、清洁，院子就不可能全部去做绿化，必须要硬化。

而硬化区域，可以根据自己的设计和喜好来安排，不过外墙周围一圈是肯定要做硬化的。而硬化材料我们可以选择铺设瓷砖、直接用水泥硬化，还可以用剁石或者是火烧板，碎石也可以。这样，既通过硬化保护了室内的干爽，也不耽误大家去打造小花园、小菜园。

前面就说到了，买一楼带院子的业主，绝大部分都是奔着院子来的。而一个小院，我们可以在里面种花、种菜、种树，主要是按照个人或家人的喜好，来打造出自己心目中理想的小院。

不过，就算是一个面积有限的小院，也要做到布局合理。就像常说的：“春花、夏茂、秋实、冬枝”。只有这样，才能让小院四季都有景可赏。

合理的布局是什么？比如说，小院里想栽上一二株果树或者是赏花灌木，那最好是要离房屋远一些。可以避免这些树木长大后，影响到室内的光线。简单来说，合理的布局就是疏密有致，有所取舍。

再一个，小院里的花卉也好，绿植也罢，蔬菜也行，种起来都很容易，但是养护却繁琐，需要进行定期的打理，像拔杂草、松土、水肥、修剪、清理枯枝烂叶等等，都是该做的事。

朋友入住了半年多，和我谈到一楼带院子的房子，就讲到，想住得舒适，一定要优化好这4个方面的功能。如果你也喜欢一楼带小院的房子，在打造自己的小院时，这4个方面要注意下。

一楼带小院国家规定

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！

一楼带小院国家规定

1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。

一楼的户型好不好

一、优点

1、完全不依靠电梯，进出方便

一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。

2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大

通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。

3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵

从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。

二、缺点

1、采光不好

一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。

2、下水道容易堵

一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。

3、环境影响大

一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。

小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。

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