太原106平米房子过户费用(106平方米的房改房不满5年的过户费是多少)

我买了106平米的房子总价是50万我需交多钱的税和费

二手房的话有

1、个人所得税：所购房屋不满2年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

2、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满2年，按交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

7、核档费：50元/宗。

8、贷款担保费贷款额×1%担保公司

9、评估费评估值×0.5%评估公司

10、中介费：各个中介公司收费标准不同。

在大庆106平米房子60万过户费多

购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

1.满5年唯一物业可以免

2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】

营业税

1.满5年房屋建面＜144㎡【免营业税】

2.满5年房屋建面＞144㎡【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】

3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%

卖方承担的费用馨窝网如下：

契税

1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】

2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】

3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】

4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】

小头有撒合同印花税房屋交易税其他的都是小事只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】

106平方米的房改房不满5年的过户费是多少

房改房二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、

契税：一般是房款的1%

（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、

营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、

测绘费：按各区具体规定。

6、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

已买二手房106平米,价格35万,请问需要多少过户费

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.