房屋修缮勘察意见书办理流程(房屋的修缮程序和修缮标准)

房屋修缮涉及到哪些部门和法律,需要哪些证件

1、以广州为例，根据《广州市房屋修缮管理规定》第四条：广州市国土局房地产管理局是本市房屋修缮管理工作的行政主管部门，负责本规定的具体实施。各区国土局房地产管理局负责其辖区内的房屋修缮管理工作。规划、工商、公安、劳动、文化等部门应当按照各自职责协同实施本规定。

2、根据《广州市房屋修缮管理规定》第九条：申请办理《房屋修缮工程施工许可证》和房屋修缮工程质量监督的，应当提供下列资料：

（一）《房屋修缮工程施工许可证》申请表；

（二）市房地产主管部门核发的备案证书；

（三）房屋修缮工程勘查、设计资料；

（四）房屋修缮工程合同；

（五）法律、法规规定应当提供的其他资料。

（六）房屋修缮涉及改变房屋立面和使用性质，以及增加建筑面积的，须向城市规划管理部门办理有关手续。

扩展资料：

房屋修缮责任，由房屋所有人承担。租赁房屋修缮责任由租赁双方约定，属承租人装饰装修的，应事前征得出租人书面同意；属房屋主体结构自然损坏的，应由出租人承担。

已发布房屋拆迁公告的危险房屋修缮责任，由拆迁人承担。实行物业管理的房屋修缮责任，由物业管理企业依照合同约定承担。

房屋修缮期间，其承租人、使用人、相邻人或有关人员应当给予配合，不得借故阻碍。因使用不当或者人为造成房屋损坏的，由其行为人承担修复和赔偿责任。异产毗连房屋的房屋修缮责任人，应当依照异产毗连房屋管理的有关规定，履行修缮责任。

参考资料来源：百度百科-广州市房屋修缮管理规定

办装修许可证所需要的材料和相关审批流程

办装修许可证所需要的材料和相关审批流程

在家庭装修过程中，总是会遇到很多困难，办装修许可证便是其中之一。下面，本篇文章将给大家介绍办装修许可证所需要的材料和相关审批流程。

一、所需材料:

1、办装修许可证书面申请(书面申请需注明:本人对提供申请材料的实质

内容的真实性负责)。单位申请应加盖公章，个人申请的必须持

本人身份证复印件。申请为一式三份(交市交警支队、XX区

道桥管理处、XX区城市管理局);

2、占道平面位置示意图。占道的路(街、巷)平面示意，并用红笔表明占道位置(长、宽)。平面位置示意图为一式四份;

3、《规划许可证》、《建筑施工许可证》、《建筑修缮施工许可证》、

《建筑装饰施工许可证》或《xx市户外广告设施设置许可证》

等相关证件复印件一式四份(验原件)。

4、xx市XX区建筑施工占用城市道路审批表一式四份。

二、审批流程:

办装修许可证时申请人需到行政审批服务窗口填写《审批表》征求市交警意见

行政审批服务窗口接件审查占用支路、巷10日内、面积

10平方米内;占用次干道5日内、10平方米内;占用主干道3日内、5平方米的窗口直接审批，发放《许可证》，通知道桥路灯科、路政所加强批后监管除以上情况外的窗口通知路政所、道桥路灯科现场勘察并提出建议报局领导审批许可的窗口通知申请人交纳。

城市道路占用费及保证金后领取《许可证》。

三、所需费用:

1、城市道路占用费用:4角/平方米

2、保证金:50元/平方米

四、所需周期:

除交警审批时间外，办装修许可证不需现场勘察的一窗式授理一站式办结，审批时限为一天;需现场勘察的一窗式授理两次办结，审批时限为3天。资料手续齐全，10个工作日办理完毕。

总而言之，办装修许可证是很必要的，

通过上文希望能给大家在办装修许可证时带来一些帮助。

装修许可证办理流程及时间装修许可证办理流程及时间

装修许可证办理一般是在装修工程开始之前，也就是在装修公司找好之后开始进行办理，具体的流程如下：

1、房屋装修申报

住宅装修在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

2、提交申报材料

房屋装修申报之后，需先填写装修申请表;之后提房屋所有权证、以及申请人和产权人身份证复印件;对于房屋结构需要大幅改变的住所，还需要提交房屋设计单位的设计图纸等材料。

3、审核考察资料

对于提交的装修施工资料和证件，相关部门需要进行审核和考察，主要查看证件的合法真实性。

4、交纳所需费用

审核考察通过之后，就可以办理装修许可证了，只是在拿证之前，需要交纳装修保证金。目的是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏，确保房屋的安全使用，装修结束后可以再拿回来。由此，装修许可证就办理好了。

建筑工程项目开工前需要向政府办理哪些手续

首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理土地使用证，城市规划许可证。

地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位，设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸，设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。

施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。

在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，防范塌方，避免因挖掘造成的严重事故。

土方开挖时，应防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。

为适应对工程建设项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。不同等级标准的工程建设项目国家规定的审批机关和报建程序也不尽相同。

划分项目等级的原则

（1）按批准的可行性研究报告（初步设计）所确定的总设计能力或投资总额的大小，依据国家颁布的《基本建设项目大中小型划分标准》进行分类。

（2）凡生产单一产品的项目，一般按产品的设计生产能力划分；生产多种产品的项目，一般按其主要产品的设计生产能力划分；产品分类较多，不易分清主次、难以按产品的设计能力划分时，可按投资总额划分。

（3）对国民经济和社会发展具有特殊意义的某些项目，虽然设计能力或全部投资不够大、中型项目标准，经国家批准已列入大、中型计划或国家重点建设工程的项目，也按大、中型项目管理。

（4）更新改造项目一般只按投资额分为限额以上和限额以下项目，不再按生产能力或其他标准划分。

（5）基本建设项目的大、中、小型和更新改造项目限额的具体划分标准，根据各个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化。

参考资料来源：百度百科-建筑工程项目

房屋的修缮程序和修缮标准

1、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。2、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。3、房屋修缮，应注意做到：（1）与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。（2）与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。（3）与预防火灾相结合。在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其关键部位的防火性能；在住房密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。（4）与抗洪防风相结合，对经常受水淹的房屋，要采取根治措施；对经常发生山洪的地区，要采取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。（5）与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修理。4、在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件。