青岛市落户新政租房可以落户吗(租房也能落户!又一城落户全面放开,年内近百城发布人才新政)

北京租赁新政租房落户是什么情况

“北京租房可落户、子女可就近上学”这样激动人心的字眼，赫然写在部分媒体解读北京租房新政的文章标题上，这让不了解政策的读者误以为这是北京户籍制度放开和“租购同权”的实现，而事实并非如此。

对于“租房可落户”，征求意见稿明确，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。落户的前提是有北京户籍，包括北京集体户口，并不是外地人也能落户。由于之前的北京集体户口，只有通过买房才能将户口从单位大院迁移，现在只要租住公租房，就可以落户了，对于集体户口无房家庭是一大利好，同时可以延缓其购房需求。

对于“租房子女可上学”，同样也是有前提的。征求意见稿明确，“符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件”的京籍无房家庭，其适龄子女可在该区接受义务教育；非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

北京的户籍和学籍密切关联，有户籍才能在户口所在地就近上学，这也是所谓“学区房”产生的根源。而现在对于京籍无房家庭来说，租房也可以让子女在就业居住地上学了，这为户籍和工作地不在同一个区的家庭提供了便利。

特别需要强调的是，这里的“区”并非所谓的“学区”。新政赋予了符合条件的承租人子女在租房所在区接受义务教育的权利，但并不保障上最好的学校。今后北京教改的方向也是教育资源均等化，就是不希望把住房问题和就近上学、特别是与优质学校联系起来。

尽管大家想象中的“租房可落户上学”愿景无法实现，但是与过去相比，北京租房新政确实赋予了承租人在户籍和教育等公共服务领域更实际的权利，可以说在“购租并举”方面迈出了一大步。

苏州发布落户新政:租房也可落户

最近一段时间以来，国内多个大城市密集推出户籍改革政策，放宽落户门槛。日前，苏州市人民政府印发《进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》明确提出，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。在市场人士看来，苏州的决定打响了特大城市“租购同权”的第一枪。

《意见》提出修订积分落户政策。认真对照国家特大城市积分落户政策，按照统筹配套、积极稳妥、有序推进的原则，立足苏州实际，坚持分类施策，区分市辖区和县级市等不同区域，抓紧制定全市范围内统一的差别化积分落户政策，引导人口在城市内部合理分布、有序流动。《意见》还提出畅通其他落户通道。落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。按照新出台的《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知》要求，进一步放宽人才落户条件，不断推进非户籍人口落户进程，进一步优化人才落户政策，顺应现代化人口流动趋势，吸引更多人才流入苏州。

此外，《意见》还提出创新户口迁移政策。实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。允许符合条件的返乡就业创业人员在原籍地或者就业创业地落户，建立城乡有序流动的人口迁徙制度。

中泰证券研究所政策组负责人、首席分析师杨畅指出，在发展租赁住房问题上，长期存在的问题是“租购不同权”，尤其在落户、子女教育问题上，存在差异。苏州印发的《进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》在这两方面均有突破，具有标杆性的意义。首先，苏州作为经济发达城市，长期面临人口流入的态势，通过发展租赁住房，是解决增量人口居住问题的重要途径。其次，在落户上，文件提出“落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人统一可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户”，这增加了租赁人口落户的选择权和便利程度，有利于吸引外来人口增量。而在教育上，文件提出“保障符合入学条件的适龄儿童按时入学接受义务教育”，这也针对性解决了基本教育供给问题。在配套落户和教育门槛改善后，租赁住房能够大幅度降低居住成本，对于未来消费具有长逻辑的支撑。

最近，多个大城市密集推出户籍改革政策，放宽落户门槛。其中，无锡市对《无锡市户籍准入登记规定》进行了修改，全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制，实行以合法稳定住所（含租赁，指经过住建部门租赁登记备案的出租房屋）或合法稳定就业为基础的户口迁移制度，为无锡市探索建立经常居住地登记户口制度积累经验。

一线城市广州也有大动作。广州市人力资源和社会保障局发布关于公开征求《广州市差别化市外迁入管理办法》的意见通告。通告显示，广州差别化入户政策的实施范围为：白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区，只需满足大专或技校学历，社保满一年，年龄在28岁及以下，就能在广州7个行政区实现落户。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，苏州落户政策更加灵活有效，后续租房落户的政策打通，具有积极的作用，能够真正保障租客的权益。

租房也能落户!又一城落户全面放开,年内近百城发布人才新政

“6月1日起，只要凭租房合同，就能落所在社区的集体户，没有年龄、学历、工作等限制。”济南市公安局户政业务咨询处相关负责人对中国证券报记者表示。

图片来源：济南政务

落户全面放开

5月28日，济南市委市政府召开新闻发布会，发布解读《济南市公安局贯彻落实<济南市委办公厅济南市政府办公厅关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施>全面放开落户限制实施细则》。

按照《实施细则》，6月1日起，济南市按新户口迁移政策办理户口迁移业务。此次出台的放开落户限制政策及配套《实施细则》，全面取消了落户城镇条件限制，实行有意愿在济南从业、居住生活的居民分类登记备案政策。

据济南市公安局人口管理支队副支队长马洪山介绍，全面放开落户限制一个主要目的就是，在2019年全面放开人才落户条件的基础上，进一步深化解决农村学生升学和参军进入城镇、在城镇就业居住和举家迁徙、农业转移人口以及新生代农民工等重点群体迁济落户问题，以最优服务、最大诚意为有意愿来济从业、居住生活人员提供多途径落户通道，同时对应拓展了落户地址选择，让户改新政普惠广大来济居民群众。

诸葛找房分析师王小嫱对中国证券报记者表示，济南作为山东省的省会城市，GDP位居青岛之后，本次全面放开落户的主要目的在于为省会经济和城市高质量的发展创造积极条件，不仅吸引外省人口流入，也吸引省内人群的流入，增强城市的活力。

王小嫱指出，济南本次落户的条件极低，中专以上学历，租房人群均可落户。短期对房地产市场的影响不大，但落户的放开带来了一部分潜在购房需求，长期看会加强当地房地产市场的活跃度。截至2020年4月，济南的新房可售面积为1091.52万㎡，出清周期为25.8个月，库存处在相对较高的局面。在落户全面放开下，济南商品房库存的去化压力有望减小。

租房落户成最大看点

济南历下区某房产中介人士对中国证券报记者表示，在此次之前，具有本科学历的人才通过租房落户比较常见。这些人通过租赁合同以及半年的社保证明，可以到所在街道进行落户。6月1日起，学历和社保限制都没有了。

上述销售人员称，根据此前的落户政策，济南历下区、市中区通过租房落户的人数相对较多。一方面，这两个区具有最好的教育资源和医疗养老资源。另一方面，产业聚集较多。2017年是济南地区房价的高点，最近几年，历下区、市中区价格一路走低，老小区目前成交均价在2万元/平方米，相比2017年低了5000元/平方米左右。最高的次新小区均价在4万元/平方米，价格也出现了不同程度的走低。

按照《细则》规定，6月1日起，济南市将按照新户口迁移政策办理户口迁移业务，通过人才途径、院校学生途径、居住途径、就业途径、投靠途径、其他情形六大途径全面放开落户。

其中，居住途径规定，在城镇拥有合法产权房屋人员，或近亲属拥有合法产权房屋（限申请人在本市无合法产权房屋，且该房屋上无户口）供其居住的人员，在产权房屋处落户。有使用权住房的，参照本款执行。租赁居住经住建部门登记备案住房的人员（限申请人在本市无合法产权房屋），在租赁住房处或租赁住房地的社区集体户落户。

对申请人在本市无合法产权房屋的，租住经住建部门登记备案的住房可按租赁住房落户（平阴县、商河县仍按原政策执行），需提供租赁登记备案证明，可在租赁住房处或租赁住房地的社区集体户落户。

年内近百城发布人才新政

中原地产首席分析师张大伟分析认为，济南、郑州等地密集发布人才政策，主要是为了城市发展，吸引劳动力。2020年来，人才政策井喷，年内累计接近100座城市发布了力度不同的人才政策。

张大伟强调，对于地方需要的人才，不应该简单地推入房地产市场，人才更多应该与产业政策挂钩，对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主。人才不应该是购房者，城市应该为人才提供居住条件。

编辑：郑雅烁

青岛户口含金量有多大在青岛落户有什么好处

青岛户口跟含金量一点不沾边。

青岛作为山东经济总量最高的城市，再加上沿海这一得天独厚的地利优势，让很多人误以为青岛户口的含金量很高。

其实，这是大错特错的。青岛是一个典型的低收入、高消费、高房价的城市。不过，低收入、高消费是整个山东的特点。

过去十几年，山东一直将政策给青岛，支持青岛发展，然后带动全省发展。

可是事与愿违，在这么长的时间里，青岛不但自己没有得到快速发展，更不用说带动全省了，只能偏居一隅。

最近几年，省里已经看出来扶不起青岛，担心山东经济塌陷，所以大力支持济南发展。

省里相继出台了强省会战略、提升省会首位度、支持济南建设国家中心城市等，就是想打造以济南为中心的省会经济圈。

很多人（尤其是以部分青岛人为主）认为，济南只会吞并周边，虹吸周边各市。这就大错特错了！

所以说，青岛户口的含金量到时可能还不如济南的，当然两者的含金量都不高。

另外，很多人都鼓吹着青岛会划为直辖市，户口含金量会一步登天！

有这个想法的赶紧醒醒吧，青岛是绝不可能划为直辖市的，现在不会，将来也不会！

以上为个人见解，欢迎各抒己见，君子和而不同。

有啥含金量，经济靠国企，薪水可想而知，教育中考录取率50%，全山东最低，去技校职高可以，最好的高中一本升学率不到40%，除艺术生几十年一个北大清华没有。环境气候不错，房价北方第二。

片面了提出这个问题，说明要不然你不在青岛，要不然对现在青岛的落户情况十分不了解。我愿我知道的给你说一下。

我2013年来青岛，从一开始的想尽办法不能落户到现在能落户不想落户，你问我青岛的含金量有多大？我目前没看到，你问我青岛户口香不香？香，但是还没到香到勾引人的地步。

2013年我大学毕业，一头热血的来到青岛谋求发展，有客官说你家不是青岛的，你大学也不是在青岛上的，你怎么会想着来青岛呢？这就要稍微提及一下我几个坑货朋友，我虽然没在青岛上大学，但是好几个朋友都在青岛上大学，他们不止一次给我说，来青岛发展吧，青岛机会多，来了以后兄弟几个罩着你，并在2011年十一强烈邀请我来青岛旅游视察。来了以后一看，青岛果然是比省内其他市区好（虽然其他市也没去过几个地方），环境好，气候好，工作机会也多，然后毕业以后我也没接受学校的招聘岗位一头扎进了青岛怀抱。

然后，我来到青岛以后，那几个坑货要么考研考走了，要么离开青岛了，最后只剩我一个人在青岛呆若木鸡。然后又给我说：你好好在青岛发展扎根，兄弟们过两年会再杀回来和你会师的，加油思密达~

我信你们个锤子。

熟悉青岛的网友都应该知道，青岛当年落户是非常非常困难的，实行的是积分落户政策。而且需要的条件还挺多。

积分落户条件：

（一）在本市有合法固定住所；

（二）持本市有效的山东省居住证满1年；

（三）在本市就业或创业并连续缴纳社会保险满1年；

（四）无犯罪记录。

还有另外一种落户方式就是市区90平以上全款买房。有房产证可以落户，这个全款买房比积分落户还要有难度，虽然2013年当时青岛房价比现在便宜，但是对当时的很多人来说仍然很贵，所以很多人谋求积分落户。

但青岛的落户是真的很难，我们为了以后落户，光居住证都办好几个了（居住证有效期一年，一年办一张），然后按照《青岛市积分落户指标体系表》的设定进行初审,初评总积分达到100分以上(含100分)的,可向本人合法固定住所地人力资源社会保障局正式递交申请材料。

你以为你到了100分可以落户了么？不是，是你有了申请的资格，每年落户的名额有限，都是从高分往下进行落户的，我们大概算了算，估计十年二十年都落不了户，只能跟着凑热闹。

那个时候青岛户口真的是吃香，虽然咱也不知道为什么吃香，但是能申请到青岛户口，都感觉自己很厉害的样子。

随着这几年发展情况，青岛应该也知道了积分落户的弊端，对青岛吸引人才百害无一利，终于，青岛要放开落户政策了，只要在青岛市有自住房的，不管是全款还是贷款，都可以落户啦~~奔走相告啊，喜极而泣啊，然鹅，并没有。我们内心毫无波澜，并且又不想落户了。

仔细想了一下，在青岛落户有什么用呢？

丢掉自己老家农村的户口，宅基地，和福利，拿一个看似高大上的青岛户口。没什么用啊。

孩子上学？和落户不落户我感觉意义不大，都是就近入学，只要有房产证就可以上学了。有一些好的学校是划分片区的，就算你是青岛户口，不在你片区你照样上不了。你说气不气。

孩子现在上学现在不受影响，落户又没什么好处，那我落个锤子。所以又不想落户了，不落户还可以给自己留个后路，哪天不想在青岛待了，房子一卖就可以回老家，如果迁了户口再想回老家，那可就是千难万难了。

至于以后的事情，以后再说，反正政策放开了，想落户什么时候都可以。

我感觉青岛落户没有什么好处，落户的目的就是要享受户口给你带来的福利，可是青岛户口不能给你带来任何红利，有青岛户口的人有些方面还不如没有青岛户口的，比如孩子入学，你有青岛户口，必须在户籍所在地进行就近入学，户口不在青岛的只要保证居住一年以上就可以就近入学，如果我想让孩子在哪个学校上学，有青岛户口的必须在该学区内买房才能迁户入学，没青岛户口的就不用在该学区买房了，只要提供在该学区内租房合同并居住一年以上的居住证，就可以就近入学了

户口的含金量就是“附加值”。毫无疑问，一线城市的户口含金量最高。

青岛作为一个二线城市，最大优势靠海。但高物价、高房价、人均收入不高，决定了在其居“大不易”。

毕竟是北方城市，在入学、就医、老年人乘车方面和外地比没有什么明显优惠。

偏居一隅的青岛，其户口的含金量并没有想像中的那么高，不能“拔高”。

这几天，青岛的新政开始实施了，各个派出所也都出现了扎堆办户口的现象，这倒不是因为青岛户口的含金量大，反而是因为青岛户口的含金量降低，门槛降低。这几天扎堆办户口，原因是多方面的。

今年3月15日，青岛正式实施新政，新政大大降低了落户门槛。

1.居住落户取消了面积限制。2018年实施的政策是，90平以上商品房，可以办理居住落户。新政实施后，青岛全市内，房子不限面积，只要是居住用途的房子，全部可以落户，以前很多人买了89.99平的房子，或者拆迁、继承得来的房子，都无法落户，现在新政一出，这批人都赶着来落户。

2.人才引进门槛降低。以前人才引进的范围，是大专以上文化程度的和有技能证书的，现在外地大学生在校生，以及技工学校学生，都可以落青岛户口，这就扩大了落户的范围，以前抢毕业生，现在抢在校生，不过这部分人落户的是少数，主要集中落户的，还是居住落户。

青岛大概是5月份学校报名采集信息，现在是3月，每年报名前夕，青岛都会迎来一个落户高峰，很多人为了孩子上学，倒弄房产，迁移户口，忙得上窜下跳。

很多人问，青岛户口到底有啥好处？这好处多了去了。

1.孩子报名优先录取本地生源。青岛的小学，特别是市区的小学，几乎都是爆满状态，学校录取是先录取双证（房产证、户口），再录取单证（有房产或有户口），最后才录取这些办理居住证入学的外地生源。如果你户口不在本地，很可能没法就近入学，只能回老家上学。

2.生活上的便利。现在很多人人户分离，办事不方便，如果人长期住在青岛，还是把户口迁过来比较方便，比如办理老年人乘车卡、就医等，都是比较方便的。

3.心理上的优越感。青岛怎么说也是个准一线城市，过几年发展起来，潜力也是很大的。虽说没有北上广等大城市含金量高，但知名度也是比较高的，出去说自己是青岛人，还是一件很有优越感的事情。至少大家都知道“青岛小哥不好惹”。

除此之外，青岛户口好像真没有什么大的优势，而且孩子中考难度指数较高，很多人也是望而却步。

最后，我觉得迁不迁户口，完全取决于你的个人选择，不管有没有青岛户口，只要是在青岛居住，那就是这座城市的一份子了。

很多家长都把孩子的户口迁到农村去了。或者把户口迁到外地。青岛本地的人口越来越少。现在放开落户政策已经太晚了。现在青岛市的户口含金量还不如农村。青岛市区除了物价高，消费高，房价高。没有什么好处，一无是处。

青岛的基础教育太差了，升学率40%左右，大部分初中生连个高中都没地上。可想而知。不知道过去这么多年的教育局，市长们都在重点干嘛。

对了，房地产发展不错，房价高，而且获得最宜居城市头壳！

钱忠书先生写了一本书叫围城，他讲的是城里的人想跳出来，城外的人想跳进去。到青岛落户当然好处多多了，青岛是省级大城市，无论找工作和孩子上学等都资源丰富，工厂企业第三产业等什么单位都有很多，好找工作，孩子上学有优质教育资源，小孩学艺术有高级别的老师，医疗资源更是好医院好设备好医生好药品等等非常之多，工作生活购物方便，青岛是人类最宜居城市，冬暖夏凉，风光秀丽，碧海蓝天，气候宜人，好处数不胜数，难道你不想成为青岛新市民吗，不能因为买不起房就产生酸葡萄心理啊