成都房屋交房装修(成都市交房几年后装修时间规定最新消息)

毛坯装修是什么意思

一、毛坯装修：

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

二、精装修：

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

标准：

1、精装修

顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保。

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料。

卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

2、简装修

顶面简单造型甚至平顶。

地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片。

卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至橱柜还是现场工人手工制作。

扩展资料

住宅产品供给的几种形式：

（1）、毛坯房，地面与墙面水泥裸露，厨卫预留管道接口。

（2）、部分装修半成品房，墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能。

（3）、菜单式装修房，这是借鉴发达国家“用户参与设计”装修理念，由开发商或建设单位提供装修样板房供选择，满足购房者一定的个性需求。

（4）、一次精装修成品房，开发商提供统一装修，购房者没有选择余地。

（5）、全配置式成品房，指的是开发商提供的经过统一装修且配置全部家电等日用生活品的住宅。

事实上，传统的毛坯房已包括了对住宅框架主体的初步装修，比如门窗安装、墙面粉刷等，可这并不能满足户主的使用与审美需求。用户常常自己组织二次装修，这就必定要除去已有的装修，造成资源的极大浪费与环境污染。

参考资料来源：

百度百科-毛坯房

百度百科-精装修

百度百科-全装修

成都市交房几年后装修时间规定最新消息

需要满足以下规定：

1、装修使用年限：住宅首次装修使用年限不得少于6年。即自住宅装修竣工验收之日起，满6年方可进行二次装修或者翻新。

2、二次装修时间间隔：住宅二次装修时间间隔不得少于6年。即在首次装修满6年后，再进行二次装修或翻新，再过6年后才能进行第三次装修。

精装修房屋有没有统一的交房标准

精装修房屋没有统一的交房标准。

以成都为例：

根据成都市人民政府发布的《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》，成都市2017-2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%；

2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现成都市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

根据成都新政规定，成都将推行成品住宅菜单式装修。开发企业应以菜单方式，为购房人提供多样化的装修风格选择，满足个性化需求。成品住宅建筑面积5万平方米(含)以内的，菜单式装修方案不得少于2个；成品住宅建筑面积超过5万平方米的，菜单式装修方案不得少于3个。

成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌、型号及备选品牌、型号以及经建设行政主管部门核查的装修工程价格等内容。

开发企业应在销售场所显著位置公示成品住宅建设楼栋、单元、户型、装修设计、施工和监理单位信息，菜单式装修的选择内容，采用的装修部品部件品牌、型号和备选品牌、型号，采用的装修材料的质量及环保证明、装修工程质量保修期以及开发企业当前的信用等级等信息。

扩展资料

精装修房屋交房标准以合同协议为准：

根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”的规定，商品房的计价方式由出卖人（房地产开发企业）与买受人（购房人）在《商品房买卖合同》中约定。

全装修商品房属于商品房的一种，其销售计价方式也应遵循上述规则。全装修商品房的装修价格应由出卖人、买受人协商议定并签订全装修合同（协议），其计价方式可与商品房计价方式保持一致。

出卖人、买受人签订全装修合同（协议）后，任何一方对计价方式提出异议并要求变更合同条款的，需由双方按照合同约定以及《合同法》等有关规定协商处理；如出卖人未按照全装修合同（协议）约定的标准交付，构成违约的，买受人有权根据合同约定要求开发企业承担违约责任。

双方对争议处理未能协商一致的，任何一方均有权按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院依法提起诉讼。

参考资料来源：人民网-三年后南京超半数新房精装修交付

参考资料来源：人民网-捆绑精装修却没有明确的装修交付标准

成都住宅修建费用组成

成都住宅修建费用组成，砖混结构造价成都砖混结构造价建造成本约800元/平米,包括门、窗,上下水管道和电网敷设,毛坯交房标准,不含外墙和室外管网。其他的自己计算一下了。

2021年，成都市成品住宅的平均建安费用标准暂定为每平方米5000元（其中，清水建安费用为每平方米3500元，装修工程为每平方米1500元），非成品住宅、商业、办公用房平均建安费用为每平方米3500元。

所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。

和精装房的概念不同，只能算低配简装房。但是在这个标准下，目前成都市场很多开发商的装修标准还是明显有水分，现在市场精装报价基本都在3000元／平以上，比成品房装修标准贵了1500，那一套100平的房子。

就多了15万的装修费用，这个性价比就低了很多，如果强制全部开发商都按统一标准成品交房就合理的多。房价＝土地成本（T%）＋开发费用（K%）＋建安成本（J%）＋税费（S%）＋利润（L%）。