两层小院怎么改造(为什么农村都喜欢盖两三层的房子)



为什么农村都喜欢盖两三层的房子

你好，农村房屋都喜欢盖个两三层是有原因的。

1、只盖一层的话不够用

曾经的农村，家家户户都是好几个孩子，一家老少加起来有六七人，所以只建一层房子的话是肯定不够的。

但是现在，很多家里的情况都是两层完全够住了，起了三层基本上也都住在一二层，但为什么要建三层呢？

有部分原因是为了让底下的楼层凉快些，有的是为了能多一些储存空间。

再加上周围的邻居都盖了两三层，你却盖个一层的，别人怎么看你？

2、盖更高的话国家又不让

当然了，还有个最主要的原因就是——国家政策对于宅基地建房有限制！

根据国家相关规定，私有房屋建设只允许按原房屋所有权证上注明的面积、层数进行改建，且严格控制在四层以下（含四层），总高度不得超过14米（ 0.000标高始算）。

比如在江西乐平，政府部门还印发了《乐平市开展“限高限大、治乱打违”专项整治工作实施方案》，对农民建房层数、高度、面积都作了明确规定。

其中规定：农民新建房不得超过三层半，高度不得超过12米，城区农民建房以规划为准。

3、有些地方还是平房更多的

其实，在北方的很多农村都是平房居多，难道是北方的农民盖不起吗？

当然不是了，那是因为地形的原因。

北方多平原，空间面积大，传统上是建宽敞的平房，然后包括独立的围起来的院子。

南方不一样，南方多丘陵、多水、多山，建大面积的平房显然不划算，更别谈独立院墙小院了，那就只好往高里发展了。

农村建房，一到五层都不少见，只是建两三层的更为普遍罢了。

1.只建一层的。人口较少，家庭生活比较困难，很多是危房改造、政府补助3 5万元建造的。还有一些在外职工，本身城镇有住房，为了守住祖传的宅基地，只建一层，平时不怎么住人，占地方而已。

2.建两三层的。农村的宅基地多在2.5分左右，留个小院，建三层房子最协调、漂亮，一家三代住起来也够宽敞、舒适；一般一楼用作客厅，并老人居住，二楼房主夫妇居住，三楼孩子居住，多余的房间堆放粮食、杂物，并留有客房，各楼层均有卫生间，厨房在院落另建。建两层的一般经济不宽裕、家庭人口不多，很多人是为了儿子娶亲，勉力而为，这样的房子，一般厨房、卫生间需要另建。

3.建四五层的。城中村、集镇比较普遍，有的一楼作为商用房，用以自营或租赁；有的自己住一楼，二楼以上用于出租，关键在于地理位置。当然，纯粹的加盖现象也很严重，是以拆迁来获取更多补偿款为目的的。

在浙江农村，一般建房都喜欢盖三屋半。其实现在一家人口也不多，独生子女家庭就是二胎开放也最多七八个人，四代同堂。

过去，农村没有实行计划生育，兄弟姐妹七八个，要是孩子大了不分户的话根本住不了。所以农村孩子一旦结婚就得分户。

以前，农村都是木结构房子，大多都是泥墙屋，只有条件好的人家才有青砖瓦房。可是现在农民富了，家家户户都建起了新楼房。

由于国家对农村建房土地的控制，以及一户一宅政策的实施，且又限定占地面积。所以，农民朋友只能向上发展，农村建三层楼是政策现定，不能多建，不准高建，也不准少建，城乡一体化，建房不能有高有低，檐口至地面最高不得超过11米，有钱人不允许高建，没钱人也允许低建，确保美观统一。

其实，农村一般家庭都是5至6个人，低层是客厅、厨房、车库，第二层才是房间，每间可做二个房间，第三屋根本没有人往，一般都放些农具和杂物，三间三屋半够宽厂了。

农村盖房，不盖两层以上的情况也有，但是并不多见，一层楼的平方多以北方地区为主。

盖房子，盖一层一般只有两种情况：第一种是资金不够，手里的钱只够盖一层楼房的情况下先盖起来再说；另外一种情况就是北方地区比较普遍的，本身的宅基地面积比较大，一层房子就够全家人居住，自然也就只盖一层

盖两层以上楼房，第一是因为，宅基地面积有限，房子所占地面积不够家人去居住，只能往上加盖；第二就是，当地人的房屋建筑都是两层往上走的，大家已经形成了一种默认的习俗观念，大家一般都只会多盖，不会少盖

盖两层以上的房屋一般都会考虑到周边采光、通风的问题、如果只盖一层，所在地区雨雪天气多，很容易出现潮湿、低温、屋漏等情况，人长期处于这样的环境下很容易生病。

再加上平常衣物需要晾晒，房间需要空气流通，一楼的房屋一般都是作为客厅和厨房来使用，一楼以上的房屋则更多的用于日常居住。

我们之所以能够设想出将房屋进行立体空间上的增加，一定是基于自己具体的需求去进行考虑的，因此才有了城市几十层高的楼房，农村连层楼房，所以一切都是建立在人类的需求下的正常演进发展，这也是人类智慧之所在

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农村和城市最大的区别就是农民有自己的宅基地，他们的房子可以根据自己的意愿、喜好来建造，当然是在经济条件的允许下。农民的宅基地首先要经过政府的审批，批下来以后再可以允许建造，我们这里农村里农民都喜欢带两三层的房子。为什么喜欢盖两三层的房子？

首先审批规定的关系。现在政府对宅基地上房子的建造趋于越来越严格，前几年随便造几层都没关系，只要你愿意。于是村里个别先富裕的人会把房子造得越来越高，7层也也不鲜见。但近年来国家住建部加强了农村住房标准，垂直分户为2-3层，水平分户为4-5层。

其次楼层的多少与施工技术有关。为了保证房子的质量和安全。房子造得越高，地基就打得越深，地基埋置深度不能太浅，太浅对房子的安全有影响。

还有与经济条件有关。房子建造当然与经济有关，材料费、人工的工资都是不菲的支出，农村自建房造房的费用与建筑面积有关，和占地面积无关，房子做得越高，费用就越大。农民挣钱不容易，造房子是他们人生中的一件大事，房子照得太高，所支付的费用也会加重了农民的负担。

另外与使用率也有关系。造一层平房又不够使用，因为农村还有很多农具堆放，还要住人。造高层，房间太多，又住不了，白白浪费空间，因此造个二到三层刚刚好。

邻里关系有关。农村里一些人家造个二三层，边上挨着的另一户人家造个十几层。无论从风水还是通风、采光势必都会造成影响，由此邻里之间容易产生矛盾。

综合所述，农村造房子的层数，也是根据各个条件所规定的。因此在农村，他们的房子基本上都是盖两三层。

三层楼房在农村经济适用，也不需要高了，:一层当仓库，二层老两口，三层儿女住。比起城市那就好多了，釆光好，上下放便，面积大不用交物业费等其它费用，能住上三层的农民永远也没有想到会有今天，这首先要感谢党的好政策，托共产党改革开放的福。这真是:农民喜居三层楼，心里舒坦又无忧。

吃好喝好自寻乐，楼下还有小包车。

农村自建房，从北向南，是越来越高的。

北方农村一般都是平房，第一是北方相对地多人少，宅基地面积可以比较大。第二是北方天气寒冷，如果建楼房，冬季散热面积太大，取暖费用会非常高。

二三层的房子基本都是指中部和南方农村。

首要原因是，南方农村宅基地面积小，现在主流也就100平米，如果建一层，不够住。

其次是，南方比较潮湿，地面会返潮，所以一楼一般不做卧室。当然也可以通过架空层，防潮层来解决。

再次，顶楼夏天非常热，即使有卧室，一般夏天也不住人，否则空调费很高。

如果建三层，一楼客厅厨房等公用空间，二楼卧室，三楼活动或者储藏，留一半做露台晾晒衣物，是性价比高的选择。

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这个其实还是从实用出发的！这几年农村的收入相对逐年在提高，那么改善居住条件也是必然的了，以前因为经济条件所限制，只能选择成本更低的平房，现在有条件了，自然会选择更舒畅楼房了，两到三层的楼房解决了农村比较多的实用需求，让粮食储藏，农具陈放，吃住分离及卫生条件的改善，还有就是相对农村家庭人口较多，楼房更好的解决了相对独立的私密空间。如此种种吧。。。。。。

这个问题还是很简单的，前些年农夫的哥哥也在农村盖了一栋房子，就是小三层的。至于为什么要这样呢，农夫认为主要有以下几个方面的原因：

（1）大家都是这样做的。在农村里盖房子，很少是一层的，基本是两层、三层的居多。既然大家都是这样盖2/3层，如果自己不那么做，感觉有点格格不入。而且考虑到美观方面，大家也会选择盖2/3层。

（2）舒适性方面考虑。农村里的人，基本上每家的人口都比较多，盖两到三层的话，也是实用性考虑。如果家里来客人了，什么的也有地方住。而且农村里的人东西也多，房间多了，放置东西方便。还有一点就是隔热考虑。只盖一层的话，那夏天就热得要命。

（3）这样建性价比更高。有的人可能会想，那为什么不盖4/5/67层呢？这样做在农村完全没有必要，因为那完全是浪费钱财，农村不比城里，房子盖多了也没有什么用处，不能出租，留着干什么呢？更何况还有一点，那就是国家好像也是不允许的。

看完了，记得关注一下农夫也疯狂哦！

梦幻西游农家小院两层是怎么来的

扩建。根据查询梦幻西游官网得知，农家小院两层是扩建来的，在集市弄个扩建的图纸，20万银子，找建房吏扩建即可获得两层。

房子一楼有花园又有地下室,可以怎么设计呢

种菜种花，搭葡萄架都行，而且北面也可以占些小空间布置成一个小院子。当时买房时一楼最贵的，而且很快卖没了并且一楼的房子因为一些花园等空间的出现将会变得更加的亲近自然，对于一层房子的设计，地下室的部分可以人工的加一个天井，这样地下室将会有自然光出现，从而摆脱黑暗。不过我还是比较欣赏中式庭院，清闲淡雅，在院中坐着摇椅，扇着芭蕉扇，喝着小茶，听一段苏州评弹，岂不美哉！我们南方这地下室首选当车库加杂物间用；参观过北方的地下室可以当娱乐室和地窖，有的也当居室用。

如果我有这样一幢房子，我会在花园中种一些蔷薇，爬满围墙，春夏之际会是一道亮丽的风景，小院子中重点青菜、西红柿、黄瓜等农作物，想吃什么花园一摘便有。因喜欢我就买了个一楼带院和地下室的房子，但院子（150平)设计和换土挺愁人的。院子主要是想种花，种蔬菜。哪位大神能告诉我种菜的土壤换多厚就可以了，至于小院的改造，可视业主的喜好，小品，鱼池，种植，阳光房，亭台均可，但不要占地过多，留出活动空间，否则院子将违背最最初设计目的，显得凌乱。。以前年轻的时候想过老了到乡下去买一个带院子的小房子，种种菜，现在因为种种原因这个愿望已经修整了。

当然开发商永远比买房的聪明，一楼带花园的不是好卖抢手嘛，只是提高价钱好像还不够，搭个地下室还有人抢？搭两层地下室呢？总之一般人是买不起了。有个小地方晾晒被子、衣物等确实不错；可就怕楼上乱丢垃圾，或者浇花的水不小心泼了下来。

农村自建房怎么设计

1、尺寸要合理

（1）在做农村自建房的布局设计图时，各个空间的尺寸要合理进行控制，进深不宜过长，不然室内采光和通风会成一大设计难点。

（2）若是农村自建房的面积不大够，可以稍稍将房屋加长，或者是建造L型的农村自建房，这样在一定程度上能保证室内功能区间的完整性。

（3）客厅、卧室、厨房、卫生间是农村自建房的标配，是不可少的几个空间，其面积的大小也要进行合理设置，过大过小都不方便使用。

（4）一般来说，客厅的开间不宜小于3.6m，卧室不宜小于3.0×3.3m。厨房的最小面积不宜小于5平方米，卫生间的最小宽度不宜小于0.9m，若是一层的层高过高，可以选择低吊顶来控制卫生间的高度。

2、朝向要合理

（1）除了要设计好农村自建房各个功能区域的尺寸外，农村自建房的整体朝向也要考虑清楚，要合理进行设置。

（2）都说坐北朝南的房子最适宜居住，这也不是绝对的，需要根据房屋所建地的环境等等因素，综合考虑房屋的朝向问题。

（3）一般来说，农村自建房的朝向要避免朝向正西和偏北方，若是农村自建房朝向正西，会长期处于太阳直射的情况，会非常的炎热，尤其是在夏季，此外还会觉得刺眼，影响居住环境。若是农村自建房朝向偏北方，又会长期处于无太阳光照的情况，室内采光不好，影响居住者的身体健康，所以农村自建房的朝向也要合理考虑后在进行设计。

（1）在做农村自建房的布局设计图时，要考虑全面，将居住者所需要的室内功能设计完整，若是农村自建房的面积过小，可以考虑隔断设计。

（2）对农村自建房的室内布局而言，餐厨空间、居住空间、盥洗空间是必不可少的，要是设计一个2-3层的农村自建房，一层主要设计成公共活动区域，二层和三层主要做居住空间，一层要设计一个老人房，配备独立卫生间，或者是将卫生间设置在老人房旁，这样更方便老人的居住和使用。

（3）现在多数农村家庭都会有摩托车或者是汽车，可以设计一个车库，车库可以朝南开放，此外农村自建房还需要设计一个储物室，或者是设计一个多功能房，既可储物又可居住或是当做娱乐休闲的场所。

（4）农村自建房需要设计一个晾晒空间，方便粮食、衣物等的晾晒。