建造翻建房屋的公积金(翻建大修自住住房如何提取公积金)

翻建老家房如何取住房公积金

拿到购房合同后去公积金中心提取父母的公积金账户余额。也可以用父母的公积金账户买房申请贷款。翻建老家房可以取住房公积金。因为翻建老家这属于规定的翻建自住住房情况。

除此之外，其余情况有，购房。不贷款购房可一次性取出，若是商业贷款购房，可取出作为首付，商业贷款购房，可以提取偿还本息，公积金贷款购房，可提取偿还本息；租房。用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；翻新、大修自有住房且未使用住房贷款的。职工及配偶可申请提取，在建修房被批准当月之前，含当月的住房公积金金额；公积金还可以用来支付大病医疗费用。为了增加公积金的适用范围，有些城市的公积金还可以用来看病；父母给子女购房也可以提取公积金。

提取流程及步骤:

1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》。

2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份。

3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章。

4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份。

5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》。

住房公积金申请条件如下：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

6、贷款人须有本省市城镇常住户口或有效居留身份；

7、同意用所购住房做抵押。

什么是公积金：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

购买、建造、翻建、大修如何提取住房公积金

【所需申办材料】

（一）《青岛市住房公积金提取申请审批表》（□√办理窗口提供）；（2份，出具单位：单位）

（二）提取人的身份证复印件；（1份，出具单位：职工）

（三）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供下列材料：

（1）购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。（1份，出具单位：地税局、房屋产权主管部门）

购买本市经济适用住房的，还可按照《购买我市经济适用住房职工提取住房公积金交付首付款业务办理规程（试行）》的规定，办理转账手续。

（2）购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。（1份，出具单位：地税局、房屋产权主管部门）

（3）购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同（或协议）原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。（1份，出具单位：地税局、房屋产权主管部门）

2．职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料：

规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）。农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件以及付款发票或收据原件。（1份，出具单位：规划行政主管部门）

3．职工大修具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料：

房地产行政主管部门出具的质量监督手续证明原件、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。（1份，出具单位：房地产行政主管部门）

房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。（1份，出具单位：户籍管理部门）

其中，职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，应提供婚姻关系证明原件。（1份，出具单位：民政局）

【办理流程】

（以上回答发布于2016-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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翻建大修自住住房如何提取公积金

翻建大修自住住房提取公积金需要的材料如下：

1、购房合同或协议原件及复印件；

2、职工身份证原件及复印件；

3、公积金所属单位开具的公积金提取证明；

4、公积金卡原件及复印件；

5、其他材料。

公积金提取流程：

1、个人向单位申请，填榷职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料；

2、单位审查通过后通报公积金中心，职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存；

3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批；

4、公积金中心转账至单位，由单位转入职工银行账户。

提取住房公积金的条件：

1、职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；

2、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；

3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

翻建住房怎么取公积金

翻建住房的缴存职工可携带以下材料到缴存所在地公积金管理机构办理提取手续：缴存人身份证;婚姻状况证明(结婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书、未婚的提供未婚承诺书);市、县(区)建设部门同意翻建的批复、建设用地许可证、不动产登记证、翻建住房施工合同、施工执照、工程结算发票、属于合作建房的需提供合作建房合同。

具体流程补充解释

1、提取条件经规划、国土等部门批准在集体土地建造、翻建自住住房(仅限被批准以本人或配偶名义在集体土地建造、翻建自住住房)2、所需材料提取本人住房公积金的应提供本人身份证;申请人为房屋所有权人配偶的应提供夫妻双方身份证结婚证或户口簿;委托他人办理的需要提供委托人和被委托人身份证。提供用于接收提取的住房公积金的银行账户(一类借记卡或存折)，必须提供住房公积金所有人的银行账户，不得提供被委托人或其他人的银行账户，同时提取职工和配偶公积金的，应分别提供职工和配偶的银行账户。县级以上国土、规划或建设部门批准的《集体士地使用证》《乡村建设规划许可证》以及建造、翻建费用的发票。

3、提取额度提取金额不应超过实际发生的建造、翻建住房支出。建造、翻建一次和一年内多次建造、翻建的只能提取一次住房公积金。044、提取流程职工提交材料、中心审核后办理、中心拨付资金。

翻建住房提取公积金条件：

1、职工建造、翻建自住住房的可申请提取一次(且仅一次)住房公积金，以建房规划许可证明、农村村民建房批准书)上的日期计算为准。所建造、翻建自住住房在申请人(或直系亲属)的公积金缴存地或户籍地。

2、申请人应为建造、翻建住房的本人及其直系亲属。

3、已办理住房公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款)的借款人及其配偶的住房公积金在未还清住房公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款)本息前，不得以建造、翻建自住住房名义再次提取。

备注：

1、职工建造、翻建自住住房提取金额不超过建造、翻建自住住房行为发生之日起一年内的个人账户余额。

2、职工建造、翻建自住住房提取金额按建筑面积每平米1000元计算。

提取公积金注意事项

1、公积金账户余额

建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。

2、公积金提取次数

个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。

3、提取顺序

公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

4、按规定办事

公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。