37平方的商铺租给银行交多少税(办房产证需要交哪些税)



买房要交哪些税费

1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3、维修基金：约为购房款的2%-3%

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％

4、抵押登记费，100元。

扩展资料：

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

相关规定

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

参考资料：百度百科-房屋交易税费

一百万放在银行,光吃利息,不用上班行吗

100万放在银行光吃利息，可不可以不用上班？可以明确的告诉你，不可以，在任何地方都不可以。

现在在部分地区可以不用上班

从现在来看，100万放在银行，按照4%的收益率计算，一年有4万的利息，每月有3333元的利息收入，而且这个收入是不用交税的，相当于税后收入3333元，这个在全国其实还是可以属于中等偏下的水平，按照去年全国平均消费支出2万元看，现在在全国很多地方是可以不用上班的。

那未来可以靠利息不用上班吗？

但是我们忽略了一个问题，货币会贬值，银行的利率也会下降，1999年的时候银行的存款利率高达9%左右，现在银行的利率只有4%，而且今年疫情的特殊情况，央行给银行提供了足够的流动性，所以银行的利率也在下降。长远看银行的存款利率也会下降，利息收入会下降。

还有一个重要的问题，货币在贬值，我国M2货币余额从几万亿上升到现在的几百万亿，每年的货币贬值在6%~8%，意味着现在在每个月3333元的购买力，等到10年之后，购买力只有几百块钱，几百块钱能够生存吗？是不可能的。

综上所述，现在有100万存在银行，部分地区靠利息是能够生存的，但是随着货币的贬值和银行利率的下降，未来不可能靠着利息就不上班的，但是如果你说最近一两年靠着利息不用上班，是可以的。

我来给你个定心丸的回答吧，100万存在银行，光吃利息不但可以不用上班的，银行还会把你的柴米油盐都给承包了。

另外，我还要告诉你，假如你存一百万进银行，你收获的可不仅仅是利息，还有很多你不知道的银行福利，千万不要忽视了。

根据国家统计局公布的统计数据显示，2020年我国居民人均收入平均数是元，月平均收入约为2682元，也就是说，其实我国大部分居民的月收入还是在3000元以下的。

那么，每个月利息收入3000元，难吗？不难！

银行的定期存款，包括普通的定期存款还有“大额存单”，期限相同的情况下，“大额存单”的利率会比普通定期要高。

我们现在是要研究怎么获得更多的存款利息，那么直接介绍“大额存单”吧。

在我工作过的银行，大额存单会有以下六种品种：

①、3个月期，年利率是1.595%；

②、6个月期，年利率是1.885%；

③、1年期，年利率是2.325%；

④、2年前，年利率是2.835%；

⑤、3年期，年利率是3.7125%；

⑥、5年期，年利率是5.225%。

你一定想知道，用一百万存定期，一个月到底能收到多少利息吧？很多人不会算，下面我为您演示一下算法，很简单的，一看就会：

?存1年期大额存单：

100万元 2.325%（利率） 12（个月）=1937.5元；

?存2年期大额存单：

100万元 2.835%（利率） 12（个月）=2362元；

?存3年期大额存单：

100万元 3.7125%（利率） 12（个月）=3093元；

?存5年期的大额存单：

100万元 5.225%（利率） 12（个月）=4354元。

可以看到，存的期限越长，获得的利息就越高，存3年期的大额存单，就可以基本满足您的要求了，如果存5年期的大额存单，甚至能达到4354元，这个收入在一些三四线城市，或者县城，都可以过得蛮舒服的了。

没有去银行存过定期的朋友，一定不会知道银行福利的这个内幕，想必很多人手上拿着100万，纠结的主要是哪个银行的利率最高吧？

其实，存一百万进银行，你得到的不仅仅是利息而已，至少还有以下三个额外的福利：

第一，定期有礼，在银行存定期，是有礼品送的，而且不同的银行，给的礼品不同，像我之前在的银行，定期礼品包括：米、油、吸尘器、电炖锅、微波炉、电动车等等。而存一百万的定期的话，往往都能拿到最高级别的礼品，这可是一笔不可忽视的福利呢。

第二，节日福利，无论在哪个银行，能存一百万定期的客户，都会是这个应该的VIP客户，银行会在一些特殊的节日为您送上节日的问候，以及慰问品。还能通过银行的优势，将一些非常难得的演唱会、音乐会门票送给贵宾客户，最重要的是，还会不定期在节日组织VIP客户答谢会，帮助你认识更多的高端人士，拓展朋友圈。

第三，尊贵的VIP服务，存100万进银行一年，肯定能达到银行的VIP客户级别了，那么您就能办理专属的VIP贵宾卡了，办理贵宾卡到底有什么好处呢？我认为至少有以下两点重要的好处：

?、优先办理业务，贵宾卡全国通用，对于商人朋友来说，时间就是生命，大家都知道，在银行偶尔会遇到一些难办的业务，从而导致大家排队时间很久，而贵宾卡则可以帮助你大大地节省时间。

?、机场、高铁贵宾候车厅待遇，比如，在春节返乡时，您可以在熙熙攘攘的等候人群中解放出来，让您有一个休息放松的好去处，免费享受贵宾厅的美食、咖啡，给您一份从容舒适的的出行体验。

第一、本金安全有保障，存定期不同于理财和基金产品，银行的定期产品，是保本保收益的，我们存钱在银行就是为了固定收利息，收利息是目的，但是前提保证本金安全，这是理财所不具有的特点。

第二、生活有保障，2020年的疫情，给了很多不懂存款，没有积蓄的人当头棒喝，很多人不但没钱过日子，连工作也丢了。在这个时候，一份存款，和一份能持续获得收益的定期产品，是多么的重要。

第三、存款有保障，你可能不知道，每个银行都要按照人民银行的要求，购买存款保险，这份保险是银行自己掏钱买的，即便哪一天这个银行破产了，你的存款，还会有保险赔付给你，一个机构最高能赔付50万元，（有一百万的话，建议分两笔存两个银行，）这下你应该放心了吧？

综上所述，其实将100万存在银行，你不仅能获得每个月最高4354元的利息，还能获得银行的礼品，慰问，以及贵宾服务。

更重要的是，你收获了一份内心的安宁，即使不工作，也不用担心生活的问题，让你的人生过得更加从容自在。

如果你有100万，你会存进银行吗？每个月领4354元，够你一个月的开销了吗？

欢迎留下你的看法。

1、收入分析

100万，如果在银行定期存款，1年期利率2.25%，年利息收入元。

100万，如果在银行购买国债，1年期利率2.65%，年利息收入元。

100万，如果在银行购买非保本理财产品（预计不会出现亏损情况），1年期利率约4.5%，年利息收入元。

100万，若果在证券公司开户，用于投资债权类基金，预计年收入元。

2、个人基本情况分析

看你生活在城市还是农村，利息收入养一家三人，还是养活你自己一人。

如果你养活自己一个人，有自有住房，不支付房贷或者房租，不用考虑自己缴纳养老保险等，愿意过极简生活，我认为可以养活自己，不用上班。

另外，我一点浅见，以供参考，若果现工作比较辛苦，身体不能适应，建议暂时休息，或者找一份轻松、收入低一些工作，毕竟每年通货膨胀较高，100万，如果投资较好，利息收入，只勉强抵抗通胀涨幅。

以上内容，希望对你有所帮助。

答案是：不行。先说利息收入大概会有多少。现在银行的代客理财已经不再保本了，所以说以前说银行理财有5-7%的利息是不可能了。那么现在最保守的利息收入是多少呢？按大额存单计算，各银行的利率是不同的，2020年大额存单最高的利息是4.18，如果按这个计算，那全年的利息收入就是元。

下一步再看支出。在没有工资收入的前提之下，你至少会有一处房产用于居住，那么这个小区的物业费，按一个平均数来计算，按一个月每平方米二元计算，房子总面积100平方米计算，一年物业费是2400。那么是-2400=.第二，家庭的最低保障，水电煤气电话费最低支出大概每月也要600吧，那么全年是600*12=7200.然后用-7200=.

接下来是计算家庭日常支出，家里伙食每月固定最低支出，三口之家每月1000元已经够少了。那以全年是.-=元。然后是孩子学杂费、补课费摊到每月，最低也是1000元吧？这都是按最低标准算的。全年是元，-=8200元。

现在得计算家庭的衣务支出和礼金支出，家里三口人，换季的情况下，摊到每月，最低最低最低也得500元吧，这还不算买鞋什么的，只是买衣服，还得是在网上买的便宜点儿的，每月礼金和外出吃饭支出算300，这样每月固定支出800，全年9600元，8200-9600=-1400元，这就已经入不敷出了。

还有，父母就算不用养，过年过节总得去看看吧？还有，这种消费层次里，吃饭就只能吃菜了，还买点儿肉蛋奶不？还还有，这种情况下，还没计算医疗支出呢。一旦家里任何一个人住院，那这点儿收入，根本维持不了正常的生活。所以吧，建议你，有了一百万，怎么也得盘算怎么投资，只想着存银行生息过生活，那是根本不可能的。即便银行里的钱再多，那也应该是该上班就上班的，因为，上班还是应该是人的第一需求的，不是因为工资收入，而是因为，人，是一个社会动物，最大的需求，上班并不仅仅是为了钱，而是为了社交。

如果因为有了钱就选择与世界隔绝起来，那是根本不可想像的。

100万放在银行，就按最高档次的利率来算，5年期可以达到4.2%，一年的利息是42,000元。

42,000元平均到一个月是每月3500元。每月3500元的收入还达不到结缴纳个人所得税的标准，对于普通人来说，维持基本生存尚可，但要说靠此维持生活而不上班，还远远不够。

随着利率市场化的逐步深入，我国的利率水平逐渐的会和国际接轨，存款利率也会越来越低，不排除会出现负利率。

而人们的消费水平则随着经济的发展而逐年增加，受通胀影响，钱也会越来越不值钱，购买力逐渐下降，人们需要挣更多钱来维持基本生活。

这样一来，就形成一个剪刀差，靠利息收入，未来利息会越来越少，而消费支出则会越来越多，生存压力就会越来越大，直至完全入不敷出。

通过以上分析，靠100万本金的存款利息维持生活而放弃上班的打算是愚蠢和幼稚的。就算当下可以勉强维持，但长远来看根本是不可行的。

况且这100万的本金能不能保住还不一定，如果这100万本金由于突发事件而没有了，利息也就没有了，又不上班，生活必将陷入绝境。

所以，放弃幻想，还是老老实实去上班，再在你的本金后面加个零，也许可以考虑考虑。

如果你手握100万现金，只要满足以下几个条件，光靠吃利息，完全可以不用上班。

之前我纵览了“100万存银行吃利息，不用上班行不行”的答案，清一色的都在说不行。

其实，欲望这个东西，很多人都太高估了。真的，生活原本是可以更加清淡、简约的。我们的生存与发展，对金钱的依赖与渴求，其实并没有我们想象的那么迫切与庞大。

下面，我就将从100万放银行的收益、全国人均生活成本，以及光吃利息不上班究竟是否可行，这3个方面来详细阐述，为何我认为这其实是完全可行的：

既然是希望放银行吃利息，那么，必然是追求收益的确定性。如此，基金、股票、黄金、期货、私募等高风险高收益的投资品种，都可以排除在外。最适合选择的，当属银行的3年期大额存款。

目前，中农工建交等国有大型银行的3年期大额存款的年利率多在3.85％至4％之间，起存金额多为20万元或者30万元。其中还有部分股份制银行，针对100万元的大额定期存款，3年期利率为4.2％。

实际上，目前各家银行低风险的理财产品，其年化收益也多在4％以内，考虑到部分银行针对3年期定期存款的付息方式，可以选择一年一付息，所以实际上，想要100万放银行吃利息，既要收益相对较高，又要绝对安全放心的话，应该说3年期大额定期存款是一个非常不错的选择。

以年化利息4.2％，一年一付息来计算，则100万放在银行，一年到手利息4.2万元，平均到12个月，则为一个月3500元整。

根据媒体公开报道，2019年我国居民人均消费支出元，其中城镇居民人均消费支出约为2.8万元，农村居民人均消费支出1.3万元。

可见，100万放银行吃利息，“躺赢”的一个月3500元，一年合计4.2万元的收入，已经是大幅超过了我国居民的人均消费支出水平。

而根据国家统计局公布的公开数据显示，2019年，我国全国居民人均可支配收入为元，也即人均可支配的月收入为2561元。

但是，这一数据中，北上广深以及东部地区，还有部分省会城市、发达城市的收入，是拉高了平均水平的，也就意味着，在较多的中西部省份、三四线城市、众多的县城以及广大的农村地区，很多群众的收入水平是要低于一个月2500元的水平的。

由此，无论从横向、还是纵向的比较来看，100万放银行，3年大额定期存款，一年净收入4.2万元，折合一个月3500元整，这一收入水平，在我国当下的生活中，是完全足以支撑一个人保持中等偏上生活消费水平的。

上面的文章详细分析了100万放银行的收益，以及全国人均生活成本，但是，这只是从一个平均层面，从大的总体层面来分析，真正具体到个人，能否仅靠100万放银行的利息，实现不上班的美好理想，则要综合几方面的实际情况进行分析考量，主要包括以下几个方面：

（1）个人除了该笔100万元资金以外，其他的资产状况。简单来说，就是自己是否已经有房有车无贷款，无其他大额需支付款项。如此，以100万放银行的3年大额定期存款的利息，足以覆盖日常的普通生活开支。但如果本身自己什么条件都比较薄弱，无房无车，或者有房有车但是都有房贷车贷要还，那显然不上班是完全不够用。

（2）个人身处怎样的地区、城市。如果是北上广深或者杭州、宁波、大连、青岛、厦门等一线城市或经济发达城市，日常的开支消费水平会比全国平均水平高出不少，那么一个月3500元的收入，要想生活过得很滋润，恐怕也不容易。

（3）个人是只需要担负自己一个人的生活，还是需要扛起家庭的责任，负担父母子女的生活开支。一个月3500的净收入，对于一个20至60岁左右的成年人自己一个人而言，基本生活消费开支肯定是足够了的，但是，如果需要养老扶幼，或者是成家之后的夫妻双方一方没有稳定生活来源，那么，一个月3500元，是不足以分成几个部分来支出的，即使勉强可以，可想而知也会是很紧张。

（4）个人的生活习惯与消费欲望的大小。如果个人崇尚“断舍离”的生活方式，或者说，物质欲望不高，不追求都市灯红酒绿纸醉金迷的浮华生活，日图三餐夜图一宿，最看重的是内心的安宁与精神世界的丰富充实，那么，与书籍、音乐、电影为伴，平日里寄情于山水之间，一个人背着包包穿行与祖国的大街小镇、古镇村落，一个月3500元的生活费用，肯定是足够了的。而且，也不会说特别拮据，依然是可以生活得有滋有味。

以当前我国的居民人均消费支出水平和银行大额定期存款利率水平来看，在个人消费欲望不大，身处三四线小城市或县城与农村，个人没有家庭负担，本身有房有车无贷款的情况下，靠着100万放银行吃大额定期存款利息的收入，也即一个月3500元的收入，是足可以支撑一个不想上班的人，实现自己不上班的理想的。

当然，我们也要看到，其实很多时候，工作的意义不仅仅是挣钱，也是我们融入社会，发展、实现自我的一个很好途径。如果不上班、不工作的时间太久，一方面可能自己会感到与社会有所脱节，另一方面可能自己也会感到有一些些的无聊与单调。

最后，随着时光的流逝与社会的发展，生活消费成本可能会逐年有一定幅度的上升，而银行的大额定期存款利率，长远来看，也许很难一直保持当前这样的水平。所以综合来看，仅靠吃100万元的利息，总体生活质量一定是一个下行的趋势。

父母、上天给予我们聪明的头脑与勤劳的双手，即使经济条件允许不上班，我们也绝不应该无所事事、虚度光阴，总是要做些什么有意义的事情，这样才不枉来到这繁华精彩的人间红尘一趟。

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首先，我们来分析一百万一年究竟能拿到多少利息！

100万存银行的话可以按大额存单，基本上能够实现基准利率上浮40％到45％左右，具体各个银行可能不太一样。

一、按照三年定期存款基准利率2.75%来算，每月利息收入就是:

100万 2.75%/12=2291.67元

二、按照一年定期存款基准利率1.75%来算，每月利息收入就是:

100万 1.75%/12=1458.33元

三、如果三年定期存款利率上浮50%，达到4.125%，那么每月利息收入就是:

100万 4.125%/12=3437.5

四、假若按照活期存款利率0.3%计算每月利息收入就是:

100万 0.3%/12=250元

100万存银行，不管怎么存，利率不高是不争的事实，个人客户相信很少有人存100万在银行的，除非给一些银行工作的关系顶任务，现在有钱人即使存银行也是理财，或者投资其它项目了。

对此，也有网友给出了自己的见解，认为一百万的利息是根本不能维持正常生活不去上班的，起码得有一千万。

按目前国有四大行大额存单3年利率3.85％计算，一千万存款可获年息38.5万，平均每日1054元，若一家3口，包含教学费、医疗费、物价通涨等因素在内，基本可维持3口人的正常生活开销，但前置条件是有个人固定住房。若同时有4个老人须供养的话，衣食住行虽花不了多少钱，光是疾病一项足于把你拖垮。

若无一技之长，求职并非易亊，别把100万看得很大，人总有个衫长领短，把它当作特发情况的应急钱好了，趁着年轻力壮时，赚钱才是硬道理，把享受放在后头是国人的传统。

这个社会很残酷。

记住这句话，银行里存钱，期限短叫做保证安全，期限长叫做货币贬值。

就单单从货币贬值、通货膨胀这一条来看，一百万绝对不够一个在工作年龄的人，靠吃利息来享受退休生活。

100万，可以在银行存一个大额存单，利率在5%左右，每年也就是5万元左右。

如果从当下的生活水平来看，5万元似乎是可以满足吃吃喝喝的，如果稍微省吃俭用一点，可能还会有一些结余。

很多人觉得这样就足够了。

如果这是一个没有通胀的社会，那么看似这个事可以这么干，但事实恰恰相反。

有一个问题，不知道有没有人思考过。

因为通货膨胀，因为钱会贬值，因为货币会增发，所以要给利息。

如果是通货紧缩，那银行应该收货币的保管费才对，毕竟帮你管了一年的钱，钱的购买力还是那么多。

欧洲一些国家，还有日本，都是负利率时代，银行存钱是没有利息的。

而那些通胀率很高的国家，银行存款利率同样是高的惊人，阿根廷50%左右的存款利率，委内瑞拉，土耳其都是20%左右。

如果银行不给高利率，通货又不断膨胀，那就没有人把钱存银行里了，都拿去买东西了，不然钱越来越不值钱了。

所以银行利率本身和通货膨胀率，虽不完全对等，但是一定有挂钩的。

也就是说，如果银行每年给你5%的利息，对应的通胀应该就在5%左右，甚至更高一些。

5%的通胀，物价大概15年后，翻一倍。

也就是说，现在存100万，每年5%利息，刚好够开销，在15年后，开销就要有10万，亏空5万一年。

再等15年后，每年开销要20万，5年就能把100万本金给花完了。

所以，存银行来保障养老，其实并不现实，尤其是针对还没有到退休年龄，还有大半辈子要过的人来说。

很多人都会问出这样一个问题。

但是这个问题没有唯一的答案，只有解题思路。

如果100万是不需要用的钱，建议全部换成资产。

通货膨胀本来就是钱印多了导致的，而印多的钱，并不会始终停留在那里，而是以热钱的形式，转换成各种资产了。

既然钱变成了资产，那么资产就会涨价来消化多印出来的钱。

所以，资产抗通胀，就完全说的通了。

可以从两个维度去思考。

第一，人人需要的生活用品，可以是消费品，食品饮料，也可以是房子这类居住用品。

第二，罕见的稀缺产品，可以是限量款的任何物品，也可以是金银珠宝首饰，或者古玩字画。

很多人说生活用品，尤其是消费品，没法投资，那么就投资这些产品背后的企业，就是股票。

这些生活用品、食品饮料等消费用品，包括医药消费用品，都是必然随着通胀涨价的，上市公司的净利润涨了，股价也就同步上涨，对抗通胀了。

如果是不动产这类资产，就投资稀缺性。

比如住宅就选择市中心的房子，重点学校对口的学区房。

比如商铺就选择中心商圈的铺子等等。

数量有限，又是有市场需求，肯定能对抗通胀。

再比如稀缺资源，诸如黄金，总体价格趋势，就和货币总量挂钩，只不过挂钩的是美元。

再比如一些古玩字画，名牌珠宝，甚至限量版的球鞋。都是不断升值的，稀缺性决定了供需不平衡，市场一旦有钱，价格自然就水涨船高。

通过资产的投资，可以有效的对抗通胀，而不是单纯的存钱拿利息。

对抗通胀的目的，是把现在的钱可以放到未来去用，而不损失购买力。

如果现在有100万存款，不妨去购买一些资产，让100万保值升值。

然后踏踏实实工作，钱越多，抗风险能力越强。

除非已经建立了一个能够对抗通胀的资产体系，并且有稳定的现金流，否则不要想着退休两个字。

退休本身，其实也并不是年龄决定的，而是由钱决定的。

真正有钱的人，每天都可以过退休生活，而那些穷人，大多都是退而不休，继续拼命。

如果现在已经有了100万现金，恭喜你，已经超越全国99%的人了，请继续努力，踏实工作，尽快赚到第二个第三个100万。

人生路很长，少壮不努力，老大徒伤悲。

不行！

你的这种想法跟我同学家三十多年前的想法一样，但是现在回头看你会笑自己幼稚。

那时候八几年刚刚改革开放时间不长，在哪以前耕牛是不允许宰杀的，盗杀耕牛是犯罪，在哪之后牛才慢慢的作为一种食品供人们享用，之前一直是作为重要的生产资料的。顺便提一句那时候，牛肉大概2元左右一斤，他家就是做贩卖牛宰牛生意的，一天从牛的胆汁里面出了一大块牛黄，那时候牛黄是名贵中药，价比黄金，牛黄卖了一万多元，那是我们镇唯一的万元户，那时候的万元户全国也没几个。

那时候很多也是想着把那一万元存在银行光利息也不少了，那是候物价低一个有几十块就足够生活开支啦，那时候不是还有五块钱一个月的养老金，到现在一个月给你五块钱看你怎么活下来[捂脸]

今天的谁要告诉你他家里是万元户，你会不会丢个白眼给他，现在农村的姑娘们找对象，首先是城里的一套房子，再加一辆车，你才能有张入场券。家庭资产一万块钱现在叫贫民啦。

所有的货币最后都会一文不值，通胀永远在路上从未停下过脚步，一百万在今天不算少，但是二十年之后你会发现，可能这一百万连你一个月的生活费都有点难，这不奇怪不信你问问你的父辈，看看他们那时候一年才花几个钱。

100万仅通过银行理财的收益来保障自己的家庭生活，显然是不足的。

当前银行常规理财产品的收益一般不高于4%。

以100万来讲，如果要长期放银行吃利息，那么首先需要的是保本。对于保本理财来讲，当前的理财方式主要是定存，大额存单，银行保本型理财，国债等。随着央行基准利率的不断降低，当前存款及理财的收益也不断下降。从当前的理财环境看，三年期定存利率在2.75%左右，三年期大额存单利率在3.8%左右，银行保本型理财收益一般不超过4%，3年期国债的票面收益率是4%。从以上几类保守型的理财产品来看，整体的收益率不会高于4%。

以100万4%/年的收益来讲，每年的利息收益为4万元，即每月约3333元的利息。从当前的消费水平来讲，每月3000余元仅够基础的生活开支，显然是不足以保障家庭的生活水平的。

如果算上通货膨胀的减值，则时间越长生活会越拮据。

上图是以5%的通货膨胀率做的测算，从表上可以看出，100万的人民币，10年后的购买力仅相当于63万，20年后仅相当于37万。如果利率还是以4%计算，63万每年的利息收入是元，每月仅2100元。从这个角度讲，算上通货膨胀率，100万光吃利息是无法满足家庭所需的。

如果要通过100万理财来满足生活，还需要一定的投资能力进行资产配置。

首先，是要配置足额的保险，特别是意外与重疾，避免因意外与疾病导致的大额开支。

其次，是需要配置一定的风险资产，以获取超额收益。比如投资股票与基金等。

最后，是在获取被动收入的基础上，保持主动收入来源，不断增加资产规模。

默多克08年在全球富豪榜上排多少

1高有为 204.0亿元中成集团控股/参股的上市公司：民生银行（.SH） 30，已婚， 2007年，中成集团产值将近300亿元。在中成集团的产业布局中，第一主业仍是饲料，高有为计划3至5年内在中国国内和东南亚分别再建50家饲料工厂。第二主业是重化工，中成集团在山东聊城、内蒙古包头投资了电解铝和发电项目、在河南三门峡投资建设了年产200万吨的氧化铝项目、在重庆投资了年产60万吨的PTA化纤项目。第三主业是投资，中成集团参股了民生银行、民生保险、光大银行、光明乳业(行情股吧)等企业。高有为期待10年后，中成华集团在饲料、电解铝、生物工程等方面均有所发展，并成为一个子公司遍布全球的大型跨国集团。

2黄光裕 183.6亿元鹏润投资控股/参股的上市公司:国美电器（0493. HK）;中关村（. SZ） 39岁，已婚，育有2子黄光裕在家电零售业大刀阔斧地收购竞争对手的同时，在地产业的动作也不可小视。作为鹏润地产的重头戏，投资40亿元的国美广场已经有近百家企业签署入驻协议。3年前，黄光裕拿下这块被称为丰台地王的地块，几经更名，这个商业中心如今终于初显端倪，并将于明年正式开业。今年1月以来，由于市场担心消费需求下降，黄光裕持有股票的市值已经蒸发了3/4。

3杨惠妍 151.0亿元碧桂园控股/参股的上市公司：碧桂园（2007.HK） 27岁，已婚大股东杨惠妍10月下旬增持公司1亿股股份，这是自4月以来，杨惠妍第三次增持碧桂园股份，且创下增持最大幅度。据港交所权益披露资料显示，4月以来，杨惠妍已累计增持3次共计1.52亿股，目前持有公司股份增至59.12%。杨惠妍近期资产大幅缩水140亿美元，原因之一是公司在市场暴涨时进行了一系列收购。今年，碧桂园在全国范围有约20个全新项目开盘，其中，辽宁、安徽、湖北等地多个项目同期开盘，标志着碧桂园开始进军全国市场。6月至10月，碧桂园在沈阳的四个项目回款近17亿元。广州凤凰城在第三季度居广州市商品房销量榜首。“十一”黄金周期间，碧桂园实现销售额共计13亿元。

4刘永好家族 149.6亿元新希望集团控股/参股的上市公司：新希望农业股份（.SZ），民生银行（.SH） 57岁，已婚，育有1女刘永好的终极目标是打造一个世界级的农牧王国。为了提高农业的抗风险能力，他从饲料拓展到猪肉、牛奶和禽类。今年，新希望销售的各种饲料产品有望突破1,200万吨，其中海外市场增长迅速。目前，新希望已经具备了百万头规模的生猪养殖和屠宰能力，并通过收购山东六和集团，拥有每年7.5亿只鸡的养殖和屠宰能力。此外，对集团内10个区域性乳业品牌的整合工作已基本完成。在此次乳业三聚氰胺事件中，新希望宣称旗下所有产品全部合格。在全力搭建完整产业体系的过程中，刘永好把四川部分地区的灾后重建与企业发展结合起来。预计在5年内新希望的销售收入将突破500亿元。金融、地产和化工产业的投资收益将是刘永好扩张农牧业版图的主要支撑。

5周成建家族 136亿元美特斯邦威集团控股/参股的上市公司：美邦服饰（.SZ） 43岁，离异，育有1女裁缝出身的周成建在1994年创立了休闲服饰品牌美特斯?邦威，并于第二年在温州开设第一家专卖店。周成建将成衣生产和销售两大环节统统外包，仅留产品设计、品牌推广等核心环节及少量直营店，对企业实施品牌连锁专卖经营形式，至今美特斯邦威公司已拥有2,200多家门店。运用形象代言人等品牌推广策略，美特斯邦威迅速提升知名度和美誉度。2008年8月28日，美特斯邦威在深交所挂牌上市，周成建及女儿胡佳佳所持股份当天收盘时市值达到161.4亿元。周成建希望将上市募集资金投入到B2C网络建设及渠道拓展上，并表示企业有可能购入核心城市地段的商铺物业产权。周成建还在企业上市当天推出了新品牌Me&City，以期抢夺高端品牌服装市场。

6张近东 122.4亿元苏宁电器控股/参股的上市公司：苏宁电器（.SZ） 45岁,已婚已经是全国工商联副主席的张近东已经基本上不太关注苏宁电器的具体管理，强大的信息、物流和人力资源平台足以让苏宁自由的奔跑。永乐、大中、三联商社……当国美在并购的路上高歌猛进的时候，苏宁却以自己的频率保持着扩张的速度。截至今年上半年，苏宁新开102家店，连锁店总面积达308.19万平米，是去年同期的88.88%。而在销售额增长39.41%的同时，净利润增长更快，达70.36%。在苏宁的三年战略中，张近东决定在2010年实现自己在行业中的全面领跑，并开始进军海外市场，而香港将是他的首站。

7李彦宏 115.6亿元百度控股/参股的上市公司：百度（BIDU. NASDAQ） 40岁，已婚，育有1女尽管美国股市大幅下跌，但百度股价下跌幅度相对较小，因此，李彦宏在福布斯富豪榜上排名由去年的第21名大幅上升至今年的第7名。年初李彦宏减持公司股票套现，持股比例由22.4%降为16.35%。除了继续以中小企业客户为基础外，2008年6月百度推出“我的营销中心”，利用搜索数据产生的行业资讯、市场动态、数据趋势等，为企业提供营销增值服务，这也是百度客户数量不断飙升的另一大因素。百度与全国各地广播电台跨媒体合作结成的“百度电台联盟”推出半年后已有13个国家级电台和近30个省市的近百家电台加盟。

8杜双华 108.8亿元京华创新集团、日照钢铁控股/参股的上市公司：无 43岁杜双华1965年11月26日出生于河北衡水，1987年开始从事钢铁制造业，并与钢铁制造业情定终身。1993年他创办了河北京华制管，当时只有80余万元的产值和100余名员工。2001年开始，杜双华相继在唐山、包头、莱芜、成都、广州、成都等地成立了制管公司，并在2003年将这些分散在全国各地的公司合并成京华创新集团。京华创新集团在2005年产值达到100亿元。为了掌握上游钢铁资源，2003年，杜双华与山东来港合资创办了日照钢铁控股，到了2007年，日照钢铁的钢产量达到了775万吨，销售收入达286亿元。优秀的成本控制能力让他的企业飞速发展的同时仍能保持很高的利润率。目前，一贯低调的杜双华还瞄准了港口建设、研发推广非高炉炼铁技术等领域。另外，杜双华掌管的日照钢铁在四川汶川大地震后捐款1.5亿元，名列国内民营企业捐款总数第一位。

9马化腾 107.4亿元腾讯控股/参股的上市公司：腾讯控股（0700.HK） 37岁，已婚马化腾对腾讯的设想是“一站式互联网服务提供商”，目标是打造腾讯在线生活社区。腾讯一方面免费提供即时通讯工具QQ、电子邮件、在线存储以及社区服务等基础应用功能，带来流量；另一方面通过QQ进入资讯门户、网络游戏、电子商务、在线支付、搜索等各个领域，带来现金和收入。受益于互联网增值服务及网络广告，腾讯2008年上半年总收入同比增长84.8%，继续保持中国互联网上市公司收入第一的位置。即时通信注册账户总数达到8.222亿，这是业内注册用户数首次突破8亿关口，也是全球最大的中文注册用户数量。2008年6月，腾讯推出新游戏《地下城与勇士》、《QQ炫舞》及《穿越火线》，马化腾希望借此为腾讯下半年营收增长做出贡献。

10周福仁家族 105.4亿元西洋集团控股/参股的上市公司：无 57岁，已婚，育有2子在2008年的元旦献辞上，周福仁为西洋集团提出了销售收入 260亿元、利润 35亿元、税收 10亿元的目标。今年是西洋集团成立20周年，让周福仁满意的是，耐火材料产销两旺，继续处在行业领跑位置；复合肥产品依然供不应求；钢铁产业又有新的拓展；俄罗斯、朝鲜等境外项目取得了新进展，西洋集团国际化的雏形已经形成。周福仁的两个儿子都是西洋集团的重要角色。大儿子周伟，担任贵州西洋肥料公司的总经理；二儿子周超担任锦州肥料厂的总经理。现在，周福仁所在的西洋村基本实现了“共产主义”：村民们住进分配的楼房，粮食、水、电、煤气全免费。周福仁还资助了辽足，入主了上海东方篮球俱乐部。

11卢志强 103.4亿元泛海控股集团控股/参股的上市公司：泛海建设(行情股吧)（.SZ）、民生银行（.SH） 57岁 2000年，卢志强以中国泛海控股有限公司的名义，参股民生银行万股，占到总股本的9.42%，成为民生银行的第二大股东。2002年4月，泛海控股进军保险业，成为民生人寿保险的发起人之一。此前，黄河证券注册资本金由1亿元增至14.5亿元，而泛海控股再次成为主角。在房地产领域，他以北京为中心，在武汉、深圳、青岛、济南、上海均布下重兵。在北京，卢志强的泛海系开发量超过240万平方米。这几年，卢志强在金融和房地产两个领域可谓左右逢源。但去年底，卢志强突然大举套现民生银行22.5亿元，令业内认识猜测，其房地产的资金链有可能出现问题。该公司的增发计划未获监管部门批准，公司称今年前9个月的净利润至少降低50％。

12施正荣 102.0亿元尚德太阳能控股/参股上市公司：无锡尚德（STP.NYSE） 45岁，已婚，育有2个孩子施正荣1963年2月出生于江苏扬中，1988年留学于澳大利亚新南威尔士大学，1992年获得太阳能科学博士学位（个人持有10多项太阳能电池技术发明专利），2000年回国创办无锡尚德太阳能电力有限公司，2005年12月14日问鼎纽约证券交易所（NYSE），施正荣完成了从科学家到富豪的华美转身。截至2007年年底，尚德实现销售收入超100亿元人民币，名列世界光伏行业第二名。如今尚德正在国内不遗余力地推广太阳能光伏与建筑一体化技术（BIPV），已参与承建了如西部光明工程、无锡国际机场、上海张江科技园BIPV、上海崇明岛等大型光伏照明、发电工程项目。

13彭小峰 95.9亿元赛维LDK太阳能控股/参股上市公司：赛维LDK（LDK.NYSE） 33岁，已婚 2006年2月之前，彭小峰的正式身份是生产劳保用品的苏州柳新集团的首席执行官。敢于从传统制造业转向太阳能多晶硅片这样的高科技产业，彭小峰靠的是敏锐的商业嗅觉和卓越不凡的胆识。2001年开始，国内的太阳能电池产业风生水起，开足马力生产的无锡尚德、江苏林洋、南京中电、台湾茂迪等对太阳能多晶硅片的胃口越来越大。彭小峰紧急排兵布阵，2005年7月5日赛维LDK正式成立，2006年3月硅片年产能达75MW，2008年8月23日硅片年产能达到1GW，目前已成为亚洲最大的多晶硅片生产商。“LDK要成为全球业界领袖，必须创造独一无二的速度。” 2008年7月和9月赛维LDK相继与比利时的Photovoltech和德国Q-Cells AG签订了长达10年和11年的太阳能多晶硅片供货合同，赛维LDK的订单就已排到了2018年。

14史玉柱 95.2亿元巨人集团参股/控股的上市公司：巨人网络集团（GA.NYSE） 46岁，育有1女 2007年11月1日，巨人网络在美国纽交所挂牌上市，开盘价高达18.25美元，融资超过10亿美元。号称“中国首负”的史玉柱因此成为《福布斯》全球互联网富豪排行榜的第七位。从“脑白金”再到《征途》，成功的运营让史玉柱一次次凭借“本不值钱”的东西赚得盆满钵满。2008年，史玉柱打破自己一个游戏道具几万甚至几十万人民币的“贵族网游”策略，通过新推出的《征途》（怀旧版）和《征途》（时间版）网络游戏重回平民路线。通过入股社交网络51.com，利用其庞大的用户资源和发展迅速的社交网络业务，巨人网络将更快地走向社区化道路。

15朱林瑶 91.8亿元华宝国际控股/参股的上市公司：华宝国际（0336. HK） 39岁通过一系列借壳上市的资本运作，朱林瑶从她的香精帝国里浮出水面。华宝集团的烟用香精业务，前10大客户中有8家是目前烟草行业的10大卷烟企业，且前10大客户贡献了超过80%的烟用香精销售收入；食用香精重点客户为法国达能、太太乐食品、雨润、维维等。华宝集团今后的战略侧重点是，通过并购进一步巩固公司在烟用香精市场的战略地位，进一步做强做大食用和日化香精业务，并且向上游香料原材料市场拓展。

16宗庆后 88.4亿元娃哈哈集团控股/参股的上市公司：无 63岁，已婚，育有1女娃哈哈集团创建于1987年，经过20余年的发展，已经在全国27个省市建有100余家合资控股、参股公司，有员工2万余名，总资产达178亿元。2007年，公司实现营业收入258亿元，保持着食品饮料行业领头羊的地位。2002年，娃哈哈集团进入日化行业，在全国首批开立了800家童装专卖店，初步实现了企业的多元化经营。2007年开始的达娃之争，最终以“娃哈哈”商标终审归判娃哈哈告终，这也使娃哈哈集团一度成为大众瞩目的焦点。

17丁磊 85.0亿元网易控股/参股的上市公司：网易（NTES. NASDAQ） 37岁，未婚曾经是中国首富的丁磊，今年再一次书写优异业绩。2008年网易第二季度总营收7.16亿元，同比增长42%，其中网络游戏仍是网易营收增长的支柱来源。网络游戏为网易的门户、博客、电子邮件带来新的用户，并推动广告业务的开展。2008年，历时近5年开发而成的3D网络游戏《天下贰》推出，这是网易第一款依靠销售装备来增加营收的游戏。8月13日，暴雪娱乐公司宣布，将暴雪旗下的《星际争霸II》，《魔兽争霸III：混乱之治》，《魔兽争霸III:：冰封王座》，以及为上述游戏提供在线多人互动服务的战网平台在中国大陆的独家运营权授予网易，并成立合资公司，一直靠自主研发稳居国内网游业前三甲的网易开始走上代理之路。

18许荣茂 83.6亿元世茂集团控股/参股的上市公司：世茂股份（.SH）、世茂房地产（0813.HK） 58岁，已婚，育有1子1女去年排名第二的许荣茂今年因世茂房地产股价的下跌而资产缩水。截至10月16日，世茂房地产2008年以来的累计跌幅已经超过80%。标准普尔将世茂房地产控股有限公司的评级下调，认为其项目预售情况令人失望、现金流充足率下降。住宅项目、酒店及商用住房是世茂集团的“三驾马车”，在房地产整体波动形势下，酒店业成为世茂集团的发展重点。10月15日，世茂集团宣布在中国5个城市（北京、上海、福州、绍兴、牡丹江）新开发的6家酒店由洲际酒店集团管理，6家酒店均在2013年前开业。此外，世茂集团已启动酒店板块业务分拆上市的前期工作，计划明年下半年在香港上市。

19潘石屹、张欣夫妇 82.3亿元 SOHO中国有限公司控股/参股的上市公司: SOHO中国（0410.HK） 45岁/43岁，已婚，育有2子在资本市场，潘石屹和太太张欣执掌的SOHO中国在香港联交所成功上市，创亚洲最大的商业地产IPO。在房地产寒流来袭的时候，他面对自己财产的大幅缩水，却用诗一样的语言在自己的博客上给SOHO中国的全体同事写信说：“如果信心是阳光的话，那么恐慌就是黑暗，阳光照到的地方黑暗就不存在，就如同有了信心就不会有恐慌一样”。信心十足的潘石屹一方面向恐慌的投资人解释，SOHO中国的中报显示上半年亏损1.46亿是由于奥运停工所致，另一方面，他又向毫不留情的媒体解释说：“预售，我们的预售很好，你要看我们的预售”。潘石屹给两个儿子起名，一个叫潘让、一个叫潘少，一让一少，用心良苦。

20何享健 78.2亿元美的集团控股/参股的上市公司：美的电器（.SZ） 66岁，已婚，育有2个孩子已经带领美的集团走过40年经营历史的何享健，现在正率领这艘中国白色家电行业的航空母舰驶向海外市场。按照他的计划，到2010年美的实现年销售额1,200亿元时，海外市场的贡献要超过50%。近期，美的在越南建立的工业园相继投产运营，走出了海外经营的第一步。贴有自有的“美的”品牌的空调将从这里进入东盟市场，同时也是美的代工业务的新制造基地。尽管有过兼并等机会，但何享健的海外业务仍然谨慎小心，坚持走OEM路线，以代工者身份进入发达国家市场，而在发展中国家市场尝试美的品牌。经历了多元化业务出现偏差之后，美的更加确定了走白色家电的专业化路线不动摇。

21张志祥 76.8亿元北京建龙重工集团控股/参股的上市公司：无 41岁年轻的浙商张志祥在短短几年的时间里，将建龙钢铁打造成为中国民营钢铁企业的旗舰。未来200-300万吨产能的国有企业都要进行改制，华北和东北不少这个规模的中小钢铁企业都将是建龙并购的目标。1999年，张志祥租赁经营唐山遵化市钢铁厂，2000年3月买断该厂，更名为唐山建龙实业有限公司。此后一个偶然的机会，他与复星集团董事长郭广昌在酒店邂逅，两个浙江人互相欣赏，写就了一个新的钢铁传奇。郭广昌把3.5亿资金投入建龙，收购了建龙30%的股权。之后，建龙迅速扩张，在唐山、承德、吉林等地购并多家冶金类亏损企业，经过改制，迅速使这些企业成为当地企业的龙头。建龙这两年不断地在上下游如矿业、设备制造和造船业进行大量的投资，都得到了很高的回报。特别是建龙矿业公司已经拥有24座矿山，拥有铁、煤、有色金属等矿储量16亿吨。

22鲁冠球 74.8亿元万向集团控股/参股的上市公司：万向钱潮（.SZ）、万向德农（.SH）、UAI（UVSLQ.PK）、承德露露(行情股吧)（.SZ）、*ST兰宝（.SZ） 63岁，已婚，育有1子3女农民的儿子鲁冠球通过制造汽车零部件而获得巨大财富，其创建的万向集团是通用、福特、克莱斯勒等跨国企业的供货商。万向集团在海外汽车零部件领域的成功并购和发展，使鲁冠球成为该领域的全球领袖。如今万向集团已在海外8个国家拥有19家海外公司，营销网络遍及60个国家和地区，是第一家进入国际主机件厂配套线的中国汽车零部件企业。万向集团80%的股份为鲁冠球所有，集团的业务还包括农业、资源和金融服务等，2008年的销售总收入预计将达到70亿美元。今年初，万向开始积极申请电动车整车生产资质，鲁冠球最大梦想是看到汽车“万向造”。

23王传福 72.1亿元比亚迪控股/参股的上市公司：比亚迪（.HK），比亚迪电子（.HK） 42岁求学工作均中规中矩的王传福，却在商业领域内大胆跃进，以现实的办法解决比亚迪发展的问题。1995年，王传福辞去公职，在旧车间里创办了比亚迪，主要生产充电电池。比亚迪采取以半自动设备加手工工序完成生产的方式，奠定了巨大的成本优势，成为诺基亚等知名手机企业的电池供应商。2006年，王传福又推出手机整机组装业务，锋芒直逼富士康。现在，比亚迪正在全力进军汽车产业。今年深圳高交会上，比亚迪旗下的F3DM电动汽车成为一大亮点，所使用的DM汽车系统，即可充电的混合动力电动汽车系统，可能成为世界上主流的新能源汽车系统。而在今年9月，股神巴菲特刚刚宣布斥资2.3亿美元收购比亚迪10%股份。电动汽车的前景奠定了比亚迪未来的价值潜力。

24沈文荣 68.0亿元江苏沙钢集团控股/参股的上市公司：无 62岁在接连收购了江苏淮钢、河南永兴钢铁、鑫瑞特钢和江苏永钢之后，江苏沙钢集团的产能至少增加了1,000万吨，至此，沙钢集团的总钢铁产能达到2,500万吨，成为仅次于宝钢的中国第二大钢铁企业。作为沙钢的掌门人，沈文荣在收购钢企、矿石企业的同时，开始注重参股或收购焦煤企业。2008年7月沙钢集团和阳煤集团签署合作协议，成立阳泉煤业集团沙钢能源投资有限责任公司，进军原材料领域。9月，沙钢将其澳大利亚资产与Grange Resources Ltd.合并，后者主要业务是黄金生产、矿物勘探与评估、现金资产投资以及管理子公司，由此沙钢集团获得合并后公司45%股权，新公司估值约合8.337亿美元。沈文荣希望2010年沙钢集团年销售收入超1,500亿元，“并购联合、资产重组”成为沙钢未来发展的重点之一。

25祝义才 66.3亿元雨润集团控股/参股的上市公司:雨润食品（1068.HK） 44岁，已婚大学毕业一年后，24岁的祝义才怀揣200元辞职下海，踏着三轮车做起了水产贸易。3年后，他的水产业务做到了9,000多万元的规模。1993年，他和妻子吴学琴共同创办南京雨润肉食品有限公司。今天，雨润已经成为全国最大的冷鲜肉及低温肉制品企业。通过一系列自建和收购，雨润集团在全国各地下属的子公司已经发展到近百家。祝义才为人谦和勤奋，他每天从早上7点一直要工作到夜里11点才能休息，很少享受生活。祝义才还投资百货商店和房地产，热衷于发展家乡的工业和慈善事业。由雨润集团投资5亿元建设的年屠宰300万头生猪项目，10月20日在江苏东海县正式投产。

26黄伟 66.0亿元新湖集团控股/参股的上市公司：新湖中宝（.SH）、新湖创业（.SH）、哈高科(行情股吧)（.SH） 49岁，已婚 90年代初，温州商人黄伟为了替家里还债，在杭州国际大厦租下几个柜台卖眼镜，从中赚到了第一桶金。之后，恰逢股市兴起，他用开眼镜店赚来的两万多元钱，果断买进800多张认购证。这笔投资为黄伟换来了800多万元的原始资本，也为他日后成为一个资本运作的高手奠定了基础。短短十年间，新湖集团已经发展成为拥有近20家房地产开发公司的大型企业集团。资金雄厚的黄伟一直游弋于楼市与股市之间，形成了旗下拥有哈高科、新湖创业、新湖中宝等公司的“新湖系”集团。新湖控股的控制人是黄伟，其余两名股东分别是黄靖和李萍，其中黄靖与黄伟是兄弟关系，李萍与黄伟是夫妻关系。此外，黄伟还赞助了一个围棋俱乐部。

27梁稳根 65.6亿元三一集团控股/参股的上市公司：三一重工（.SH） 52岁，已婚，育有1子股改“小白鼠”三一重工今年再次成为市场的焦点。作为A股市场首家存量股票全流通公司，控股股东三一集团承诺在未来两年内不减持所持限售的流通股股份。梁稳根的信心来自于三一优异的表现。尽管在股票投资上出现亏损，2008年上半年，三一重工仍实现了71.93亿元的营收，较去年同期增长60.23%。长期兼任董事长和总裁职务的梁稳根在年初把总裁的接力棒交给了担任执行总裁3年有余的向文波，他希望后者帮助三一在国际市场上谋求更多的机会。三一的计划是在5年时间内实现海外销售5亿美元，到2010年，海外销售额占到总销售额的1/3。对看好三一的股东来说还有一个长远的利好消息。上半年，收购三一重机的计划业已启动。此举意味着原属三一重机的挖掘机业务很可能成为未来三一重工业务的主要增长点。此外，三一集团旗下的汽车起重机、煤炭机械等工程机械资产，也将陆续注入三一重工。

28黄如论 65.3亿元世纪金源集团控股/参股的上市公司：北京银行(行情股吧)（.SH） 57岁，已婚，育有4子经过35年的创业，黄如论的世纪金源集团目前在中国大陆投资1,000多亿元，其中包括50多家子公司，8家五星级大饭店，3家购物中心，1万余名员工，投资遍及福建福州、北京、上海、湖南长沙，以及中国香港、菲律宾等世界各地。黄如论把四个孩子都安排在公司管理岗位上，他的兄弟姐妹乃至兄弟姐妹的孩子也都在该公司工作。多年来，黄如论一直有意培养大儿子黄涛，希望他成为自己的接班人。黄涛现在是世纪金源集团的副总裁，他的办公室里挂着黄如论亲笔写的横幅“梅花香自苦寒来”。黄如论拥有北京银行的股份，著有《黄如论书法集》。

29童锦泉 64.9亿元长峰房地产控股/参股的上市公司：无 53岁长峰房地产是与上海一起发展起来的。多年来，童锦泉先后在上海长宁、徐汇、黄浦等区规划并建造了总面积为274万平方米的各式建筑，包括居民小区、商用住宅、酒店式公寓、酒店、办公楼和大型购物中心等。童锦泉首次离开上海本部的商业地产投资，第一站落脚沈阳，斥资260亿元建设沈阳龙之梦亚太中心。今年，沈阳龙之梦亚太中心开始进入建设阶段，国内最大的建筑集团之一、沪市上市公司龙元建设从童锦泉手里拿到了100亿元的施工总承包合同。

30张力 64.6亿元富力集团控股/参股的上市公司：富力地产（2777.HK） 55岁在张力的全国版图中，广州是大本营，北京是北上的第一站，天津是富力地产的重点。今年，张力着力布局的成都和重庆则是后起之秀。富力地产在西南地区的土地储备已经突破800万平方米。富力今年在重庆的销售目标是20亿元，而在成都原定4亿元的业务，受汶川地震的影响，肯定要打个折扣。下半年全国房地产业低迷，富力地产今年240亿的销售目标是否能实现，还是个未知数。张力刚刚增持了100万股富力地产。公司回归A股的计划一直未能如愿

办房产证需要交哪些税

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：

1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。

3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。

4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。

5、房屋所有权证书工本费。

6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。

扩展资料：

房产证办理流程：

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料来源：百度百科_房产证