旧房子简约翻新多少钱一平方(老房子翻新装修多少钱一平米)

老房子翻新装修多少钱一平米

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

120平米旧房翻新多少钱一平方2018旧房翻新装修报价

翻新一套120平米的旧房所需的费用是根据不同的装修风格、材料选择和工程量而有所不同的。一般来说，旧房翻新的装修报价在300-600元/平方米之间。

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首先，装修风格是影响费用的重要因素之一。不同的装修风格所需的材料和工艺不同，因此价格也会有所差异。例如，简约风格相对较为简单，所需的材料和工艺相对较少，费用相对较低；而豪华风格则需要更多的高档材料和复杂的工艺，费用相对较高。

其次，材料选择也会对费用产生影响。在装修过程中，地板、瓷砖、墙面涂料、门窗等材料的选择都会对费用产生影响。一般来说，品牌知名度高、质量好的材料价格相对较高，而一些普通品牌或者次品材料价格相对较低。

最后，工程量也是决定费用的重要因素之一。旧房翻新涉及到拆除、改造、水电改造、墙面处理、地面铺设等多个工程环节，工程量的大小直接影响到费用的高低。如果需要进行大规模的拆除和改造，费用会相对较高；而如果只是进行简单的装修和翻新，费用相对较低。

除了上述因素外，还有一些其他费用也需要考虑，如设计费、监理费、家具购置费等。这些费用根据个人需求和选择的服务商而有所不同。

总的来说，翻新一套120平米的旧房所需的费用大致在36,000-72,000元之间。具体的费用还需要根据实际情况进行评估和报价。在选择装修公司时，建议多比较不同公司的报价和服务，选择信誉好、口碑好的装修公司进行合作，以确保装修质量和服务的同时，也能控制好费用。

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重新装修100平旧房大概要多少钱100平旧房翻新费用明细

重新装修100平旧房的费用取决于多个因素，例如所在地区的市场价格、装修的复杂程度以及个人的设计偏好。一般来说，对于一个100平米的旧房重新装修，大致需要40,000到80,000人民币不等。以下是费用明细及一些建议给您的参考：

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1.拆除与准备工作（约20%）：在装修前，首先需要拆除旧有墙体、地板、天花板和老化的管道等。同时，无论是与之相关的电线和水管的更换，或是旧家具的清理、处理、搬运等都需要细致谨慎的准备工作。

2.基础修复与水电改造（约30%）：此部分主要包括旧房的水电系统改造、修复墙面、地面的裂缝、潮湿等问题。如果旧房的水电线路损坏严重，那么费用将会更高，因此在开始装修之前最好约请专业人士进行水电系统的检查。

3.地板、墙壁与天花板（约20%）：翻新地板、墙壁与天花板是装修的重点部分。根据个人偏好，可以选择木质地板、瓷砖、地板砖等。墙面可以使用乳胶漆、瓷砖或壁纸进行装饰，天花板可以选择石膏板或吊顶进行修复。

4.厨房与卫生间（约15%）：重新装修厨房和卫生间通常是最耗费精力和费用的部分。这涉及到水电改造、瓷砖贴合、橱柜安装等工作。根据个人需求和预算，可以选择不同档次的厨卫设备与装饰品。

5.室内装饰（约15%）：最后是室内的装饰，如灯具、家具、窗帘、地毯等。这些装饰品的选择应与整体装修风格相搭配，简约、现代、欧式等各种风格可供选择，根据个人喜好进行装饰。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用会因地区差异、材料优劣和工人工资等因素而有所不同。

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旧房翻新装修价格是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

1、不一定，旧房翻新装修价格并不是固定不变的，具体是多少，一般都需要看装修方式、装修面积、装修具体方案、装修材料等方面，旧房翻新装修价格在人工费用方面，一般都相差不大，一般只差在硬装和软装方面。

2、若旧房面积是八十平，并且只是简单装修的话，那么所需的装修价格一般是在八万到十万左右，若旧房面积更大，并且翻新的装修需求也更高的话，那么所需的装修价格则会更高一些。

3、旧房翻新的时候，假如大家是以半包的方式交给装修公司进行装修的话，那么简单装修所需的装修价格一般是每平方米在四百到六百元之间，而装修效果好一点的则要每平方米在七百元。

4、旧房翻新的时候，假如大家是以全包的方式交给装修公司进行装修的话，那么简单装修所需的装修价格一般是每平方米在六百到八百元之间，而装修施工所使用的装修材料会比较便宜一些，并且不会包含风格设计费用，只做室内的基础工程。

5、旧房翻新的时候，一般都需要将水电管路全部更换成新的，而水电改造所需的费用一般都要五千左右。对墙面进行翻新的时候，若只要直接刷漆翻新的话，那么所需的装修价格一般都是每平方米为二十五元，若要铲除墙面再刷漆的话，那么所需的装修价格一般都是每平方米为五十五元，具体多少钱，需要看墙面质量和漆料价格。

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