外墙渗水物业不管怎么办(外墙渗水到内墙,物业不处理怎么办)

外墙渗水物业不给处理

外墙渗水物业不给处理的解决方法如下：

1、可以联系开发商，要求开发商出面解决；

2、如果开发商也不处理，可以去营销中心进行维权，包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的；

3、如果是在保修期以内是由物业联系开发商启用《维修专用基金》维修，如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人；

4、如果都未解决问题，可以对物业及开发商提出诉讼，运用法律维护自己的合法权益。

住建部处理房屋建筑质量问题的流程怎么走

1、信函、电话、来访登记；

2、向有关单位及人员初步查证落实投诉内容；

3、经初步查证投诉内容基本属实者，索取投诉工程的相关资料；

4、组织调查；

5、编制调查报告，提出调查结论和处理意见。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

五装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

外墙渗水到内墙,物业不处理怎么办

如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置，如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的。另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷。

如何避免外墙漏水问题？

1、有效控制墙体裂缝

对于外墙来说，出现漏水或者渗水状况主要是因为有裂缝致使的，不过不管是哪种构造的墙体，表面都会存在或多或少的裂缝，特别是墙体的连接处、墙体以及窗框连接处，这些区域都是非常容易出现缝隙的。所以对于这些区域应当由针对性的处置，加强裂缝管理，防止漏水现象出现，这样后期在居住的时候才能更加舒适。

2、做好外墙防水措施

如果有墙体上的裂缝无法避免，这时就需要从后期工艺中去改善，利用抗渗透能力强的材料进行施工，这样可以有效避免出现漏水或者渗透现象，比方说墙面分格缝可以使用玻璃条，外墙饰面砖勾缝处可以使用聚合物水泥砂浆等等，这些小技巧都能更好的减少渗漏情况发生。

房屋外墙漏水物业不维修该如何处理

如果房屋外墙漏水，物业不维修，您可以采取以下措施：

了解物业服务协议：首先，建议查阅物业服务协议，了解物业的责任和服务范围。如果物业未能履行其维修责任，您可以向物业提出相关维权计划。

联系物业并书面通知：将问题向物业进行反映，并书面通知物业，详细说明问题及责任，要求物业及时进行维修处理。这样有助于向物业施压，使其尽快解决问题。

寻求法律援助：如果物业拒绝或无法解决漏水问题，您可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

自行维修处理：如果上述方法无效，您可以考虑自行维修处理。根据漏水原因进行相应的处理，如重新涂刷防水涂料、更换外墙材料、安装防水层等。需要注意自行维修时要留意安全和技术要求。

需要提醒的是，房屋外墙漏水问题一旦发生，应及时处理，以免影响室内安全、大面积受损以及可能导致的健康问题。如果一时无法联系上物业，或者物业因某些原因无法承担维修工作，您也可以选择第三方维修公司进行处理。在遇到问题时，建议理智处理，并保留相应的证据和通信记录以便日后处理。

外墙漏水物业不管怎么办

如果外墙漏水而物业不处理，您可以采取以下措施：

1.首先联系物业，要求其处理问题。如果物业不处理，您可以向居委会投诉，或者向相关部门进行维权。

2.如果您的房屋在相关法律规定的保修期内，可以要求开发商出面解决。如果开发商不回应，可以去营销中心进行维权，包括渗水所产生的损失也可以要求赔偿。

3.如果以上办法都未解决问题，可以对物业及开发商提出诉讼，运用法律的武器保护自己的合法权益。

请注意，根据《建筑工程质量管理条例》和《民法典》的相关规定，物业和开发商都有一定的责任和义务来处理外墙漏水问题。如果您觉得自己无法解决，可以寻求专业的法律咨询帮助。