整幢旧房翻新(旧房怎么重新装修)

旧房怎么重新装修

旧房怎么重新装修

旧房怎么重新装修，对于装修问题和家居的选择等等问题都是我们大家会重点关注的，不同的方法和材料给我们带来的效果是有很大的差异的，以下了解旧房怎么重新装修。

第一步：旧房验房

我们这里所说的验房实际上是检验旧房子存在的问题，尤其是一些经常渗水的墙面，特别是厨卫门口的地方，由于防水老化，墙面多少会有些渗水返碱的情况，找到这些问题，做好标记，方便后期施工特别注意，从而更好地去督促装修人员的施工质量。

第二步：旧房的设计和布局

旧房子装修要想效果好，布局规划合理，那么最好是请一个专业的设计师，切勿自己想到哪儿装修哪儿，没有统筹设计布局，后续装修出来的旧房子可能自己都不想住，但是找设计师得找专业做旧房装修公司里面的人，这样设计和施工才能一起做，才能保证设计能落地。

第三步：开工拆除

根据最后敲定的设计方案，把旧房不要的装修全部拆除，但是这里需要特别注意的是，只能拆除非承重的墙体，砸墙之前最好先跟物业确定是否能拆，因为有的旧房子时间比较长，可能没有户型图不清楚哪些是承重墙不能拆，所以最好先跟物业确认清楚是否能拆。

第四步：旧房水电改造

旧房水电改造为隐蔽工程，铺砖后无法再修改，而且旧房如果第一次装修年限超过10年的情况下，水管关系最好是全部更换，而且水电管件，要选大品牌，质量有保障的才行，水电师傅手艺的手艺也很重要，不惯要要讲究横平竖直，这也是旧房装修中很关键的一个流程。

第五步：墙面的翻新

旧房墙面翻新这一项，在开始的验房里说了一部分，如果墙面基层还算可以的情况下，那么就把开始标记的有问题的地方的墙面铲除，重新刮腻子、找平打磨好墙面，再整体刷漆。

第六步：防水施工和瓷砖铺贴

这也是旧房装修中至关重要的一个步骤，厨卫的防水也是我们旧房装修中的重中之重，因为很多旧房面临的一个共同问题就是防水失效厨卫漏水，为了以后房子可以安心的住上十几二十年，防水施工一定不能忽略，厨卫的方式都要按照规定的要求和施工遍数来做，做完闭水试验确保没有渗水到楼下，再进行瓷砖铺贴。

第七步：木工作吊顶打柜子

吊顶可以不做，但是柜子是每家每户必不可少的家具，如果是全屋定制的柜子，那么在瓷砖贴完以后就可以进场安装了，如果是木工师傅现场做的话，那板材一定要选择质量合格，环保级别高的，这样才能确保旧房装修完成以后，室内甲醛不超标。

旧房改造第一步、做整体规划

我们在进行旧房装修前一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是全部改造，还是局部改造。

比如房屋中原来的一些布局也能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如配水、局部造型之类的`。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底地把该拆的全部拆了，重新开始，确认自己装修的为了获得更良好的生活质量，才能去进行接下来的动作.

旧房改造第二步、找装修公司

在有了一个大体规划之后就是找一家专业的装修公司来进行旧房装修了。现在市面上的装修公司很多，但是我们一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子的装修质量还与我们以后的生活息息相关。

旧房改造第三步、跟设计师沟通风格及预算

建立良好的沟通观念，才能有助于装修的顺利进行，业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况，好让设计师可以有个大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能妥协，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料问题的产生。

旧房改造第四步、改建

做好了前面的准备工作就正式进入旧房装修了。进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要拆掉，先把工地的框架先搭起来。

旧房改造第五步、水电改造

如果厨房或者卫生间改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

2、看看水表的位置是否合适;

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

旧房改造第六步、勿动承重墙

在旧房装修过程中千万不要动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先咨询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。

如何装修老房？旧房改造装修步骤是怎样的？相信大家在看了我的介绍后，会有所了解。最后再提醒大家一句在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什麽是承重墙，什么是非承重墙.

旧房装修的六大要点：

1、由于是旧房，建造时间较早，结构上特别是厅、房、阳台、卫生间的面积比例已能满足现代生活需求。有的业主希望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。因为那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。

2、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌；另外，阳台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。

3、卫生间的改造装饰、卫浴器具的重新布置和摆设，也是旧房装修改造的一项主要的内容。值得提醒的是：拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层绝不渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户；卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水。

4、房屋使用多年，门窗也逐渐老化，再装修时有必要将旧门窗改造换新。有的把原合页式门窗换成推拉式，根据设计要求，无承重门窗这种变换方式是允许的，但不能随便扩大原门窗尺寸或另建门窗，因为它将危及抗震和结构安全。

5、早期房屋大部分没有考虑空调用电，进户容电量只考虑正常生活用电容量。随着人们生活水平的进一步提高，住宅装修时顺便装上一台空调已是常事。因为空调用电量较大，应提前与供电人员联络，如果随意拉接进户，有可能危及用电安全。

6、为了使你的旧房装修能够达到预期的效果，又不影响主体结构安全及其他安全，请决定装修之前向物业管理部门咨询、申请，再向设计人员或熟悉本住宅结构的专业人士了解。只有这样，旧房再装修才是可靠的。

如何装修旧房旧房怎么装修最省钱

旧房装修和新房装修并不是一样的，由于旧房装修步骤还涉及到本来的装修撤除的疑问，装修的工作本来就对比繁琐，所以咱们在动工前必定要有一个具体的方案、过程。老屋装修除了准备好一笔不小的预算外，也要留意“钱要花在刀刃上”，才能彻底旧屋翻新，让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。那么要如何装修旧房？旧房怎么装修最省钱？下面介绍旧房装修要点以及旧房装修注意事项，希望能够为您提供到帮助。

旧房装修要点：

1、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌；另外，阳台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。

2、房屋使用多年，门窗也逐渐老化，再装修时有必要将旧门窗改造换新。有的把原合页式门窗换成推拉式，根据设计要求，无承重门窗这种变换方式是允许的，但不能随便扩大原门窗尺寸或另建门窗，因为它将危及抗震和结构安全。

3、卫生间的改造装饰、卫浴器具的重新布置和摆设，也是旧房装修改造的一项主要的内容。值得提醒的是：拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层绝不渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户；卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水。

4、由于是旧房，建造时间较早，结构上特别是厅、房、阳台、卫生间的面积比例已能满足现代生活需求。有的业主希望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。因为那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。

5、早期房屋大部分没有考虑空调用电，进户容电量只考虑正常生活用电容量。随着人们生活水平的进一步提高，住宅装修时顺便装上一台空调已是常事。因为空调用电量较大，应提前与供电人员联络，如果随意拉接进户，有可能危及用电安全。

6、为了使你的旧房装修能够达到预期的效果，又不影响主体结构安全及其他安全，请决定装修之前向物业管理部门咨询、申请，再向设计人员或熟悉本住宅结构的专业人士了解。只有这样，旧房再装修才是可靠的。

旧房装修步骤

旧房装修步骤-墙地上的擦除

墙皮也会因为时刻长了而脱皮、掉渣，乃至呈现裂缝，能够挑选从头粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地上砖时，避免碎片阻塞下水道;只有表层厚度到达4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才干进行创新哦。也不能部分创新，这样会致使地板之间色彩和新旧程度的区别。

旧房装修步骤-门窗擦除

门窗老化是一个杰出疑问，俗话说一个家的门面很重要，通常人的榜首眼看的就是一个房子的门窗，通常来说只需要从头刷漆便能够使其面目一新，但是假如木门窗已经起皮、变形，就要换新的了。假如是钢制门窗的话，一旦表皮掉落，乃至开裂的话，很简单伤到人体，在外它还很难康复原形，通常是要换掉的。

旧房装修步骤-更换家具

比及根本的装修都完成了，家具能够进场了，家具对一个房子来说也是很重要的，家具的面目一新也会使整个房子都充溢奋发向上。换一换家具，真的会给你不一样的感受哦，无论是坐着仍是看着它都是那么的适意。

旧房装修步骤-水电路的擦除

旧房华夏有的水路电路时刻久了就会有多处被腐蚀，老化。假如原有的管线是已被筛选的镀锌管，在装修过程中有必要将其悉数更换掉。假如原有的电线都是铝线，也有必要换成铜线。留意：空调因为功率比较大，安装时必定要单独跑线。

在撤除水电路的时分必定要封闭水电闸，小编在这儿提醒您安全榜首哦！

旧房装修如何省钱

旧房装修如何省钱之墙体

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

旧房装修如何省钱之水电

二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

旧房装修如何省钱之家具

二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。

家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛，一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下，带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。

旧房装修如何省钱之花费

二次装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。据了解，投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平方米600元—800元较为合适。

国家旧房改造包括哪些

房子过于老旧，就会存在安全隐患，但因为翻新或重建所需资金额较大，所以有些业主确实没有这个经济能力，国家就这一现状，出台了相关的旧房改造政策，为农村贫困家庭提供帮助。那么，国家旧房改造政策有哪些？旧房改造需要注意什么？下面就跟力源加固一起来简单的了解一下吧。

以居住的功能和安全的前提，严格控制农村贫困人口住房的面积和总造价，严厉禁止因改造而出现的致贫现象的发生，改造过程中应达到主要部件的合格、房屋的结构是要属于安全以及基本的功能都是齐全的，面积控制在60平方米以，人均在13平方米左右，可以根据到家庭的人数去做一些适当的调整。地方的政府要积极发挥组织协调作用以帮助农户能够选择有资质的建筑企业统一进行施工。

对建筑质量，也有严格的标准，以消除房屋的安全隐患为前提，还要考虑到抗震设防的要求，推广使用节能的建筑，在施工和竣工后验收的过程当中也要严格的把控好质量，确保经过改造以后的房屋是安全且经济和实用的。

一、国家旧房改造政策

国家旧房改造政策是针对全国农村贫困户住的危房进行改造，以农户自愿为前提，经村委会协调，让非改造对象将自己的安全房流转给危房改造对象，让其间接的享受享受危改政策，同时腾出房的农户，还可以享受村里统一建设新房的扶持政策，实现双赢。

二、旧房改造需要注意什么

1、旧房改造按照危险程度不同分为两种，一种是C级局部存在危险的房屋，一种是D级整栋都存在危险的房屋，在改造C级危房时，注意绝对不能破坏房屋的承重结构。

2、以前的旧房，不像现在这样精心设计，存在很多功能布局不合理、采光通风不足等情况，再加上很多旧房都是砖混结构，如果为了扩大空间打掉承重墙，很容易留下安全隐患。

3、因为旧房的使用时间都比较久，所以在改造的时候，注意看看水管连接是否合理，连接是否严密，管道是否生锈等等，如果水管有生锈，或被腐蚀的情况，建议全部更换。

4、旧房改造时，应该同新房装修一样，任何细节都不能马虎，包括隐蔽工程、防水工程，在不破坏承重的情况，空间重新布局等等，尤其是防水，注意一定要做防水试验。

旧房装修需要注意什么

旧房装修相比毛坯房略微复杂一些，特别是年代比较长的房子需要注意的会更多，首先需要考虑的是局部改造还是全部拆除重新装修。如果是局部改造一般比较多的是厨房、卫生间的拆除、装修，可以把室内原有家具物品堆放在一个屋内掩盖好，就可以施工。

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希望能够帮助到您~