单层108平loft公寓(开发商卖的loft小公寓,一般层高是多少)

开发商卖的loft小公寓,一般层高是多少

近些年在房地产市场上经常听到有开发商推出loft公寓，由于跟传统认识到的房屋不太一样，很多人对于loft公寓是什么的不了解。小小的一间公寓能保留自己的隐私，带来好的居住空间，现在很多人会选择它，公寓的选购技巧是什么?

一、loft公寓是什么

1、细节方面，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，导致内外景观的互相渗透，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。

2、loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出工作、居住、娱乐、社交、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。

3、由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做餐厅、客厅、厨房，上层做卧室和书房。loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。

4、另一方面，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。水泥、机器、管道，对他们来说已经不再意味着紧张和压抑，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。

二、公寓的选购技巧是什么?

1、实用面积要大。在购买小公寓的时候要自己去看看它的面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。区位位置要好。购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。

2、总价均价都要适度。买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的;总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，最好是能够选择5-10年的贷款时间。

loft公寓是什么?在清楚它到底是什么之后，如果自己是要投资loft公寓的话，就必须要好好的想清楚，不要盲目的乱买。公寓的选购技巧是什么?购买公寓绝对不是那么容易的事情，也千万不要一时冲动选择公寓。

loft公寓适合什么样的人群购买

Loft公寓是最近比较火的房型之一，它主打总体价格较低、大多地处繁华路段、设计性强等等，所以整体比较适合单身男女、同居阶段男女、以及不婚男女去购入。

01、单身男女

因为现在年轻人其实普遍结婚较晚，而大多又都有自己的事业，所以可以把买一套loft公寓作为自己婚前的奋斗目标。特别是一些女性，她们完全可以自己奋斗一套Loft公寓作为婚前财产，这样这套房子婚后既可以作为自己另一个落脚点，也可以选择出租后获得一笔收入，所以整体来说都是比较合适的投资。特别是现在买房压力普遍偏大的情况下，单身男女买一个loft公寓作为过渡是一个比较好的选择。

02、同居阶段男女

现在的情侣普遍都会在婚前同居，所以如果近几年并没有结婚计划而感情比较稳定的话选择Loft公寓也是比较适合的。一来双方有一个共同的小窝其实是可以增进彼此感情的，二来在过二人世界时其实可以不用要太大的户型，Loft公寓其实已经够用了，而且以后结婚肯定是需要买一套大户型的，所以loft公寓也可以拿来作为过渡房。

03、不婚男女

对于那些已经做好决定这辈子不会结婚的男女来说，loft公寓应该是他们比较好的选项之一。整体原因和上述两种情况差不多，因为在不需要养育孩子以及有过多的人员一起居住时，loft完全就够生活了。

04、投资者

其实loft公寓是一个比较好的投资项目，一来它可以便于出租，二来还可以自己投资成为一个民宿等等，所以可造型比较高。

所以总的来说，因为loft公寓本身面积不大，所以整体还是比较适合单身或者过二人世界的人来居住。

35平米loft装修多少钱35平米loft公寓装修预算表

装修一套35平米的loft公寓的费用范围可以在88,500元至175,000元之间。

这里给大家推荐一个装修神器，输入城市和面积，按照最实惠的当地市场建材和施工价格给出整体装修预算：【输入面积，3秒免费算出报价】，再也不用担心被装修公司套路，随意抬价漏项增价了。

1.基础施工：基础施工是任何装修项目的基础，包括水电改造、墙面处理、地面找平等工作。预算范围通常在每平米2000元至4000元之间。

2.地板：loft公寓的地板选择常见的有复合地板、实木地板和石材等。价格范围大约在每平米300元至600元之间。预算约为每平米元至元。

3.墙面：墙面装饰涉及乳胶漆、墙纸和瓷砖等，价格范围在每平米150元至300元之间。预算大约在每平米5250元至元。

4.天花板：天花板装修选择吊顶或者涂料。吊顶分为石膏板吊顶和铝扣板吊顶，费用范围在每平米200元至500元之间。如果选择涂料刷天花，费用范围在每平米100元至200元之间。预算大约在每平米3500元至7000元。

5.定制家具：由于loft公寓的特殊空间布局，定制家具成为重要的选择之一。厨房和卧室的定制家具费用根据材料质量和设计风格有所差异。预算范围大约在每平米2000元至4000元之间。

根据以上项目预算的估算，装修一套35平米的loft公寓的费用范围可以在88,500元至175,000元之间。

最后，推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销价格实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。了解更多装修信息，欢迎访问：【点击进入，专业客服免费咨询】

什么叫做loft公寓

loft公寓一般是层高在5米左右的小公寓，面积在30到50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点。买loft公寓需要注意检查loft层高loft层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对loft类户型的层高做出过明确的规定当住宅建筑标准层层高大于4点9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。目前市场上在售的loft在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，loft的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。