为什么现在农村不能翻建房子(农村房屋新规定来了,不可以随意翻建房屋,为什么)

农村自建房不批,翻建老房也不允许,这合规吗

由于各种原因，现如今想申请新宅基地建房越来越难了，部分地方甚至停止审批宅基地了，但如果是拆掉旧房子建新房，相对来说，会简单一些。不过需注意的是，对于一些特殊情况，翻建老房也是不允许的，这些情况建好了也可能被拆!

1、非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。

3、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

4、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。

另需注意的是，在很多农民看来，翻建自己的旧房子属于自己的权利，可以“任性”的翻建，想怎么建就怎么建，但事实并非如此。虽然目前对于农村房屋翻建，很多地方并没要求一定要重新办理用地手续，但为了安全起见，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续，并按审批条件依法建房，不要少批多建等。

农村房屋新规定来了,不可以随意翻建房屋,为什么

农村房屋新规定来了，不可以随意翻建房屋，为什么？

房子，不论是在农村或是城市，都是一个非常重要的话题讨论，每个人希望自己可以有一座大房子，终究人的一生都是在不断追求着，当然在城市里边为了追求去做房子可能是因为许多的事儿而停止，终究在城市里边买房子是一件很难的事。

可是，在农村还会由于许多房子的事儿而引起分歧，伴随着社会的进步，对房子的需求也越来越高，在农村的话像之前一般都是一些茅草屋、或者是土壤屋，再到如今抗震等级10级的砖瓦房，这都是一个是转变，当然有有一些人随意翻修自己的房子。

许多人困惑为什么自己的房子不可以翻修，而且我哪儿坏的话翻修一下就好了，还免得再掏钱去再次修建一所房子，而且如今建房子的话各个方面的把控都是越来越严格的，就相对于说对大家很不合理。这之前的话，自己的房子例如漏水啊或者是哪有毁坏，只必须跟自己的左邻右里说一声就好了随后进行一些翻修，这是一种很正常的状况，可是伴随着国家的发展趋势，这种翻修个人行为都变成不太好的了，这就是为了我们的安全性考虑到。

倘若自己的房子随时随地翻修，那样表明酒店住宿房子的安全性能都不高了，相对而言就要再次进行一些修建，为了安全考虑到，房子的维修必须进行一些申请，那也是为了纪录我们的房子安全性，为了我们的生命安全考虑到。而且，不可以违反规定修建自己的房子，许多人认为那样是什么样的要求啊，终究是自己的土地资源，为什么都不能仅有运用了，而且要进行申请，要是没有准许，就进行了一些修建，最后就会被拆卸，这是一种因小失大的个人行为。

国家对于这块的管控肯定是越来越严格的，一方面目的是为了农户的生活水平的提升，在灾害的眼前，有充足的免疫力，咱们也常常见到一些由于洪涝灾害而坍塌的住宅，轻轻地的就没救了，相对而言是多么的敏感。而且大家国家要管控土地资源的合理安排，土地是用于农用地和栽种一些粮食作物的，在农村仅有粮食作物的收获才能够得到一些经济来源，假如土地资源荒废了那样她们只有出去打工，许多出来打工的人土地资源就荒废了，在回来的时候她们就想修建房子。

这也是不大可能的事，如果你平常不需要了那么你就把它承揽出来或者是别的的方法，等着你苦到钱，再回来进行修建，这也是不合理的个人行为，你一定要有农村宅基地，而且要一定要进行一些申请，如果不根据的话也不能够修建。管控的严格，都是一切为人民的发展趋势好，终究土地资源的使用率急剧下降，为了提高使用率，只有进行一些十分方式的对策，那也是为了国家的发展趋势，为了推动我们的社会经济发展的，一方面都是可以提升人民群众的生活水平。

相信，有很多人是不会了解这种个人行为的，终究是自己的房子和土地资源为什么不能翻修不可以修建呢，这么大家还可以进行什么样的情况，这一方面也目的是为了省城市优秀人才返回故乡基本建设，土地资源大规模的被遗忘的情况下能够进行一些运用。当然有那样醒悟的人是非常少的，也目的是为了可以让老百姓进一步意识到自己不仅能够只靠打工赚钱来赚钱，还可以利用其它的方法，期待老百姓的思维可以醒悟，提高自己的生活水平的同时也可以让土壤的使用率提升下去。

住房安全都是历年来较为高度重视的一个热议话题，有很多的山区地带由于滑坡或是别的的状况而造成房子倒塌的状况，那都是由于房子不牢固产生的危害，这都是大家一定要规避的，如果不能防止那么久才去别的的对策就好了。国家给我们的好处是许多的，所以我们只要认真地去遵循就好了，国家公布这种现行政策那样一定有他的原因，也无须过于询问让他人不好办，只必须认真地执行，就好了，也希望每一个农村的生活水平都可以开始增强。

有的人说，如今农民的生活越来越艰辛了，很有可能这只是一种吐槽的语调，不过从侧边也反映了一些问题，无论怎样，都应该遵循国家的方面来入手，终究国家的现行政策都是为了我们好，因此人们就用心的去执行好了。

现在宅基地为啥都不允许建新房子了原因是什么呢

现在宅基地为啥都不允许建新房子了？原因是什么呢？

建新房除因我国公益慈善需要，政府部门有征收土地方案的以外，其他状况建房子几乎是不受影响的，土地法要求农村村民一户能够有着一处农村宅基地，只要你不未批先建、超标建房子、占用基本农田及其占有别的不符规划用地的情况，通过审核后全是能够建造的，都是需要根据审核的。假如有一切本人或企业作出不可建房子的规范和文档，全是不符法律规定标准的，能通过法律途径确保自己合法权利的。

农户朋友假如想在老宅基地上建房子，是可以的，自然都是必须开展申请办理的，不但是由于要申请办理危房补贴，也是由于房屋拆除新创建都是一定要再次办理手续，并不是你觉得新创建就建的，以后房管局还需要下边画户型图办理房产证的，因此务必如果开展申请办理审批。一户一宅的住宅标准，假定归属于此类情况，家乡的旧房子是不可以翻新或复建，村集体有权利收回家农村宅基地和房子，针对农村宅基地上边的老房屋给予适度的弥补。

另一个缘故你很有可能归属于农转非工作人员，把户籍转往大城市并在城市拥有自己的住宅，假定你归属于此类情况，针对农村老家的农村宅基地你具有遗产继承，可是农村宅基地上边的老房子你并没有翻新和新建的支配权，针对户籍没有在乡村的空余农村宅基地村集体在土地确权情况下都需要取回，并对农村宅基地上边的房屋做价赔偿。各个地方所派发的有效证件的文件格式都不一样，你申请办理修建房屋的情况下，要带着大家本地发的每一个有效证件，例如宅基地使用证，团体土地使用权证，还有你原先房的房屋所有权证等，先到村内申请办理你的房屋翻建方案，村内准许以后，再到城镇的相关部门，城镇的相关部门准许以后，你就可以带上建房子批准书回家了建房子了！

农村的危房推掉重建是一件好事,为什么会出现不准翻建情况

因为有些危房是建在田地之上的，这些地是不允许去盖房子的，那么这些房子被推倒之后就不允许进行重建了。但是政府会帮一些贫穷的人解决住处问题。