房款收据与实际收据有什么区别(没有收据,只有增值税普通发票可以证明房款交齐了)

交房为什么要带房款收据

交房要带房款收据购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右),带齐收房当天所需文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等。

首付发票只具有债权的法律效力,不具备物权的法律效力,也就是说,开发商目前欠你的是首付款,不是房子。

房款收据怎么写 样本

房款收条：

今收到______(身份证号:)交来本人所有的位于___________，房产证号的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。

收款人:(身份证号)

年月日

法律依据：《民法典》第四百七十条；合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房款收据

法律分析：房款收据

今已收到(身份证号:)先生/女士购买坐落于号房屋房款计:万元整(人民币大写:万元整)。现已全部结清。现予以交房。

特此为据!

收款人:__

身份证号:

(共有人)身份证号:

证明人:

(房屋中介人)身份证号:

收款日期:签放款日期年月日

法律依据：《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

没有收据,只有增值税普通发票可以证明房款交齐了

房地产行业在实行全面营业税改增值税时，按照以下口径操作：

房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。

在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。

这里的”按所售不动产全款开具增值税发票“，即申报办理产权证发票。