住宅漏水修补施工方案(室内墙面渗水最佳补漏方法)

房顶漏水修补方法

具体方法如下：

1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材，屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。

楼顶防水补漏施工方案楼顶漏水如何补救

对于顶层住户或是农村小楼房大多都会遇到楼顶漏水的问题，导致下雨时雨水渗入室内，影响居住者心情，所以我们要尽快将问题处理，否则漏水问题会更严重。那么下面小编就介绍下楼顶防水补漏施工方案，看看楼顶漏水如何补救。

楼顶防水补漏施工方案

1、水泥砂浆找平之前，先按要求做标志找坡，然后把分格缝板条安装好。为了使表面更加平整密实，并且能够充分养护，水泥砂浆找平之后，要进行两次压光，楼面转角处用抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要磨成凹坑。

2、分隔缝上部1/2分缝，下部不断开，也可以完全断开，分隔缝内嵌填密封材料。

3、基层上的尘土、碎石、油污和砂浆疙瘩等物要先处理干净，之后再进行防水层施工。

4、如果有高低跨时，防水层要按高到低的施工方法施工，在同一跨中要从远到近，从最低处开始的原则进行。

5、涂膜防水层施工前，要保证施工基层的干燥程度，所以要对其进行测试，可将防水卷材平铺在找平层上，等待三至四个小时之后掀开防水卷材检查，如果防水卷材和找平层覆盖部位没有出现水印，那么就可以进行涂膜防水层施工了。

6、如果要大面积涂膜施工，那施工之前要先将水落口、天沟、檐口等地做附加增强处理。

7、防水涂膜的厚度应该要根据购买的防水材料说明要求来定，合成高分子防水涂膜厚度要大于或等于2miD_，沥青基防水涂膜应大于等于8mlTl。

8、防水涂膜施工完后，等其完全干燥成膜之后，才能进行第二遍的施工，而且每一遍的涂刷方向都要和之前涂刷的方向相垂直。

9、转角处和立面处涂刷防水层时，不能有堆积和流淌现象，应多复涂几遍。

10、如果还要用水泥砂浆或是细石混泥土做保护层的话，要等涂膜完全干透之后，铺抹隔离层后，才能施工，水泥砂浆或者细石混泥土要压光，而且要按要求分格。分隔缝缝宽为10mm，横间距不能大于6m，并且用密封材料嵌填密实即可。

小编总结：

室内墙面渗水最佳补漏方法

1、直接更换水管

若是水管引起的前面渗水，那么就直接更换水管就可以了，若不想这么麻烦的话，则可以使用专门的胶布进行水管的补修工作，其步骤如下：先将阀门关闭处理，然后再切断水源，然后再将水龙头打开到适当的位置，从而泄去水管内的压力，然后再用专用额胶布将漏水的部位捆住，我们也可以采用堵漏王将水管漏水的地方封住。

2、重新做防水

若是家中出现墙面渗漏的情况，确定水管没有坏的话，那就要重新对墙面做防水的工作了，我们可以购买堵漏防水的防水材料，将防水材料刷在卫生间的墙体及地面上，最好的建议就是请专业的装修工人来处理比较好。

3、联络物业

墙面遇到渗水的情况，而你有不知道是什么原因造成的，但凡是涉及到关于外墙的任何问题，你也可以向小区的物业进行反映，由物业去联络工程部进行墙面的维修，这样的话就省事多了。

墙壁渗水怎么处理

查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

1、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

2、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

3、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

墙壁渗水原因有哪些

1、没有保温层：以前很多住宅的墙体没洞处渗，有保墙壁容易潮湿发生霉变。温层，冬季的会潮湿甚至长毛时候，室内外温差较大，内墙壁由于温度让看吗，渗水和预留孔洞处渗水三个偏高，所以墙面渗水是较为普遍的质会形成冷凝水，导致墙体潮湿，这样的情况一般只出现在冬季竣工就意味着接下来就等着其实很简单的事情通风就可以拎包入住了，到夏季就会好了留下很多难看的霉斑，彻底的造成不可换回的影响墙壁美观。

2、墙内水管渗漏：墙内预埋水管渗漏渗水是较为普遍的质量引起的墙体潮湿，一般这样的情况多种欣喜是不言而生间的地方，一般是预埋的水有渗水点和外喻的是出现在卫，墙裂缝管接头部分有渗漏，这包括自己家持切割机将抹灰层墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。

3、防水措施不好：楼上地面的防好导致的墙体渗漏，也包隔壁的卫生间的防水没的地面防水不好，一旦卫生间有就会慢慢的渗透下来。楼上水管与地面结合处，没水季墙面就会潮湿的时候，有做好防水，很有可能管子出现渗漏情况的业主面现有渗水点和外墙裂缝，水顺着水管流下导致屋顶渗水。

4、刷漆不当：油漆工程的时候体与结构梁接口处外墙抹灰层，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里抹灰层后，清理干净基面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。

屋面维修方案_屋面漏水维修施工方案

安徽省电力培训中心

红枫路校区屋面渗漏水

维

修

方

案

施工单位：合肥明宇建筑工程技术有限公司编制：审核：孙小明日期：二零一四年十二月七日

一、房顶渗漏工程现状：

直接影广大师生心声健康产生负面影响。为此：校区领导要求返修房屋渗漏现状。

通过技术员勘察后，发现渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修施工。

二、渗漏原因分析：

1、女儿墙上半部无防水层，容易成为渗水通道，女儿墙侧面抹灰层开裂。导致屋面渗漏水。

2、屋面防水层得接口局部翘边，防水层收头部位密封不好、导致雨水从该部位渗入。

3、屋顶原SBS防水卷材铝箔面老化，导致渗水隐患。

4、屋面排气管、制冷设备机座与屋面接触部位，防水细部处理不搭档、时间长久后导致防水层失效而产生渗漏。

5、斜坡屋面天沟防水层完全老化。不起任何防水作用。

6、屋面落水口的防水层嵌口、赌赛，且密封性不佳，时间长久导致雨水从该部位返入防水层引起屋面渗漏。

三、治理方法：

通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出是防水系统出了问题。我们采用与设计材料相适宜的材质故整体维修方案如下：

1、铲除原屋面防水层空鼓、开裂、翘边和老化部位：

2、局部坑洼、不平整处用1:3水泥砂浆或堵漏宝修补，原排

气根部、制冷设备机座用1:2水泥砂浆抹成弧形，在水泥砂浆和排气管接触部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水加强层；使得基层满足重新做防水层的要求；SBS弹性改性沥青防水卷材系采用先进的工艺和技术设备，以热塑弹性体SBS为改性材料，以玻纤毡为胎基，以聚乙烯膜而制成的新型防水卷材。该产品具有抗拉强度高、延伸率大、弹性好、耐低温性能优异、低温低至-10度。而且耐疲劳、耐老化、耐热度80度、使用寿命长，施工简便等优点，在建筑防水工程中得到广泛应用。本维修工程采用热熔法施工：大面积刷基层处理剂。其厚度采用：3mm厚、胎基SBS弹性体改性沥青防水卷材施工；

四、铲除范围及垃圾请理消纳；

将每天铲除的垃圾及时装袋，通过人背到底层指定地方存放，当够一车时，从堆放地装车，（不能影响交通和环境卫生等生态环境）最好晚上清运消纳，现场做到及时清扫，保持干净整洁的环境；

五、现场文明施工措施；

1、严格执行国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环境、文明施工的规定，确保安全施工，树立公司良好形象。

2、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁卫生。

3、施工人员上班时间严禁穿拖鞋、吵闹打架、到处窜流，施工中尽量少发出噪音。

六、消防保卫措施；

1、消防管理原则：预防为主，防消结合。

2、严格执行国家及地方有关消防的法规、管理条例、办法，配合甲方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。

3、施工前对操作人员进行消防安全教育，增强消防意识。

4、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。

合肥明宇建筑工程技术有限公司二零一四年十二月七日