农村老房打扫翻新(农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢)

农村老房子改造翻新需要什么手续

农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。

农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。

镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。

翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。

农村老宅翻建有补助吗？

有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。

第一类：危房改造户

农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。

第二类：改造老宅发展乡村产业的人

据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。

农村老宅哪些情况下不能翻建？

1、不符合一户一宅

现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。

2、权属关系不明确

农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。

3、老宅闲置、倒塌很久

如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。

4、面积超过当地规定

如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。

5、老宅所占地属于违规建筑

以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。

综上就是有关农村老宅翻建的一些常见情况和条件介绍，如果大家想要重新翻建自己的房子，这方面的消息就要多多了解一下，别到时候，老宅变成了违章建筑，搞不好还要拆除。目前各地对于农村宅基地面积、房屋建筑面积、高度等都是有一定标准的，因此老宅都不能进行随便进行翻建，必须要通过审批手续。另外，满足危房改造条件的农村朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村老家十几年的老房子怎样翻新墙面

1、整理墙面

老墙面创新前必定要做墙面基底处理，粉化严峻的要悉数根除，根除后用白水泥上一遍。本来墙面过于润滑、刷过油漆的根除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

2、涂刷底漆

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，进步面漆的质感和遮盖力。关于老房创新，墙面必定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面简单起泡发霉，太阳照晒时间长了也简单变色。

3、大面积修补

关于已上漆墙面的修补，相对而言，很难到达抱负作用。所以关于已上漆墙面的修补最佳是整块墙面或是尽可能地挑选较大面积进行墙面创新修补，这么不断能够尽量防止发作色差，修补后的质量也更好。

4、防色差

墙面发作色差，这是墙面创新时尽量防止的。为此，应该留意依照油漆桶的阐明配比、涂刷，最佳预算好用量。一次预备满足的量适当主要，这么能确保墙面色彩共同。

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

根据当地市场价，重建和翻新老房子都有各自的优势和劣势。重建一栋新房子的成本通常会比翻新老房子高一些，但是重建可以提供更多的选择和更好的质量保证。

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重建一栋新房子的成本通常在每平方米2000-5000元之间，具体取决于房屋的规模、材料的选择和施工的复杂程度。重建一栋新房子的好处是可以根据自己的需求和喜好来设计房屋的布局和风格，同时也可以使用更现代化的建筑材料和技术，提高房屋的舒适度和耐久性。

翻新老房子的成本通常在每平方米1000-3000元之间，具体取决于房屋的状况和需要进行的修复工作。翻新老房子的好处是可以保留原有的建筑结构和历史价值，同时也可以根据需要进行一些改造和升级，提高房屋的功能性和美观度。

在选择重建还是翻新老房子时，需要考虑以下几个因素：首先是房屋的状况，如果老房子的结构严重损坏或者存在安全隐患，重建可能是更好的选择；其次是个人的需求和预算，如果对房屋的布局和风格有较高的要求，或者预算充足，重建可能更合适；最后是当地的市场情况，如果当地的房地产市场较为繁荣，重建可能会有更好的投资回报。

总之，重建和翻新老房子都有各自的优势和劣势，选择哪种方式需要根据个人的需求、预算和当地的市场情况来决定。

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老房子水泥地怎样翻新简单

生活在农村的朋友应该对老房子的水泥地面并不陌生，在建老房子的那个年代，地面能打上一层水泥砂浆来装饰也经是很“奢侈”的事情了，当时很多人都不敢想象地面还能用什么材料来装饰？

随着生活水平的不断提高，再面对老房子的水泥地面时，总觉得好像缺少点什么？就会惦记着想将水泥地面翻新一下。但老房子里承载着很多美好的回忆，不想做改头换面式的翻新，这样老房子就会失去我们保留它的意义。因此只想简单的翻新一下，正如这位朋友说的一样！

那么，老房子水泥地面怎样翻新简单呢？以下雨哥就结合实际经验跟大家分享一下老房子地面翻新的那些事！

图：修补过的水泥地面

翻新水泥地面最简单的方法就是哪里损坏就补哪里！从上图可以看到地面上那块“黑色的疤痕”就是后期修补的痕迹，不仅保留了老房子地面的真实面貌，还增添了一些历史年份！

不过从实际和实用的角度来看，这么做显然是不理想的。本来老房子的水泥地面就已经“伤痕累累”，再东一块西一块的增添新的“伤痕”那只会显得更难看，最大的弊端就是打扫卫生时不方便。

所以，简单的修补方法雨哥只是分享而推荐使用！还要想更好的办法既要保留原本的面貌又要做到焕然一新的效果！

图：未经修补过水泥地面

从以上这张图片可以看到，水泥地面已经斑驳陆离，以下雨哥再来介绍一种简单的翻新方法。

1.冲洗式翻新：我们可以先将地面打扫干净，然后用水冲洗同时将地面斑驳的痕迹铲除，让地面露出原本的模样！

方法缺点分析：这么做的方法也就等于是将脏污的地面冲洗干净，但也会将问题冲显出来。因为老房子的水泥地面毕竟年份久远，难免会有一些质量问题，一经冲洗和铲掉岁月留下的斑驳痕迹，虽然可以露出原本的面貌，但缺点也跟着会“原形毕露”！比如起砂粗糙的模样！

2.涂抹式翻新：说到翻新刚才的“冲洗式”只是一种基础，因为将老房子的水泥地面冲洗干净，也等于是将缺陷“公示于众”，但也等于是为“涂抹式”打下基础。

操作步骤：将水泥地面冲洗干净之后，趁着水分未干透之前赶紧的洒上一层水泥粉，用扫把将水泥粉均匀的扫匀地面上每个角落，让水泥粉将地面上的“针眼孔”填补平整，代水泥粉充分润透之后再用工具做压光处理！

注意事项：地面一定要冲洗干净不能有油污和较多的灰尘，以免影响水泥的黏性。洒上水泥粉之后一定要用扫把扫匀，因为这样能增强水泥粉与地面的粘结力。扫匀水泥粉的时候一定要注意地面的湿度，太干的话可以多洒一点水。做压光的时候一定要等水泥粉润透之后再干爽到适合的地步，压光时可以根据地面上实际用途做成光滑或粗糙的样子！

图：地面扫水泥粉

3.打磨式翻新：以上两种方法可以说都只是一些“皮毛”，没有什么技术含量或者说还远远达不到翻新的要求？而这种“打磨式翻新”可就不一样了，一起来了解一下实际操作吧。

操作步骤：使用水磨石地板专用的打磨机换上“幼磨”时用的磨子，将老房子的水泥地面做一遍清理式打磨，同时将老旧粗糙的水泥地面打磨至平整光滑。

注意事项：用水磨机打磨水泥地面时，注意操控水磨机时的力道，不能将地面磨得“太伤”也不能磨得不到位。打磨后将地面上的水迹和粉末打扫干净，这时地面上会显出一些大大小小的“针眼孔”，需要用水泥粉来填补待硬化干透之后再细磨一遍。

经过打磨处理之后的水泥地面，效果肯定会焕然一新，比原本新鲜时的样子更加耐看！当然原本的面貌还能有所保留的，毕竟翻新之后还是水泥地面嘛！