装修拆墙物业不同意怎么办(装修拆墙要不要经过物业同意)

装修拆墙时一定要经过物业同意吗

无论是任何墙体,在装修改造之前最好都取得物业的同意。否则很有可能因为违反物业的要求而被扣掉物业押金。肯定的，如果是老房的结构你最好还是不要动了。

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装修拆墙一定需要物业同意吗

一定要物业同意，物业会有专业人员审核确定是否能拆，如果没有经过物业同意私自拆墙的话，物业会找上门追究责任，业主自身也存在安全风险，因为有很多墙是不能拆除的，比如承重墙就是绝对不能动的。

装修拆墙注意事项

1、在房屋中只起到分隔空间作用的轻体墙、空心板可以拆。这是因为隔墙完全不承担任何重量其作用就是分隔空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果因为整体设计的需要，或者某处重要墙体确实十分妨碍日常生活，必须要拆除，也不是完全不可以。国家有相关规定，要拆改承重墙的话，必须由原设计单位或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，拆除重要墙体是可以的，但同时必须要做郇固处理，而且必须由专业人士给出设计方案，确保加日固有效。

2、房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用来支撑整栋楼结构重量的，如果随意拆除或改造就会影响整栋楼的安全。

3、墙体中的钢筋是不能破坏的。在拆改墙体时，如将其中的钢筋破坏，就会影响房屋结构的承受力，埋下重大安全隐

4、对于“砖混”结构的房屋来说，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门和开窗。尤其是厚度在240毫米及以上的砖墙，这类墙一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

5、阳台边的矮墙不能拆除。该墙体上的门窗是可以拆除的，但墙体本身不能拆。这是因为该墙体在结构上被称为配重墙，配重墙起着稳定外挑阳台的作用，如果拆除该墙，就会使阳台的承重力下降，严重的甚至会导致阳台坍塌。

6、嵌在混凝土结构中的门框最好不要拆除。这样的门框其实己经与混凝土结构合为一体，如果将其拆除或改造，就会严重影响结构的安全性。同时，想要在原先的位置再安装一扇合适的门也是比较困难的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。

装修哪些墙不能拆

1、承重梁柱不可以拆：这些承重梁柱是用来支撑上层楼板的，如果拆掉那上层楼板就会掉下来，十分危险，所以不能随意拆改破坏。

2、承重墙不可以拆：一般在“砖混”结构的建筑物中，如果是预制板墙一律不能拆除或开门开窗，或者是超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也不能拆改。如果敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，就可以拆改。

3、阳台边的矮墙不可以拆：房间与阳台之间的门窗都可以拆改，但是窗以下的墙却万万不能动，因为这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的作用，如果拆改这堵墙，就会导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成严重的后果。

4、墙体中的钢筋：装修在开槽走线时，要避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时把钢筋破坏了，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板是很容易坍塌或断裂，非常的不安全。

装修拆墙,物业要求恢复怎么办

呵呵，，，，这明白着就是物业方面没有提前公关下，想利用职务之便捞些油水而以，赶紧去公关下应该没有问题的。应该你拆掉的根本就不是承重墙，物业的这个理由肯定不充分，但如果他们说你破坏房屋的外立面倒是说得通。如果物业要你恢复外立面那还是站得住脚的。

装修拆墙要不要经过物业同意

装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》中的规定，业主在装修房子时要先知会物业，拆墙当然也在知会内容中，并且，还需要经得物业同意。有这样的规定是因为业主并不是专业的装修人员，所以有可能会发生不知道哪面墙是承重墙的情况，如果冒然将承重墙拆掉，会使得房屋受损。

物业的作用就是维护业主的权益及小区中的一些琐碎事项，所以物业是有权利要求业主在拆墙时要先征得物业同意的。这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主的安全，所以是合理的。

改造拆改的六大禁忌是什么?

1、对于“砖混”结构的建筑，所有预制板墙不得拆除，门窗不得打开。特别是厚度超过24cm的砖墙，一般都是承重墙，不容易拆除重建。承重墙承担着建筑的重量，维持着整个建筑结构的受力平衡。如果承重墙被拆除，这种力量的平衡被破坏，后果很可能很重，没有一个业主能够承担生命的代价。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可能。根据建设部的规定，如需改建承重墙，需由原设计单位或与原设计单位具有同等资质的设计单位给出改造加固设计方案后，方可拆除承重墙。也就是说，要拆除，可以;但是需要加强。但是，必须确保加固正确有效。

2、门框嵌入混凝土中，不应拆除。如果拆除或重建，会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门会很困难。

3、阳台旁边的矮墙不能拆也不能换。一般来说，房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆，但是窗户下面的墙不能拆。因为这面墙是“配重墙”，起到了像重物一样挑起阳台的作用。如果拆除这面墙，阳台的承载力会下降，导致阳台倒塌。

4、房间里的梁柱不能改变。梁柱是用来支撑上层的，拆除或改建时会造成上层脱落，相当危险，所以梁柱一定不能拆除或改建。

5、墙上的钢筋不能移动。铺设管道时，如果钢筋被破坏，会影响墙体和楼板的承载力，留下安全隐患。

6、卫生间和厨房的防水层如果损坏，楼下就会变成“水帘洞”。因此，更换地板材料时，一定不要损坏防水层。如果损坏后重建，需要重新做防水工作。“24小时渗水实验”后，无漏水即为合格。