广州87平二手房装修全包多少钱(87平方的二手房过户要多少钱手续费)

二手房87平,2成首付多少

您好！

二手房首付计算方法：房屋面积X评估值(单价)X30%+（成交价-评估总值）

例如：房屋面积87，成交价为87万。评估值（单价）8000元/平米,评估总值约70万

首付：87 X 8000 X 30%+（87万-70万）=21+17=38万

在北京，90平以下公积金首套购房，可以首付20%。公积金贷款基本上限，可贷80万。

望采纳，谢谢

87平方的二手房过户要多少钱手续费

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元。

买87平米28万的二手房需交多少购置税

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

87万115平米的二手房过户费是多少

二手房过户费用是多少

二手房过户费用是每一位购房者都需要考虑的问题，这一费用包括了不动产登记费、契税、征管费等，需要由买方承担。本文就二手房过户费用的相关知识做一个总结，从费用大小、缴纳规则等方面为大家详细介绍，帮助大家对二手房过户费用有一个全面的了解。

一、不动产登记费

不动产登记费是二手房过户费用中最大的一项费用，根据不动产登记机构的规定，不动产登记费的收费标准是按照房屋的价格比例收取，一般收取0.05%的费用。例如，二手房价格为100万元，则不动产登记费为500元。

二、契税

契税是二手房过户费用中次大的一项费用，根据最新的规定，契税的收费标准是按照二手房价格的3%收取，但是有一定的抵免范围，一般如果房屋价格在500万元以下，则不需要缴纳契税。例如，二手房价格为200万元，则契税为0元。

三、征管费

征管费是比较小的一项费用，根据最新的规定，征管费的收费标准是按照二手房价格的0.05%收取，一般收取500元。例如，二手房价格为100万元，则征管费为500元。

四、增值税

增值税是一种比较特殊的费用，这一费用只有当二手房的价格比较低，并且发生了增值的时候才会收取。增值税的收费标准是

按照楼层结构、建筑面积、价格等指标计算得出，一般在3000～元之间。

五、其他费用

除了上面介绍的几项费用之外，还有一些其他的费用，比如房地产经纪费、中介费等，这些费用的收取标准也是按照市场情况而定，一般也不会太高。

综上所述，二手房过户费用主要包括不动产登记费、契税、征管费、增值税以及其他费用，这些费用的收取标准都有自己的计算公式，需要大家仔细核算才能把握住过户的费用。