二手房拆除没拆干净(二手房翻新·需要铲掉原来的旧墙漆吗)

二手房翻新·需要铲掉原来的旧墙漆吗

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队代做，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

二手房拆墙要考虑到安全，需要注意的事项有哪些？

1、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面，应用砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是使钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一通常情况下，楼房竣工时，原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前，需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才可以施工。

3、墙体中的钢筋

若是把房屋结构比成人的身体，墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，应该不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰官网。

二手房装修可否把原有地砖打掉

在二手房装修过程中，原有的地砖是可以被打掉的。然而，这个过程可能会产生一定的费用，具体的费用会根据地砖的面积和所在地区的人工费用而变化。在大多数情况下，这个费用可能会在每平方米50元至100元人民币之间。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

首先，打掉地砖的过程需要专业的工人进行，这就涉及到了人工费用。这个费用会根据地砖的面积和工人的工资水平而变化。一般来说，越大的面积，所需要的人工费用就会越高。此外，不同地区的工资水平也会影响这个费用。例如，在一线城市，工人的工资通常会比二线或三线城市要高。

其次，打掉地砖后，需要进行地面的平整处理，这也是一个费用。这个费用主要包括了材料费和人工费。材料费主要是购买用于平整地面的材料，如水泥、砂等。人工费则是支付给进行平整处理的工人的工资。

最后，打掉地砖后，可能还需要进行地面的清理工作，这也会产生一定的费用。这个费用主要包括了清理工具的购买费用和清理工作的人工费。

因此，打掉原有地砖的总费用会根据上述各项费用的总和而定。在预算装修费用时，需要考虑到这些因素，以确保装修工程的顺利进行。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】

二手房改造装修怎么拆旧,有哪些注意事项不能忽视

二手房拆旧主要是将以前旧的，破烂的地方进行拆除。常见的二手房拆旧项目有固定家私家具、墙纸墙布、墙面瓷砖、天花吊顶、乳胶漆等的拆除。在拆旧的过程中我们会碰上很多大大小小的问题，比如拆旧的项目，注意事项以及哪些东西可以再利用？

一、可再利用物品

很多人喜欢将老房子里拆得干干净净，但如地板、踢脚线、顶角线、电线、衣柜等可再次利用的东西比我们现在在市面上买的好多了！

二、拆旧项目

1、保护性拆除，为了还能够被二次使用的拆除叫做保护性拆除，拆除过程中可能会损坏物件，所以难度较大。除了铝合金门、木质门扇、空调等可以完好的进行拆除，其它物件不建议进行保护性拆除。

2、非保护性拆除，也叫做破坏性拆除，主要有：吊顶、墙面、墙纸墙布、乳胶漆、瓷砖。

（1）墙面瓷砖拆除。拆除瓷砖时应一起拆除水泥层，可以减少日后瓷砖剥落的机会，重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。

（2）地面瓷砖拆除，需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉，不然会增加地面高差，门的高度也会受影响。

（3）天花吊顶拆除，是对原房子各个空间的天花吊顶进行拆除。

（4）乳胶漆拆除，乳胶漆是室内装修中常用的材料之一，用来粉刷墙面。对于二手房装修，则需要对原房子粉刷的乳胶漆进行铲除。

三、注意要点

1.拆除的时候需要对地漏口、排污口的进行保护，避免堵塞。2.施工前一定要先把水源总开关关上，避免出现打破线管触电3.如遇到外墙腻子层铲不动，可以不用铲除。老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。4.拆除项目建议找装饰公司进行，因为在拆除的过程中可能会导致施工人员受伤，一般装饰公司都会购买意外保险，有承担风险的能力。5.拆旧完后要让拆旧队伍做好现场的清洁工作。

（以上回答发布于2016-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

想要重新装修二手房的卫生间,是不是只能全部拆除

你想怎么装都简单，该拆的拆该改的改。你不需要对装修很在行，一个卫生间而已对工人而言它不会影响到整个家装风格，所以翻新一个卫生间何必哪么大阵仗呢？你要是对装修一脸茫然，那就建议你找专业的装饰公司帮你实现！你要懂一些，就找个包工头也能实现，你要全懂，那就直接找干活的工人就行了！卫生间要重新装修说明家中墙面也不行了，新的卫生间要加马桶插座，镜前灯，水管也要换。这些都要靠虑清楚，预算做足在开工。

做防水，注意管子周围一定要用堵漏宝堵好 4.因为是2手房卫生间翻修，建议闭水时间尽量时间长点，闭水深度超过内部排水主管。5.用陶粒回填。6.回填后再做防水。7.贴砖那就自己来，价格能掌控，但是材料人工什么的都得自己跑，比较费心，但面积也不是很大，所以工作量也不是很大。如果你没有经验，还想做的好一点，那还是找装修公司把。要看你怎么装修啦，想要想网上那种什么北欧风格啊之类的，需要重新设计的，最好还是找装修公司。

如果你自己对装修设计这块比较懂，那么你自己可以着手设计一下，一般情况下卫生间装修最重要的是做好防水，每面墙壁防水大概在1.8米左右，靠近卧室那面墙的防水最好全部做满！找个靠谱的装修公司或者真正懂的专业人士，你只负责验收就成！要想充分合理利用还是建议找好一点的装饰公司！要是换换新那就无所谓了！最重要的是防水，一定把防水做好，多做几遍，不能往下漏水，还有选择装修材料很关键，一定要自己的去选购，不要包办的那种。切记，切记，切记。