样板间装修款会计分录(房地产公司样板房装修应计入什么费用)

房地产公司样板房装修应计入什么费用

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。\x0d\x0a\x0d\x0a《国家税务总局关于的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定，对房企当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。\x0d\x0a\x0d\x0a第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。\x0d\x0a\x0d\x0a房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。\x0d\x0a\x0d\x0a样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。

自己买了商品房,装修公司想作样板房,这个装修费怎么算

自己买了商品房,装修公司想做样板房这个费用肯定是由装修公司来出，因为是免费给装修公司做广告宣传。具体存在两个问题：

1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。

2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士、可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。

装修房屋的注意事项：

1、水电：比如装修前没有出图纸，所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下要买什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向

2、泥工：因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。

3、木工：板子要自己买，别包给装修公司。其实主材最好都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。

4、漆工：腻子用水搅拌均匀刮。

以上内容参考：百度百科--房屋装修

样板间销售收入里面的装修费需要给业主开票么

如果售卖房屋包含了装修费用，就要开票。不过这种开票可以有两种方式，一种是把装修费单独列项开票，另一种是包含在房价内但要附说明。

希望我的解答能帮到你

房地产企业样板间装修及购入的家具入什么科目

需要看装修样板间最终怎么处理的结果决定入账依据。

是拆除，还是不卖？

如果不卖计入长期待摊费用，也可以合并固定资产；

如果卖出去，合并到存货、投资性房地产等；

看时间以及实际装修情况，如果卖的时候，因买家不要而拆除，可计入销售费用。

如果连装修一起卖给买家，计入成本。