写字楼装修需要办理的手续(办公楼重新装修需要哪些手续)

办公楼装修需要办理哪些审批手续

办公楼装修所需办理手续：

1、房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。

6、经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

7、装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

8、物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

办公楼装修注意要点：

1、在设计中注意

吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。

2、在工程中注意

大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司，装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。

3、设计的好坏

是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。

4、施工质量

只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。

5、报价的高低

这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。

办公楼重新装修需要哪些手续

只有在装修前准备好一系列手续才能在装修过程中更加顺畅。

一、写字楼装修消防报批程序

1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.

2、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

3、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。

4、需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

5、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

6、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.

7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

二、写字楼装修消防报批所需资料

1、《建筑工程消防设计审核意见书》;

2、《建设工程施工现场消防审核申报表》;

3、甲、乙双方签订的消防安全协议;

4、消防安全保卫措施和用火用电制度;

5、施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材).

三、物业手续在写字楼装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：

1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);

8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

办公室装修前需要办理哪些手续

办公室装修前需要办理的手续包括以下几个方面：

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1.建筑许可证：根据当地的规定，办公室装修需要办理建筑许可证。这个手续需要向相关部门提交申请，并提供相应的文件和资料。办理建筑许可证的费用根据不同地区和办公室的规模而有所不同，一般在几千到几万元之间。

2.环保审批：办公室装修涉及到施工噪音、粉尘等环境污染问题，因此需要进行环保审批。这个手续需要向环保部门提交申请，并提供相关的环保措施和计划。环保审批的费用一般在几千到几万元之间。

3.消防审批：办公室装修需要符合消防安全要求，因此需要进行消防审批。这个手续需要向消防部门提交申请，并提供相应的消防设施和措施。消防审批的费用一般在几千到几万元之间。

4.电力改造：办公室装修可能需要对电力系统进行改造，以满足办公设备的用电需求。电力改造的费用根据具体情况而定，一般在几千到几万元之间。

5.水电改造：办公室装修可能需要对水电系统进行改造，以满足办公设备的用水和排水需求。水电改造的费用根据具体情况而定，一般在几千到几万元之间。

6.施工合同：办公室装修需要与装修公司签订施工合同，明确装修的内容、工期、费用等。施工合同的费用根据装修的规模和复杂程度而定，一般在几万元到几十万元之间。

总的来说，办公室装修前需要办理的手续比较繁琐，费用也比较高。在办理手续和签订合同时，建议与专业的装修公司合作，以确保装修的质量和进度。此外，还需要根据具体情况进行预算和规划，以避免超出预期的费用。

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单位办公楼装修需要办些什么手续

办理开工手续：施工队入场前，业主和装修公司应按物业管理部门规定办理开工手续。提供法定资格证书、营业执照复印件、施工人员身份证及照片，物业管理部签发开工证、进场证