广州50万首付哪里买房子(广州这边的住宅项目首付40-50万内有哪些楼盘比较合适)

我现在首付30万,想在广州买房,可以买哪里

您的资金是30万首付，所以建议您可以考虑购买广州的公寓项目；

公寓项目也是有增值空间的，当然，相比于住宅项目来说，公寓的升值空间就小了；

那您的这个情况，我建议您可以考虑一下黄埔区北部中新知识城板块内的绿地城公寓这个项目；

一个是这个公寓项目符合您的资金情况，再一个这个公寓项目位于中新知识城版块内，升值空间很大，所以建议您可以重点考虑这个公寓项目进行投资

在广州,首付30-40万可以购买的楼盘有哪些

近两年广州房价稳步上升，价格变动明显，当前新房市场，楼盘付款方式差距比较大，首付在30-40万的楼盘不多，给您汇总一下：

①增城区石滩板块的三江盛汇，

②永和板块的奥园誉峯，不过这个盘是因为付款方式灵活，可以做分期，导致前期首付30万左右就可以，但是一年内总首付就会高出您的预算了

50万首付,可以投资广州哪里的房产

南沙区域：阳光城丽景湾

花都区域：花都颐和山庄

增城区域：保利i立方、绿湖国际城

从化区域：珠江壹城

以上情况仅参考广州市最低首付新房，具体投资属性及价值，您可以参考如下：

第一、规划发展，因为只有政府投入财力物力才能让这个区域发展速度比其他区域快，这样才有升值空间；第二、交通，交通便利，才能把人吸引来；第三、企业，企业会带来固定的人流量，让人们在这里日常的生活居住，这样才会带动周边快速繁华；第四、商业，有没有类似于万达这样的大型规模，可以让人们休闲娱乐；第五、拿地价格，比如现在房子买2w，周边有块地从政府手里1.5w拿的，加上税费建筑成本营销成本和利润，需要卖到拿地价格的2倍才有利润，也就是3w左右，这样有这么一个楼盘价格支撑也会带动咱们的升值。

广州这边的住宅项目首付40-50万内有哪些楼盘比较合适

首先您目前没有过住房贷款记录，且广州无房，连续交了5年的社保，有限购区域的购房资质，且首付最低3成。不过因为广州的房子受限价影响，新房实际首付都会高于3成，所以给买房者的首付压力会比较大。

目前首付若是控制在50万左右，可选楼盘有：

①黄埔区的富力悦禧花园，可选76方2房户型，小区内有小学。不过月供大概要在7000左右，您可以衡量下压力大小。

富力悦禧项目位于护林路和开发大道交叉口东北角，出门向北行驶1km左右经广园快速路至珠江新城约25km，距离天河区相对来说较近。自驾到神舟路17km，时长半内。

【项目优势】

1.在区域中距离天河区比较近，同时性价比高，可承接天河区上班的刚需客群

2.户型设计很合理

3.开发商品牌影响力强不用为后期产品质量和物业管理担忧。

4.规划的商业、教育等配套完善，完整的综合业态小区

5.医疗配套：十分钟生活圈可到达2个大型医院：黄埔医院、暨南大学附属医院

6.环境宜居：临近丹水坑风景区和龙头山森林公园，视野很好，可观山景。

【项目劣势】

1.东侧有一排高压线

2.周边有物流基地，过货车多

3.没有地铁，距离最近地铁站夏园或者文冲4km左右，出行可依赖于公交和自驾。

推荐原因：性价比，价格洼地；付款方式相对灵活，压力小；交通区位。

②增城区的绿湖国际城69方户型（首付和月供对您来说没啥压力），不过位置对您来说交通时间比较长，且没有学位。