二楼带平台的房子怎么设计(有2楼平台的怎么装电梯)

有2楼平台的怎么装电梯

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近些年越来越多旧楼都在加装电梯，特别是一些八、九十年代建立的小区，由于没有电梯，给高层居民带来了很大的不便。然而许多人对于加装电梯不太了解。那么有2楼平台的怎么装电梯？旧楼加装电梯有什么注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

有2楼平台的怎么装电梯:

首先可在平台楼板处凿孔安装；其次直接在二楼平台上加装电梯，但要注意平台的承重力如何；最后直接采用外挂式，将公共通道打通，在单元楼的外侧安装上下直升的电梯。

旧楼加装电梯有什么注意事项：

1、征得全体业主的同意：

旧楼加装电梯时最好征求整体居民的同意，毕竟高楼加装电梯后，出行更加方便快捷了，但对于低层用户来说，加装电梯后室内的通风和光线都会受到影响。而且事情要有领导者，最好由物业、居委会等牵头。

2、征得上级部门的批准：

其次旧楼加装电梯属于房屋改造工程，也会直接影响到房屋的安全性，并不是所有的旧楼都能加能电梯。因为电梯对于建筑间距消防方面都有很严格的要求。因此需要上报规划局，征得房管局同意后才能进行施工。

3、分摊电梯费用：

最后加装电梯费用较高，也是由整栋业主均摊的。因此需要征求大家的同意才能施工。分摊费用的话，一般高层住户由于乘坐电梯多，费用分摊也会多点。低层的住户相对分摊费会少点。最好按台阶数来分摊费用最公平。

总结：以上就是为大家介绍的有2楼平台的怎么装电梯和旧楼加装电梯有什么注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。

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求问二楼带露台的房子能买吗

二楼带露台的房子，如果说相比其他楼层的房子，在价格方面优势比较明显，并且自己买房子的预算相对有限的前提下，也是能够考虑的，但是在选择这种二楼带露台的房子，要考虑到以下几方面的因素。

首先，不论这个房子是否带露台，对于二楼的房子来说，本身的缺点在于采光相对有限，而且排水管很容易出现堵塞的问题，这是需要自己提前考虑清楚的，而且这种二楼带露台的房子，如果一楼是公建的话，那么日常居住起来会有很多的噪音，会影响到自己的居住体验。

其次，对于这种二楼带露台的房子，一定要提前和房子的开发商核实，这种露台是否能够自己封闭使用，如果不能够封闭使用的情况下，就需要慎重考虑了，因为自己在露台活动的话，很有可能会被楼上住户所扔下来的杂物给砸伤，或者是这种露台常常因为楼上住户扔下的杂物而造成的卫生条件恶劣，只有将这样的露台封闭，才能够有效的避免。

还有一点就是要看这种二楼带露台的房子，防水做的是否到位，因为如果这种露台的防水做的不到位的话，在夏季遇到下暴雨的情况下，雨水很有可能会进入屋内，那么居住起来就是一件很闹心的事情。

当然了，这种带露台房子的好处不仅仅是使用空间大大得到了提升，而且还能够让自己有一个小花原来重重一些绿色的植物，或者让自己平时进行一些体育锻炼。

二楼带露台的房子利弊是什么

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大部分的人在购买商品房的时候都会选择有带露台的房子，觉得可利用的空间更大，生活会更方便。但凡事都是有两面的，今天小编就来和大家分析下带露台的房子有哪些利弊呢?

二楼带露台的房子利弊

优点：露台的空间超大，可活动的范围不止房内，可以到露台乘凉或者做运动还能欣赏到夜景。喜欢种植植物的也可以在露台种自己喜欢的植物，阳光照耀的时间比较长。

缺点：碰到素质不高的楼上的邻居会往下面丢垃圾，每天都要清理而且影响美观;有露台的房子流动人口会比较多，容易遇到小偷，楼层低虫蚁会比较多，而且碰到下雨的话雨水很容易打进房间内。

露台的装修方式还是很多的，比如可以做一个微型的小花园，种一些花草;阳台小菜园，现在都流行无公害绿色蔬菜，在家也可以自己种;搭一个小的遮阳布可以和悠闲的读书学习或者工作。

露台装修要注意什么

1、露台的防水很重要，最好做带有卷材的防水，而且为了防水质量最好做两遍以上的防水才有保障，在装修的时候表层原有的防水层不能弄掉。

2、承重要考虑计算清除，不能超过开发商原有的承重数值，不然会造成和严重的后果。

3、排水要做好，遇到雨水多的时候如果排水没有做好就会积在露台或者跑到房间里面去，可以采用直排的防水做排水，排水口的大小可以根据实际情况决定。

4、如果露台有装照明灯的话要注意保护电路，做好防水和防冻的措施，以防因积水导致的电路短路。

本文章介绍了关于二楼带露台的房子利弊和装修露台要注意的事项，希望能够给大家一些参考意见，更多装修小知识可以关注齐家网。

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买了二楼带大平台房子怎么样购买带平台房要注意什么

对于一些经济相对比较宽裕的家庭来讲，如果要购买房屋的话，很多的家庭会考虑购买别墅，而要购买别墅的话就要了解一下房屋的整体结构和户型，很多人们会考虑购买2楼带有大平台的房子，那么买了二楼带大平台房子怎么样？购买带平台房要注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

买了二楼带大平台房子怎么样？

1、增加使用面积

目前购买的房屋外面的平台基本上都没有包含产权证的总面积，因此房屋有带平台的话还是比较划算的，可以给我们带来不少的使用面积，带平台的房子一般比其他楼层要贵一些，但是相比房价来说平台的费用还是很少的。

2、平台可利用

可以依照房子平台带的大小来选择我们所需要的利用方式，比如我们可以拿来种点花花草草，青菜类等等，甚至还可以用来作为我们的休闲区域，还可以用来晾晒衣服等，可以说用处是非常多，完全可以当做花园来使用，往往看到带平台的房子都是非常羡慕的。

3、楼上可能丢杂物

现在在这庞大的城市，小区内一栋楼基本也会住满而且人比较多，虽然现在人的素质教育越来越好，但也不能够保证每个人都有这么好的素质，如果遇到上午丢杂物，不仅会带来危险，打扫卫生也是一个很烦人的事情。最重要的是不容易知道到底是哪户人丢的杂物，特别是楼栋较高的情况下，住的人又多，很难保证所有人素质都是好的。

4、改造难度大

这种有平台的房屋也是有一个必要因数那就是带平台的房屋下面基本都是有店铺存在的，平台会有一点概率出现漏水的事情，如果防水没有做好，出现漏水就很麻烦了。为了以后平台的方便使用，正常来说都会给平台通上水电，这样改造的难度也加大了，平台虽好，但是装修方面也需要不少的钱。

购买带平台房要注意什么？

1、大多数人在买带有平台的房子时，也是想把平台拿来合理化应用，但是平台到底能不能用也是有一些关键因数存在的。因为大多平台正常是公共区域，不能用作单独使用，虽然你的房屋带平台，但是不能私用。

2、所以我们在买拥有平台的房子时，一定要记得这点那就是买房的时候一定要和开发商确认这个房屋带的平台是否可以单独使用，面积有多大，而且这些事项一定要在合同上面体现，口头说是不受法律保护的。