开发商没按合同装修能交房吗(房子没交房可以装修吗)

房子没交房可以装修吗

房子没交房不可以装修，房子在交房前还要经过一次正规的验收流程，购房者要和开发商方面进行实地考察，查看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，如果事先装修的话就不太好考察，后续出现质量问题的话开发商也有可能会推卸责任。

房子交房需要注意哪些问题

1、注意交房条件

新建房子进行交房之前，一定要检查房屋是否达到交房条件，因为存在部分开发商工期慢，为了在规定期限内交房，就在验收不合格的情况下通知业主来交房，这会给整个建筑安全带来非常大的麻烦。交房时，一定要保证房屋建造完成，房屋各方面验收合格等等，若是有查验到违背约定的情况，是有权拒绝交房的。

2、注意验房

交房时，不能随意往交接单上签字，一定要进行找茬，也就是找出房屋存在哪些毛病，若是开发商要求业主先办手续再验房时，就要警惕了，指不定就存在违约情况。在验房过程中一定要仔细，最好借助工具或者请专业人士来进行验房，这样才能确保能发现不合格的地方，也能避免以后的纠纷。

3、注意协商

若是在验房过程中有发现问题的话，就要及时给提出，并将问题一一罗列好，对其提出质询，并且根据合约细则进行维权处理。

新房交房后多久可以装修

1、房子装修的最佳季节是梅雨季节后一个月，夏天或秋天最佳，但冬天千万别急着装修，否则会将造成一些不必要的损失，且影响装修质量。

2、等楼上装修完再装修，因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。

3、房子交付后要不要放置一段时间，得看开发商和工程的实际情况而论。因为有一种结果是装修完后放置一段时间，很多地方出现裂纹或缝隙，这都是有可能的，为了避免这样的情况，所以有必要放置一段时间，等新房子沉降稳定期过后再装修是最好的。

不交房装修犯法吗

不交房装修犯法吗

不交房装修犯法吗?是犯法的。

交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。若是开发商没有交房，那么也就是说房子交易存在一定的问题，有可能是合同不够完善，有可能是房子质量不过关等等。这个时候若是没有交房就实行装修，那装修过程中一旦存在问题开发商是要承担责任的，所以一般不允许没交房就装修。况且这个时候购房者对于房屋也没有享有所有权，故而无权擅自开锁装修，这样贸然的进行装修施工是违法的。

装修公司不按合同日期交房怎么办

法律分析：按违约合同处理，依法向人民法院提起诉讼。

一、装修公司未按照合同约定的期限完工，应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任，如果有约定的，从其约定。

二、约定的违约金若低于实际造成损失的，业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的，装修公司可以要求适当予以减少。

三、装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的，在支付违约金后，还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。

法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。

期房延期交房可以提前装修吗

延期交房是不可以提前装修的，房子还没有交付的话的不能进行装修，尤其是交房还要延期的情况下。即便是房子的主体已经完成，但是内部和外部都还有很多的工作，暂时还达不到装修的标准，而且内部没有水电，实际上是无法进行装修的。

期房延期交房要怎么办

1、与开发商协商解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么最好是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。