精装新房漏水渗水赔偿标准(精装房漏水怎么索赔)

新房子漏水赔偿标准

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住进了新房子是一件值得高兴的事情，但是有的业主家出现了新房子漏水的问题，那么国家对于新房子漏水有没有规定的赔偿标准。接下来大家就和小编一起来了解一下。

1、国家对于新房子漏水赔偿标准没有统一的规定。根据我国物权法规定，造成不动产损毁，业主可以要求修理、重做。侵害到物权，业主可以要求赔偿。新房子漏水如果是因为房屋的质量问题造成的，那么我们可以要求开发商负责赔偿。如果是房屋装修后，造成了新房子漏水，我们可以要求装修公司负责。新房子漏水也有可能是因为楼上邻居造成的。大家可以请房屋质检部门对我们的房屋进行检查，确定漏水的原因。

2、房子漏水的赔偿通常是由两部分组成的，一是我们修复房屋漏水所产生的费用，二是新房子漏水所造成的房屋财产损失。如果是因为住在质量原因造成，我们确定好因为房屋漏水所造成的物品损失之后，可以要求开发商赔偿我们的损失，并且修复好漏水部分。因为根据国家规定，开发商对于所建造的商品房拥有质量保修维护的责任。

3、如果新房子漏水是因为装修公司造成了。大家在签订装修合同时，通常会明确双方的责任，而且一般装修公司都会对所装修的房屋提供一定期限内的保修服务。我们可以按照合同上的规定要求装修公司给予赔偿和修复。

4、如果新房子漏水是由楼上邻居造成的，我们可以请房屋质检部门对于漏水的原因提供鉴定报告、如果房屋漏水造成的财产损失，我们可以找评估机构对于损失的财产价值进行评估，然后拿着评估报告、财产损失证明要求邻居给予赔偿。

小编总结：关于新房子漏水赔偿标准，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家对于新房子漏水的赔偿有所了解。

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新房子漏水赔偿标准是怎样的

法律分析：新购买的商品房，均由五年的质量保证期。产生屋顶漏水的，首先就由自己的报修，然后有开发商负责进行修理。至于赔偿标准那是没有量化规定的，只是民事纠纷的协商和举证诉讼后才有量化赔偿的。修理期间，对于由于漏水而造成业主的直接损失（漏水造成的房内财物、装修装潢、不能入住的在外住宿、餐饮等）由开发商负责赔偿。解决方案：新房漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

精装房漏水怎么索赔

法律分析：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

新房子漏水赔偿标准是什么

一、新房子漏水赔偿标准是什么

1、新房漏水赔偿标准如下：

（1）应查明此漏水管道的管理职责归谁，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；

（2）如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任；

（3）在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条

施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十四条

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

二、房屋漏水的解决方式有哪些

房屋漏水的解决方式如下：

1、找物业和开发商协商解决；

2、找政府主管部门，比如建设局、质监局等投诉和反映；

3、向人民法院提起民事诉讼。