重庆高层建房成本(重庆农村自建房工程造价是多少施工需要注意什么)

重庆农村宅基地建房标准

法律主观：

各村：根据2015年12月31日镇党委会研究决定，现将《西湖镇农村村民建房管理规定》印发给你们，请遵照执行。西湖镇农村村民建房管理规定第一条为规范我镇村民建房管理，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及市国土局制定的《农村村民建房用地审批程序》(试行)的规定，结合我镇实际，制定本规定。第二条已发布征收公告或列入近期重点工程项目建设的区域禁止建房;未发布征收公告且未列入近期重点工程项目建设的区域的农村村民申请宅基地新建、扩建、改建住房的，适用本规定。在城市规划区范围内为减少浪费、损失，原则上建议建平房，并书面承诺服从规划建设需要，按时拆迁。第三条村民委员会负责对本村村民建房户现有住房、家庭成员、户籍关系等情况核实后提供相关资料;做好村民建房涉及的土地权属、邻里关系协调工作。第四条建房标准：1、根据《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十三条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过160平方米;2、新报建的楼房或平房占地面积：山区(农林村、柴塘村、跃进村、狮子山村、朝山村、长龙村)不得超过120平方米;圩区(横塘村、联复村、石山村、新圩村)不得超过100平方米;3、从住房安全考虑，新建楼房总高度不得超过9米，平房檐高不得超过3.5米;4、新申请建房需建车库的，必须纳入建房统一设计，不再单独审批新建车库;单独报建的车库高度原则上与现有住房一层等高，宽度不超过3米，深度不超过原有住房深度。5、农林村和朝山村两个美好乡村建设重点村按照已审批的规划执行。由专业设计单位设计两套建房图例供村民选择，村民建房申请待村审核符合要求后再行上报。第五条符合下列条件的，允许申请建房：1、经鉴定，农户现有住房确属危房，需要拆除重建的;2、符合交通、通讯、电力、水利、水土保持相关设施法律法规保护规定;3、因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;4、退伍回乡人员无住房的;5、刑释解教人员无房居住确需建房的;6、经县(区)级以上人民政府批准回原籍落户定居，他处无住房的;7、原有住房因自然灾害、地质灾害等原因形成危房需另择地址新建，本人自愿将原宅基地退还集体的;8、法律法规规定的其它条件。第六条有下列情形之一的不审批宅基地建房：1、1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后，有出租或出卖、赠与或其它形式非法转让宅基地及地上建筑物，或者将住宅改作他用的;2、违法占地或违法建房未处理结案的;3、影响沟、渠、路、涵和公路、铁路、河道、桥梁、电力等保护用地范围内的;4、地质灾害易发区和有地质灾害隐患的;5、已享受福利分房或原有住房被征收并拆迁安置的;6、虽有农村集体经济组织成员资格，但实际未在本地生产生活的，即所谓的“空挂户”;7、不具备分户条件或原有宅基地面积确能解决分户需要或原有宅基地面积超过“一户一宅”法定标准的;8、申请的宅基地存在土地权属纠纷的;9、法律法规规定的其它条件。第七条农村村民申请建房原则上安排原址拆旧房建新房，易地新建住房的村民应与村委会签订退出老宅基地协议，村委会负责监督拆除旧房。农村村民建住房应安排老宅基地、空闲地、荒坡地，严禁占用农用地建房。第八条严禁非本集体经济组织成员占用集体土地建房。第九条农村村民申请建房按以下程序进行：1、符合规定的农村村民建房向所在村委会提出书面申请，经村两委会通过后，选址位置、面积在本村民小组张榜公示5天，无异议后向镇政府报告。2、土城站受理农民建房申请后，5日内，土城站、城管中队安排人员进行现场勘查，调查核实现有住房、家庭成员、户籍关系等情况，绘制用地平面示意图。3、村委会组织召开村民建房听证会，建房户所在村民组的分片包干村两委成员、村民组长、党员代表、村民代表、左邻右舍代表参加，镇土城站、城管中队安排人员参加。4、镇长办公会每月安排一次会议，对上报农民建房进行审批。5、镇政府审批后，5日内通知申请人，由镇土城站和城管中队安排人员到现场按批准位置放线，为建房申请人划定建设用地位置。6、申请人经放线后，六个月内需完成工程建设，镇土城站和城管中队负责建设过程中的监管。7、审批表3日内报区国土局、区行政执法局备案。第十条农村村民建房设计应坚持适用、经济、安全、美观的原则，符合国家和地方有关节约土地、抗御灾害等规定，并与周围环境相协调。第十一条严禁建房申请人私自变动放线位置，违者视为违章建筑处理。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准占用土地建房的，由土地部门会同城管责令退还非法占有的土地，限期拆除在非法占有的土地上新建的建筑物和其他设施。第十二条农民一户多宅的，每户只可保留一处符合标准的宅基地，其余的宅基地必须依法退回集体。应退出拒不退出的，以非法占用土地论处。第十三条超过本规定规定的超高、超建筑面积、多占用土地的房屋一律按违法建设处理。镇城管中队要加强巡查，发现违章建筑及时制止，制止无效的，及时上报区城管大队依法拆除。第十四条西湖镇农村村民建房审批表附件：1、农村村民申请建房经村民小组、村两委讨论同意的会议材料;2、农村村民申请宅基地建房，在本集体经济组织或村民小组张榜，公示期满(5天)无异议的公示情况材料;3、申请宅基地拟建房位置地形图;4、符合第七条第一款的，建房人与村委会签订退出老宅基地协议，5、其他应上报材料。第十五条本镇农民种、养殖业等设施农业建设用地，参照本规定及《安徽省国土资源厅安徽省农业委员会转发国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(皖国土资[2014]181号)执行。第十六条本规定自发文之日起施行，由镇土城站负责解释，有效期两年。

重庆农村自建房工程造价是多少施工需要注意什么

重庆农村自建房工程造价是多少？重庆农村自建房施工需要注意什么？其实在农村中，一般自建房是比较瘦欢迎的，可以建造成自己喜欢的样式喝造型，但是在自建房中工程造价也是一个很大的开支，所以很多人都有所忽视，并且在施工中也有很多的事项需要注意，我就来为大家介绍一下。

重庆农村自建房工程造价是多少？重庆农村自建房施工需要注意什么？其实在农村中，一般自建房是比较瘦欢迎的，可以建造成自己喜欢的样式喝造型，但是在自建房中工程造价也是一个很大的开支，所以很多人都有所忽视，并且在施工中也有很多的事项需要注意，我就来为大家介绍一下。

重庆农村自建房工程造价是多少？

1、重庆农村自建房，材料费主要是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中大的开销，基本上可以占到总成本的50％～60％。算法是材料消耗量x材料单价。

2、重庆农村自建房，人工费是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的30％～40％。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本！实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

3、重庆农村自建房，机械费是搅拌机、升降机等设备租赁费用，省钱的小窍门就是与施工队协商，控制好各种设备的进场时间，不要一次性租齐造成资源浪费。

4、重庆农村自建房，措施费是施工过程中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的20％～30％做预算。

重庆农村自建房施工需要注意什么

1、重庆农村自建房施工地基基础：地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。基础埋深（从建成后室外地坪低处算）不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，回填土应分层夯实。

2、重庆农村自建房施工毛石基础：毛石基础砌筑第一层毛石与土之间也立如此并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从低处砌起；毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。

3、重庆农村自建房施工砖砌体工程：选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用；承重墙应为240毫米实心砖墙空斗墙不得作为承重墙体。

4、重庆农村自建房施工钢筋工程：外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测。

以上我为大家介绍了有关于重庆农村自建房工程造价是多少？重庆农村自建房施工需要注意什么？其实这个问题，要考虑到自建房的建筑面积，以及整体的结构，设计图等等，如果不合理的话，很难预算处造价的价格。

重庆市农村建房面积规定超平方怎么处理

重庆市农村建房面积规定是：严格执行“一户一宅”的规定，面积不得超过《重庆市土地管理规定》第三十二条农村村民宅基地每人30平方米内的用地标准，即人平住宅用地不超过30平方米；户内人数在3人及3人以下的，住宅用地不超过90平方米；户内人数4人的，住宅用地不超过120平方米；户内人数在5人及5人以上的，住宅用地不超过150平方米。

如果超出规定了，可能会受到土地行政主管部门的处罚，包括责令限期改正、没收违法所得、处以罚款等。同时，也可能影响农村危房改造补助的申请和审批。

重庆开州农村建房两层大约240平方,大概要多少钱包水电

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。今天我们来介绍下这4种结构的区别。

所以说，大概多少钱先要看建哪种结构的房子，不同结构造价不同的，从目前市场接受度来看，接受度最高的是砖混和框架结构。