公寓式民宿加盟免费装修(公寓做民宿需要办什么手续)

公寓做民宿可以嘛吗公寓的产权多少年

对于一些做生意人来说他们的目光比较长远，考虑的也有很多，有些人觉得现在的工业竞争力比较强，想做特殊的一种房子就是民宿，因为这种房子在市场上来说还比较少，那么，首先我们要看一下公寓做民宿可以嘛吗，只有知道了是合法的，我们才可以做，此外，公寓的产权是多少年。

公寓做民宿可以嘛吗

可以做民宿，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。

因为民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。其实，早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。

公寓的产权多少年

公寓的产权年限：普通公寓70年；商务公寓40年；酒店式公寓40年。公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

自住型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（RentalUnit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

上面的这篇文章已经告诉了大家公寓做民宿可以嘛吗，文章里已经把相关的介绍都给大家写了出来，公寓是可以做民宿的，它是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，做民宿是属于合法的，所以大家放心的做这门生意就行了，同样的，给你们介绍了一下公寓的产权是多少年。

公寓做民宿需要办什么手续

法律分析：1、开民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局办理民宿经营许可证。

2、民宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还要制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对民宿从业人员进行专业的培训，另外还别忘了到当地的消防支队办理与消防相关的手续。

3、民宿开始营业之前，还要到相关部门申请民宿营业的备案手续，无论民宿是兼营模式还是专营模式，都需要按照法律规定办理开业审批备案手续。

4、申请开民宿之后，经过当地主管部门审核批准，并且拿到了营业执照，民宿才能够开始营业，一旦民宿的营业情况发生变更，需要到当地的公安局办理备案手续，不可以继续使用之前的营业执照经营民宿。

简而言之，就是民宿合法经营所需的6个证件

1.卫生许可证

2.营业执照

3.税务登记证

4.特种行业许可证

5.消防检查合格意见书

6.食品流通许可证或餐饮服务许可证

要办齐这6个证件并不容易！就拿最根本的“消防检查合格意见书”来举个例子，申报这个证明需要提交以下资料：

1、提供房地产证、建设用地批准书或房地产权属证明等相关权属资料;

2、工商营业执照复印件;

3、组织机构代码证复印件;

4、消防申请报告;(一式三份)

5、经过村民会议同意的土地权属无争议具结书;(村集体经济组织出具)

6、土地利用规划查询情况;(由申请单位向国土部门查询用地性质)

你需要先到工商部门办理“住宿经营”的营业执照，再到公安部门办理特种行业许可证。

另外，还要确认房屋性质是住宅还是非住宅，若为住宅，则需要经过所在辖区的居民委员会或业主委员会同意将住宅改变为经营性用房后，方可登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五十四条自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。

第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。

农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

公寓做民宿可以吗 民宿主要类型有哪些

大家在买房子的时候，对于房屋的质量问题是比较关注的，不同的房屋整体的质量也是有差异的，大家在买房子之前一定要考虑清楚。现在有很多的朋友们，也会流行做民宿，对于民宿有些朋友们可能不太了解，那么公寓做民宿可以吗？民宿主要类型有哪些？

大家在买房子的时候，对于房屋的质量问题是比较关注的，不同的房屋整体的质量也是有差异的，大家在买房子之前一定要考虑清楚。现在有很多的朋友们，也会流行做民宿，对于民宿有些朋友们可能不太了解，那么公寓做民宿可以吗？民宿主要类型有哪些？下面我们一起来了解一下吧。

公寓做民宿可以吗

民宿是时下比较流行的一种租房方式，与酒店相比，它更加自由有个性。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。

因为民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。其实，早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。

民宿主要类型有哪些

艺术体验型民宿由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动，包括揑陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯制作等，游客可亲手创造艺术作品，体验乡村或现代的艺术文化飨宴。

1、复古经营型民宿：其住宿环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。

2、赏景度假型民宿：乃结合自然的景观或是精心规划的人工造景，如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。

3、农村体验型民宿：于传统的农业乡村中，除有农村景观提供体认农家生活之外，并提供农业生产方面的体验活动。

如今房地产行业发展比较快速，所以大家平时可以多关注一些房地产信息，这对于自己的生活都是有帮助的。以上就是关于公寓做民宿可以吗和民宿主要类型有哪些的相关介绍，大家在买房子之前还是要全面的了解一下，注意一下具体的买房方法和相关的买房技巧。

商住公寓做民宿合法吗 租用公寓的优缺点

租住的话也是没有保障的，所以大家在选择公寓租赁的时候一定要多了解相关的内容，那么商住公寓做民宿合法吗，租用公寓的优缺点是什么呢，现在公寓是很常见的一种住宅形式，来看看这些租房的小常识，让大家有所了解。

很多商家为了盈利选择私自公寓进行出租，其实如果没有备案的话，这样的行为属于犯法行为，而且租住的话也是没有保障的，所以大家在选择公寓租赁的时候一定要多了解相关的内容，那么商住公寓做民宿合法吗，租用公寓的优缺点是什么呢，现在公寓是很常见的一种住宅形式，来看看这些租房的小常识，让大家有所了解。

商住公寓做民宿合法吗

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。

租用公寓的优缺点

一、公寓的优点：

总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧；空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司；良好的生活和商务环境。

众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。

二、公寓的缺点：

1、从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。

2、从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内，开发商选择利润化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。

3、从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患。

上述的内容介绍了关于商住公寓做民宿合法吗这个问题，公寓是商业地产投资的一种形式如果是正常手续的公寓出租是没有什么问题的，而且也是属于合法的，这些内容大家可以多了解一些。租用公寓的优缺点是什么呢，有很多优点和缺点，大家在租公寓的时候需要多参考相关的内容，这样的话对于大家租房有很好的参考。