毛坯商铺怎么装最省钱(一般如何租毛坯商铺)

商铺毛坯出租还是装修出租

你好朋友，商铺肯定要装修出租啊，最起码也要简单的装修，毛坯是租不出去的，毛坯租，租房者也要装修，将来退租，装修费用是说不清楚的，谢谢。

一般如何租毛坯商铺

【算一算你家装修要花多少钱】

我们知道商铺大多数的人会选择出租，首先它要投资的成本比较高，不是每个人都是能够承受得了的，下面小编就来给大家介绍一下一般如何租毛坯商铺。

1、审核承租者的身份，还要咨询清楚它租房是用来做什么的，明确约定不能用该房去做一些违法乱纪的事。

2、出租的毛坯房证件也是要准备齐全才行，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

3、毛坯房的主体构造不能进行改造。虽然毛坯房这种是把它用来出租的，但并能保证以后业主就不需要使用到这套房子了，而且，房屋主体拆改这种也是存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租房合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，那么就要明确约定好;如果可以，那么就要协商一个解决方案，转租租金如何分。

5、合同中一定要约定好来，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，比如说租期满后，装修材料这个又是归谁。中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担!

6、业主如果想把毛坯房尽快租出去，同时还要租得到一个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客也是要留下一个好的印象。

7、协商好付款方式以及租期。押金是多少，是哪种方式，比如说押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

总结：关于一般如何租毛坯商铺相关内容就介绍到这，在租的时候一些细节方面还是要特别注意的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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租毛坯商铺装修费谁出

【算一算你家装修要花多少钱】

大家都清楚如果租房子一般都是拿来居住的，租商铺一般都是用来做生意的。大多数的老板正常都不会把商铺买下来，只是简单的租用。想要开店必须要租店铺，那么咱们在租店铺的时候需要注意哪些事项呢？相信大多数人都不太清楚吧，接下来小编就给大家详细的讲讲。

租毛坯商铺装修费谁出

装修的费用大多数都是租店铺一方的人出的，有部分是已经装修好了转手出租的。其他方面就可以需要根据两方人签定的租赁合同，针对装修事项的注明来看实际情况了，例如装修是谁负责，在什么时间内的租赁期限内房屋租金不会涨价，或者可以抵消多少钱或多长期限的租金，最主要就是合同双方都同意就可以。

租商铺需要注意什么

1、一定要核对清楚出租人的身份

就和租房一样，只有拥有店铺产权的人才有权利把店铺租给你，因此，在签订租赁合同之前和支付租金押金前，一定要先调查清楚现在和你谈合约的人，是不是这间店铺的真正主人。一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话，必需要提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。

2、有的随意选店铺

选择店铺可以根据自己想做的项目特性和所在地方特色来确定店铺的落点，例如选择服务领域的正常应该选择在居民区，选择餐饮行业的应该选在人流密集地区，这样才可以确保一定的消费客流。

3、由下至上谈租金

大多数刚创业的人喜欢根据店铺主人开出的价格由上至下砍价，这样反而被别人牵着鼻子走。最好的办法是充分了解市场行情的基础上提前做好租金预算，然后从最低心理价位谈起，这样能很好的挤出价格“水份”。

4、确定免租装修期

在商谈的过程中，免租装修期基本都会出现在合同当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，这个过程当中是不能办公、营业的，在这个情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

以上关于租毛坯商铺装修费谁出的相关知识就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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毛坯商铺装修流程有哪些

从购买毛坯商铺到最终投入使用，整个装修流程可以分为以下几个步骤：

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首先，进行设计规划。这一步主要是根据商铺的实际面积和业主的经营需求，进行空间布局、装修风格、色彩搭配等方面的设计。这一步的费用一般在总装修费用的5%-10%左右。

其次，进行拆改工程。这一步主要是根据设计规划，对商铺进行必要的拆除和改造，如墙体拆除、地面改造等。这一步的费用一般在总装修费用的10%-15%左右。

接下来，进行水电改造。这一步主要是根据设计规划，对商铺的水电线路进行改造，以满足商铺的实际运营需求。这一步的费用一般在总装修费用的10%-15%左右。

然后，进行主体装修。这一步主要包括墙面装修、地面装修、天花板装修等，是整个装修过程中最重要也最费时的一步。这一步的费用一般在总装修费用的40%-50%左右。

接着，进行设备安装。这一步主要是根据商铺的经营需求，安装必要的设备，如空调、照明、消防设备等。这一步的费用一般在总装修费用的10%-15%左右。

最后，进行软装搭配。这一步主要是根据装修风格，进行家具、装饰品等的搭配，以提升商铺的整体美感。这一步的费用一般在总装修费用的10%-15%左右。

在装修过程中，建议业主尽量选择有经验、有口碑的装修公司，以保证装修质量。同时，也要注意装修预算的控制，避免因为装修过程中的额外开支而导致经营压力过大。

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