农村小院四间房改造(老房子就没价值乡村民宿改造,让闲置农宅瞬间成为绝美民宿)
- 作者: 楚锦俊
- 发布时间：2023-11-11
农村建房左右邻居各间隔多少米才不需要邻居签字
农村建房左右邻居各间隔多少米才不需要邻居签字？
一个地方一个建房习俗或者说房屋格局。在胶东农村，建房是坐北朝南，东西成排，前后有道，左右邻居之间，除了间隔多少栋房子需要留出南北向的街道或者巷子外，是不需要间隔开的。所以，在我们当地农村，左右邻居之间，过去建房有两种形式，一是贴山，二是接山。贴山就是东西邻居之间各有一堵山墙，两个山墙之间贴在一起，不留缝隙；接山，就是后盖房的邻居直接把一堵山墙接在先盖房的邻居山墙上，借用先盖房人家的山墙，这种形式也叫伙山，后盖房的人家象征性的给先盖房的人家一点费用。套院墙时，也存在伙墙的问题，东院墙和东邻居家伙套，西院墙和西邻居家伙套，这样就省下在个院墙的宽度，院内更加宽敞。只有个别人家人性不好，邻居都不和他伙山和伙墙，那就只好采取贴山和自套院墙的办法了。
采取伙墙的办法，一是节约资金，二是节约土地，可以省房子和院落更加宽敞一些。这样，邻居间的房产证上登记界限，就是两堵伙墙之间。如果采取贴山，界限就是各自山墙外边。但不管哪种方式，只要邻居商量好，没有纠纷，都是不用邻居签字的。
正常的建房手续，就是向村委会提出建房申请，村委会根据你的条件，初审同意后，上报乡镇的村镇建设管理办公室和国土所，有村镇办和国土所负责向县国土部门和建设部门申报，县里相关部门批准后，村镇建设管理办公室根据审批的土地面积和四至八道，进行现场监督划线，村民按照划线施工即可。如果所有建房都必须邻居签字同意，那是没道理的，恐怕一些人缘不好的人家，也就没法建房了。
那么，在什么情况下，建房必须经过邻居签字同意呢？只有一种情况，就是你建房时影响了邻居的采光权或其他权益，双方发生纷争时，上级部门进行调解，这时候必须经过邻居同意签字，方可重新施工。我们知道，四至八到一般是上级部门划线，不会侵占邻居的权益。但是，盖房的高矮，法律法规没有明确规定，但民俗却是非常讲究的。一般来说，左右邻居的房屋都要一般高一般宽。而有些人家，建房时喜欢高大，往往就想比先建房的邻居高上一截，这样就容易产生纠纷了。民间的基本讲究是，西不压东。就是如果你贴着东边的房子往西建房，西边的房子不能比东边的房子高大。产生纠纷时，如果你一定要高，那就必须和邻居离开一定的距离，不接山，也不贴山，两家独自成房，这就不存在谁压谁问题了。这种情况下，就需要邻居签字同意了。
至于间隔多少米，没有硬性规定。何况，也不可能间隔多少米，因为你获得的宅基地使用权，四至八到已经清楚，间隔开距离，只能牺牲你自己一点宅基地使用权，你会舍得间隔开多少米？所以，我们这儿的做法是，产生这种情况，两家的住房只要不接在一起即可，间隔的距离，最好以墙外抹墙时能有法工作为好，所以通常情况下是半米左右。这样留出一个小胡同，以能走人为限。但也有的人家为节约土地，只留出10厘米左右的距离，这样外墙就不必再抹墙了。
总之，农村建房，只要按照审批的四至八到，又按照基本民俗建设，是不需要邻居签字的。但是，一旦产生纠纷进行调解时，调解书必须经过邻居签字，留多少间隔都是要签字的！
农村建房左右邻居各间隔多少米才不需要邻居签字？
在我们胶东农村，宅基地审批下来以后，你只要是按照上级相关部门审批的地界、面积盖房，是不需要邻居签字的。
胶东民居都是坐北朝南，前有农家小院。一般为东西成排的建筑格局，有的几家山墙连山墙，自成一排，我们这里称这种情况为“接山”，接山的房屋过去的时候都是邻里共用一堵山墙，也有的是山墙紧挨着山墙，中间不留缝隙。当然，共用一堵山墙的两家都是协商好的，经常是后来盖房的这家给先盖房的那家一部分费用，然后“伙用”同一堵山墙，这种情况下，两家中间的院墙一般也是共用的。由于少了一堵墙，所以后盖的这家不管是屋内还是院内，都能宽出一堵墙的面积。显然，共用一堵墙的两家在村里来说，关系都是相当不错的。
农村有的时候的邻里纠纷，大多与屋檐滴水、胡同的宽窄、房屋的高矮有着密不可分的原因。农村人历来有“东高不算高，西高压断腰”的说法，所以有的时候两家接山时候，如果是房屋高过东邻，那就会产生很多矛盾。
我们村就有过这样的事情，那是在上世纪80年代末期，村民们生活水平提高了，手头宽裕了，一些人家的孩子眼看长大成人，于是申请宅基地盖新房。我的一个邻居老张经过向村委会申请，上级批准后，在村西头批了一块宅基地，准备盖房子。恰恰原来的这个地方早就有一家先盖了新房在那里，而原先这家在村里属于“屋笆开门”的主儿，原来这块空宅基地上，这家人垛的柴禾堆在那里。这不，老张申请了这块宅基地以后，这家就不能占着这块闲地儿了。
当老张要盖房子的时候，他家高低不让老张家接山。于是两家闹起了矛盾，经过村委会及上级有关部门调和，老张家盖房子的时候得让出东邻的山墙60公分，东邻居在调解意见书上签字以后，才同意老张家施工。这样一来，老张与他家之间的山墙间就有了一个“夹道子”。后来，老张一气之下，将自家地基拔高了30公分，这样一来，屋脊也就高出了东邻家30公分左右，但盖的房子高矮，你家是干涉不着的，人家有没有超出宅基地批准的范围。这不，30多年过去了，老张与东邻居俩家老死不相往来。
通常情况下，农村建房是不需要邻居签字同意的，只要是你严格按照宅基地审批的边界，不多占，不违规，是没有人干涉的。如今建房都是村里统一规划，东西成排、南北成排，这样街道规划宽敞，胡同笔直，不像过去农村小胡同弯弯曲曲，时窄时宽，这也是过去建房不规范所致。
随着新农村建设的不断推进，如今旧村改造等项目也在逐步推进，宅基地的审批也更加严格了。除非两家邻居之间有矛盾，否则是不需要邻居签字的。
农村建房左邻右舍间隔多少米很少需要签字写合同的，真正需要的是针对那些小奸小滑的，不守信用的人才会采取那种方法，现在农村建房地基除了自己地皮之外，自己没有的，就要购买别人的地皮，买别人的地基本都是卡死没有绕让的余地，如有两家建在一起的，那要看建房先后，想在一起建房的都是事先定好了的，象我们这里到目前为止还没有为建房子间隔多少米定合同签字的，主要问题在于上前和退后避免产生矛盾，高与矮能否造成负面影响，一般都是经过口头约定，采取定桩，埋界等控制手段，间隔距离都是根据要求通过协商决定，部分共扇的，就不存在间隔距离，不共扇的，例如间隔一米，有屋檐滴水等，地势上下不平了无需划定间隔距离，如地基受地理位置限制，都是原先定好，再进行施工，其次要是与政府征用的基建房那就要履行合同签字了，是政府规定程序的形式，必须用文字合同来确保双方稳定，就会用这种合同签字办法，来督促双方守护信用而实行的一种措施。
哈哈！不敢用米来计算，只能用分米来计算，至于留多少？还是通过协商吧！你留多少，左右邻必须也要留多少！所以一定要进行协商。
不要怕麻烦，这是一种程序，千万马虎不得！
农村盖房子时，需要考虑的东西比较多，因为农村的房子是分散分布的，不像城市那样直接是楼房，所以农村房屋四周一般情况下都是有邻居的，大家的房子相互之间紧紧挨着，谁的边界在哪里，这都是有定数的，多少年来，农村很多矛盾就是从这个边界引起的。
所以，在农村盖房子时，需要提前让邻居知道，然后自己说出自己的打算，一般情况下，只要自己不过分，邻居也不会过分，大家相互之间也理解，除非是原来就结下的仇，否则大多都能顺利盖下去。
那这个不过分是多少呢？这里涉及到农村一个老规矩，当然各个地方可能不一样，所以黑嫂说的仅代表我们这里，先说一下坐标，黑嫂人在豫北。
一、后墙需要留出多少
我们盖房子时，最容易跟邻居出矛盾的地方只有两个，一个是后墙，一个是山墙。其中又以后墙为最。
有人说我盖房子，只要是我的地方，我就直接盖齐就行了，不在你邻居的地方上，你凭什么不让我盖。
这个道理是这样的，但行不通。因为农村盖房子，不是按你地下算的，而是按你空中算的，也就是说，你占地面积不能在你宅基地边上，你得按上面的投影面积来算。
这是咋回事呢？就是你必须预留出你上面出的沿子空间。我们打个比方来说，你下面如果盖到边上，那你房子上面出沿子等于出到别人地方上了，人家能愿意吗？
这里还涉及到一个重要问题就是房子下雨时向下流水和滴水，所以农村叫这个预留空间也叫“滴水”。
你盖房子，你必须要预留出你的滴水空间，具体多少？以前农村都是一层瓦房，后墙留的都是七寸，也就是二十公分左右。就是说你在你宅基地边界上向后退二十公分起墙，但需要注意的是，埋在地下的地基是在自己家宅基地边上的，地基都有放大脚，出地面的墙就向后退，这样到了上面出的沿子等于也在自己的地方上。
现在都成了两层，那相应的，这个预留的地方也需要增加，加高一层，多退一倍，但这个倍数并不是叠加的，比如说我们一层留七寸，二十公分左右，那两层就得留五十公分左右。
只要这个空间自己预留出来了，那不管什么样的邻居也无法阻挡自己盖房子时，他们签字不签字都可以。
二、山墙预留多少
后墙和山墙都会涉及到邻居，所以这个山墙也比较重要。
我们都知道，以前农村的房子都是两坡流水，也就是起脊瓦房，前后有坡，前面流水进自己家院子，后面就流到了别人家里，后墙需要预留的空间多，那这个山墙就会滴水而不会流水，所以这个山墙预留空间不需要多，但也是有具体数字的。
山墙留多少？以前一层瓦房都是留三寸，也就是十公分左右。现在的房子都是两层或以上，而且现在都习惯于四坡流水，但这个山墙的预留空间并不需要相应增加，为啥这样说呢？因为我们虽然是四坡流水的别墅样式，但我们房顶上都是有天沟的，也就是做好的集水沟，这个天沟会将上面的水收集，然后进行有序的分散流出。
一般情况下，我们看着上面是四坡流水，但由于上面天沟进行了规划性排水，这个下雨的水还是会经房子前面和后面流出，所以这个山墙并不向下排水，也不存在需要增加的情况。
故，现在的山墙预留空间仍然是十来公分，但这里需要特别说明，如果自己山墙上加了别的东西，比如说有人想在山墙上出个小露台，那么你就要留出这个露台的空间。
总之一句话，你流水、露台什么的都需要在自己的地方上，就算是空中也不行。
如果没有空间这些东西，那预留的空间需要一层后墙二十来公分，两层加倍。山墙如果没有特别的设计，就是十来公分。
最后：所以，我们如果预留出了这些空间，那么邻居签字不签字都并不影响自己盖房子。同样，自己不要想着我就是不留，那自己流水就是在别人的地方上，都是一个村的，大家经常见面，况且着急盖房子的是自己，如果想耍这个光棍，那农村人最在意的就是这个，因为这个闹出矛盾的不是少数，大打出手的也多。所以，还是建议按照规矩去留，在农村，你得占着个理，你得讲理，不讲理的人，早晚会自己吃亏。
这个问题问得非常奇怪？哪有这种现象呢？农村新开基建住宅，在不占用责任田建房的情况下，在提出申请之前必须通过村、组两级组织到实地察看，并且按一户一宅要求，规定审批面积及建筑层数，确实没有违规行为的情况下，而且建房四周没有纠纷的情况下，才能领取建房申请表。
在填写建房申请表的同时，四周相邻的农户必须得到认可并签名，没有间隙多远的说法，又不是圈地搞项目开发，两者不能等同对待。没有履行好审批手续之前，乡镇国土资源规划站是不会派人去调查的，这是起码的工作程序———仅供参考
首先必须明确一点，在法律里并没有农村盖房需要邻居签字或者建房左右邻居各间隔多少米不需要邻居签字的条文，按照现在土地确权后宅基地上建房的程序来办，只要手续齐全，盖房审批通过，那么不需要邻居签字同意，盖房子是你的合法权益。
不过各地的审批和要求不同，有些地区可能为了街坊四邻更和谐，防止街坊四邻因为建房子产生纠纷，往往审批过程中需要有街坊四邻的签字，但在我们村是不需要的，其实这也主要是各地自行规定的，并非强制性。
我老家是平原地区，建房子没有山区那么麻烦，我就以我们村的实际情况来分析一下这个问题：
我们村在去年年底土地确权完成之后，按照“一户一宅”的规定，农户可以选择搬入新农村居住，也可以选择在自己的宅基地上建房居住，不过在宅基地上不管是建房还是翻修，都需要经过村集体的审批通过方可实施（只要动土，就要报批），一般一户人家的建房面积不超过150平米左右，所以在严格按照规定面积建房的现在，一寸土地农户之间都是会格外注重的。
我们村宅基地上建房的审批是这样的：先由农户提出申请，再由村民小组评议，然后村委会审批，之后镇审批，最后审批通过发证。这个时候持证盖房，这是你的合法权益，不用通过街坊四邻的签字同意。
不过在我们村虽然如此，但在建房之前也要考虑到街坊四邻的情况，比如房屋不能盖的太高，挡住了街坊四邻的光照，对人家正常生活造成影响，所以在建房的时候一般要和街坊四邻的房屋保持一致，如果有特殊情况，是需要跟街坊四邻商量的同意的，免得产生纠纷。
另外还有些邻居间房屋距离太近，几乎已经达到了墙贴着墙的地步，大大影响了邻居家中的通风情况，这搁谁家都不乐意，所以在农村盖房需要考虑到街坊四邻与自己要建社的房屋实际情况，不能一意孤行。
去年过年前我们村有一户人家常年在外做生意，赚了不少钱，回到老家打算把宅基地上的老房子翻修成一个三层小洋楼，结果还没开工呢，街坊四邻就有意见了，说他家房子盖起来挡着光线了，不让盖；另外一家说房子地基打的离他家太近，会让他家屋子里通风不畅；于是几家人你说你的，我说我的，互不相让，最后闹到村委了，村委直接过去实地检查了一番，发现邻居担心的问题确实存在，就让这户人家再重新设计房屋，直到街坊四邻同意并签字后才能盖房。
所以，你看在农村建房子确实不能自己想怎么建就怎么建，必须考虑到街坊四邻与自己价房屋之间的冲突，如果你盖的房子影响了别人家正常生活，那肯定是不行的。至于说街坊四邻间房屋间隔多少米，并没有确切数据，只要再不影响别人正常生活，并且合规合理的情况下，都可以进行建房。
（文/阿冰）
农村建房左右邻居各间隔多少米才不需要邻居签字？
在农村建房，村民除了必须要向村委会提出申请村居土地专管员会根据你的申请到实地查看，并根据你所描述的家庭住房困难实际情况，经村两委和村民代表会议通过后才能填表幷向乡镇村建国土部门申报批准。
但是有一点不管你是新批宅基地或重新翻修的旧房，除了占地面积要明确外，建筑面积也是不能随便超出的，有的地方直接会批你盖几层，不得想盖几层就几层。你若建房时超出层数，就变成违建，乡镇村建站就会派人对你的超出建筑面积进行强制拆除。
最后说一下重点，在农村建房最主要的问题就是左邻右舍“四至”纠纷，土地审批部门一旦发现你建房影响你周围邻居（和你建房有直接关系的邻居毗邻）必须没有共墙或自墙四至关系清楚。否则的话，出现一家四至关系有纠纷或口角，乡镇主管建房审批部门就不会让你建房，必须停建，理清邻居四至关系后方能建房。这就是为什么要邻居签字的原因，邻居在你的建房四至（东西南北面）的归属问题都帮你签字了，说明你的四至没有纠纷，就可以让你建房。
至于你所说的要间隔多少米不需要邻居签字，我想你可能理解错了，相隔多少米应该就是路面间距的问题了，只要你保证原来的路面宽度，不去占用路面建房，就不需要路面周围邻居签字了。当然，你要是占用公共路面的面积，就会招来周围邻居不满而引发纠纷。
你好，我是卫农，在我们这里还没有听说过，农村建房左右邻居要有间隔的，也没有听说过要邻居签字这种说法。各地的建房习俗或者说居住习俗不同，建房的方式或者要求就可能不一样，卫农说说我们这里的情况。
卫农先说一下我们这里的居住习俗。在西北地区人们从古至今居住的都比较集中，现在的农村以前叫做堡子，那时村子都是要用城墙围起来的，城门定时开关，这可能与历史原因有关。而且还有一个特点，就是许多村子居住的人都是同姓氏，就连村名都是用姓氏命名的，比如我们村就叫宋家村。现在虽然没有了城墙，也不用开关城门了，但仍旧居住的比较集中。
比如我们村在陕西渭北，基本上庄子都是坐北朝南，东西成一排一排排列的，前后都有街道。左右相邻的两家之间是紧紧挨着的，界墙以前是用黄土打成的公用墙，意思就是界墙占用一家一半的地方。各家庄子的起止界限，就是两家界墙的中线，这是大家公认和共同遵守的。
谁家要建房的话，都可以用这个界墙作为山墙的，后盖房子的人只要给邻居打一声招呼就行了。千百年来就一直这样，人老几辈流传了下来，也好像没有什么什么不妥之处。后来随着人们生活水平的提高，开始用砖头建房子了，如果再用公共的界墙就显然不行了。于是出现了私界墙，就是庄子的界墙两家各建各的，建房子也就采取了贴山的方式，就是东西两家各有一堵山墙，两个山墙之间是紧贴在一起的，不会留缝隙的。这样，邻居间的庄基证上登记的界限就是各自山墙外边。这也是现在大家公认的，是不用邻居签字的。
再说现在庄基审批困难，能用来作为住宅的土地更困难，我们这里的庄子面积，按照规定只有4分大，是比较小的，没有多余土地留出什么间隔距离。只要村子能给你把庄子划好，你在自己的庄子范围内，只要不扩大建筑面积，是没有人管的，也不需要邻居签字同意的。而且我们这里农民盖房子，一般都是一层的平房，高低也都差不多，最多就是盖个两层小楼，相互之间都能理解，因此矛盾比较少。
总之，在我们这里的农村建房，只要是按照审批的范围建设的，是不需要邻居签字的，也没有左右邻居之间间隔多少距离的说法。
以上是卫农个人观点仅供参考欢迎批评指正。
在我们这边左邻右舍之间的矛盾除了哪些鸡毛蒜皮的小事之外，多般都是为了土地而争吵，这种情况应该不止我们这边是这样，很多地方都是如此！
就拿宅地这事来说吧，互不相让的情况非常普遍，在没有足够证据证明一块土地是谁家的情况下，谁想占为己有基本是不可能的，所以在农村有那么一部分宅地宁愿“跳慌”闲置着“狗拉屎”也不愿让谁独自占用！
而哪些已经“分清楚”的宅地都能自由建设，只有哪些分不清楚或者不愿意分清楚的宅地想要利用就必须双方或多方协商，最后一致同意全票通过的情况才能开发利用。
也就是说需要邻居签字才能盖房的宅地多般是哪些争了很多年都分不清的宅地，而一旦分清楚了，肯定就已确定了多大面积以哪为界线，一方需要建房时不得超过划定的界线（以檐滴水为准）。
其实在农村的自建房有种非常普遍的现象，只要是没有规划好的宅地建房，有些人宁愿自家的房子采光和通风都不好，都要把自家的宅地建得满满的，左邻右舍之间相隔的距离只留下一条空隙，甚至是墙靠着墙而建！
这种情况就是典型的“寸土不让”，而在他们眼里却成了“寸土寸金”。其实像我们这边的农村，如果将宅地统一规划好，能有效使用的宅地会更多，可惜谁都是想占为己有互补相让。
所以在农村建房前后左右房子之间的距离有多宽？这些完全取决于邻里之间的关系有多深，最重要的是你家的宅地有多宽？如果各自商量好规划出道路或其它公用区域，那么就要进行有法律效力的签字画押！如果不需要或不想要留出道路或其它使用的地方，那么就在自己宅地的范围内想怎么建就怎么建，而不需要左邻右舍签字同意。而如果你把自家的宅地全部利用完，日后想要侵占相邻的宅地埋跟排水管之类的，哪不好意思，我不同意！
当然，乡里乡亲之间都有着比较浓厚的感情，大方之人还是占大多数的！所以平时就算有那么一些不愉快的摩擦，争吵时每个人都口口声声说从此老死不相往来，但都是左邻右舍自家兄弟，真到办大事的时候还是不计前嫌相谈甚欢的！
我们这边的情况就这样，只要在自己的宅地范围内建房就不需要左邻右舍签字同意，而一旦超出了界线，哪就不是签字就能解决的问题了！所以处好邻里关系是相当重要的，你觉得呢？
你想去农村买个小院吗为什么
春季小院春意盎然，什么梨花，桃花，杏花开满医院子，深深的吸一鼻子满鼻子充满了香甜的味道。
夏季树叶繁茂，树上已经结上青果。树荫下约三五好友喝喝茶，一点也不觉得闷热。
秋季就是小院收获满满的季节，压满枝头的柿子，香甜如蜜的苹果，还有酸甜软糯的山楂，只要你来管够吃。
冬季大地已入冬眠，再约三五知己，来我们烧好的土炕上，炖上一锅土鸡小酌几杯。
抬头看着满天繁星，低头看河光樊波，河蛙蟾鸣，蟋蟀夜鸣。有时间到农村小院去体验一下慢生活，它会让你慢慢静下焦躁不安的心。
我家就是农村的，带院子的那种，种点花，种点菜挺好的
你好，我是德州水上泉城，很高兴回答你这个问题。一直以来在农村买个小院是我的愿望，随着年龄的不断增长，这个愿望越来越强烈。
至于为什么，应该是自小在农村长大，向往农村那纯朴的生活和乡村气息吧，故土难离呀！
自从大学毕业参加工作后，一直在喧闹的城市里拚博了几十年，该有的什么也有了，但心里总是想着到农村买小院的事。这就是落叶归根吧！
自己规划着等过几年退了休，在农村买个小院，老两口也过一过男耕水织的生活。这一直是我向往的田园生活。
到时在院子里种种菜，喂上一群鸡，一群鸭，再养只大鹅。早晨，在菜地里打理菜苗，在院子里喂喂鸡、鸭、鹅。夏日里躺在躺倚上在葡萄架下一边摇着芭蕉扇，一边品着香茶，不时小鸡还来捣玩。老伴催几次也懒洋洋的不去吃饭。那种生活真是惬意的很呀。
院子里闷了可以拿个马扎，在胡同口一坐，三五成群的老头老太太，打打朴克、下下象棋、啦啦家长、逗逗孩子。这样的场景真是美极了。
农村的空气好，清新怡人，到处散发着泥土的氛芳，农村的人好，质朴善良，相互之间处着踏实。
这就是我一个在市里拚博半辈子的人，为什么想去农村买个小院的原因。
你好.农村人小高为你回答问题：说实话对于我这个从小在农村长大的、人来说回农村买个小院.我觉得还是不想.还是城市好.毕竟做啥事情还是比较方便。下面来说说为什么
首先：渴望回农村买个小院的人.都是在城市呆腻了，毕竟大城市节奏快.农村过的比较安逸一点.适合养老.但是大部分年轻人都是在城市拼搏.赚到钱会选择在城市安家落户.目前的话农村出了空气好一点.比如医疗技术.教学质量方面.外出交通.买些生活用品.都没你想象那么好。作为农村人的我说出自己的真实想法。多多包涵
你好，我是三农民。很高兴回答你的问题。在农村买个小院住着舒适，可以养老，也是个休闲养心的好地方。首先在农村买个小院咱们的生活就没有那么大的压力，不用担心还不上房贷和车贷，也就不用交物业费和停车费，就可以把这些省下来的钱做一些自己想做的事；还可以在农村小院里种一些自己爱吃的果蔬，这样也就不用担心咱们不挣钱时的一些吃喝问题。其次就是在农村的农家小院里养老，虽然现在养老院很多，但在农村有一句俗语叫“猪窝狗窝不如自己的老窝”，就是说不管在哪里都不如在自己的家。在自己的农村小院里养老，可以养养花，晒晒太阳，跟邻居聊聊家长里短；可以到田地里散散步，溜溜小鸟，看日出日落。人老了，不就是想要这样的一种休闲养心的生活吗？不羡鸳鸯不羡仙，农家小院有片天！这是个人的观点，希望对你有所帮助，谢谢！
至少到农村买小院的原因，据天天穿行于城市和农村、且从事过多年农房建设管理的笔者了解，主要有以下几种原因：
对一部分长年生活在城里的人来说，到了一定年龄，特别临近退休及退休之后，希望到农村居住养老，农村清静的环境，新鲜的空气，优美的风光，自在的生活节奏，都是吸引他们到农村居住养老的原因。对于这一情况，对于厌倦了城里生活的来说，吸引力还是很强，可以预见随着经济社会的发展和农村条件的变好，这一类城里人将越来越多。
年轻时到城里打拼，年老时总想重回老家，总想着叶落归根，即使城里的条件远远超过农村的老家，也要想方设法回到农村，回到生于斯、长于斯的地方，最后也希望能葬于斯。
这一类型主要又包含两大类，一是受西方部分国家“穷人居闹市，富人住乡村”的影响，在目前农村正迅速发展时抢占到农村居住的先机。二是坚信农村将是发展的热土，提前适当投点产业以抢占先机。
这一类的人应该说比较多，并不是属于单一哪一情况，这也是比较好的考虑。既能实现自己叶落归根到农村享受良好的环境的愿望，又投资的需要，在农村布局一点产业，何乐而不为。
好.农村人小陈为你回答问题：说实话对于我这个从小在农村长大的、人来说回农村买个小院..当然是特别好啊！现在家家户户都有小车，想去城里也很方便！其次，院子里可以种自己喜欢的花花草草！农村空气好，水好！人也好！
去农村购买个小院，是城市很多人梦寐以求的愿望。
城市工作压力大，生活快节奏，交通拥挤。而农村山青水秀，自然环境优美，空气新鲜。买个小院，平常种花种草养鸡喂鹅，生活得悠闲自得，远离城市生话，放空自我，过着世外桃源的生话。是多少城里人特别是有一定经济基础的离退休人员多年的梦想。
但事实上受以下各种条件的影响，来农村买房的城里人并不是很多。
一农材宅基地市场不对城镇居民开放，即使来农村购买农房，但没土地所有权，会给以后带来不确定的因素。
二农村交通虽然比以前有所改善，但远离城市子女，万一发生意外，子女无法及时赶来照料。
三农村医疗条件差，而老年人身体多病，万一发病很难得到及时有郊的救治。
四人口稀少，因农村人口大量流失，留守的老年人购买力有限，各种生活便宜店难以能持，只能选择关停，给村民生话带来不便。
就以我来说吧，本人在省城买了房，在老家农村有套八几年造的楼房，当时是想等儿子成家后，老两口可以回
家养老。可事实不逐人愿，现在老家只剩几个老年人生活，等这些老年人去逝后就成无人村了，生活物资要去二十几公里外的镇上购买，平常有个头疼脑热的都要跑镇上，年纪大了就有诸多不便。后来又在县成里买了套小的二手房用来以后养老。
当然我是站在本人本地的角度去分析问题的。仅供大家参加，放请评论加关注。
对于这个问题，答案是肯定的。
其实我自身就是农村的，只是不管是娘家还是夫家都是贫农，农村有房子，但没有院子。是小小的，只有一厅一房的那种危房改造房。
说到为什么，这个是我从小到大的梦想。我希望我自己在农村有一座自己的房子，门前屋后能有个院子。后院种上蔬菜，搭个菜棚，再圈起一角养几只鸡。院子的四周种上九里香，一年四季都有蔬菜吃，瓜棚总有摘不完个各种瓜，还能时常嗅到怡人的花香。前院种上桃李，种上各种鲜花，地上种满草地，草地中再铺一条石子路。在用竹子篱笆把前院圈起来，让牵牛花爬满篱笆。夕阳西下之时可以坐在院前台阶上看夕阳，如果可以的话再吹上一笛小曲儿。夏秋夜里还能躺在草地上看月亮……这是诗一般的生活！我一直很向往，所以有钱的话，很想买个院子。
您好，很高兴回答这个问题。我的答案是想，而且去农村买个小院是很多人都想的事情。我的父亲是村子里面的泥瓦匠，近些年做的房子都是农村小院类型的，舒适而又宽敞，我从这些做农村小院的屋主人处了解到他们当初回来建小院的原因，并从自己的感受给出以下几点原因:
1.我们的村落位于九华山风景区山脚下，山清水秀，风景优美，空气环境好，是天然的氧吧。和城市的喧闹，车水马龙，忙忙碌碌的快节奏相比，农村很安静悠闲，生活慢节奏。更适合于享受生活，亲近大自然。
2.农村宽敞地方大舒适，在自己的院落中种植些喜爱的花花草草、喜欢吃的蔬菜瓜果，种一棵大树，再手工打造个木头长椅，打一口水井，建一些亭台石拱小桥，铺一些石子小路，打造个院内的小河小山。晨起听鸟叫闻花香，浇浇菜，欣赏欣赏院里的风景，暮时吃完饭散散心，然后在大树底下的长椅子上和家人聊聊天我相信是很多人的梦想中的小院子，这些都是拥挤的城市很难做到的。
3.农村里更有人情味，更有温情。今天谁家种的蔬菜瓜果多了就去送给左邻右舍的，明天哪家做了些糕点粑粑了，再东家送点西家给点的，遇到困难了大家都会过来帮助你安慰你。远亲不如近邻呐！城市里面人情味，温情这块要淡得多。即使是门对门住了几十年的邻居都有可能不认识的。但是在农村这种情况是不可能发生的。
4.因为政策法律的关系，农村是不允许买卖宅基地，所以很多城市人只能够在我们这边租赁。我们这边有很多的小木屋，城里人体验生活的时候会来，他们喜欢在这里踏青体验大自然感受慢生活，他们也想拥有这样的小院。
综上所述，不论是城里人还是农村人都想在农村有个小院。因为能够更好的享受慢生活，感受天人合一的愉悦心情。
【以上仅为个人观点，如果您有不同的观点，很欢迎您能够在留言区与我分享】
老房子就没价值乡村民宿改造,让闲置农宅瞬间成为绝美民宿
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乡村民宿作为乡村旅游的重要组成部分，对于盘活农村经济、促进农民增收、推进乡村振兴发展具有重要意义。利用闲置农宅开发民宿，必须要以正确的改造方式为指导，对旧民居建筑进行优化设计，融合本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活，焕发新的生命力。本文通过三个案例，解析如何将闲置农宅变身人气民宿。
一、凤凰居：古老建筑肌理的新灵魂
老房子是不是一定要拆建？乡土味的东西就没有一点价值？其实，恰恰是这些被人遗弃的老房子代表了独具中国传统色彩的乡村建筑文化，它们跟自然的关系远远要比现代的钢筋混泥土建筑来得和谐、永生。
坐落在莫干山上的凤凰居，原建筑结构老旧，已被废弃多年。经过向当地农民学习与土地相处的伦理以及以自然和谐相处的智慧，在原有的基础上进行修缮和改造，将本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活相融合。
项目改造前
项目改造后
门前有石阶，是用有纹理天然石块的削成。种一些野花草在石阶缝隙内。取带有苔藓痕迹未经斧凿的石块砌成围墙，这样便有了山谷间的风味。
相较于“室”的隐秘性而言，”客厅“是对外敞开的部分，位于建筑前部，是用来宴请宾客、朋友聚会的场所。
山中居室适宜明亮干净，不可太宽敞。明亮干净则令人心旷神怡，过于宽敞则费人目力。为了复原山中原始风味，让居住体验更加的神清气爽，后室的墙全部改成了全景玻璃，让后山的景色一览无余。透过玻璃，室内的人可以看到外面的阳光、风雨、感受到自然界的变化。
亭子下是SPA冲浪池，花池中种满了罗勒和香料，方便烹饪时新鲜采摘。
开放的大厨房有些夸张，为了瞒足众多客人可以同时参与料理，共享度假欢乐的时光。顶面天窗采光的设计让室内更具室外感。
吧台后面隐藏着顶级的BOSS音响设备和TV设备，可以移门推开却又不经意被发现，为了不同客人需求而设计。
柔软舒适的多功能榻榻米床。为满足度假时而超出人数而准备，能满足2-4人同时入住，也具备儿童在此同时玩耍沟通的场所。
精心挑选制作的橘色旧瓶灯，让房间更加温馨，床品按照5星级酒店的标准配置。
房间的浴缸将是推开度假时间后续的故事......
这种不破坏原有建筑外观的改造型乡村度假小屋被称为“超五星”，因为星级酒店所有的空间都是公用的，从公用区域跨到私用的房间，不会有诸如院子、客厅这样的过渡空间，但改造类的乡村老屋不同，它通常私密性非常好，有很大的院子，独立的客厅，视野开阔的露台，加上创意十足的配饰，柔软的床垫，绿色无污染的食材……，从内心的享受来说这些其实已经超过了五星级。
二、霸王岭雨林酒店：建筑与自然交融
霸王岭位于海南岛西南部昌江县境内，是海南省面积最大的林区，也是规划纲要首批17个重点景区之一。雨林老屋酒店位于霸王岭山脚下，原来是上世纪六七十年代青石结构职工旧住房、旧厂房，通过设计改造后，打造成了一家集黎苗风情、森工文化为一体的森林旅游度假酒店。
设计充分体现节能、环保。酒店拥有24栋青砖灰瓦的墅式院落，每套房都配有独立庭院、温泉泡池等设施。融和“霸之林、王之木、奇之石、温之泉”同时也拉开了霸王岭旅游风情小镇建设的一个序幕。
项目改造前
原始状态，上世纪六七十年代青石结构职工旧住房和旧厂房，宿舍联排单间，庭院、围墙。
项目改造后
雨林老屋的24栋小院依地势而建，分列三排，第三排位于最高处，第一排位于最低处，项目组仅用了8个月的时间完成了改造。
雨林老屋酒店改造按照修旧如旧的规划改造思路，通过修复、加固、重建、保留手工痕迹，营造农家院原生态的建筑风格。
房舍分为三排，最边侧是一条直接通向前厅的石板小道，两旁是葱郁的绿色植物，还有翠竹；一套一个院落，进入院子都是打开半人高木门。
夜晚的林荫小道，这是中间一排的房舍，有起高的阳台，都是独门独户的小别墅构造。
院落各有不同，有石板铺的小道，散落各处的鹅卵石，石桌、竹子，设计中充满意境。进入小院内，有树有石凳，到了晚上还有射灯，让人感觉到非常宁静。
这是带有桑拿室和温泉的院子，院中石阶上下有起伏，充满层次感。整个风格既乡村又现代。
室内装修豪华，房间分为一室一厅一卫，布局得当，动线合理；装修采用部分文化石点缀，肌理感很强，卫生间采用大量石灰石和鹅卵石，积极乡村气息。让人有种回归大自然的感觉。但房间内的设施却是非常现代化的，而且配备齐全。
到处是充满设计感的景观，大多是生活常见的物品，稍作加工便成了艺术品，石头、木头构成了景观的主元素。
风格独特的围墙设计，细高的塔楼、茅草门楼和文化石块堆砌构成了围墙，数十米之外就能看到木牌上刻着的雨林老屋四个字。
纯木结构的酒店大厅，木梁、木柱的错落，整个大厅通透宽敞，船木桌椅、红灯笼、木质窗棂构成了独特、质朴的民宿风格。进入雨林老屋酒店，会感觉一阵雨林气息迎面而来，不仅因为它的整个基调很让人放松，外观上给人感觉既时尚又古朴。
三、沿坑岭头村：艺术点亮民宿产业
浙江省松阳县的沿坑岭头村，有近400年历史，距县城较远，历史上交通极不便利。如今的沿坑岭头村已入选为第三批中国传统村落，村内黄泥墙、小青瓦的传统民居随处可见，成片上百年的古金枣柿树更是村里的一大景观。
沿坑岭头村局部鸟瞰
2012年5月，浙江省丽水市技术学院美术系副教授李跃亮老师被下派到松阳县枫坪乡担任农村工作指导员兼枫坪乡党委副书记。画家出身的他闲暇之余常走村进户寻找可以写生的地方，一个偶然的机会他来到了沿坑岭头村——一个在当地下山脱贫政策鼓励下即将被废弃的村庄。
村落所在地自然环境非常好，整体山势如同一把金交椅，很是特别，村落周围植被繁茂，有良田美竹散落其间，传统民居高低错落的成片分布于各个小山坳中，两片集中成片的金枣柿树群可金秋时节可谓美不胜收。“画家村”的想法应运而生。
沿坑岭头村“金交椅”格局之座面部分
金枣柿树群局部（已落叶的前景树）
经过第一代住宿、第二代住宿的开发，促进了沿坑岭头村的旅游发展，村子的名气也随之大增。
沿坑岭头村错落有致的民居
第一代民宿（习称1.0版本），主要接待前来写生画画的学生，条件相对比较简陋，仅仅满足了基本的住宿需求。
一代民宿“得造花香”天井院
“得造花香”客房床铺
“得造花香”餐厅
二代民宿摈弃了高低床，以标准间为主。在一代的基础上对房子进行了适当的装修，屋内相对整洁干净，房内采用明瓦，窗户加大，满足通风和采光的需求。每个房间有了独立的卫生间，也出现了公共空间，布置了茶几、沙发等现代生活的元素。这样的民宿，以“速写小院”为代表。
二代民宿“速写小院”入口
“速写小院”标准间两张
二代民宿简单舒适，却满足不了画家创作的灵感。需要一个集住宿、茶歇、创作间等于一体的多功能三代民宿（3.0版），已成为“画家村”发展到此时能否有所突破的一个瓶颈。“柿子红了”便慢慢的生根发芽。
三代民宿选址根据房屋的位置及周边环境，民居的可塑性，以及主人的态度等，最终选择了现在“柿子红了”所在的这一栋民居。
民居位置不错，坐北朝南，刚好在路边，门前有开阔的山谷和层层叠叠的远山，且离村口近，交通比较方便。除去房子本身比较破旧之外，其他条件都很不错。民居建于1976年，占地160平方米，建筑面积300平方米，院落面积80平方米。主体两层加附属用房，坡屋顶，可以有较多的空间利用，也可形成丰富的空间层次。民居为木构结构，梁架结构完整且较为稳固，仅需局部进行结构加固，无需进行大的调整。夯土墙体，同时二层窗户本身较大，较好的规避了夯土墙开窗困难的问题。
“柿子红了”对面的山田景观
县领导给予了大力支持，由政府作示范、打头阵，以向村民租赁20年，并出资改造。原主人住在一楼的大房间，民宿的日常经营也由原主人打理。
整个房屋的改造主要由李跃亮老师和知秋画廊的吴小芳完成。李老师负责是建筑改造和硬装部分，主要包括结构的加固、屋顶的改造、门窗的替换、楼梯的设置、室内墙面的设计与处理、室内的地板处理、以及院落的设计和铺装。改造主要以安全性、舒适性、多样性与本土性为原则。
“柿子红了”一楼接待厅
安全性主要体现在民居结构的加固、屋顶的防水（防漏）处理。沿坑岭头的降雨量较大，当地的屋顶做法是在檩条上铺设望板，望板上直接搁瓦，屋面没有做防水处理，时间长了容易出现漏水、雨水腐蚀梁架结构的现象，需要经常对屋顶进行检修。这里解决办法是檩条上放木板，木板上做防水层，防水层之上才是望板，上面再搁瓦。檩条上的木板一是给室内一个比较平整舒适的屋顶界面，再则可以避免人直接看见防水材料。
改造民居所在地自然风光极好，南向可见远山、山谷、林木，阴雨天的云雾景观又是这里不可多得的自然之美。通透不仅在于“通”，更要“透”！将四时美景收于眼底，最重要是便是——窗，把原有窗户增大。因夯土墙体结构特征导致开窗面积不宜太大，因此窗户主要在纵向方向增高，并增加木过梁。一层原有的楼梯间十分暗，没有窗户。为了增加通透感，在楼梯间的墙上开了四个小窗，增加采光的同时，又创造了画框一样的效果。
这里还出现过一个有趣的小插曲：当地流传着一种在堂屋后面（正中间）开窗会漏财的说法，于是主人极不同意开窗。游说村民也是需要技巧的，如果四小窗避开中轴线来开，是不是就不算正中开窗了呢！增加了四个小窗之后原有的墙体“透气”了，屋外的绿色也被画框收入屋内。在二层的客房中，都增添了“天窗”采光，也为客房营造了温馨浪漫的氛围，白昼的阳光，夜晚的星空，只要你抬头，它们一直都在。
在公共区二层的咖啡吧有一处很有创造性的改造，原有南面墙体上有一处局部倒塌后残留的墙洞，改造成了顶部倾斜的大面积条形窗，在传统的老房子里又增加了几分现代的时尚感。
左：原有楼梯间墙面，比较封闭
右：在此墙面上增设了四个小窗
左：南部墙体原有的墙洞
右：墙洞改造后的效果
“柿子红了”与一般的民宿或农家乐的重要区别在于空间使用的多样性，这里既有针对不同使用需求的单间和套房，又有可供创作或交流的公共空间。从建筑平面上看，“柿子红了”在常规三开间正房的东侧有一个不规则平面的两层的结构。
主体部分的一层正中是原堂屋改成的接待厅，东西两侧分别为西侧原主人的居住空间和东侧两间独立客房；客房之间的过道可通往东侧的公共区域；二层正中是一个疏朗的公共空间，西侧有两间独立客房，东侧则是一个集茶饮、创作、居住为一体的多功能套房。
主体建筑的东侧被改造为整个民宿非常重要的公共区域，分上下两层，以楼梯相连，一层通过西侧过道可达接待厅；一、二层均为的可提供咖啡、茶饮的交流空间，吧台设在一层。这样的公共空间即适用于熟人的小聚会，又为陌生人的相识、交流提供了更为便利的场所。
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左：茶室改造前；右：茶室改造后的效果（一）
茶室改造后的效果（二）
在满足安全性、舒适性和多样性之外，“柿子红了”在材料的处理和使用上非常注重本土性。改造中多采用当地传统的青砖、保留夯土墙、木隔断、红黑瓦顶，延续了浙南民居特色；室内地板和天花板尽量采用当地的旧材料，尽管旧材料在使用存在着重新拼接的难度，人工成本也相对较高，但保留了原始古朴之感，这是新材料所不能达到的效果；在屋面瓦的使用也上，也保留了当地传统的红瓦和小青瓦；公共空间和室内的墙面基本保持了原有的夯土墙或木隔墙，夯土墙仅做了简单的处理，保持原有的肌理与色彩；客房部分为了满足使用者对干净整洁的需求进行了风格适宜的室内粉刷。
经过改造，“柿子红了”已经拥有了一个多样的、流动的、有历史记忆的空间本体，更进一步功能与品质的提升就要依赖于室内的软装来表现了。
二楼楼梯尽端的陈设
“热爱自然，回归简单生活，追求小而微的生活，以及这样的乡村生活所带来的心灵修复和成长。”是室内设计师在体验了沿坑岭头村生活之后对“柿子红了”的定位。希望把自己对美的感受，对生活的理解，对居住使用者的尊重与体恤，落实到“柿子红了”的一器一物。在独立客房的设计上，分别采用“幽兰生前庭”、“野竹自成径”、“采菊东篱下”、“为梅且拆屋”、“陌上缓缓行”五个主题，既符合中国传统审美，也富有乡村野趣。大部分的家具采用木质等自然材质。房间的装饰大部分是来自这个村子，如盛花的土陶、采摘的果子、野花，每一个微小的细节都是经过设计师仔细思考和精心挑选的。
左上：“幽兰生前庭”主题房间墙面
右上：“幽兰生前庭”房间内茶具
下：“幽兰生前庭”房间内灯具与摆件
左：“野竹自成径”主题房间改造后效果
右：“采菊东篱下”主题房间改造后效果
左：“为梅且拆屋”主题房间改造后效果
右上：“陌上缓缓行”房间内摆件
右下：“陌上缓缓行”房间内茶具
公共空间的室内设计也是“柿子红了”出彩之处。二层低矮木梁结构的保留为咖啡吧创造了独特的空间感受。同时，咖啡吧的设计聚集了乡村、工业化、自然和7080怀旧等各类元素。桌子是利用收集来的旧木料由村民亲手制作，天蓝色的旧墙壁是原来留下的，并保留了剥落的状态，没有刻意重新粉刷，这块墙壁成为了留言墙，让充满历史记忆的老墙得以续写新的历史。
主体建筑二层正中的公共空间被用作了茶空间，命名为“茶余云起”，没有多余的装饰。中式茶几、简易的家具和通透的落地窗，既可以品茶聊天，又能观云。在家具的使用设计师也逃离了固有的模式，将柱间横梁作为茶几、鼓当凳子。灯具的选择上则与当地编织手工艺相结合，保留了当地的传统元素。
咖啡厅一层改造前
咖啡厅一层改造后
咖啡厅二层改造后的布置及陈设
“柿子红了”民宿改造总共用了40万元，硬装30万，软装10万，于2014年10月完工并正式投入运营。之所以叫“柿子红了”正是源于那村中180多棵的古金枣柿树，而“柿子红了”庭院内已为金枣柿预留下了树池，也是希望沿坑岭头的标志景观可以在这院子中得以延续。
“柿子”红了之后，画家村的名声更响了，游客多了，柿子也卖疯了，还有人远道而来就为体验一下“柿子红了”……
从计划整村搬迁到如今的画家村，沿坑岭头有了历史的转折。一间民宿的成名挽救了整个村子，这是我们从“柿子红了”中看到的最直观也是最好的结局。
“柿子红了”
乡村民宿设计主要是以旧民居建筑为载体，在实际设计改造过程中，需要以建筑本身为基础，实现物与景、人与物的完美融合。乡村老房子承载着时光的印记、记录着乡村的厚重历史，通过对其进行改造设计，将老房子打造成为独具特色的乡村民宿，是老房子获得新的生命力、促进乡村旅游发展的重要途径。
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农村自建房怎么设计
1、尺寸要合理
（1）在做农村自建房的布局设计图时，各个空间的尺寸要合理进行控制，进深不宜过长，不然室内采光和通风会成一大设计难点。
（2）若是农村自建房的面积不大够，可以稍稍将房屋加长，或者是建造L型的农村自建房，这样在一定程度上能保证室内功能区间的完整性。
（3）客厅、卧室、厨房、卫生间是农村自建房的标配，是不可少的几个空间，其面积的大小也要进行合理设置，过大过小都不方便使用。
（4）一般来说，客厅的开间不宜小于3.6m，卧室不宜小于3.0×3.3m。厨房的最小面积不宜小于5平方米，卫生间的最小宽度不宜小于0.9m，若是一层的层高过高，可以选择低吊顶来控制卫生间的高度。
2、朝向要合理
（1）除了要设计好农村自建房各个功能区域的尺寸外，农村自建房的整体朝向也要考虑清楚，要合理进行设置。
（2）都说坐北朝南的房子最适宜居住，这也不是绝对的，需要根据房屋所建地的环境等等因素，综合考虑房屋的朝向问题。
（3）一般来说，农村自建房的朝向要避免朝向正西和偏北方，若是农村自建房朝向正西，会长期处于太阳直射的情况，会非常的炎热，尤其是在夏季，此外还会觉得刺眼，影响居住环境。若是农村自建房朝向偏北方，又会长期处于无太阳光照的情况，室内采光不好，影响居住者的身体健康，所以农村自建房的朝向也要合理考虑后在进行设计。
（1）在做农村自建房的布局设计图时，要考虑全面，将居住者所需要的室内功能设计完整，若是农村自建房的面积过小，可以考虑隔断设计。
（2）对农村自建房的室内布局而言，餐厨空间、居住空间、盥洗空间是必不可少的，要是设计一个2-3层的农村自建房，一层主要设计成公共活动区域，二层和三层主要做居住空间，一层要设计一个老人房，配备独立卫生间，或者是将卫生间设置在老人房旁，这样更方便老人的居住和使用。
（3）现在多数农村家庭都会有摩托车或者是汽车，可以设计一个车库，车库可以朝南开放，此外农村自建房还需要设计一个储物室，或者是设计一个多功能房，既可储物又可居住或是当做娱乐休闲的场所。
（4）农村自建房需要设计一个晾晒空间，方便粮食、衣物等的晾晒。
