河南驻马店上蔡县自建房一层平房(农村自建房第一层预制板架空15厘米,防潮效果好不好)

自建房可以单独出售一层吗

自建房不可以单独出售一层。

通常自建房只有一个房产证，单独出售一层是不能办理房产过户手续，买家无法得到有效的法律保障。国家对于农村自建房的买卖管理比较严格，一般农村自建房只能出售给集体经济组织成员，城市户籍的家庭不能在农村购买自建房等等。商品房用地建房才能进入市场参与买卖。自建的房子只能属于小产权房，不能买卖，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣别人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是中国传统建造方式的主流，尤其是在农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在国家商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村自建房第一层预制板架空15厘米,防潮效果好不好

农村自建房往往是湿度大

而且自建房一般不会设架空层

所以防潮很重要

不仅仅靠架空空间来解决，设防潮层也不错

但架空15cm不够，至少净空30cm

且墙面或基础梁要开洞空气对流

法院拍卖农村自建房一层与三层价格一样吗

不一样。根据查询大众点评网显示，法院拍卖农村自建房一层与三层价格不一样，一层比三层价格稍贵。自建房是独门独户类型的房子，是通过购买土地使用权之后，自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑。

建三层、一百四十平米的自建房大概要多少钱

在农村，建一栋3层和140平米的自建房大概需要25万左右，这是一个小城市的价格，如果大城市的话，物料价格就得翻倍。此外，由于每个地方的装修价格得根据地方的经济情况以及自己想要什么水平的装修风格而定，这又是一笔大花销。

在农村建房子是不少人的选择，毕竟农村的房子价格更便宜，而且如果有一块属于自己的地，这也就意味着产权基本上一辈子都属于自己使用，这是比较划算的，同时也不需要担心征收和征用的问题。然而更多网友想的是在农村建房子的价格究竟如何，毕竟价格才是许多人真正选择在农村建房的原因。按照目前四五线小城市的价位来说，建140平米的自建房大概也就是需要25万左右，但这只包括主体结构的所有费用。

建三层、一百四十平米的自建房大概要25万

按照小编的亲戚建房子来说，三层和一百二十几平米的自建房，包工包料的价格是640块钱每平米，最后建下来的所有价格需要23万。这个价格也就意味着我们建140平米的自建房大概也就是25万左右，这并不算一个多贵的价格，只不过后续的支出可能不止那么一些。

除了主体价格以外：装修仍需要花十万元左右

除了刚才说过的主体需要大概25万左右以外，我们在农村当中，如果自己还有余钱的话可以进行装修，装修的价格按照140平米的自建房来说，这大概可能又需要10万元左右；再加上购置家电和床具等等生活用品，这也就意味着一整幢房子建下来可能大概需要35万出头。所以说，在农村进行房屋建造的价格其实也不便宜，但是好处就在于这是独幢的，这也不需要与其他人共享一些资源，这与住在城里的小区不一样。