一楼大平层二楼带院子(和父母一起住是大平层好还是复式好有何区别)

大平层和联排相对比,究竟哪个更适合住呢

大平层这点好一些，因为都在一个楼面，铺的开，放完家具后空余的面积也大。这次疫情我两个孩子就是在家开电动车玩滑板车的。但如果电动车放在单层面积不大的联排，调头都困难。主要一点就是上下楼，一般联排主卧都在三楼，这要是呆在三楼，楼下有人按门铃，来回一次要不少体力了，如果快递买的多

如果遇上那种不顾邻里关系的邻居，居住时时常被打扰的感觉就不好受。而别墅就不用考虑这些，买别墅一个现实的问题就是安静。那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话这个走道放在大平层里可以增加视觉通透感，但在联排的一个楼面上，就是一条走道。联排每个楼面面积都不会太大，再去掉一个楼梯间面积，每个楼面其实都没有宽大的空间供小孩子撒欢玩耍。

还有就是潮气问题，特别是江南地区这个不能不考虑，联排的房子更潮一些，到了黄梅天不好受。但联排也有联排的好处，首先是得房率高，毕竟大平层有公摊面积，一般联排还能送个地下室，而且现在来看，地下室采光都不错。关键联排还能搞点违章建筑啥的，这个在寸土寸金的大中国，还是蛮划算的。联排噪音更好一些，楼上楼下都是自己的，不会有楼上产生的各种噪音。不过现在房子都造的不错但联排可以，因为楼下也是自己的，楼板上打洞自己接排水管就行了，下面吊顶做掉。还有个好处就是一般都有一个小花园，这个我上面提到了，对我这种喜欢花鸟鱼虫的，有这么一片空间不错。但随之也会带来麻烦

买房是买复式好还是大平层好

说说真实经历，之前住的平层，110平米左右一家三口，后来二胎了就想换房，然后换了一套160的中空复式，层高5.9米，两个小孩，一个3岁多，一个2岁多。

一楼是厨房客厅餐厅客卧和卫生间阳台，父母偶尔过来帮忙带小孩，住一楼客房。

二楼是主卧儿童房卫生间和一个小客厅（可以加盖房间暂时不需要所以留成小朋友的游戏学习区，玩具不许拿下楼）。

楼梯下的空间做成了储物间和电视背景，一点也不会觉得浪费，一个家庭的杂物，过来人都是明白的，所以一个杂物间收纳起来很完美……

小朋友安全问题我觉得主要还是得从教育和训练方面来着手比较可靠，我家两个小朋友在必须爬楼梯这个环境下从慢慢跪着手脚并用爬上爬下到现在的扶着扶手就能随意上下。

我觉得对小朋友来说是种很好的肢体锻炼，可以铺上地毯，扶手栏杆可以做木的缝隙要稍密点或者大块玻璃，一个手持吸尘器就可以解决卫生问题，一天10分钟就行，现在生活水平提高了出门基本都是各种电梯，其实爬爬楼梯没什么不好的，能累到哪儿去呢？

与其去办那昂贵的健身卡还不一定去或者外面跑步三天打鱼两天晒网，还不如在家每天上下几趟楼梯呢！懒癌该治就治吧……哈哈。

然后功能分区我觉得非常好，来点客人就在一楼，玩到多晚都没关系，小朋友在二楼睡觉互不干扰～隐私问题完美解决。

我觉得可能有小孩的家庭都会担心安全问题，其实个人觉得真的没必要草木皆兵，要知道外面的世界危险你不可能去面面俱到的规避，不如直接让小朋友面对并且通过教育来达到规避的目的，从小从点滴培养自主安全意识。

至于那个大阳台，设计成一个小花园，栽培点蔬菜植物，放个小桌椅，喝茶聊天，再有情趣不过了，小朋友老人都能体会这份惬意，并不需要花费大量时间打理，也不需要一次成型，慢慢栽培，后面会很有成就感……

我记得小时候住奶奶家，就是自建的那种2层小房子，屋顶时不时还会漏雨，很窄但是温暖而舒适，门口的小院子整理得井井有条。

奶奶早上起床总是先洒扫然后准备早餐，这份温暖永远留在了心里……其实不管是平层还是复式，舒适与否还是得看房主是否有生活情趣，谁不工作谁不忙？

总有人就能在日理万机中把日子过得有诗意……所以～打理好自己的家也是自己平凡生活里的小小英雄梦想。

和父母一起住是大平层好还是复式好有何区别

复式楼现在市场上存量很少，可选择得比较少，大部分是可遇不可求，由于复式楼一般总面积比较大，因此相匹配的顾客就比较少，因此存量比较少。小复式就够一家三口定居，或是年青人小夫妻过渡时期住，因此可选择的也不多。复式楼左右分层次，一层老人住，二层年青人住，针对生活上而言没有什么打搅，觉得挺平静的。可是日常日常生活免不了楼层之间跑，或是有一些不方便。有时夫妻争吵，老年人听见或是挺糟心的。

实际上重要或是看户型构造，户型构造好，能够分离2个地区最好是。由于毕竟是一家人两个家庭，相互之间都是有个人隐私要求，有些时候住在一起便会非常容易出争夺，不在一起就没事儿。大平层户型图和小复式尽管都能够分为2个居住小区，可是彼此之间通着，同用一个大客厅，天天见面，免不了相互之间有矛盾产生一些嘴角。大平层户型图的优势取决于宽，一旦拉宽了间距，除开就餐和大客厅会在一起以外，二代人屋子假如设计方案成各在两侧，产生静-动-静的隔开，除开在公共区域有联系外，隐秘性和主动性也不错的留下了。大平层户型图的楼层之间就难以操纵了，跟平常的房屋一样会碰到各种各样的客人。

小复式的优势取决于深，一般情况下，楼底下是公共区域，大客厅、饭店、餐厅厨房，再大一些得话，老人房都是在楼下的。年青就会出现楼顶有着自己独立的一层，上沉下来动，也照料了老年人爬楼梯不方便的现象。小复式也几乎不太担忧楼顶或是楼下的难题，终究室内空间拉得比较大。买房子或是大平层户型图，首先要根据自身的经济能力，其次是生活方式或个人爱好来确定。假如经济发展条件允许提议买房子，由于独栋别墅能够提升生活质量，居所下去更为便捷，隐秘性更强，除日常定居作用外还能够配备健身会所，小书房，太阳花室，专用型步入式衣帽间，宠物房等

假如本人有生活方式的规定，而经济发展条件不允许得话，可以考虑购买物业管理标准好、附近配套齐全的学位房，那样的话既满足了定居质量的需求量也可以确保房地产日后能升值和增值。家庭主要成员的组成，就现阶段的生活习惯性看来，绝大多数人都是和爸妈分离定居的，可是题主即然在问这些问题应当了解为是和爸爸妈妈住在一起的，至少全是三代同堂。在这样的情况下一般的商住楼基本上满足不了一家人的定居要求，起码都要大规模的商住楼或是独栋别墅才可以让一家人舒适的居所。带院子的别墅好，可是假如考虑到老年人就诊日常生活便捷，地区就非常至关重

很多人喜欢买中间楼层,那么顶楼和一楼哪个更值得购买

顶楼和一楼，因为这两个楼层具有的特殊性，即优缺点都非常明显而成为最受争议的两个楼层。有人说顶楼空气好、视野开阔，站得高望得远，私密性强、噪音少；一楼接地气、出行方便，遇安全事故最容易逃生，买一楼和顶楼也不错。但是也有人说顶楼存在质量隐患，以后可能会出现开裂和漏水的情况，并且顶楼冬冷夏热，甚至遇到电梯故障或者安全事故，出行和逃生很不方便；而一楼容易被窃，通风采光也不太好，房子大多阴暗潮湿，容易招蚊虫鼠蚁，一楼下水管味道让你怀疑人生，坚决不买一楼和顶楼。

总之喜欢顶楼和一楼这两个楼层的人觉得这两个楼层非常好，优点突出；不喜欢这两个楼层的人就把这两个楼层吐槽得很糟糕，缺点被无限放大，所以就出现了“穷买顶楼，傻买一楼”的说法。那么如果一定要你在顶楼和一楼之中选出一个更好的楼层，哪个更胜一筹？哪一个更值得买呢？内行人的分析“点醒”了我！

分析一：顶楼比一楼更值得购买。

理由：住顶楼通风采光好，住得高看得远，空气好虫儿少，噪音也没一楼这么大，虽然夏天会热一些，但装好空调也可以了。隔热和漏雨不是大问题，选择较好的空调和防渗材料能解决这两个问题。

尤其是带着大平层、大平台或者阁楼一起卖的顶楼，最受购房者欢迎，就算房价偏贵但是很多人也抢着买。“我就是住在顶楼，123平大户型，配套额阁楼也是123平，我装修完了这就是一个空中别墅，凡事看过的朋友都羡慕得不得了，我觉得住顶楼很不错！”这是一个住顶楼的业主的真实想法。

分析二：一楼比顶楼更胜一筹。

理由：现在很多新小区的一楼并不是最底层，下面还有1层或2层车库，相当于二楼或三楼了，现在的一楼一般都是架空层，这样一般就不容易潮湿了，所谓的潮湿并没有你想象得那么严重！一楼做什么都方便，住起来很舒服，就是下水道堵了会麻烦一点。

“一楼有院子，开发商赠送私家小花园就选一楼，要是没有肯定不能选；不是架空层的一楼太潮湿，冬天被子都不好晒，夏天蚊虫也太多，梅雨季更是一股味道。如果是带电梯的顶楼且还有阁楼和露台赠送，或者是复式顶楼，那当然选顶楼，热一点没关系，反正夏天都是要开空调的，最主要的是阳光充足，没人吵你。”过来人买房的经验之谈。

总之一楼和顶楼各有各的优点和缺点，我到觉得家里有老人、小孩就住一楼比较方便一些，接地气更好，一旦停电、遇到地震、火灾等等，还是一楼最安全；如果家里是年轻夫妻居住，那么可以考虑顶楼。我只能告诉你一楼跑出来快，顶楼挖出来快。