西安老房子加固改造(西安旧房改造加固施工方法)

西安旧房改造加固施工方法

西安作为一个历史悠久的城市，有着许多老旧建筑。这些建筑经过多年风吹雨打，已经不适应现代人的居住需要。因此，对这些老旧建筑进行改造加固，已成为必要的工作。以下是西安旧房改造加固施工方法：

1.加固墙体结构：旧房一般采用土墙结构，而土墙的稳定性不太好，需要加固。方法有两种：第一种是加厚土墙，增加承重面积和承重能力，第二种是在墙体内侧加设钢筋网或砖墙结构，增加墙体的牢固性。

2.加固屋面结构：旧房一般采用木结构，但在长时间风雨日晒下，木构架很容易腐烂、变形。因此，需要进行加固。方法有两种：第一种是在原有的木构架上加装金属框架，保障屋面结构的稳定性；第二种是将原有的木构架全部拆除，重新用水泥或钢构架进行建造。

3.改造室内装修：如果老旧房子内部结构稳定，可以考虑改造室内装修。可以重新布局，更换现代化装修材料，提高居住环境的舒适度。

总之，西安旧房改造加固施工方法有很多种，需要根据每栋建筑的实际情况制定合适的方案。在施工中，需要保证施工质量，避免出现安全隐患。同时，也需要尊重老旧建筑的历史价值，保护历史文化遗产。

西安室内墙壁翻新包工包料多少钱一平

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一般情况下，一套100平方米的房屋，2-3人施工，西安室内墙壁翻新包工包料差不多要一周左右才能完工。西安室内墙壁整体铲除翻新，价格在48-56元左右每平方；西安室内墙壁局部翻新费用差不多要25元每平方起步。因为所在地区的不同，所以墙面翻新的价格多少都会有些出入，建议您找西安专业的施工团队来施工，以防一些不法商家为了谋取私利而虚抬报价。

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房子里的承重墙能动吗

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。老房子一室半户房型，一楼到六楼的隔墙，如果一楼居民把隔墙拆除的话，那么二楼至六楼的隔墙的负载全部压在一楼的天花板上，也就是二楼的地坪上，多孔预制板是承受这么重的负载的。因此，是不能随意拆除墙体的，哪怕是非承重墙。如果阳台和室内之间有一扇门一扇窗，这些门和窗都是可以拆除的，但窗以下的墙是配重墙，起着支撑阳台重量的支点作用。有些业主认为配重墙挡住了阳光进入室内，因此会考虑拆除配重墙。但配重墙一旦被拆，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠，甚至坍塌。尤其是一些房龄较老的阳台为挑板式结构，一旦拆除配重墙，就会破坏阳台的墙体结构。

具体如下

1、承重墙：装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。

2、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

3、房间中的梁柱：这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

4、阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

5、“三防”或“五防”的户门：这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

6、卫生间和厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，西安悠居网提示如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

7、暖气和煤气管道：安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。