带花园的一楼小院多少钱(一楼带小院国家规定)



一楼带院子的房子好不好

一楼带院子挺好的啊，好好规划这10平米的空间，打造休闲庭院应该很舒适吧！这个日本业主就开始改造荒草丛生的一楼院子。

业主花了7天的时间改造的院子都能媲美别墅的庭院了。细分一下，日本院子改造包括甲板安装、水龙头安装、栅栏安装、砌筑花坛以及铺设草坪5方面：

甲板安装

日本的房子大多数要比地面会高个60公分，都会在入户门前安装抬高的甲板，方便出入也能够作为入户玄关的延伸。

选择整体的木格栅甲板、甲板支撑腿以及下埋的混凝土石墩。

将石墩埋在入户门前的地面里方便安装甲板支撑腿。

最后将甲板利用钉枪与墙面固定即可。

水龙头安装个固定

提前确定好下水管的位置，预埋管道。

利用红砖包裹水龙头，提前将红砖进行泡水处理。

利用红砖和水泥，将水龙头延伸出地面的水管包裹起来，这样避免裸露，视觉上会更好看点。

水龙头底下利用红砖围砌个水池底座，这样方便后期接水，不会流淌到院子，保证地面的整洁。PS：水龙头底座的水池需要留有地漏，利用混凝土填平，地漏边缘要留坡度，方便排水。

栅栏安装

将原来的铁栅栏拆卸掉，安装木格栅板栅栏，这样改造与甲板相呼应，装饰性更好。

先利用钉枪和螺丝将格栅板的框架固定住，然后再一块块的安装栅栏的侧面板。

砌筑花坛

在栅栏边上砌筑半弧形底座的花坛，后期想要种些花草，直接种即可，形成了固定的庭院花园景观。

利用红砖和水泥即可，注意砌筑的高度，高度：20公分左右即可。

铺设草坪

现在很多人工作、生活节奏太快，所以没有更多时间用来打理院子花园，这时候院子地面可以铺设假草坪，这样打理、清洁起来很轻松，不浪费时间，还能够作为和孩子玩耍的“体育场"，功能强大！

地面最底下铺设一层防潮膜。

在防潮膜上铺设假草坪，根据院子地面的形状进行裁剪、铺设。

借助固定卡子以及钉锤等。

这样一个精致的日式现代庭院就改造完工了。有带院子的户型可以试试哦，装饰性和实用性兼具，打扫还简单。

一楼带院子的房子属于优劣势并重的产品，购房者可以深入了解优缺点，判断是否符合自身需求，从而确定是否购买。

一楼院子的优点大家众所周知，少量房价换来极大户外使用空间，满足购房者居住田园的生活需求，拥有一个独立的私家花园。下面，冷眼重点讲解一下一楼带院子的缺点，以供购房者参考。

一、一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型。

一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时。现在住宅小区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上，尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设置，导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼层，因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。

一楼采光被高楼层遮挡原因，导致日照只能在窗口徘徊。一楼的日照不但短而且穿透性不高，因为是最差的采光角度，基本上有采光时间，阳光只能在窗口徘徊，根本照射不到房间内部，采光质量十分差。

院子如果搭建雨棚、阳光房，房间采光基本上就全部被遮挡了。购房者买院子基本上都会搭建雨棚、阳光房，扩大院子的使用用途，但如此设计同样意味房间的采光将全部被雨棚、阳光房遮挡。

二、居住品质不高：蚊虫较多、湿气较大。

一楼紧邻小区绿化带，蛇虫鼠蚁较多，常年被蚊虫滋扰。一楼带院子的户型和小区绿化景观带零距离接触，因此常年会受到蛇虫鼠蚁的困扰，一时忘记关闭门窗，家里就会钻进各种蚊虫。如果购房者在院子里规划田地、绿化，那么蚊虫就更加多了。

一楼有院子的设计就无法做架空层，直接与地面连接，湿气较大。现代建筑为了规避一楼防潮、湿气大的弊端，都会采取半架空设计。但是如果一楼带院子的户型就无法架空，必须覆土高于平米60CM以上，才能避免湿气影响。但开发商很少会如此设计，因为这样会极大增加建安成本，拉长建设周期。

3、存在安全隐患：小偷重点光顾、高空坠物。

一楼是最容易偷盗的楼层、存在安全隐患。相比其他楼层，一楼的偷盗难度最小、安全系数最高，因此小偷对于一楼的偷盗几率大。而且一楼拥有较大的院子，全部设置防盗门窗也比较困难。

高层住户素质不一，容易发生高空坠物。小区居民众多，高层住户素质不一，如果不幸碰到几个喜欢高空坠物的邻居，那么就不胜其烦。轻则每天都要打扫一大推垃圾，保持院子整洁干净，重则随时有人身伤害风险。

4、院子用途有限，性价比不高，并且只有使用权。

一楼院子计算到房价里，但使用功能单一，性价比不高。虽然表面上来看，用少量的金额购买大面积的院子，是一笔比较换算的买卖。但细究下来，购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一，因为院子无法做顶，因此根本无法放置、存放任何东西，风吹雨淋很容易坏。除了作为住户晒太阳、增加景观休闲的用途外没有其他用途。但其实这些功能完全可以在小区内部景观带满足，何需花费金钱在自家门口设置了？

院子一般是小区公共部分，购房者仅拥有使用权。院子一般是小区公共绿化部分，开发商为了增加一楼的去化速度，因此割裂到一楼户型中。理论上这部分是属于小区业主共同所有的，虽然开发商会和你签订一个使用协议合同，但这份协议存在一定的法律瑕疵。如果小区其他业主强行否定，你的院子就存在被收回的风险。

一楼带院子的户型存在以上四个缺点，购房者可以深入了解之后，再判断户型好不好，再决定是否购买。

我是袁哥，我来回答

一楼带院看似很美好，其实很残酷，为何如此这样说，原因如下：

一：一楼房屋内光线太弱，采光差。虽然有院，受季节，天气等影响，人毕竟在房屋内的时间长，长期在采光光线弱的房间会影响人的心情和身体。

二：因为现在大多是高层，居住人员众多，人员素质不一，经常高空抛物，一楼轻则垃圾，重则人身安全。近期我的一楼带院住户，就经常到物业投诉，物业也无办法处理，一楼住户只有减少到院子的次数。

三：虽然有个院子，但有很强的局限性，院里布置需符合物业和楼上业主的要求。我小区一楼院子种了一些菜，楼上就有住户投诉，有虫到楼上来，物业只有禁止。

四：在房屋出售时，客户有局限性。只有老年人喜欢，出售不如其它楼层变现快。

一楼带院子，看似可以养花，种草，休闲会客，老人孩子晒太阳玩耍，很美好，很诗意，很令人向往，实际上有很多不令人满意的现实，所以我说看似很美好，实际很残酷。

如果想购买一楼，重要参考这几个方面，第一，如果一楼有地下架空层（车库或仓房），距离水平地面高出60公分以上，不存在潮湿，优选；第二，额外赠送独立庭院，可以种植绿色植物，优选；第三，独立下水排水系统，优选；尤其第二点，其赠送的庭院给一楼带来的附加值具有一定独特性。中国的商品房所在的国有土地是有一定使用年限的，改革开放至今，最早有30、40年，90年代后主要是50年和70年，标准商品房除了有房产证，还有一个土地证。尤其在一二线城市主城区，很多新建楼盘的容积率在2.5-7之间，比如您购买的高层住宅是100平米意味着你的土地证可能不足10平米，因为建筑密度和容积率很高，基地面积很小但户数很多，如果新建楼盘一楼有额外20-50平米的庭院赠送，就意味着有限的空间额外土地附加使用的赠送，也增加的一定舒适性，因此近些年受较多老中青年龄段人群的青睐。

作为专业房产经纪人，我来明明白白的给分析下一楼带院子的优缺点吧，方便大家去选择！

一楼带院子的格局分好几种：

第一种：小高层及高层的底层带院子这种格局的底层在价格上是相对最低的，所以出问题普遍会比较多一些，首先楼上住户比较多，各种素质参差不齐，难免会遇到没素质的人会把一些东西丢下来，不光会污染还会发生危险，我见过的一些这样的户型大多会把院子加装相对结实的顶，要么就是把院子作为储存空间来使用。

第二种：花园洋房这种户型属于洋房了，一般层高都在7层以内一梯两户而且都会加装电梯，价格就会比较高，而且这样的底层就相对会比较受欢迎了，因为整体价格比较高，说明这个楼盘的档次也是比较高的，物业保安什么的都非常的到位，住户的素质也都比较高，而且这样的户型所配的花园都是比较大的，可以满足很多种的需要，比较种菜种花草、加个凉亭等等，对于有一定财富能力的人来说绝对是非常好的选择。

第三种：叠层别墅相对于独栋别墅来说，这种叠墅的价格就相对亲民一些了，价格也是独栋别墅的一半甚至更低一点。有独立的小院子，而且小区整体环境好而且比较安静，别墅整体的造型配搭上花园完全可以打造成一个小型的世外桃源，对于家里有老人而且比较富有的人群来说，绝对是最好的选择！

现在说说一些比较突出的缺点吧！

一、打理起来比较麻烦

花园的植物需要去打理，灌溉施肥打药等等...到了风大的季节还会有扫不完的落叶，草坪还需要修剪。（有的人可能会说有钱人嘛花钱雇个人就好了嘛，可是这不就是乐趣吗）

二、虫害

在一些城市会有很多虫害，白蚁就是一个典型，一旦发现白蚁没有及时清除，那么就会对家里的木质家具造成损害。还有就是到了夏季之后，就是蚊子的天下了，非常之多，特别是有些院子里还有水池的就更多了，看着很美，可是“暗藏杀机”。

三、防盗

因为院子是和家里是连在一起的，所以如果粗心没有把连接处的门窗给关严实的话会给不法分子造成方便导致人身和财产的损失！

总之有利就有弊,看个人喜好了！

我认为好！很好！非常好！如果碰到了心仪的一楼带院子的房子，经济条件也充许，我认为应该尽快拿下，机不可失，失不再来。

一直以来都有一个三园梦，幻想着能在都市里种植一点喜欢的花果菜。2013年秋，在多次看房后，终于相中了现在居住的一楼，带40平米的小院，下面还有一个几十平米的露台，心里那个窃喜啊，迫不及待的交定金签合同交首付办贷款，整个过程一气呵成。

2015年春天，在我和来哥60岁时入住了小院，并开始了青青三园的建设。本着简洁节约实用的原则，只花了一年时间，青青三园就初具规模。东边进门一个直角主要种花，供自己观赏也供路人驻足欣赏；中间最齐整的十多平米用来种菜，整了三垄地，建了一个菜池；西边种了脐橙红枣金钱桔和葡萄等果树。

五年多我们在小院收获了满满的幸福。小院为老人小孩提供了休养生息的场所。每天早晚必来回转上几转，疫情期间小院是大众情人，记不清接待了多少进院观看拍照和交流分享的花友，在院外探头观望指指点点的更是不计其数。

小院为老人小孩提供了劳动的场所。这么多花果菜，每天都会有事情可做。翻地施肥浇水搭架需要一定的体力，出一身黄汗身体会舒服不少，晚上觉也睡得安稳许多；打心摘叶嫁接扦插需要头脑思考和双手的灵活，联动可预防衰老。

小院种植多少还会有收获。虽然冬天日照只有一个多小时，夏天有四五个小时，但叶菜和一些较耐阴蔬菜比大田还长得好。今年疫情期间，小院蔬菜可是掋档了一阵，那时候可是拿钱也买不到啊。

小院还让我交到了不少喜欢花果菜的朋友，有看了图片文章而来的，有别的小区走亲串友来的，更多的是来自小区的居民。我送他们花草小苗，他们还我水果蔬菜；喜欢月季，花友送了我十多个品种；四季金银花是小院最靓丽的风景线，已送出一百多棵；更多的是学到了花果菜的知识。

如果楼上有好邻居，那是相当的好，如果楼上邻居差劲素质低，那就是水深火热，所以一楼带院好不好由楼上邻居说了算

一楼带院子的房子好不好？有的说好，有的说不好，各有各的理由。其实，什么是好？稀缺的东西肯定好。城市里的人比较腻歪砖头水泥，特别向往田园生活，买不起别墅的人，一楼带院子的房子，绝对是个好的选择。

事实上，一楼有花园的房子，好处很多，一是可以丰富业余生活，特别适合退休后养老，种点葡萄李子，花草蔬菜，不但可以品尝绿色果蔬，还可以体验一下田园气息；二是休闲、聚友、晒太阳方便，在自家亭子里聚餐是一种别样的感觉；三是提高了房屋的还用功能，增大了私家活动空间；四是安全避险功能强，遇到突发灾害可以最短时间内转移到室外；五是出入方便，特别适合年老体弱人员居住、生活。

当然，有利就有弊，这是辩证法。一楼最闹心的是下水道容易堵，经常需要疏通，既麻烦又脏；二是做不好防水会返潮，墙面易起皮；三是采光比较差，尤其是楼间距小的，遇到阴雨天室内比较暗；四是私密性不太好，容易被偷窥；五是院里容易被楼上抛物。

不过，凡事总不能尽如人意，要求十全十美太苛刻，总体来说，选择一楼，居住生活体验，利远大于弊。

没有好不好的房子，只看适不适合你而已。所以回答您的这个问题，我们从客观的角度来看待这个问题，我们就先看看其优劣点，然后再结合您个人的情况来做出选择。

一楼带院子的房子的好处：

1、一楼带院子拓展了建筑面积、扩大了使用空间。这一点不难理解吧，毕竟地方大了，而我们想买他的最大好处也就在这里，扩大了我们的使用面积，甚至说我们原来的室内阳台我们可以封起来做书房，把阳台的功能移动到院子里，那么就增加了我们室内的使用空间。

2、一楼带院子可以种花种草，甚至种菜。在工作之余，为业余爱好增加场地，为视频健康也是一种保障，毕竟菜是自己种的。我们家楼下就有这样的院子，一个20平米的小院子，一般的地方种菜，一家三口根本吃不完。

3、一楼带院子可以让居家更接地气，空气好。一楼带院子的可以让我们更加接地气，特别是从房子一步踏入院子的时候，那种感受特别好，很亲自大自然的感觉，由于一楼的院子一般都是在灌木包围中，空气也好，含氧量很足。

一楼带院子的房子的弊端：

1、由于楼层位于一楼，而且有院子，很容易返潮。虽然现在小区都有地下车库设计，楼体下面是人防工程，但是院子实在车库顶部，覆土最少1.5米以上，所以很容易返潮。

2、由于是在一层，而且院子的周围都是绿化，所以蚊虫也就多，所以如果是一楼带院子的房，如何做好防蚊虫措施，很重要。

3、一楼带院子，存在着一定的安全隐患。安全隐患来自于两方面，第一是房内通往院子的通道，容易被盗贼顶上；第二是高空抛物，有被砸的危险。

好了，上面说了一下一楼带院子的房子的好处和弊端，那么下来我说一点最重要的也就是产权和使用权的问题。

一楼带的院子如何确权：

一般的一楼带的院子是没有产权的，而只有使用权，而且这个使用权是开发商为了一楼的房子好卖，或者增加房子的附加值而为的，一般都是和你签订一个使用权协议。但是带的院子的区域应该属于公共的，而这部分公共区域原来应该是属于绿化带的，所以这份协议本身的合法性就有待商榷，所以如果买了这种房子，最好要看看开发商是否在设计规划时就确定了院子，如果没有，则不能买这样的房子。即便是你现在用了院子，那么以后如果其他业主有意见的话，你的院子就存在着被收回恢复绿化的风险。

总结：所以说一楼带院子的房子好不好，应该从自己的偏好出发来选择，而最后一点确权尤为重要，请买一楼带院子的房子的朋友们，务必要重视。

我的小院

为什么有人买了一楼带院子的房子,没几个月就后悔了

我家就是带院子的一楼，住了3年，后悔了3年，刚搬进来的时候满心欢喜，没想到，烦心事一件接着一件，挂在中介那里几个月了无人问津！

奉劝那些想要购买一楼带院子的朋友，三思而后行，谈谈我的看法，希望对你有所帮助！

买房是人生大事，一定要懂得权衡利弊，货比三家，现在的一套房子动辄几十万、上百万，对于刚毕业参加工作的年轻人来说是一个沉重的负担，即便能买上，也要掏空父母的积蓄，即便是对于事业有成的中年人，换房子也不可能一时冲动，每次买房子都要考虑小区环境、周边配套设施与服务，孩子要考虑上学，老人要考虑医院和菜市场，所以，越是地段好的房子，价位也就越高！

说说我的购房经历，都是经验和教训

在我大学毕业工作五年之后，才攒下一笔钱，加上父母的帮助，才堪堪凑够一套33层顶楼的首付，之所以选择顶楼，是因为没得选，当时想的是面积要大，价位要低，还要选在学区房，囊中羞涩的我只能和媳妇住了进来，没想到，住在顶楼的时候吃尽了苦头，最后降价出售赔了不少才转手出去，在我购置第二套房子的时候，做足了功课，这回发誓一定要选择低层住宅，售楼处的朋友告诉我：

他们手里有一套一楼带花园的户型，花园免费赠送，可以建造阳光房或者小花园，非常适合家中有老人和孩子居住！

我对比了一下顶楼住宅和一楼住宅的弊与利，本来我家里人就多，亲戚也经常来往，父母也都是本本分分的农民，来到城里帮我们带孩子本就不适应高楼大厦，如果住在一楼带小院，还可以让父母种点菜，建造一个凉亭，养养宠物也不错，甚至还可以在夏天的时候露天烧烤，就是这些理由，让我选择了这套一楼带院子的房子！

有的朋友说：再穷不买一楼带院房！

其实这句话也是相对的，并不是绝对的，一楼带院子的房型在某些朋友心里很受欢迎，但在某些朋友眼里就不喜欢，很多人当初购买这种房型的时候都是奔着能有一个独立的空间，出行比较方便，比较向往自由，但是，一楼带院子的房子真的有许多问题，如果你能解决这些问题，或者是不在乎这些问题，那么你就可以大胆的选择，下面，我们一起讨论一下！

以下内容仅代表个人观点，南北方不同，小区环境不同，居民素质不同，请朋友们区分！

问题一：居住在一楼难以保证隐私

在人流量密集的小区里，一楼住户面临的最大问题就是隐私，很多人都会不自觉的向一楼住户家里看两眼，有意还是无意，总是让人有一种被偷看的感觉，即便是带着小花园，有限的距离也让人觉得不足以保护隐私，所以，当我们搬进一楼之后，便在客厅、卧室、厨房、卫生间都安装了窗帘或者磨砂玻璃纸，做这么多保护措施，还是非常有必要的！

还记得有一次，阳光明媚，闲来无事，我便搬来一把椅子在花园里晒日光浴，才晒了半个小时，就听见电话一直在响，媳妇打电话斥责我，怎么我自己晒个日光浴还不行了？后来媳妇说我被邻居拍到了，发到了小区业主群里，我被集体声讨了，唉，真是晦气！

我赶紧拿手机看了一眼，果然，群里说我什么的都有，有的人说我真大胆，气的我果断退出业主群！

这件事发生之后也提醒了我，即便是在我自己家里的小花园，依旧得不到隐私的保证，幸亏我是男士，如果是媳妇在这晒日光浴可麻烦了，还需要时时刻刻防备着被有心之人偷拍，没有办法，我将原本的凉亭拆除，种了一些菜，铺了地砖，花了不少钱！

在一楼住的时候，晚上必须拉窗帘，媳妇检查的很仔细，生怕有人，洗澡的时候更害怕，磨砂壁纸贴的严严实实，心里总是不踏实！

问题二：种植花花草草，夏天的时候感觉像“动物世界”

我家是在北方，不知道南方的朋友有没有遇到这样的问题。夏天的时候，因为我在小花园里种植了一些青菜，杂草长的十分茂盛，前面除了几次草，后来根本没有心思管，8月份的时候，草木最密，蚊虫特别多，晚上的时候蚊虫附着在玻璃，看着密密麻麻的很吓人，只要屋里一开灯，不一会就有许多蚊虫飞来。

有的时候，从外面进屋，稍不小心，就会放进来几只蚊虫，前往小花园的那道门，晚上的时候根本不敢开，生怕招惹进来蚊虫，为此，我不得不重新定制了纱窗，只要进来蚊虫，这一晚上就别想睡好！

为了经营这个小花园，从耕地、翻土、排垄、播种、除草，每一个环节都是我们一家人亲力亲为，菜市场上什么青菜没有？非得出这个力去遭这个罪？在小花园里种菜，看似很田园美好，实则弊大于利，浪费时间和精力，我们上班不在家，只能父母更加操劳！

一位南方的朋友告诉我，住在南方的一楼需要面临的动物世界更加壮观，老鼠、蟑螂也会出现，尤其是阴雨潮湿的天气，在卫生间经常能看见蟑螂，这种昆虫昼伏夜出，污染食物，想想就很可怕！

问题三：阴雨天潮湿，墙皮返水发霉

我住的这个小区属于洋房，一共7层，设施还是不错的，而且是在北方，充其量就是7-8月份雨季的时候会稍微潮湿一点，但整体潮湿的现象不算严重，但我一位南方的朋友说，他在一楼住的时候，面临的潮湿问题很严重，接连下雨一星期甚至十多天，小花园都内涝了，种什么菜也白费，而且泥土冲的很泥泞，小花园根本没法走，必须铺地砖才行。

尤其是在南方的回南天，室内装修如果是刮大白的形式，那只会一片片的掉墙皮，室内装修如果是墙体贴瓷砖的形式，表面会形成一层水珠，晾衣服半个月也干不了，晚上睡觉的时候被子都是湿的感觉！

问题四：临街一楼，行车道影响正常作息

我家的洋房一楼带小院就是临街的户型，白天的时候车来车往，要到晚上7点左右车辆才能少一点，偶尔睡到深夜的时候，也会被外面突然的鸣笛声惊醒，父母年纪大了，受不了这样的惊吓，住的房间是离街道最远的次卧，即便这样，也不如农村安静，半年过去了，就吵着要回家！

早上的时候，有许多散步、晨练、广场舞的人群，这些人的素质参差不齐，若是安安静静的走过去也就算了，就怕那种骑着车子喇叭开的很大放着音乐的人，真的吵闹的我们睡不了懒觉！

问题五：室内光线不足，装修风格以亮系为主

在我们北方，冬天的时候天黑的比较早，大概下午5点左右就会天黑，下班回到家就需要开灯，因为是在一楼，采光较高层不是很好，室内做饭、休息都需要开灯，而且我们为了保护隐私和防止蚊虫叮咬，专门换的密封纱窗和窗帘，这样进一步导致光线的昏暗！

还记得有一次周末，中午的时候打算睡个午觉，迷迷糊糊醒来发现室内光线非常暗，来到客厅也感觉是阴天的样子，一看手机，才下午3点，但却给我一种已经傍晚的感觉！孩子和老人在这种光线下生活，不管是做饭还是写作业，都会受到影响，长时间开灯，又会浪费电，舍不得开灯，就会对视力造成影响！

问题六：防盗安全，不可忽视

住在一楼也好，二楼也罢，不管有没有小花园，防盗安全不可忽视，而且不能抱有侥幸心理，如果整个小区的一楼住户都安装了防盗窗，只有你这一家没有安装，若发生意外，悔之晚矣！尤其是经常出门不在家的住户，更是要重视防盗安全！

当然了，防盗安全也跟小区的配套设施有关系，小区物业负责的，早晚都是巡逻，摄像头也比较多，若是那种老旧小区，还是沿街的，被盗几率就要大一些，所以，凡事想在前头，将危机拦截在萌芽状态！

很多人说，我不安装防盗窗，简直太丑了，人住在里面，根本没有自由，这个事就要分开来看了，的确，为了美观考虑，谁也不想安装防盗窗，但是为了安全，防盗窗还是很有必要的！

问题七：发生高空抛物的情况，需要注意安全，还要定期收拾卫生

有的楼上邻居素质低下，经常是有心或者无意的向楼下丢东西，小的垃圾袋、矿泉水瓶，大的桌椅板凳都有可能，每年都会有高空抛物伤人的新闻发生，所以，建造阳光房，能有一个遮挡还是很重要的！

另外，我家的一楼花园是沿街的，每天车来车往的，灰尘较大，尤其是春秋的时候，北方少雨，灰尘将花园的植被和砖石、木栅栏弄得都是泥头垢面的，这就需要定期的去清洗打扫，另外，如果楼上邻居总往下掉东西，也要定期收集一次垃圾！

有的一楼住户喜欢在院子里养一些家禽，看起来倒是挺有生活气息的，但是时间久了，家禽的排泄物产生的脏乱差环境和气味，难免会引起周围邻居的厌恶，甚至会被投诉到物业，一方面需要解决邻里纠纷，一方面还要解决自家家禽对花园造成的环境破坏，为了这一口肉，真的不值得，还不如去菜市场买现成的呢！

以上就是我住在一楼时的经历，最开始的时候真的很开心，还在幻想夏天的时候可以坐在小院的凉亭下喝茶聊天看星星，实际上，次数真的有限，从菜园改装成凉亭，又改成阳光房，期间每次改动都花了不少钱，虽然我说了这么多的弊端，但住在一楼带花园的房型里，也并不是一无是处，下面来看看住在一楼带花园的房子里，都有哪些好处，让优点和缺点一并比较，再做决定：

优点一：出行比较方便，空间比较自由

我的父母都是住惯了平房的地地道道的农民，最开始我买高层的时候，让父母来帮我带孩子，真的是一百个不愿意，来了之后果然对楼房非常不适应，左邻右舍都不认识，除了买菜就是蜗居在家，走太远了怕走丢，后来搬到一楼的时候情况有所转变，有这个小院，面积也增加了不少，父母可以自由的出入，笑容也多了许多，还结交了许多住在低层住户的老朋友，大家约着一起去跳舞，一起去散步，在一楼住就跟在农村的平房差不多！

优点二：不用挤电梯

以前住在33楼的时候，每天上班下班都需要跟大家挤电梯，遇到人多的时候，真是心力交瘁，白白在路上浪费时间，甚至面临电梯停运的情况，要么等着，要么爬楼回家，对于年迈的父母来说，坐电梯其实是不适应的，最开始都不会按按钮，后来一步一步教会了坐电梯！

但即便是学会了如何坐电梯，父母也比较恐高，或许是住惯了平房，对于电梯这种忽上忽下的东西内心会有一种恐惧吧！

来到一楼住的时候，再也不用担心恐高和挤电梯的问题了，随便出入，而且不用缴纳电梯费，还可以省下这笔钱！

优点三：免费的小花园

开发商不同，小区环境不同，一楼赠送的花园面积也不同，有的小花园是十几平、几十平，大一些的能达到100平，如果是喜欢种菜，养一些花花草草，或者猫狗宠物的，在花园面积足够大的情况下，完全可以尽情发挥，也可以修建池塘养鱼，在大城市中，能有一个独立的空间，这是多少人梦寐以求的存在啊！

以上三点就是

但若是配套设施跟不上，面临着隐私、安全、卫生、噪音、光线、潮湿等问题，那么居住体验就会跟糟糕，像我一样，住了三年，后悔了三年！

写在最后

有的人说：再穷不买一楼带院房！其实，这句话并不是绝对的，南北方气候不同，住房体验不同，因为北方多为地热和暖气，冬暖夏凉，干燥少雨，住在北方的一楼带花园房型里还是比较享受的，但若是在南方多雨，蚊虫较多的城市，住在一楼带院房子里，遇到的问题便会多一些！

凡事不绝对，我所在的小区配套设施就一般，邻里素质也一般，在一楼带花园的房子里住的这几年时间，真的谈不上享受二字！

现在我把房源挂在中介那里几个月了无人问津，没想到，一楼带小院的房子转手这么困难！

如果真的转手出去了，下一次，我打算购买步梯3-5楼，再也不碰一楼了！

一楼带小院国家规定

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！

一楼带小院国家规定

1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。

一楼的户型好不好

一、优点

1、完全不依靠电梯，进出方便

一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。

2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大

通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。

3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵

从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。

二、缺点

1、采光不好

一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。

2、下水道容易堵

一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。

3、环境影响大

一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。

小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。

【输入面积，免费获取装修报价】

住一楼带花园的房子的实际体验如何

住一楼带花园的房子实际体验如何？

1.因为是一楼嘛，所以进出方便。

一楼带花园效果图。

2.房间带花园整体效果很美观

3.因为有花园，所以可以种植一些自己喜欢的花花草草。

4.但是夏天会有很多的蚊虫叮咬，要注意。

5.进屋有时会带进一些泥土，需要清理。

总的来说就是，利:美观，可以种自己喜欢的东西，方便

弊:容易拖泥带水，预防蚊虫叮咬。

制作不易，望采纳，谢谢