潍坊二手房装修翻新报价(潍坊装修公司哪家好潍坊5大高人气家装公司推荐)

潍坊二手房可以带押金过户吗

可以。经查询相关公开信息，山东省全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。潍坊市自然资源和规划局、潍坊市住房公积金管理中心等4家单位，联合发出《关于推行“二手房”买卖预告登记和“带押过户”工作的通知》。

潍坊二手房交易所需要的税费有哪些,具体比例是多少

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=.00元这样计算。

潍坊装修公司哪家好潍坊5大高人气家装公司推荐

在潍坊选择一家好的装修公司可能会有一些挑战，但我将会给您推荐潍坊地区的5家高人气家装公司，并提供一些建议，帮助您选择合适的公司。

在此之前，我建议你先试试装修公司PK器。如果你想找一家靠谱公司帮助您，最好的方式是让公司竞争起来，土巴兔一站式装修大平台智能匹配4家本地公司，公司PK起来更有压力，自然给出良心好方案：【点击这里，免费智能匹配4家本地公司】

1.潍坊市老房翻新装修有限公司：该公司在潍坊装修市场有着良好的声誉，以其专业的设计团队和高质量的施工工艺而闻名。他们注重与客户的沟通，能够根据客户的需求提供创意设计方案。

2.潍坊市雅士装饰设计工程有限公司：该公司在家装领域拥有丰富的经验，提供全方位的室内外装修服务。他们注重细节，能够做到设计与施工的无缝衔接，为客户打造舒适而美丽的家居环境。

3.潍坊市星宇装饰设计有限公司：该公司以专业、创新的设计风格和优质的施工质量而受到客户的青睐。他们有一支充满活力的设计团队，能够根据客户的喜好和需求提供个性化的装修方案。

4.潍坊市豪盛装饰有限公司：该公司在潍坊地区有着良好的口碑，以其注重细节和精湛的工艺而著名。他们的设计师拥有丰富的经验，能够根据客户的需求量身定制设计方案，并确保高品质的施工效果。

5.潍坊市天工装饰有限公司：该公司以其独特的设计风格和精湛的工艺而备受认可。他们注重以客户为中心的设计理念，能够将客户的需求和个性融入到装修方案中，为客户创造独一无二的家居空间。

在选择装修公司时，您应该注意以下几点：

1.口碑与评价：了解公司的口碑和客户评价，可以通过互联网、社交媒体或朋友的推荐来获取相关信息。

2.相关资质与证书：确保装修公司具有相关的资质和证书，以保证其合法合规的经营。

3.施工质量和工艺：了解公司的施工工艺和质量控制措施，可以通过参观之前的工程项目或咨询公司了解相关信息。

4.客户服务：重视公司的客户服务水平，包括沟通能力、响应速度和售后服务等。

5.合同和保障：与装修公司签订明确的合同，确保在装修过程中有相应的保障措施，例如保修期和责任承担等。

希望以上推荐和建议对您选择潍坊的家装公司有所帮助。在决定之前，您也可以与几家公司进行面对面的咨询和比较，以确保选择最适合您需求的装修公司。祝您找到合适的装修伙伴，打造理想的家居环境！

买二手房,潍坊哪家房产中介比较靠谱

给自己找个“良心”中介，才能更好买房！

自备条件（买房钱款）已经就绪，但这还不能让你买到好房子。没有一个靠谱的“中间人”怎能让买房一切顺利呢！所以找一家靠谱、良心的房产中介是一件很重要的事情。虽然都说房产中介行业乱象多，但是靠谱的也不是没有，只是需求你用心找！

如何判断房产中介是否靠谱呢？

一、看资质

《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。shzyqiyu88

二、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强，就算出了问题，也跑不了。这其中一项是需要靠历史积累和规模来证明的，而不是花钱砸广告就有了品牌。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

三、看人员专业度

先可以问问经纪人做了多长时间的二手房交易事项，一般从业半年以上就算比较有专业能力了。

后可以通过问具体问题，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

四、看服务细节

经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化，所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的二手房房源，是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。

五、看告知和承诺

中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。

毕竟中介最大的作用是保障房产交易安全，其次是为自己能更省事省心，如果找个不靠谱的中介公司可是会麻烦不断，纠结不休。所以用心点去寻找一个“好”的房产中介吧！