下沉式花园别墅(庭院改成下沉式违建吗)

下沉式庭院有何利弊,究竟该如何装修设计

首先说，下沉式庭院相比较地上庭院或者露台来说，在景观设计、防排水及后期使用方面都有很大的不同，不能单纯地说下沉庭院不好，但是下沉3米以上的庭院很难作出应有的效果。当然了，购买别墅而拥有庭院的业主，很少会因为庭院是下沉，而非地上而更改购买决定的吧。

其次说，下沉式庭院如何设计施工。

（1）排水

一般情况下，庭院的设计施工滞后于室内设计施工，因此在这给你提个醒，一定要对下沉庭院的排水充分考虑，标高上做出最充分的预留。防止后期积水对室内和院落产生雨水沉积。

（2）构图

这点和地面庭院没有太多区别，主要还是考虑功能、交通和韵律美，一般的构图规则都适用于下沉庭院。但在设计考虑的时候要注意植物和构筑物的高差，不能影响到室内的采光，同时在相对阴暗的下沉庭院角落，更应该设计出硬质景观为主的实用空间，而非植物种植空间。

（3）立面

此为下沉庭院区别于一般庭院的地方。下沉式庭院的三面一般都为实体墙，高度统一，且墙面不得随便开挖造型，缺少地上围墙那种通透的美感。因此在设计时除了要考虑平面的构图外，立面的造型、装饰、构图同样要与地面和景观主题呼应、对称。尽量弱化高墙对室内产生的压抑感。可以采用立体绿化或者是立体装饰的方法进行解决。

（4）材料

装修材料轻质隔墙板，轻质复合墙板质轻体薄，增大使用面积，工期短，防火，隔音，防潮，环保，抗震，稳定性强，吊挂力强，可直接开槽埋线管，易安装，易装饰。适用于各种不同的建筑物。

希望后代依然可以看得到青山，闻得见花香。

别墅花园改下沉式违法吗

下沉式庭院，越来越受欢迎。它打破了传统的庭院模式，巧妙运用高低错落的手法分隔空间，含而不露，让人换个角度看生活

庭院改成下沉式违建吗

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别墅一般都自带庭院，于是有的朋友就想将地下室的一小部分重新改建过，将地下室与花园相衔接，让整体看起来更具新颖独特感。那么业主是否可以私自将庭院改造成下沉式庭院呢？算不算违法行为呢？下面小编将为大家分析下，希望对大家有所帮助。

一、庭院改成下沉式违建吗

这个要看在哪个区域，每个城市对改建政策有所区别。一般来说改造成下沉式庭院，只要不超出建筑立面，并且未妨碍邻居家的公共使用、日照、采光、安全等等，并且与相邻邻居不存在纠葛等情形，是可以改建的，但是在改造前，要取得相关部门的批准才行。

二、下沉式庭院好不好

下沉式一面墙朝向花园,让地下室可以与空气和阳光接触,而花园设计又给地下室提供了观赏之景，大大的提升了舒适感和享受感。

下沉式庭院与传统的庭院有所区别，通过庭院和绿地的不规则装修，让庭院更加有层次感，让庭院视觉体验更佳，一边衔接家居空间，一边呈现自然，让居住者倍感其乐无穷。

由于下沉式庭院的一面处于开放式的状态，其采光和通透性更佳。也可以直接与客厅，或者与卧室空间相连，让内部的功能提升到极致。

但是下沉式墙面比较难打理，若当时树木种植太大的话，还有可能对空间的照射面积造成一定的影响，让院子看起来更加压抑。也不要种植湿气太重的植物，否则会让墙面容易生虫，让庭院的美观度与实用性降低。

文章结语：关于庭院改成下沉式违建的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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什么是下沉式复式房子

下沉式复式房就是房子是一层往下的复式，通常我们所知道的复式是往上走一层的，下沉式则是往下走一层。

下沉式复式房一般用于高端别墅住宅，通过高低层打造空间层次感，如果地段好或者环境不是很潮湿、又或者采光充足都可以考虑，比如在一楼建个院子。

下沉式庭院的经典设计就是将地下室一面墙打开，与下沉式庭院连接。这一设计，不仅有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，而且为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升。

首先，空间质量完全改观。在面向景观（庭院）的部分采用大面积开窗、开门、达到内外通透，实现自然采光；其次，景观更好，窗外就是花园，可以轻松步出庭院；第三，功能性更强。这是一个真正既舒适又实用的空间，它不仅使传统地下室的设备间、佣人房等辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。

参考资料

下沉本庭院_百度百科

复式房_百度百科