上海老房子(上海的老房子 都在什么地方)

上海的老房子 都在什么地方

徐汇区的天平路街道和湖南路街道是上海市区老洋房最集中、品质最好的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是著名的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。另外长宁区的新华路街道、江苏路街道，静安区静安寺街道等，虹口区乍浦路街道、四川北路街道、卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿线最多）等地区都有相当数量的老洋房，另外在杨浦的江湾地区（五角场镇境内）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。以上是人家说的。百度上搜的。我自己觉得地铁的话常熟路，衡山路一下来就能看到老房子了。

上海现存的老洋房都是什么人在住你知道吗

在上海洋房百年历史中，我从1969年起就住在兴国路的洋房别墅里。上海解放后，陈毅的军队和政府接管了离开上海的非法资本家和外国买办的别墅和洋房。首先，这座别墅是由政府机关、上海警备区、上海内卫部队以及解放上海的南下干部占领的。当时也有名人，作家和教授。这就是上海老别墅和洋房的历史渊源。

要了解一座城市，你可以从了解建筑开始。它们往往承载着几代人的过去，默默地描述着过去的繁荣。但它背后的故事可能比建筑本身更感人。上海的老洋房在海滩上有太多的楼层。每座老房子都像一件古董。它越老越珍贵。它不仅是城市中一道不容错过的风景，也是中西融合时代艺术生活的代言人。上海现有的老房子是一种人，有钱人，包括一些影视体育明星、作家和文人。介绍外国老房子时，会展示几位名人的名字，以表明外国老房子的文化品味。

这些文化名人大多喜欢这些古老的洋房和这样的氛围和意境。一些企业家和商人有富强的含义。他们不仅可以把黄金戴在脸上，举止优雅，还可以作为房地产投资获利。如果你有钱，你可以买，只要你买得起。另一种住在外国旧房子里的人是普通人。事实上，他们并不完全是普通人。他们的父母与普通人有着不同的故事，所以他们会依恋这些古老的外国房子。他们的后代将继承这些财产并继续住在这里。其中一些似乎不是很发达。他们过着普通人的日常生活，平静而轻松。

他还继承了父母的智慧，取得了巨大成就，完全具备了购买商品房的经济能力，但他仍然不愿意搬出对旧洋房的感情。毕竟，在我成长的地方，有一些老人离不开他们的家乡。老洋房的焦点不是建筑本身，而是那些温暖的人物。当你认识房子里的人时，房子会更满，否则房子就是一栋房子。旧洋房里的房子越来越少了，但是越来越多的人想要一份。只有把一件事坚持到极致，才能形成自己的标签。

90年代上海老房子质量

上海楼市：房龄大的二手房值得买吗？内行人告诉你答案

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沪叔说房

2021-11-18 11:52

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我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，最近参与新房摇号，看中浦江镇的房子，没想到入围线要66分，我的积分是62，今年这里怎么成了摇号热点呢？

沪叔：你好，浦江板块位于浦东地区外环，在最新的浦东地区政策规划中，有许多商业用地及办公用地，整体的发展前景都比较不错；此外，该区内的中小学的数量也比较多，整体的质量也比较高，配套资源处于相对较高的水平。但是该区的商品房整体比较稀缺，这样就凸显出了浦江地区楼盘的优越性。特别是随着浦江地区交通状况的完善，该区与市区的距离进一步缩短。浦江地区房价浮动的原因很大一部分是因为前滩，前滩地区有着优越的规划，良好的发展前景，能够在短时间内聚集大量人气，而作为前滩外溢的选择，浦江东地区的房价也随之提升。此外，浦江地区的产业园建设也吸引了大量人才的聚集。

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房地产市场正努力走出筑底复苏行情，你认同吗？

181人表态

认同

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尊

要知道房子也是一种商品，它属于客观存在的，后有接才谈筑底，由供求决定而非想象！

贪

国际通用合理房价是家庭年收入的4-6倍，上海市房价是家庭年收入的20多倍，目前上海市的房价并没有什么下降，说房地产市场正努力走出筑底复苏行情，纯粹就是个笑话。虽然获利方面采取措施推动房价继续上涨是完全可能的，但是市场不完全是由卖方意志决定的，一个家庭30年只挣钱不花钱吃西北风住街头也买不起的话，也就不会考虑买房了，这个就是今天上海房地产市场的现实存在，与疫情防控没有一毛钱关系。

寡

我们现在房地产市场还没有复苏行情

孤

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上海超过30年的房子会拆吗

上海超过30年的房子会拆吗

1、上海超过30年的房子会拆吗？我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除。但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。

很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。一般政府会对这些危房进行拆迁，拆迁以后会对居民进行补偿。

2、房屋拆除看的是政府规划不是看房龄，就算是新建没多久的房子，政府说这片儿要拆迁，那就只能拆除了，政府不说那就肯定不要拆除。一般情况下，纯住宅是70年的使用年限，写字楼和商铺是50年的使用年限。

或有质量问题的房子会马上拆除，但是有的70年到了也不会拆，而且这个70年和50年是土地的使用权限不是房子的，一般没有具体的拆除时间，主要看政府和房屋本身问题。

以上就是关于上海老房子拆迁的相关内容，希望能对大家有帮助！