一二楼复式房的格局(复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个)

复式房子为什么便宜

复式房子在所有房型中是比较受欢迎的，同时由于复式房的价格相比于其他房型要更便宜不少。能够节省很多的开支，更是受到了很多人的追捧，下面我们一起来看一看复式房子为什么便宜。

一、复式房子为什么便宜

1、复式房子是把一般住宅分成上下两层楼来使用，入户不要经过客厅就能够出入楼上房间，二楼休息一楼活动，提高土地使用率，最大极限的减少了开发本钱。

2、复式房子交通面积都要比一般房屋大，台阶和梯子的设计容易为了紧密而显得太过拥挤，家里有老人孩子的一定要考虑其运用功能上的困难，老人孩子上下楼梯也许会很艰难。

3、复式房子在策划开工和运用上有一些欠缺：譬如复式房子的面宽大，进深小，如使用内廓式平面组合肯定会引起一部分户型朝向不好，自然光线较差;复式的中空容易产生回声噪音，较难防止。

4、对格局较小的复式房子而言，中空非常浪费，会引起楼上面积不易分配。复式房子的高度太低了，譬如厨房只有2m的高度，长时间使用易出现拥挤弊气的不舒服感。

5、有的复式房子室内的间隔楼板都使用轻巧的木隔断，木材本钱较高，且消音、抗燃功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，尽管屋顶呈坡式或有隔热层，可依然防止不了夏季较热的问题。复式楼面积相对较大、价格较为便宜，可总房款通常不会少于单层总房款。属于经济型房子。

二、买复式房子的注意事项

1、清楚房屋的高度，一般来说高度通常要5m，若是高度矮于5m的话，大家还需要把它分成两层，那上下层的高度都没有2.5m，这样就会比普通的楼层还更矮，就很容易使人出现局促感，特别是格局大的复式结构户型。此外室内应尽可能降低或防止狭长的过道。这种过道不仅不助于家具的摆设，还会引起面积的浪费，对业主们来说，更是成本的浪费。

2、在这种复式房子当中，除了客厅的高度较为更高之外，那别的房间的空间就不会太大，所以通风性也没那么好。大家在选择时不妨留意看下上层的位置是不是有窗子，采光怎么样、通风性如何。同时尽可能挑选南北通透的户型。

总结：以上就是小编介绍的关于复式房子为什么便宜的相关知识，希望能给大家带来帮助。，实际上复式房子的价格并不是固定价格的，它是按照复式房子的面积大小和所用材质的问题，来决定复式房子价格的，因此复式房子的价格也并不是所有都便宜。

复式楼房怎么装修和分配格局,才能让家变得好看舒适呢

很多朋友认为户型面积太小，很难设计出令人满意的装修效果。这个案例是一个面积非常紧凑的复式公寓。虽然整体装饰效果看起来很简单，但给人的感觉是非常高档的。在颜色匹配或空间利用方面几乎没有问题。

1、复式建筑装修的三个基本原则：复式建筑是解决居住空间不足的好办法！但是，在正式装修之前，有三个装修原则需要确认和落实，这样将来就不会有任何纠纷或安全使用问题。

原则一：遵守法规

这非常重要！如果要对复式建筑进行后期装修和施工，必须遵守当地法律法规，并在重建前获得物业同意。

原则二：室内净高不小于3.6m

一般住宅建筑层高约为2.8m至3.2m，但该高度不适合规划复式建筑，容易造成空间压迫；建议层高应高于3.6m（以上），以使复式建筑居住更舒适。

原则三：楼下比楼上高

一般来说，夹层地板的厚度约为15至20厘米。因此，在规划上下楼层高度时，应先扣除楼层厚度。其次，底层空间是主要的活动空间。建议下层高度应高于上层，下层高度应至少比家中最高的人高20厘米，以减少压迫感。

2、如何装饰复式房间

1、坡屋面设计

许多复式建筑的上层将设计为斜屋顶起居室或存储空间。因此，在设计中必须注意低坡屋面的净高，尽量避免弯曲和碰面。如果净高小于2.1m，将不方便使用。

2、卫生间舒适度

厕所的舒适性体现在隐私、自然通风和采光方面。如果二楼可以设置独立卫生间，则可以满足上述三个方面的要求。然而，通常无法调整复式房间二楼的空间，因此确定卫生间的位置设计是否合理非常重要。

3、露台

顶层的许多复式房间都有大型露台，可以在装饰设计中稍加修改。将顶层改造成阳光房不仅可以增加使用空间，还可以改善生活环境。

4、室内楼梯不宜太陡

楼梯每一步的高度不应超过180mm，坡度不应太陡，否则将非常不方便移动家具。一般来说，楼梯设计靠近墙壁或客厅，楼梯下的空间不应占据主要空间。

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

高层复式楼有哪些好处,空间格局划分的明显吗

高层复式楼有公共空间和私密空间分隔性好的好处，空间格局划分的明显。

1.复式空间模式分区非常明显，复式公共空间和私人空间分类明显，隐私良好，复式活动和休闲区不相互干扰，动态和静态分区清晰，复式住宅可以通过适当的分区获得多样化的房间，从而达到良好的视觉效果。复式空间模式分区非常明显；复式公共空间和私人空间分类明显，隐私良好；复式活动和休闲区不相互干扰，动态和静态分区清晰；复式住宅可以通过适当的分区获得具有多种功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

2.一般来说，抑郁感是明显的；复式公寓本质上是一层，单层较高。人工分为两层后，单层的高度降低，局部空间会有一些压抑感。复式房屋的入住率较低；复式房屋类型的房地产通常是高层建筑。众所周知，高层建筑的共享面积比平面建筑多。室内通风必须更好。复式房屋类型的房间空间不大，不利于室内通风，除了客厅的高度。应选择南北透明的房屋类型。

3.室内通风必须更好。除客厅外，其他房间的空间不大，不利于室内通风。我们应该选择南北透明的房屋类型。即使你不能从北到南是透明的，你也应该选择一个朝南的客厅。阳光可以更好。功能规划应合理。楼上卧室应配备设置一个更安静、更私密的部分。注意楼下客人的公共区域。室内楼梯的位置不能占用太多空间。

4.复式建筑必须有楼梯，因为它们被分成两层。如果楼梯结构容易危险，就会有不安全因素。如果家里有老人和孩子，就不适合复式建筑。复式建筑是一种经济豪华住宅，非常适合家庭成员多、追求个性化生活的家庭。